エクセレントシティ西横濱駅前についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.ex-ms.com/ny60/
所在地:神奈川県横浜市西区浜松町22-2、23(地番)
交通:相模鉄道本線「西横浜」駅まで徒歩2分
間取:1LDK~3LDK
専有面積:37.98平米~60.77平米
事業主・売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
設計・監理:新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)
総戸数:60戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上11階建て
用途地域:商業地域
駐車場:敷地内に10台(機械式駐車場6台、平置き4台)
自転車置場:敷地内に10台(機械式駐車場6台、平置き4台)
バイク置場:敷地内に3台
建物竣工時期:2024年10月下旬(予定)
引渡可能年月:2024年11月下旬(予定)
販売開始予定時期:2023年9月
バルコニー面積:7.40平米~11.32平米
建ぺい率:65.31%(許容80%)
容積率:499.87%(許容500%)
敷地面積:578.81平米
建築面積:377.99平米
延床面積:3,646.36平米(容積率計算対象外面積753.10平米を含む)
「横浜」駅4分 ×「西横浜」駅徒歩2分
「西横浜」駅徒歩2分のアドバンテージを活かして、
横浜へ、みなとみらいへ、都心へとアクティブな暮らしを実現。
自社一貫品質の邸宅クオリティとともに、
優雅な暮らしが叶う駅前レジデンス誕生。
駅前ポジション X 横浜エリア生活圏 X 利便が集う西横浜 X 充実の先進設備
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-09-01 20:52:27
- 所在地:神奈川県横浜市西区浜松町22-2、23(地番)
- 交通:相模鉄道本線 「西横浜」駅 徒歩2分
- 総戸数: 60戸
エクセレントシティ西横濱駅前ってどうですか?
20:
エクセレント
[2023-10-27 08:46:45]
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立地は中途半端です。
西横浜駅は改札が1つでアクセスが不便です。
駅や松原商店街に行くまで階段昇り降りがあったりで高齢者は不向き。
車や電車が近いので窓は開けれない。
スーパーとかも行くまでが不便、、自転車が使いづらい。
立地や利便性なら工事中のエクセレントシティ天王町のほうが良いかと。
エクセレントシティというブランドは施工から販売まで一貫してやっているという売りみたいですが、
個人的イメージは、ただ安くしたいだけの企業戦略。
施工会社も結局は下請けですが、人員不足か現場管理は他社に比べて雑過ぎる。
天王町の工事現場はやりたい放題で近隣に説明無く午後5時過ぎても騒音が酷くて、作業環境重視で防音や防塵の養生を早々に取り外してしまい埃と臭いを付近に撒き散らしてる。
空いてる土地が出たらとりあえず建てるというスタイルであり、施工から販売の速さはトップクラスかと。
私の結論はここは買わない、とりあえず天王町を見てからだが目の前にパチンコ屋があるのが懸念。。