ソライエ新柏プレミストについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/shinkashiwa/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154671
所在地:千葉県柏市新柏一丁目1番1他(地番)
交通:東武アーバンパークライン「新柏」駅まで徒歩1分
間取:2LDK~4LDK
面積:46.26平米~78.68平米
売主:東武鉄道株式会社
売主・販売代理:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:未定
総戸数:114戸(別途、管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上8階建
用途地域:近隣商業地域
駐車場:未定
駐輪場:233台(ラック式:221台、平置き:12台)
バイク置場:6台
工事完了予定年月:2025年3月予定
引渡可能年月: 2025年3月予定
販売開始予定時期:2024年3月上旬
バルコニー面積:8.70平米~15.61平米
ルーフバルコニー面積:30.62平米~31.47平米
サービスバルコニー面積:2.24平米~7.32平米
テラス面積 11.25平米~16.12平米
敷地面積:3,763.87平米
Hello! New One!
新しい駅前へ、新しい感動へ。
新生活を想像しただけで、心がワクワクする場所へ。
これからはじまる未来が、しあわせに彩られる暮らしへ。
駅徒歩1分の毎日は、きっとたくさんの魅力と可能性にあふれている。
「ソライエ新柏プレミスト」は、美しく成熟した住宅都市「新柏」駅徒歩1分、
華やかな商業施設が集まるターミナル「柏」駅へ1駅、
さらに「東武ストア新柏店」や「EQUiA新柏」も徒歩1分の新たな駅前レジデンス。
全114邸のご家族の日常を、もっと自由にアクティブに輝かせるライフステージです。
HELLO! NEW ONE! ~新しい駅前へ、新しい感動へ~。
鉄道事業を通じて沿線を見つめる東武鉄道と、
日本全国の住まいづくりに豊富な実績を重ねるダイワハウスがお届けする、
コラボレーションプロジェクトがスタートです!
- 東武アーバンパークライン「新柏」駅へ徒歩1分
- 東武ストア新柏店へ徒歩1分
- 東武鉄道の駅商業施設EQUiA新柏へ徒歩1分
-「柏」駅へ徒歩1分
- 46.26平米~78.68平米/2LDK~4LDK/全114邸
- 全戸南東・南西向きの駅前レジデンス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-09-03 12:47:41
- 所在地:千葉県柏市新柏一丁目1番1(地番)
- 交通:東武野田線 「新柏」駅 徒歩1分
- 価格:4,098万円~6,498万円
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:53.41m2~73.53m2
- 販売戸数/総戸数: 7戸 / 114戸
ソライエ新柏プレミストってどうですか?
74:
匿名さん
[2023-12-05 11:19:58]
|
75:
匿名さん
[2023-12-09 22:28:08]
で、いくらだったんですか?
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76:
名無しさん
[2023-12-10 14:04:41]
間取り一覧ていつになったら分かるんですかね
|
77:
匿名さん
[2023-12-13 10:37:41]
高校生がすごいとは、単純に通学の時間帯に道が混雑して通りにくいと言う意味ではないでしょうか。
個人的には自転車通学でビュンビュン走られたら困りますが徒歩であれば問題ないと思います。 |
78:
eマンションさん
[2023-12-14 12:24:55]
|
79:
匿名さん
[2023-12-15 14:53:05]
駐車場が機械式と平置きとどちらもありますが、
機械式が圧倒的に多いですよね。 平置きを希望する人のほうが多いかと思います。 借りるにあたって、機械式と平置きとどうやって決まるのでしょうか? |
80:
購入検討者
[2023-12-24 01:01:51]
>>18 マンション検討中さん
24時間換気を止めればいいのに。 |
81:
購入検討者
[2023-12-24 01:06:59]
>>35 マンション検討中さん
TXの人気は異常ですよね。 |
82:
購入検討者
[2023-12-24 01:23:09]
>>42 よもぎさん
予想は80平米4LDKで4600~5000万円、70平米3LDKで4000~4300万円。 柏駅は東口も西口も再開発で、西口には三棟のタワマン予定で7000万円~億超えとの噂ですが、10~20年先なのでどうなるか。 |
83:
匿名さん
[2023-12-24 09:21:45]
>>81 購入検討者さん
TXが開通15年以上が経過し、開発も進んでいますので人気になるべくしてなっているのかと感じますが、どの辺が異常だとお考えですか? |
|
84:
マンション検討中さん
[2023-12-25 08:46:19]
正式発表は1月らしいですが… 63㎡:4,500万円台、67㎡:5,000万円台、4LDKの78㎡:6,000万円台になるみたいです。予想していたよりも高かったので、わが家は諦めるしかなさそうです。
|
85:
名無しさん
[2023-12-25 14:00:36]
え?!高っ…
63㎡で4500万とはだいぶ強気ですね そこまでの立地じゃないなあ… 我が家も今回は見送りかな |
86:
匿名さん
[2023-12-25 14:03:40]
高い!
柏駅徒歩9分のパークホームズが69平米で5500万円~、みたいなのでこれくらいはしちゃうのかなあー |
87:
匿名さん
[2023-12-25 15:25:01]
柏たなか駅1分が70㎡5000万くらいだからこんなものなのでは?
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88:
検討板ユーザーさん
[2023-12-26 00:03:22]
|
89:
口コミ知りたいさん
[2023-12-26 01:25:20]
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90:
評判気になるさん
[2023-12-26 01:32:11]
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91:
通りがかりさん
[2023-12-26 08:58:24]
|
92:
検討板ユーザーさん
[2023-12-26 09:04:59]
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93:
eマンションさん
[2023-12-26 09:13:34]
柏たなかよりは新柏の方が優っていると思います。
柏たなかで70m2が5000万円なので、情報が確かであればここは妥当な金額だと思います。 |
94:
検討板ユーザーさん
[2023-12-26 09:30:09]
徒歩1分は強い
平置き駐車場が少ないな 抽選かな。 |
95:
匿名さん
[2023-12-26 09:32:28]
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96:
匿名さん
[2023-12-26 10:08:14]
もう少し事実に焦点をあてて比較しないと意味ないよね。
・現在の開発度 新柏>柏たなか ・今後の発展可能性 新柏<柏たなか ・都心への利便性 新柏<柏たなか ・医療機関 新柏=柏たなか ・買い物利便性 新柏=柏たなか ・年寄りの多さ 新柏>柏たなか ・子育て環境 新柏<柏たなか ・ネーミングセンス 新柏>柏たなか 書いてると個性が違うので比較する意味がない気がしてきました |
97:
マンション検討中さん
[2023-12-26 11:39:04]
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98:
マンコミュファンさん
[2023-12-26 11:50:00]
>>96 匿名さん
ちなみに、今後の発展可能性って柏たなかになんか計画あるんですか?(笑) 原っぱしかない=発展可能性が有るというのはレベルが、、、そもそも商業施設作るのを辞めてマンションになったくらいですし。 都心への利便性という意味では、柏たなかは秋葉原までは直通ですが、それ以降は乗り換え必須で、柏で常磐線に乗り換えればアクセスの良い新柏と変わらないような。 むしろ千代田線あるし複々線で安定性の高い駅に近い新柏のほうが客観的には利便性は高いかと。 買物利便性も新柏なら柏駅や流山まですぐですし柏たなかと同じか?と。 子育て環境とかもはや、、、って感じです。 受験とかするなら柏のほうが便利な気も。 |
99:
マンション検討中さん
[2023-12-26 12:20:17]
>>84 マンション検討中さん
新船橋駅徒歩1分の、築10年のプラウド中古よりも安い。新船橋と新柏では駅力違うが、ここの物件は今の時代単価なら破格ですね。高いと言っている人は今の相場知らないんでしょう。 |
100:
匿名さん
[2023-12-26 17:54:21]
>>98 マンコミュファンさん
ムキになるなって。 |
101:
名無しさん
[2023-12-26 18:14:15]
とはいえ都内まで続くTXと、所詮千葉から埼玉繋ぐだけの東武野田線
どちらもその路線上ではマイナーでショボイ駅なことを考えると、周囲に家が建ちきってる新柏と、目下開発中の柏たなか(どこまでなるかは謎)なら、TX沿線のバブルに引っ張られて後者の方が高くなりそうと思うけどな |
102:
マンション掲示板さん
[2023-12-26 18:35:53]
|
103:
匿名さん
[2023-12-26 18:53:10]
>>101 名無しさん
TX沿線ってバブルなの? |
104:
eマンションさん
[2023-12-26 20:39:48]
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105:
マンション掲示板さん
[2023-12-26 23:02:10]
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106:
匿名さん
[2023-12-26 23:20:04]
>>99 マンション検討中さん
比較の物差しがわからないな。新船橋みたいな駅力ない新柏で、駅近って以外はウリがないことに見合わないで高いってことですよ。市場が一昔前と違うなんて誰でもわかりますよ。 |
107:
匿名さん
[2023-12-29 11:09:57]
公式サイトでのウリは「1分」という言葉で表されてますね。
よく見るとむりくりな感じではあるけれども。 駅徒歩1分、スーパー1分、商業施設1分、柏駅まで電車で1分。 少なくとも駅とスーパーが近いのは毎日の生活上便利に間違いないと思います。 柏駅から乗り換えとか職場がある人にとっては柏駅最寄りマンションより こちらのほうがたぶん安いのでしょうから意味があるかなとも思います。 令和6年3月上旬販売開始なのでそれまでマンション相場が上昇してなければ良いですね。 |
108:
マンコミュファンさん
[2023-12-29 11:14:11]
>>106 匿名さん
あなたの意見とデベの値付けだったらデベの値付けのほうが信用できますね。 |
109:
マンション掲示板さん
[2023-12-29 17:33:24]
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110:
匿名さん
[2023-12-30 12:39:26]
>>108 マンコミュファンさん
お、おう。デベの値付けを信用か。うん、まあ自己責任だからな。好きにしたらいいと思うぞ。 |
112:
マンション検討中
[2024-01-01 14:04:34]
最上階だといくらですか?
|
113:
マンコミュファンさん
[2024-01-01 14:07:13]
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114:
eマンションさん
[2024-01-01 14:09:27]
|
115:
eマンションさん
[2024-01-03 21:11:06]
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116:
口コミ知りたいさん
[2024-01-03 22:59:27]
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117:
匿名さん
[2024-01-06 15:59:45]
令和6年1月6日情報公開日となってますが、何か新しい情報が公開されたのかしら?
間取りは全室アウトポールの整った間取りのようですね。 収納には布団収納が付いているので便利でしょう。 67.28㎡でも洋室が6帖、5帖、5帖となっています。 十分な広さのように思えます。 便利な場所のようなのでお値段は安くないだろうなと思うけれど。 専有面積が抑え気味な感じなのでお値段も控えめだといいですね。 |
118:
名無しさん
[2024-01-06 22:25:07]
ここだったら中古でもプレミストの船橋塚田の方が良さそうですね。
|
119:
匿名さん
[2024-01-07 11:55:57]
>>118 名無しさん
そんな僻地に行くわけ無いだろ。 |
120:
マンション検討中さん
[2024-01-07 20:15:11]
それにしても予約取れる日程、先すぎませんか?
|
121:
マンション掲示板さん
[2024-01-08 10:12:51]
|
122:
匿名さん
[2024-01-08 10:56:37]
>>118 名無しさん
規模、共有施設、船橋か柏か、新築か中古か、共通点はプレミストのブランドくらいだから比べる人あまりいないと思う。 |
123:
検討板ユーザーさん
[2024-01-08 15:24:47]
おおたかの森の中古マンションより高かったらおおたかのマンション買うわ
安さで勝負して欲しい |
124:
検討板ユーザーさん
[2024-01-08 21:59:48]
|
125:
名無しさん
[2024-01-09 14:52:17]
おおたかの中古なら駅徒歩10分以内でも5000万円~ありますよ
70平米以下でそこまでの値段いかないと思うけどなあ |
126:
評判気になるさん
[2024-01-10 12:04:04]
>>125 名無しさん
見たけど徒歩10分でも6000万するよ。徒歩3分の築浅で7500万してたわ。小規模マンションで微妙なとこ(個人の感想です)が1コだけ5600万であったくらいで、5000万なんてなかったよ。 |
127:
名無しさん
[2024-01-11 02:15:26]
>>126
それは失礼 |
128:
匿名さん
[2024-01-11 09:56:48]
>>127 名無しさん
125で書かれた相場観はおそらく2~3年前のものでしょうね。逆に言えばここ数年でそれだけ相場が押し上げられたということで、こちらの物件もその影響は受けるでしょうね。ただ、少なくともおおたかの森駅徒歩5分以内の中古より高いということはないと思います。 |
129:
検討板ユーザーさん
[2024-01-11 21:17:41]
>>128 匿名さん
おおたかの森が2年程でそこまで上がってるなら 新柏も行けるんじゃないの? 駅近だし 調べたけど おおたかの森のクオンやソライエグランみたいな 爆上げが少し遅れて新柏にも来るんじゃない? 何せ一丁目一番地の徒歩1分。 |
130:
名無しさん
[2024-01-11 23:21:54]
さすがに新柏にそこまでの期待は難しいかと…
もう周囲に家も建ちきってるし、あのスペースにこれが出来る時点で駅周辺の再開発ものぞめないでしょうし 物価や建築費の上昇に引っ張られる程度じゃないですか? |
131:
口コミ知りたいさん
[2024-01-12 00:43:15]
|
132:
マンション検討中さん
[2024-01-12 08:43:01]
|
133:
名無しさん
[2024-01-12 09:29:47]
>>132 マンション検討中さん
そのとおり。広域で探す人が敢えて新柏を買う理由がないので「新柏で買うなら」という人がメインターゲットにならざるをえない=マーケットが狭いから強気価格には限界があると思われます。 |
134:
名無しさん
[2024-01-12 10:00:32]
|
135:
マンション検討中さん
[2024-01-13 14:52:15]
|
136:
匿名
[2024-01-14 18:53:10]
ここが駅周辺の最後の近隣商業地だそうだからこれ以上の発展は東武ストアの建て替えまで望めないでしょうね。近隣の既存のマンションや戸建ての住民の皆さんはここがマンションになると知ってさぞがっかりしたでしょうね。
|
137:
マンション掲示板さん
[2024-01-15 17:57:55]
最多価格帯
6000万くらい? |
138:
匿名さん
[2024-01-15 20:28:47]
同じ東武線沿線では梅郷駅前に新築マンションが出ているのが参考になりそう。あちらは3500万円~4100万円とのことです。あちらが野田市でこちらが柏市ということで、2割増しの4200万円~5000万円程度ではないでしょうか?
|
139:
通りがかりさん
[2024-01-15 21:01:25]
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140:
マンション掲示板さん
[2024-01-16 12:26:44]
まぁ、ここで高いと感じたら我孫子とかまで行けば予算合いそうだね
|
141:
匿名さん
[2024-01-16 12:29:25]
バウス我孫子天王台と同じくらいかな?
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142:
匿名さん
[2024-01-16 16:04:45]
>>141 匿名さん
あっちは我孫子市でしかも天王台だけど常磐線だからなぁ。確かに同じくらいな気はするね。 |
143:
名無しさん
[2024-01-20 01:06:57]
東京までの所要時間でいえばほぼ同じで、あちらは乗換ナシですしね
|
144:
名無しさん
[2024-01-28 14:41:31]
モデルルーム行かれた方います?
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145:
名無しさん
[2024-01-29 10:11:46]
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146:
名無しさん
[2024-01-29 16:31:32]
新柏は公務員住宅があるから学区の人気が高いんだよなぁ。
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147:
匿名さん
[2024-02-05 10:37:30]
竣工が令和7年3月予定だそうでまだ先になるんですね。
立地は駅徒歩1分、東武ストア徒歩1分とかなりの好立地のようですが予定価格はまだ公開されていませんか? モデルルームに行かれた方には教えていただけました? |
148:
名無しさん
[2024-02-05 15:00:57]
全36タイプという間取りはいつ公開されるんでしょうか
モデルルーム行かれた方は見られましたか? |
149:
評判気になるさん
[2024-02-08 19:31:05]
間取りはモデルに行けば、図面集という冊子がもらえました。
36タイプとありますが、隣の部屋と似たようなものが多く一般的でした。 営業さんは最新の情報は、まず来場した人から渡すといった説明されてたので、ホームページに公開されるのはすぐではないかもしれません~ |
150:
名無しさん
[2024-02-09 00:38:30]
|
151:
匿名さん
[2024-02-13 11:36:36]
ホームページのプランを見ていても、確かにいずれも似ていて
広さが微妙に違うだけの感じではありますね。 部屋の配置などもそんなに変わらないというか。 角住戸か広さの大小で購入を決めるって感じなのかも。 |
152:
名無しさん
[2024-02-17 23:45:20]
広さは幅ありますもんね
46平米で2LDKって各部屋かなり狭小だろうなと… |
153:
匿名さん
[2024-02-19 09:17:49]
間取りは共用廊下側も柱がアウトポールとなっているのが良いですね。
こちらの最大のセールスポイントは駅徒歩1分だと思いますが、小学校、中学校、病院のような施設が近い点にも大きなメリットがあり、価格次第ではありますがファミリー需要が高くなるのではないでしょうか。 |
154:
匿名さん
[2024-02-19 11:10:40]
柏たなかのオハナと同じくらいか高いような気がしますけどねえ。
|
155:
匿名さん
[2024-02-20 11:20:42]
販売時期は3月上旬…もうすぐですね。
現地には足を運んでおりませんが販売日も迫っているところですし、そろそろ公式ホームページでも設備・仕様、全体計画、モデルルームギャラリーページを公開していただきたいです。 |
156:
名無しさん
[2024-02-20 13:55:07]
>>154
さすがに無い笑 |
157:
マンション掲示板さん
[2024-02-21 08:46:55]
柏たなか?え?
|
158:
職人さん
[2024-02-21 13:22:54]
|
159:
検討板ユーザーさん
[2024-02-22 11:10:47]
|
160:
通りがかりさん
[2024-02-22 19:02:31]
市内近隣に住んでおり、買い替えを検討してます。
近年の資材費と労務費高騰の煽りを受け、どこも仕方ないのかもしれませんがこの掲示板を見ていると狭い割に物件価格は、高くなりそうですね。 10年くらい前、このあたりの感覚だと75㎡くらいで3LDKが平均的なイメージでした。67㎡で3LDKの設定って感じです。実際は納戸として1部屋使う広めの2LDK、都心だと普通かもしれませんが、値段が上昇してるので仕方ないのでしょうか。値段設定として、75㎡前後のの3LDKはかなり高いんでしょうね。 ここは区画整理前、小川が流れていたようですのであまりよい土地ではないのかもしれません。そのせいか近くの工事で少し掘削するとジャブジャブ水が出てくると聞きました。 それから東武線は、来年度?から現在の6両編成から5両編成に変わります。徐々に寂れていくのは悲しいですね。 あと、工事する前までパチンコ店が営業していました。マンション事業を大和ハウス単独でやっていればよかったのかもしれませんが、大人の事情で東武鉄道も事業参画しているようで、東武沿線で東武ブランドがどうなのかよくわかりませんが、パチンコ店からの土地の仕入れ含めて色々と物件価格に上乗せされているのは容易に想像できます。 一生の買い物として買うのであれば、勢いのあるつくばエクスプレス沿線の方がいいんですかね? |
161:
評判気になるさん
[2024-02-23 01:03:10]
|
162:
名無しさん
[2024-02-23 21:38:53]
さすがにTX沿線と東武野田線沿線で、駅周辺の開発(可能性含め)考えても柏たなかより高くは出来ないでしょう
新柏は駅自体が古くて小さいですし、駅徒歩1分以外に土地勘のない人間がわざわざ来るほどの魅力は無いですよね マンション自体も間取りやデザインに目新しいものは無いですし、大規模マンションのように共用設備が充実してるとかでもなさそうですし 自分はこの辺りが生活圏なのでとりあえず情報収集してますけど あんまり面白味がなくて残念だなあと感じてるところです |
163:
通りがかりさん
[2024-02-24 00:50:45]
|
164:
検討板ユーザーさん
[2024-02-25 08:42:43]
|
165:
通りがかりさん
[2024-02-25 12:12:21]
|
166:
名無しさん
[2024-02-25 22:37:25]
なんで柏たなかと比べるんだよ。柏と比べろよ。
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167:
マンション検討中さん
[2024-02-27 00:25:51]
どちらが安いにしろ、もう週末から登録です。
我が家の希望する部屋が抽選になりませんように。 オプションを奮発しようと毎日カタログを眺めています!! |
168:
名無しさん
[2024-02-27 00:41:12]
先日モデルルームに行ってきました。駅近だから
いいなと思いましたが、冷静になって考えてみると駅近なので車や人通りは結構ありますよね 特に東武ストア側は屋上が駐車場になっているし 1階に食べるスペースもあるので人の目とか環境 はどうなんでしょうね |
169:
通りがかりさん
[2024-02-27 11:26:44]
|
170:
匿名さん
[2024-02-27 22:02:58]
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171:
マンション検討中さん
[2024-02-28 16:43:21]
>>168 名無しさん
変更がなければ物件の入口付近は芝柏のスクールバス乗り場なので朝は学生が並ぶ。県内有数の進学校だからマナー悪い印象はないけど。まあ良くも悪くも人がたむろする駅ではないから人通りでうるさくなることはないが、人目を気にするのであればそもそも駅前の物件は避けた方がいいのでは? |
172:
名無しさん
[2024-02-28 22:09:43]
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173:
口コミ知りたいさん
[2024-02-29 00:19:32]
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174:
マンション検討中さん
[2024-02-29 17:15:00]
第一期一次、販売戸数60戸!
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175:
匿名さん
[2024-02-29 17:30:17]
なんで柏たなかの話がここに出てきてたのかよくわからなかったが、蓋を開けてみれば柏たなかの野村と同じくらいの価格みたいだな。
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176:
検討板ユーザーさん
[2024-02-29 18:52:35]
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177:
評判気になるさん
[2024-03-01 01:08:50]
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178:
評判気になるさん
[2024-03-01 15:18:21]
遠方なので説明会に行けなかったのですが、結局ここの価格はどんなものなのでしょうか?
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179:
匿名さん
[2024-03-01 15:21:32]
>>177 評判気になるさん
本来もっと高くていいはずってこと?そしたら本来は柏たなかより新柏が格上? |
180:
匿名さん
[2024-03-01 19:39:12]
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181:
マンション検討中さん
[2024-03-02 12:33:45]
ここってディスポーザーつきますか?
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182:
匿名さん
[2024-03-04 09:43:36]
ディスポーザーはついているといいですね!
スケール的には114戸の大規模ですし、ついていておかしくないと思いますが 唯一施工会社が長谷工という点が気になっております。 |
183:
マンション検討中さん
[2024-03-04 09:49:59]
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184:
口コミ知りたいさん
[2024-03-04 09:56:56]
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185:
口コミ知りたいさん
[2024-03-04 20:42:39]
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186:
マンション検討中さん
[2024-03-04 21:04:57]
>>167 さん
柏駅←昔からある「柏市」 柏の葉キャンパス、柏たなか←新しい「柏市」 ↑のように表現すると、新しいほうがマンションも建ち並び、ファミリー層も増えて色々とコミュニティもあるのかなとおもいます それぞれの住みやすさもあると思います 同じ柏市でもだいぶ違いがありますが、同世代とのコミュニティであれば断然柏たなかだとおもいます まさかあの場所が?という感想ですが、これからどんどん開発されて行くと思いますのでそれはそれで買いかも? 新柏駅はそもそもが昔からの住宅街のためソライエのようなマンション自体がありません そのため必然的にコミュニティも差が出てきますが、今でこそ新柏周辺、車も増えましたが、↑で記載しましたように住宅街=店舗が少ないというところから静かなエリアかと思います 個人的には新柏駅かな、、 JR利用なら新柏駅は柏駅まで一駅ですし、勤務等、全体的な生活を想定して検討してみたらいかがでしょうか |
187:
マンコミュファンさん
[2024-03-04 21:40:06]
>>173 口コミ知りたいさん
私立という括りでは一般的には有数の進学校 それもあって?数年前に大学名は残してますが「附属大学」を返上したくらい生徒は学業以外のマナー等も身に付いている印象です たむろ?はありません 新柏駅がない頃から住んでますがクレームになるような事も聞きません 「良い子たち」「良い学生」という感じかな |
189:
eマンションさん
[2024-03-06 11:13:28]
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190:
eマンションさん
[2024-03-10 07:46:13]
ソライエ新柏と柏たなかの某新築マンションで悩んでおります。それぞれの長所短所を並べたり、生活スタイルを考慮しても日々悩んでいます。 ソライエ新柏を購入する決め手は何でしょうか? |
191:
通りがかりさん
[2024-03-10 15:15:21]
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192:
匿名さん
[2024-03-11 06:51:44]
>>191 通りがかりさん
他にマンションできそうもないことってメリットなのですか? イメージとして、同じ駅に新築マンションができると周辺の中古価値を引き上げてくれて町全体の資産価値が上がる、他にマンションができないとそのメリットがないことを意味すると思っていました。 |
193:
マンション検討中さん
[2024-03-11 09:10:44]
>>192 匿名さん
下北沢みたいに人気ある場所なのに土地が無い場合は新築マンション建たない(建てれない)事がメリット 既存のマンションがいつまでも人気です。 この辺りだとおおたかの森ですね。 人気が無くて新築マンションが建たないのは 不動産的に建てる価値ないと思われてる状態なので仰る通り。 柏たなかは駅前一等地にマンション出来て打ち止め感ありますね。あそこは商業施設が良かった。 |
194:
匿名さん
[2024-03-11 20:25:43]
>>193 マンション検討中さん
結局ソライエは前者だってこと? |
195:
検討板ユーザーさん
[2024-03-11 21:58:32]
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196:
口コミ知りたいさん
[2024-03-12 08:48:59]
ひたすら話を逸らす方だなぁ。
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197:
マンション検討中さん
[2024-03-12 10:49:54]
新柏の場合、駅周辺の土地形状や個人宅が密集していることを踏まえると、大規模な再開発を期待するのは難しい。あるとしてもサンパセオと東武ストアの建て替えか公務員住宅の払い下げくらいなもんだろう。再開発進んで資産価値うんぬんみたいな話を期待して買う場所ではない。駅から10~15分くらい離れたところは新しい住宅街が増えて比較的若い層が入ってきてるけど、駅周辺はまだまだ高齢者ばかりなので、ここの住み替えが進まないと厳しい。けどまあ都心に住んでいた私の知り合いは静かな環境が気に入って新柏に越してきていますから、結局のところ何を重視するかですよ。
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198:
マンション検討中さん
[2024-03-13 07:28:30]
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199:
マンション掲示板さん
[2024-03-13 08:27:43]
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200:
匿名さん
[2024-03-14 11:21:58]
つい先日第一期一次の登録受付があったようですが成約状況はどんな感じでしょう?
販売戸数は60戸と思った以上に戸数が多いようでしたが、それだけ申し込みされていた方がいらっしゃったという事ですよね。 |
201:
通りがかりさん
[2024-03-14 13:51:59]
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202:
評判気になるさん
[2024-03-14 15:13:47]
現況、半数が売れており好調というお話でした。
また、第二期販売は約500万円ほど値上げが予定されているようです。 |
203:
名無しさん
[2024-03-14 21:01:24]
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204:
検討板ユーザーさん
[2024-03-15 07:29:37]
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206:
匿名さん
[2024-03-15 09:56:14]
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207:
入居前さん
[2024-03-15 10:58:25]
>>205 匿名さん
匿名掲示板とはいえ、何で敢えて性格の悪さを露呈するだけのことを書き込むのかなぁ・・・ |
208:
口コミ知りたいさん
[2024-03-15 17:08:46]
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209:
匿名さん
[2024-03-16 07:43:46]
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210:
マンション掲示板さん
[2024-03-16 17:54:07]
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211:
マンション掲示板さん
[2024-03-17 14:15:49]
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212:
匿名さん
[2024-03-17 14:19:15]
>>209 匿名さん
バブル崩壊の意味がよくわかりませんが、仮に不動産市況が急落するような情勢になれば、あなたの収入も急落で結局買えないのでは? |
213:
匿名さん
[2024-03-19 08:45:49]
買えない人はどんな局面になっても買えません
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214:
マンション検討中さん
[2024-03-19 12:27:21]
第一期以降の売り出しに希望の部屋のタイプが
あったので第一期は見送ったのですが そんなに値上げするなら第一期で申込み すればよかったかもと 何百万も値上げされるともう手が出ませんね。 |
215:
評判気になるさん
[2024-03-20 07:29:50]
同じく値上げするならダメ元で申し込みすれば良かった。これ以上は融資は無理だから中古マンションになるな。常磐線快速だと一本で都内に行けるから値段的に我孫子天王台辺りになるんだよなぁ。
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216:
eマンションさん
[2024-03-31 16:42:30]
坪単価245万円。
値上げしましたね。 |
217:
マンション検討中さん
[2024-03-31 18:15:11]
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218:
匿名さん
[2024-03-31 20:44:38]
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219:
名無しさん
[2024-04-01 08:13:37]
現在、販売戸数3戸になっていますが
こちらは第一期分ですよね。 ここが売れたら、第二期販売って事でしょうか? 今後、かなりの値上げになりそうなので これからの売れ行きはどうなるんでしょうね。 |
220:
マンション検討中さん
[2024-04-01 08:59:16]
245万?
安いですね! |
221:
eマンションさん
[2024-04-01 21:23:00]
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222:
口コミ知りたいさん
[2024-04-02 08:23:17]
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223:
匿名さん
[2024-04-02 14:23:18]
新築にこだわるなら新柏、新築にこだわらないならもう少し上積みすれば柏の築浅中古が買えますね
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224:
名無しさん
[2024-04-02 21:19:08]
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225:
通りがかりさん
[2024-04-03 08:36:29]
駅前立地はいいけど、都内通勤だから柏経由の乗り換えが面倒。だったら、天王台の2つの新築マンション検討かな。
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226:
匿名さん
[2024-04-04 11:11:53]
値上げの情報はショックですね。
分譲マンションが期分けのタイミングで値上げするのは売れ行き好調だからですか? 今後売れ行きが停滞し何か月も動きがなければ、また価格を見直すのでしょうか? |
227:
匿名さん
[2024-04-04 13:05:31]
>>226 匿名さん
そういう希望的観測を持って良いことはないですよ。気に入ったならGO! |
228:
マンション検討中さん
[2024-04-04 21:14:51]
意地悪な値上げなのでオハナ柏たなかにしようか検討中。
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229:
検討板ユーザーさん
[2024-04-05 12:09:25]
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230:
検討板ユーザーさん
[2024-04-05 12:31:59]
オハナも1期から比べると少し値上げしてるよ?(笑)
意地悪ってか自分の動き出しと決断が遅いだけかと、、、 |
231:
名無しさん
[2024-04-05 13:43:24]
第一期申し込み前に第二期以降は値上げすると
言っていたので気に入ったのであれば申し込み した方がよかったですね。 |
234:
管理担当
[2024-04-06 09:36:37]
[NO.232~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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235:
マンコミュファンさん
[2024-04-12 13:49:39]
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236:
通りがかりさん
[2024-04-17 21:49:14]
買いたいんですが、お金が足りないんです。
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237:
匿名さん
[2024-04-19 11:31:12]
第二期以降の値上げは初めから想定されていたのですね。
昨日のニュースで首都圏の新築分譲マンションの価格が5ヶ月ぶりに下落したと言っていたので、今後は緩やかに下がっていくのかと期待しちゃいました(笑) |
238:
検討板ユーザーさん
[2024-04-19 23:32:40]
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239:
名無しさん
[2024-04-20 00:06:20]
ずっと先着順14戸とか書いてあるけど、もしかして最初60戸近く売ってからあまり売れ行き良くない?いくら駅近でも新柏じゃ意外と厳しいのかもな
値上げしてる場合かな? |
240:
検討板ユーザーさん
[2024-04-20 06:32:41]
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241:
口コミ知りたいさん
[2024-04-20 09:18:30]
値上げし過ぎて営業マンさんも焦っているのでは。でも強気姿勢は貫くと思われますね。
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242:
検討中さん
[2024-04-20 09:28:32]
購入したいけど、値上げによって生活の質がカツカツになるから難しいな。月約18万円は厳しい。
|
243:
名無しさん
[2024-04-20 10:56:28]
ここはなんだかんだ売れると思ってたけど先着順住戸が10何戸でずっと残ってるってことは言われてたほど売れてるわけではないかもしれないですね…
|
244:
評判気になるさん
[2024-04-20 12:37:02]
駅前1分だけど、帰宅時常磐線からの乗り換えで柏駅で運悪いと10分待つから、痛いんだよなぁ。
|
245:
マンション検討中さん
[2024-04-20 20:56:49]
先日足を運びましたが、営業さんは焦ってなさそうでしたね~
スピードより、利益重視となるのでしょうか? うちは全然手が届かずでしたが、 価格表みる感じ半分以上は余裕で売れてましたよ。 |
246:
口コミ知りたいさん
[2024-04-21 09:54:12]
竣工まで時間あるので焦ることはないかと思いますね。
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247:
匿名さん
[2024-04-21 15:52:16]
今の時代の新築マンションは売り急ぐってほぼ無くなりましたよ。
途中から大きく値上げして販売ペースを落とし、 竣工後も焦ることなくずっと販売してる所も珍しくないです。 |
248:
匿名さん
[2024-04-23 11:28:36]
今のマンションの販売は途中で販売ペースを落とす必要があるのですか?
それはどのような理由があるのでしょうか? 素人考えでは人気が殺到して第一期で即完売した方が絶対的に良さそうに考えてしまいます。 |
249:
検討中さん
[2024-04-23 13:34:27]
早く売れたという事より値下げせずに売上重視ではないでしょうか。
|
250:
匿名さん
[2024-04-23 14:32:42]
>>248 匿名さん
人気殺到で即完売するようなケースは価格設定が安すぎたという事になります。 そのような人気マンションを買えた購入者にとっては大変喜ばしい事ですが、 売る方からしてみればこんな人気出るならもっと高く売ればよかったとなるのです。 |
251:
名無しさん
[2024-04-23 17:50:53]
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252:
マンコミュファンさん
[2024-04-24 16:04:17]
|
253:
通りがかりさん
[2024-04-24 20:54:29]
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254:
名無しさん
[2024-04-25 08:35:53]
まぁ結局、どこのマンションも早めに買った方がいいですよね。これから安いマンションなんて出ませんし。
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255:
匿名さん
[2024-04-26 06:01:07]
『販売開始1か月で半数以上成約・申し込み 東武鉄道&大和ハウス「新柏」114戸 』
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/7516-1-114 余裕の売れ行きみたいですね。こりゃじわじわ値上げするのも納得。。 |
256:
マンション掲示板さん
[2024-04-26 06:59:42]
良い値段ですね。
さすが強気が出ていますね。 |
257:
マンション検討中さん
[2024-04-26 09:01:51]
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258:
口コミ知りたいさん
[2024-04-26 15:35:38]
>>255
凄い。大人気じゃん。 |
259:
名無しさん
[2024-04-26 21:50:07]
やべぇ、早く買わないとなくなっちゃうよ。
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260:
マンコミュファンさん
[2024-04-29 15:38:23]
|
261:
匿名さん
[2024-05-02 11:03:48]
売主さんはマンションの価格を販売途中で高額に設定しても完売する見通しがあるのですね。
一昔前はスミフだけがそのスタイルでしたが、今はどの売主さんも経営状態に余裕があるのかしら。 |
262:
匿名さん
[2024-05-06 17:44:13]
野田線が6両から5両になるようでますます使いづらくなるので困ってます。
朝のラッシュの野田線から常磐線への混み混みの環境下でダッシュして一目散にJR線へ行くのにさらに過酷になりますね。どうにかならないものか。 |
263:
評判気になるさん
[2024-05-06 23:20:51]
即決とまではいかないですが、先日申込みました。
他の物件も多く検討しましたが総合的に良い物件だと感じました。 他の方も仰るように 営業さんは焦っているというより、値上げしながらゆっくり販売していくおつもりだとのことでした。 悩んでいる方は、もっと値上げされる前に急げ。 |
264:
eマンションさん
[2024-05-07 07:13:00]
|
265:
マンション比較中さん
[2024-05-07 11:53:20]
>>264 eマンションさん
基本テレワークで場所にこだわらないけど駅近物件という前提でオハナ柏たなか、ウエリス八千代村上、ウエリス三浦海岸、センチュリー東武動物公園 |
266:
匿名さん
[2024-05-12 09:44:10]
毎日出勤しなくていいタイプの暮らしでも
資産価値とか流動性を考えるとやっぱり駅の近くっていうのはいいですよね。 あと長い目で見たときに 駅の近くの方が自分が高齢者になっても暮らしやすいのではないかと。 お店とかは住宅街の中に入ってしまうよりは駅に近い方があるだろうし、と。 |
267:
マンション掲示板さん
[2024-05-12 15:26:37]
柏駅から徒歩10分以上のマンションより良いですね!ストレスのない生活ができます。
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268:
マンション検討中さん
[2024-05-12 15:59:24]
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269:
口コミ知りたいさん
[2024-05-12 16:45:19]
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270:
匿名さん
[2024-05-12 19:52:40]
>>269 口コミ知りたいさん
まぁ確かにおおたかの森は環境いいよね。でもあちらは新築マンションしばらく出ないでしょうし。 |
271:
匿名さん
[2024-05-12 20:22:42]
柏駅から10分以上15分くらいのマンション結構多いですよね。そうなると新柏1分の方がいいのかなぁ?!
もうこの辺りはマンションを建設する土地は何か建物がなくならない限り難しいですよね。過剰にマンション作り過ぎで築古中古マンションのババ抜きのはじまりなんですかね?! |
272:
デベにお勤めさん
[2024-05-13 09:32:23]
>>267 マンション掲示板さん
朝7時台~8時台はマンションのエントランス付近からぐるっと建物を取り囲むように芝柏生たちのスクールバス待ちの列ができるから、人によってはストレスになるかもね。駅側の低層階ユニットは特にね。 |
273:
口コミ知りたいさん
[2024-05-13 17:44:55]
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電車に乗るときも入れ違いですし、賑やかなことくらいでしょうか
帰宅時間はバラバラじゃないかな。
駅前が寂しくならなくていいようにも思いました。