アルファスマート明石東野町 人丸ヒルズってどうですか？

[マンション比較中さん]

アルファスマート明石東野町 人丸ヒルズについての情報を希望しています。
小学校も近くていいですね！
公式URL：https://www.anabuki-style.com/akashi-higashinocho/index.php
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154668

所在地：兵庫県明石市東野町1950番1（地番）
交通：神姫バス「大野」バス停 徒歩3分
山陽電車「大蔵谷」駅 徒歩12分
間取：2LDK、3LDK
面積：61.48㎡～77.52㎡
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[28: 名無しさん]

>>27 マンコミュファンさん
タワマン高過ぎて買えないでしょ

[29: 通りがかりさん]

>>27 マンコミュファンさん

あなた様は他社の悪口を書き込む
不動産業者様ですね。確信しました。
大人になってみっともないね。

[30: eマンションさん]

だいたい掲示板で悪口書く方は
現実うまくいってないと思う笑

[31: 匿名さん]

>>30 eマンションさん

日頃のストレスが溜まってるんでしょうね。
あったかいお茶でも飲んだ方がいい

[32: 匿名さん]

価格は既に出ていますよね。
現在の販売分では最高額が4,900万円。
アクセスはけして良いとは言えない立地なので
間取りがもう少し広いとか、共有施設が充実しているとかがあればよかったな。

[33: 匿名さん]

公式サイトのトップページでは駐車場の利用料金が0円となっていますが、物件概要を確認すると0円～9,000円になっています。
無料の駐車場はどちらのエリアになるのでしょうか。
機械式が無料でEVチャージスポット将来対応エリアが有料ですか？

[34: マンション検討中さん]

0円は機械駐の1番上とかじゃないですかね？
時間をお金で買うか節約するのかですけど0円はいいですね。

[35: マンション掲示板さん]

広かったら金額高くなりますし、共用施設豊富だと管理費とか高くなるので、割と現実的なマンションな気がします。

[36: 匿名さん]

車を保有しているものの、めったに使わない家であれば機械式の最上階でも全く構わないと思います。
個人的には自転車の稼働率が高そうなので家族で利用できる駐輪場を設置していただきたかったです。

[37: 匿名さん]

駅の近くに市営駐輪場がどうやらあるようですが、そこは停められるのだろうか。
月極タイプになっているのでしょうか。
停められるんだったら、
駅まで自転車で行くっていうのはかなりありなじゃないかと考えています。
明石市の公式サイトだけでは、どういう方式なのかがよくわからなかった。

[38: 匿名さん]

駐輪場は138台(平置)、無料で利用できるのはすばらしいですね。
台数は1世帯につき2台分契約可能ですが子育て世帯の入居率が高そうですし、みなさんが仰る通りサイクルポート形式が良かったと思います。
駅の駐輪場の空き状況は気になりますね。

[39: 匿名さん]

駐輪場に関しては、あまりお金がかかることがないので、
それで無料で使えるっていうことなんでしょうか。
管理費収入があった方がいいんじゃない？なんて思ってしまいますが、
でも無料であることが魅力であったりもするだろうからなぁ。
とりあえず皆さん、2台分は抑えるでしょうね。

[40: 匿名さん]

駅まで近くない、ということで駐輪場の無料を打ち出しているのではないかと感じました。
自転車で駅まで行きたい、というニーズがおそらく高く
ほとんどのご家庭がここの場合は自転車を持たれるでしょう。
駐輪場自体、そもそもそんなにお金がとれるわけでもないですし
無償にして使いやすくしているのかも

[41: マンコミュファンさん]

>>37 匿名さん

人丸と大蔵は駅前の駐輪場は無料

[42: 匿名さん]

2月19日までロイズポテトチップチョコレートもらえるそうです。これはバレンタイン向けのキャンペーンだったかもしれません。

買う側としては、商品券がもらえたり、こういったお菓子がもらえると気分がよいです。
何ももらえないよりかは。

もちろん、買おうかどうしようか迷ってはいるんですが、「ここ行ったらこれもらえた」というのはいいイメージとして残りますね。

[43: 匿名さん]

大蔵の駅のところの駐輪場、停められそうな感じっぽいのかな。
だとしたら、駅まで自転車は大いにありだと思います。
歩けば少し遠い気がするけど、
普通に自転車だったらそこまで苦じゃない距離だと思います。
天気が良い日は自転車が一番カナ。

[44: 匿名さん]

駅までかなりの距離がありますね。
自転車で行けばいいというのはあっても、雨の日のことも考えるとしんどいかなぁ。
バス利用が主となる感じでしょうか。
駐車場が全戸分あるのは、この立地だと妥当でしょうね。

[45: 検討板ユーザーさん]

子育て世代だと駅近に住む必要ないし
小学校の距離考えたらちょうど良さそうですね。
明石はバス乗る人多いみたい。

[46: 匿名さん]

駅までバス便、となるとリセールしにくのは正直あるけど
ここを検討している方は、基本、永住目的だろうからなぁ。
子育て環境が良ければ
生活がしやすいっていうのもあると思います。

あとは普段の交通手段がマイカーの人の場合もここはいいかもしれませんね。

[47: 匿名さん]

駐車場は一応設置率100％なんですよね。全戸プラスゲスト用にも1台分あって。
2台目も欲しいお宅が出てきそうな立地ではありますが
それは敷地外で頑張って探すしかないですね…。
敷地内でも機械式駐車場が半分くらいなので、出し入れはめんどうではある。
でも外に行くよりはまだいいかなー