パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918
所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅 徒歩6分 C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅 徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
[スレ作成日時]2023-08-25 10:19:18
現在の物件
- 所在地：兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2（地番）
- 交通：阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格：3,600万円台予定～1億1,000万円台予定
- 間取：2LDK～4LDK＋DEN
- 専有面積：58.08m2～108.32m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 571戸
【契約者専用】パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
| No.1 |
by 契約者さん2 2023-09-02 07:38:38
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削除依頼
オプションはみなさんどうされますか？
私はキッチンをフラットカウンターにするのを、検討中です。 |
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| No.2 |
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| No.3 |
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| No.4 |
>>1 契約者さん2さん
うちはフラットカウンターとシューズクローゼットへの鏡設置、洗濯機上の収納設置、キッチンにカップボード設置を検討中です。加えて、金額次第でリビングのアクセントクロスもありかなとおもってます。 |
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| No.5 |
みなさんオプションはマンションで頼みますか？
価格等の問題で外注されますか？ |
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| No.6 |
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| No.7 |
>>3 契約者さん8さん
玄関扉にミラー付けれるんですか？玄関扉は共用部で加工出来ないみたいな感じだと思ってました！ |
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| No.8 |
玄関扉ではなく、靴箱の扉でした！
失礼しました！ |
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| No.9 |
みなさん、オーナーズスタイリングの個別相談は何度か利用されていますか？ わたしはまだ一度もありません。
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| No.10 |
こちらもまだですが、オプション会はなく、オーナースタイリング相談会がそれにあたるのでしょうか
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| No.11 |
個別相談会は締切の近い下階住戸から案内されてるそうです。高層階だと年末とか年明けくらいになると聞きました。
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| No.12 |
>>11 契約者さん6さん、10 契約者7さん
ありがとうございます。個別相談会はまだまだ日程的に余裕があるんですんね。 契約手続きの時に、オーナーズスタイリングの満足度についてのアンケートをもらったので、他の方たちはすでに相談会を利用されているのかなと思って質問させていただきました。 |
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| No.13 |
>>12 契約済みさん
個別のインテリア相談は面談3回まで可能だそうです。高層階の締切が年末か年明けだと聞きました。低層階の方が落ち着いたら順次案内があるんじゃないでしょうか。 アンケートですが2通もらって、今日やっと確認しました。１通はインテリアコーディネーターの対応についてって書いてあるので、まだ出さなくていいんですよね？どちらも「受け取り後２週間以内」と書いてありますが…。登録以降、MRでは（次の予約の人がいるので）いつも時間に追われて、帰ってきて？？ばかりです。ご存じの方教えてください。 |
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| No.14 |
施主支給が可能かどうかお分かりの方いらっしゃいますか？
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| No.15 |
>>13 契約者さん12さん
MRでのいつも時間に追われている感覚、まったく同感です^^; 物件自体は気に入ったので、契約しましたが。 |
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| No.16 |
皆さまにお聞きしたいのですが、カラーセレクトなんですが、前にアンケートで1番人気だった、ニュアンスグレーにされますか？
我が家は狭い間取りなので本当はニュアンスグレーにしたいのですがドアの色が濃いと狭く見えるのではないかと悩んでいます。アンケート結果出ているのに度々聞いてすみません。 |
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| No.17 |
>>16 マンション掲示板さん
うちもオーガニックと悩んで決まっていません！ぜひ他の方のご意見聞きたいです。 |
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| No.18 |
オーガニックアイボリーもニュアンスグレージュもとっても素敵なお色味ですよね。
迷いましたが、オーガニックアイボリーに決めました。 理由は以下の3点です ・モデルルームのキッチンや玄関の画像の雰囲気が好き ・現在、床もドアもホワイトの部屋に住んでいて周りからの評判がいい ・ホワイトは部屋の印象が明るくなり、部屋も広く感じられる コントラストのメリハリや汚れの目立ちにくさ等を重視される方はニュアンスグレージュを選ばれるのかな？と思っています。 |
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| No.19 |
色は本当に悩みますよね
ニュアンスグレーにしようと思っていますが、クリアナチュラルが思っていたより良い色で惹かれました。でもキッチン洗面の色が気に入らなくて、、それぞれ選べたらよかったのになあと思います。 |
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| No.20 |
私のところは子供がいないので、大人の好みで落ち着いたニュアンスグレージュにしましたが、子供たちには、明るいオーガニックアイボリーのほうが人気がありそうですね。
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| No.21 |
>>19 契約者さん3さん
そうなんですよねぇ。戸数が多いので細かなプランに対応できないよねと頭ではわかっています。でもオーガニックアイボリーでキッチン、洗面扉がニュアンスグレーくらいの色なら即決なんですが…。汚れが目立ちそうで決めきれません泣 |
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| No.22 |
皆さまは、キッチンのパントリーどうされますか？
キッチンボードをオプションせずに購入して置く予定ですが、キッチンに付いているパントリーを置いとくかなくすか悩んでいます。 パントリーをなくせば家電も充分に置けるサイズになりそうだし、ゴミ箱置きも入っているもの買えそうと思いつつ、パントリーはやっぱり食糧備蓄に必要なのかなと悩みます。 あと、パントリーを置いておくなら食器を置く場所が少ないのかなと思うのですが、食器棚は別でダイニングに設置するものですか？ キッチンボード自体初めてなので、どうするものなのかな、と皆様に聞いてみたいです。 |
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| No.23 |
カラーについて質問をした者です。
皆さまがたくさん教えて頂き本当にありがとうございます。 気づかなかった事も教えて頂き感謝しております。 先ほど気づいたのですが、ホームページから、パスワードをいれて、 『カラーシミュレーションも可能な3Dモデルはこちらと』言う所をクリックして、3Dを押してクルクル回るのを少し待ったら、左下に4種類のカラーを押して部屋のカラーが変わる事に気づきました。かなり参考になりますよね^ ^ ニュアンスグレーだとキッチンの天板の色が少し薄いグレーになるみたいなんですが、それはモデルルームではされてなかったので想像がつきにくく… 後、換気扇横の戸棚を無償で外す事も出来るみたいです。外して少しでも明るくするべきなのか…とも悩んでいます。 この悩んでいる時間も楽しいですよね… これからも宜しくお願いします。 |
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| No.24 |
みなさん、住宅ローンの借入先は、この後の相談会で様子を見て決めるかんじですか？
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| No.25 |
>>24 契約済みさん
そのつもりです！団信の内容と金利とを比較して決めたら良いのかなと考えています。大手銀行ならではの窓口で相談できるかどうかは今の時代ネットや電話でするのでそこまで重視しなくても良いのかなと考えているのですが、皆さまどうでしょうか？ |
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| No.26 |
>>22 契約済みですさん
我が家はパントリーは置いておく事にします。今、住んでいる所にもパントリーはあるのですが、便利ですよ。 食品だけではなく、食器も入れたりもできるるのと、やはり備え付けなので棚がしっかりしていておすすめだと思います！ |
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| No.27 |
コンセント等、増設される方いますか？
私は寝室の枕元に一個、キッチンに独立コンセントを一つ追加しようと思っています。 |
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| No.28 |
>>27 契約者さん5さん
ネット情報ですが「コンセントは後から増設できないからぜひ増設しておくべき」っていうのを読んで、部屋の各角につけたいなと思ったら、6箇所増設！になってしまいました。結構な金額になるので減らすかもしれません…。物入にコンセント増設できないらしいですね。うーん、掃除機を物入で充電したいのですが涙。 ピクチャーレールもつけたいです。これも地味に値が張るので迷っています。 |
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| No.29 |
>>28 契約者さん11さん
部屋毎に違っていたら不要な情報かもしれませんが、部屋の間取り図で物入れにコンセントが載っていました！ 私もキッチンと洗面所やリビングにもコンセント増設したいなと考えています。 我が家はピクチャーレールは憧れましたが、なかなかの値段だったので諦めようかと思います。 |
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| No.30 |
>>29 契約者さん6さん
標準でついているのはいいですね、羨ましいです。ところでキッチンのコンセント増設箇所はどこか、参考にさせていただけませんか。 |
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| No.31 |
このマンションの楽しみの一つが共用施設だと思うのですが、使用細則をじっくり読んでみると、ワーク&スタディラボとワーキングスペースが9-21時と利用時間が少し物足りないと思いました。
テレワークの際に始業時間を早めたり、帰ってから勉強したかったので、出来れば8-22時になってて欲しかった。管理する人や治安のことも考える必要はありますが、理事会に諮って、変更して欲しい部分ではあります。 かなり気が早いですが、みなさんどう思われましたか？笑 その他の共用施設についてもご意見があれば聞いてみたいです。 |
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| No.32 |
管理人さんが施錠するので仕方ないですね
勤務時間外になります |
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| No.33 |
>>32 契約者さん1さん
ご意見ありがとうございます。 普通に考えるとやはりそうですよね。 管理人の勤務時間は何か規則で定められているのですかね？ 管理人も複数名いれば早勤、遅勤で対応してもらう方法もあるかと思ったのですが、規定されているとなると、そこもセットで改訂する必要が出てくるのでハードルあがりそうですよね。 退去の確認など管理業に1時間かかるとして、深夜手当が発生する22時の1時間前である21時までがやはり現実的なライン？なのでしょうが、なんとか理事会で推し進める方法はないかと方策を練っていました笑 |
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| No.34 |
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| No.35 |
>>30 契約者さん11さん
キッチンボードを置く場所のコンセントが元々ありますが、コンセントを左右に付けたいので増設しようと考えています。 今後家電が増えるかもしれないということを想定しています。 リビングも、パソコンや扇風機を使用したり、その他コンセント使用する家電を設置するかもしれないので増設予定です。 洗面所も現在扇風機やストーブを使ってないですが、使うかもしれないので増設した方が良いかなと考えています。 |
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| No.36 |
>>35 契約者さん6さん
キッチンボード側に増設ですね。朝など電源たくさん必要ですもんね。参考になります。うちもリビングと洗面所は1か所ずつ増設するつもりです。電卓叩くとコンセントだけでなかなかの金額になってしまいました。総額の予算をきっちり決めないと恐ろしいことになりそうです。 |
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| No.37 |
逆に有償オプションは何も付けないという方はいらっしゃいますか？
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| No.38 |
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| No.39 |
みなさん 住宅ローンはどこで申し込みされますか？
私はAUが金利安そうですので、申し込もうかと 変動で団信は上積みなしで考えてます まぁ借りる時の金利はわからないんですけどね、、、 |
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| No.40 |
>>39 契約者さん6さん
りそなの団信革命にする予定です |
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| No.41 |
>>31 契約者さん7さん
的外れな意見であれば申し訳ないです。 管理人、清掃員ら18時(または17時)に勤務終了と規約に記載されていますが、おっしゃる通り使用時間の終了時間は21時とあります。 21時に施錠する人が勤務してないため、そもそも施錠作業も必要ないシステムになっているのでは？と感じました。 (規約を作成した三井の考慮漏れかもしれませんが) |
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| No.42 |
>>41
例えば、共有施設を開けるのは住人の鍵で施錠可能、閉めるのは自動で施錠がかかるとか(オートロック)。電気(空調、室内灯など)は21時になると切れるようになっているとか。 いずれにしてもモデルルームの営業に確認しないと分からないですね....。 |
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| No.43 |
>>39 契約者さん6さん
結論を言うと私も変動金利でauじぶん銀行にしようと思っていますが私が懸念している点を共有します。 ご存じかと思いますが、住宅ローンの変動金利型は短期プライムレートという銀行が超優良企業に短期資金を貸すときの金利を基準にしています。これはほぼ全ての金融機関が同じといっても過言ではありません。が、実際の基準金利の上げ下げは借りる銀行が独自に決めています。（この点は銀行員自身も先が読めない部分なのでどういう場合に上下するなど具体例を出してまで説明はしないケースが多いと思います。）実際の例として、過去に新生銀行が住宅ローンの拡大を推進していたときに金利が安いと人気になりましたが、大手都銀と比較し、基準金利の変更が頻繁、かつ、変動幅も大きかった例があります。 au銀行は住宅ローンを取り扱ってからまだ8年ほどと実績が少なく、基準金利の変更をしたことはありません。が、日銀が安定的で緩やかな物価上昇が継続すると判断→YCCの撤廃→本格的な短期金利の上昇、という世界が見え隠れするご時世です。都銀でしたらある程度同時同幅で金利を変えてくると思いますが、実績も少ないネット銀行という特性が都銀と比べどのように違いが出てくるのか未知数です。 次に考慮するべきはau銀行の株式割合がKDDI約75%、MUFG約25％という点です。MUFGが資本に入っているのでMUFGの基準金利と連動するかなと思いましたが、実際にau銀行に問い合わせたところ、「連動はせず、当行の業績や他行の金利動向を鑑み当行独自の判断で決めます。」とはっきり回答されました。ここからは多少妄想が入りますが、au銀行は親が通信会社ということで、万一そちらの経営状態が悪化した際に、子会社の経営にも影響が出てくるかもしれません。金融庁の監視がある中、銀行業以外を要因として基準金利を操作するのは、銀行としての在り方を歪めかねないため、表立っては出来ないとは思いますが、遠因としてはありえないこともないかなと思います、あくまで勝手な妄想ですが。 あと団信の引き受け会社がライフネット生命とこれまたKDDIの子会社になっている点も少し心配です。今年の7月からライフネット生命に変更となったと聞きましたが、まだ実績が少ない点が気になります。倒産する確率はかなり低いとは思っていますが、万が一倒産した際は満額支払われない可能性があります。また一通り被保険者のしおりに目を通し、問題ないと思ってはいますが、保険金の下りる細かな条件が保険会社によって実は違っていたりするので、そこも要注意です。 私は上記より金利差が僅かに高くても都銀を選びたかったのですが、団信の兼ね合いで懸念点はあるもののauじぶん銀行を選択しています。以上、皆さんのお役に立てばと思い、、、長々と失礼しました。 |
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| No.44 |
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| No.45 |
>>44 さん
いえ、答えはもっとシンプルでして、恥ずかしながら年齢です。 金利を上乗せしても保証の手厚いものにしたかったのですが、1番手厚い保証のものはほとんどが実行時に40歳未満しか申し込めない、あるいは、それを超えるとさらに金利が上乗せになりますが、auじぶん銀行は50歳まで+0.1%で申し込めるとなっています。 金利も安く、40歳以上でも僅かな金利上乗せで保証の厚い団信が申し込める銀行がauじぶん銀行だったというのが私の決め手になります。 大半の方がもっとお若く参考にならないかと思い割愛しておりましたが、この点は意外と他行では少なく私のような条件の人には強いと思います。 auじぶん銀行は団信の審査は比較的厳しいと営業さんから聞きました。加入が厳しい分、健康リスクの低い人には良い条件で加入できるようにしているのかも知れませんね。 |
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| No.46 |
今日から個別住宅ローン相談会ですね！
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| No.47 |
ローンの話聞いてきましたが、8大疾病とかつけると+0.2%とかで結構上がりますね
団信のコスパのいいローン探し中です |
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| No.48 |
カラーセレクトについて質問です。
私は、クリアナチュラルかニュアンスグレージュで迷っています。 クリアナチュラルは、モデルルームで実際に見れないので悩んでいます。 その色に決めた理由など教えて頂けたら嬉しいです。 |
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| No.49 |
>>48 契約者さん2さん
モデルルームの2階にカラーサンプルコーナーがあったと思うのですが案内されましたか？ 部屋全体の雰囲気などはモデルルームのカラーでしか確認できませんが、扉や床などの実際のカラーを確認できたはずです。 カラーセレクト悩みますよね！ |
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| No.50 |
>>49 契約者さん5さん
返答ありがとうございます。 サンプルコーナーは案内されましたが、全体の雰囲気が分からないので悩んでいます。 限定サイトのVRモデルルームで3Dで色味も確認しましたが、全体的に明るく感じて、実際の色と同じ雰囲気になるのか考えにくく、悩んでいます。 |
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| No.51 |
思うのですが、壁のクロスが微妙にグレーなのが、汚れが目立ちにくいからかもしれませんが、なんか合わせにくいなあと思います。
オーガニックアイボリーなどは合いますが、クリアナチュラルにすると合わないなあと。 |
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| No.52 |
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| No.53 |
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| No.54 |
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| No.55 |
VRはグレーっぽく見えますが実際のモデルルームは白でこれが標準仕様だと聞きましたよ。一般的な白いクロスと変わらないと思います。
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| No.56 |
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| No.57 |
>>56 契約者さん2さん
オーナーズスタイリングは1～2回目に打ち合わせで、3回目で印鑑が必要な契約になるので相談できる時間は限られてくると思います。 あまりオプションをつける必要がない方ならスムーズかと思いますが、悩まれている方は時間いっぱいになりそうですね。私は色々悩んだのでなんとか時間内に収められた感じでした。 |
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| No.58 |
>>57 契約者さん3さん
なるほどです。時間足りないなと思います。 オプションは何を追加されましたでしょうか。差し支えなければ教えて頂けると参考になります。 私はまだ考えてる所ですが、キッチンパネルの貼り伸ばしを検討しています。実家のキッチン壁が汚いので。 |
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| No.59 |
伊丹市外の方で保育園の事を何かで問い合わせされてる方いますか？近隣の保育園に入れるか不安、、
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| No.60 |
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| No.61 |
>>59 契約者さん4さん
一度問い合わせしたことがあります。 全体として駅前…特に阪急伊丹、JR伊丹あたりの保育園は人気のようです。 マンション近くにある子ども園も現時点で待機が多いです。 役所の方もこのマンションが出来ることは認識されていますが、だからと言って今何か回答できる段階ではないとのこと。 ただ毎年徐々に新設園はできているので、来年度再来年度にも保育園自体は増えていく傾向にあるそうです。 しかしそれが稲野に出来るのかはわかりませんし、大体の方は自転車もしくは徒歩で15分圏内の保育園に通われてるようですので、このマンションから通える範囲の保育園に入れるかは全くわかりません。 地元の方もマンションができたら稲野あたりの保育園は激戦になりそう、と不安になっているようです… 稲野自体、伊丹の端っこにあり、そもそも保育園の選択肢が少ないので余計不安ですよね。 |
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| No.62 |
個別住宅ローン相談会行ってきた！
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| No.63 |
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| No.64 |
>>63 契約者さん6さん
それぞれの銀行さんのアピールポイントを説明してもらいました。時間が各30分と決められているので、若干慌ただしい感じではありましたが^^; |
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| No.65 |
>>64 契約者さん
そのような感じなんですね。 事前審査を申し込んだ銀行さんが30分ずつアピールされた感じでしょうか？ 3行申し込まれてたらそれだけで1時間半ですし、慌ただしそうですね。 よいと思われたアピールポイントはありましたか？ |
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| No.66 |
提携銀行のローン本申込まであと１週間ですね！
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| No.67 |
家に楽器があるのですが、自分も含めてみんなで使えるように共有スペースに置けるようにできたら良いのになと思うのですが、どうでしょうか？管理をどうしたら良いのかわかりませんが。
例えばキッズスペースだと、もう使わなくなった滑り台付いてるジャングルジムとかトミカとかお絵描きセットとか、鏡ばりの運動部屋だとトランポリンとか。 みんなで引越しの際に処分するには惜しいし、自分もまだ使いたいし、という物をみんなで再利用できないものか、と考えてます。 |
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| No.68 |
私はせっかくの新しいマンションが、みんなの持参した物が置かれてごちゃごちゃするのは嫌かな…
ご自身で管理してほしいかな。 トランクルームが各家庭にありますしね！ |
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| No.69 |
親切の不親切
他人を思いやったつもりのただの自分都合の押し付け 住民の方々は、単身者、年配者、お子様のいるご家族、お子様に恵まれないご夫婦などなど様々です 自分の物差しだけで考えるのはどうかと思います もしもの話ですが、あなたが寄付した滑り台に劣化や組み立ての不備があり、それで遊んていたお子様が怪我をされた場合、あなたは責任を取る覚悟がありますか？ 集合住宅の共用スペースの運用はホント難しいですね |
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| No.70 |
共用スペースでシェアするのは難しいと思いますね。価値観も色々ですし。
引越の時期にフリマのように、うちは使わなくなったけど他の人に使ってもらえそうな物を一定期間おいておいて無料で持って行ってもらえるスペースを設置するとか。もちろん期間経過して誰も引き取らなければ所有者がきちんと処分するということで。それもなかなか難しいかな。 |
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| No.71 |
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| No.72 |
>>67 契約者さん6さん
否定的な意見もあるようですが、何事も前向きな提案があることは良いと思います。特にSDGsの観点からも将来に渡って継続するサイクルを作ることができれば世間の注目を集めるかもしれませんね。マスコミに取り上げられたらマンションの価値を高めるかも笑 現実的には69さんがご指摘の通り管理瑕疵の部分が1番難しいと思います。私が立案をしなければならない立場なら、共用部への設置は管理組合の承認を得た上で、資産は寄附の形で管理組合へ帰属。管理責任は管理組合が持ち、管理瑕疵による賠償は管理組合が損害保険に加入し対応というスキームになりますでしょうか？ 67さんが率先して管理組合に働きかけて、管理瑕疵への対応や賠償などを盛り込んだ規約案を作成し、理事会に諮って下さい。 私案のように損害保険を契約するとなると管理費を上げる必要も出てきますし、皆さんの反応からもハードルは少し高いように思いますが、情熱があれば可能性は0ではないと思いますので、是非やり遂げていただけたらと存じます。 総合的にマンションの価値が上がるような取り組みでしたら私は賛成しようと思いますので、是非頑張ってください。 |
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| No.73 |
みなさん、オプション何つけられましたか？
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| No.74 |
今夜の『クローズアップ現代』の「金利引き上げの行方」の回を見て、気持ちが引き締まったぜ。
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| No.75 |
こどもエコすまい支援給付金、予算枠の上限になったようですね
https://kodomo-ecosumai.mlit.go.jp/ |
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| No.76 |
週末、住宅ローンの本審査行ってくる！
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| No.77 |
マンションのコンセプトアートの『くじらの詩』がマンションに飾られる予定はないのでしょうか。最初はWONDER過ぎて正直引いていましたが、だんだん元気をもらっている気がしています。作家さんとの契約内容にはなるでしょうが、広告だけでなくマンションにもなにか残していただけたらなあと思ったりします。
はがきサイズやA４サイズでレプリカ販売してもらえれば部屋に飾りたいです。 |
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| No.78 |
>>77 契約者さん11さん
私もあのくじらの絵、けっこう気に入ってるんですよねー^^ |
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| No.79 |
オーナーズスタイリングのオプション悩んでます
どのオプションつけられましたか？ エマウォール気になってますが、つけた方いますか？ |
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| No.80 |
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| No.81 |
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| No.82 |
エマウォールは、洗面のみつけられるのでしょうか？希望すれば他の壁にも付けられるのでしょうか？
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| No.83 |
コンセント位置調べていたら、パントリーの中に家電を置くのが流行っているんですね。パントリーの中や、あと洗面所の棚の中にコンセント増設はできるのでしょうか？誰か聞かれた方いますか？
エマウォール、便利そうですよね！我が家も前向きに設置検討中です。 |
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| No.84 |
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| No.85 |
家具レイアウトシミュレーター、なかなか面白くて便利！
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| No.86 |
つかしんのコープが閉店だそうですね。
残念です…… |
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| No.87 |
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| No.88 |
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| No.90 |
オプションのお話が出てきていますが、みなさんオプションの予算はどれくらいを予定されてますか？（申込済の方もご遠慮なくどうぞ）
100万円未満 100万～200万円 201万～300万円 301万以上 |
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| No.91 |
オプションのそれぞれの価格はオーナーズスタイリング相談会で分かりますか？
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| No.92 |
>>85 契約者さん
リビングのテーブルの大きさをどうするかすごく悩みます！ |
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| No.93 |
>>91 契約者さん8さん
重要事項説明書会か契約会の時にオーナーズスタイリングの冊子と価格一覧表をいただけましたよ！ 冊子は公式HP内の限定サイトにも載っていて、価格一覧表はA4サイズのコピー用紙3枚がホッチキス留めにされています。 色々資料などの配布物があった回だったので営業さんが渡し忘れてる可能性はあるかもしれませんね…。 |
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| No.94 |
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| No.95 |
>>92 契約者さん
シミュレーター使うと、テーブルやソファを、想像してたより小さいものにした方がいいのかな？とか、いろいろと考えますね！ |
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| No.96 |
みんな最近何して過ごしてるの？
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| No.97 |
>>83 契約者さん6さん
コンセント、もう解決済かもしれませんが。 コンセント増設ができるのは壁部分が壁紙（クロス）の箇所だそうです。WICや納戸は増設できるけれどクローゼットや物入のように箱をはめこんだ構造には増設できないと説明されました。図面で見ると二重線になっている箇所は×だそうです。パントリーとや洗面所のリネン庫は、担当者に聞いていないので正確ではありませんが、図面見ると二重線になっているので×なのかなと思います。でも各自ご担当者にご確認くださいね。 下足箱に鏡（1枚）を検討しています。一番玄関の扉に近い側を考えていますが、一番廊下に近い側が一般的でしょうか。皆さんはどこにつけますか？ |
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| No.98 |
>>97 契約者さん11さん
下足入れの対面の壁につけます。対面の壁は玄関扉から洋室の扉までエコカラットで仕上げたいなと思ってます。 |
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| No.99 |
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| No.100 |
新築マンションではオーナーズスタイリング（売主オプション）とインテリアオプションがあると思うのですが契約後にインテリアオプションについて話を聞かれた方はおられますか？？
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| No.101 |
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| No.102 |
>>101 契約者さん1さん
営業さんから説明がありましたか？ インテリアオプションは郵送で案内がくるのでしょうか？？ オーナーズスタイリングも契約したのでモデルルームに行く機会がなく次の案内の説明などが何もなかったもので…。 |
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| No.103 |
>>102 契約者さん2さん
インテリアオプションは、オーナーズスタイリングの案内を終えてから一斉に案内されるそうです。 具体的な時期は分かりませんが、来年になるようです。 そこで各部屋のインテリアが紹介されるそうです。 内容は具体的に決まってないそうですが、エコカラットも入っていると思うと言われました。 |
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| No.104 |
そろそろ住宅ローン本審査の結果が届く時期ですね！
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| No.105 |
>>104 匿名さん
結果きました、、、でも本申込は団信有効期限が融資実行の一年以内の為できないらしいです、、、金利上がりそうだし、、車をローンで買いたいし、、、そうしたら住宅ローン取り消されそうだし、、、悩みと借金が増え続けます、、、 |
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| No.106 |
そういえば稲野の王は誕生されたのでしょうか？9800万のお家
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| No.107 |
>>106 住民でない人さん
もう買われてるみたいですよ！ |
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| No.108 |
稲王！
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| No.109 |
みなさん、フロアコーティングはしますか？しませんか？
他の掲示板を見ていると、肯定派・否定派いろいろで、迷ってます…。 |
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| No.110 |
とりあえず本審査の結果が来て安心しました。この先1年半ほど、健康に気をつけて生きていこうと思っているところ。
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| No.111 |
オーナーズインタビューが５家族、アップされていますね！
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| No.112 |
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| No.113 |
契約者特典のマッシュグループのポイントについてですが、どのような形で付与されるのでしょうか？
ご存知の方おられましたら教えていただきたいです。 |
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| No.114 |
部屋の図面を見ると、エアコンのコンセントの位置が記載されていないように思うのですが、実際には天井付近にエアコン専用のコンセントがあるのでしょうか？ わかる方、ご教示いただけたらうれしいです。よろしくお願いします。
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| No.115 |
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| No.116 |
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| No.117 |
インターネットに詳しくないので教えていただきたいのですが、リビングのベランダ側窓の近くにwifiルーターを置いた場合、玄関側の部屋にもwifiの電波が十分に届きますでしょうか？
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| No.118 |
>>116 契約者さん8さん
ありがとうございました。いつになったらあの（HPに出ている）プラスチックカードが送られてくるんだろうと思っていました。ログインしてポイント確認できました。本当にあの日はいろいろ書いて、登録して、訳がわからなくなっていました。 |
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| No.119 |
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| No.120 |
>>116 契約者さん8さん
113です。9月末ごろにサイトを確認したんですがその時はまだ付与されておらず、質問されていただきました。 昨日サイトをみたら無事にポイントは付与されていたので安心しました！ ご丁寧にありがとうございました。 |
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| No.121 |
>>114 契約済みさん
HPの「VIRTUAL SALON」でモデルルーム内のリビングのエアコン部分をアップで寄ってみるとコンセントが映っていましたよ。 |
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| No.122 |
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| No.123 |
間取りを変えたりするメニュープランの申込期間について、何か説明がありましたでしょうか？
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| No.124 |
>>123 契約者さん
郵送されてきました。 |
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| No.125 |
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| No.126 |
>>125 契約者さん5さん
123です。124さん、125さん、情報をありがとうございました。MRに通わなくなったこともあり、なんとなく情報の伝達に不安を感じていたので、安心しました。 |
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| No.127 |
>>126 契約者さん
124ですがもし郵送物が届いていないなら待っていないで営業に連絡したほうがいいと思いますが。 |
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| No.128 |
オプションの２口コンセント１つ増設で24,200円って、高くないですか^^;？？ それともこれくらいが相場なのでしょうか？
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| No.129 |
金利のニュース、心臓に悪いです…
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| No.130 |
>>128 契約者さん
高杉！ |
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| No.131 |
保育園どうなりますかね。伊丹市民じゃないから中々決まらなさそう…
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| No.132 |
>>131 契約者さん7さん
4月末入居だから年度途中の5月入所になるし、心配です！！ |
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| No.133 |
引っ越しも抽選ですしね。なんとか今から徳を積んでおいて、いい感じの日程を当てたいです…。
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| No.134 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.135 |
スプリンクラーは設置されているかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？
設置されているとすればどのあたりに設置されているのでしょうか？ |
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| No.136 |
>>135 契約者さん1さん
部屋にですか？設置されませんよ。 |
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| No.137 |
2期販売も好調のようですね！
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| No.138 |
カラーセレクトについて、ニュアンスグレージュにしようかと思っていましたが、エマウォールを追加する時に色が選べないため洗面所が暗めの色になるようで、、
オーガニックアイボリーとずっと迷ってます、、 エマウォールの色が選べたらいいんですけどね～ |
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| No.139 |
オプションでニュアンスグレージュを選択した場合のみ、色々変更できることありますよね。
なんだか他の色と比べて優遇されていますよね。 何故なんでしょうか、、。 特にどのカラーを選んでも、キッチン洗面面材は選べるようにしてほしいです。不公平感を感じています、、。 |
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| No.140 |
>>138 契約者さん5さん
流行は白なんだろうなぁと思いながら、面材のモデルルーム色に惹かれてニュアンスグレージュにしました。 洗面所は磁石は付かなくなりますが、インテリアオプションで撥水パネルあたりにしてもらおうかと思ってます。 |
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| No.141 |
>>138 契約者さん5さん
我が家もニュアンスグレージュにほぼ決定していたのですが、エマウォールの色でやめました。かなり暗くなりますよね。エマウォール設置は絶対だったので、結果オーガニックアイボリーにしました。 |
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| No.142 |
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| No.143 |
>>142 契約者さん8さん
一覧としては私もみたことはありませんが、こういうことも可能だと提案いただきました。 ただ確かにマグネットが欲しいとなるとエマウォールがいいですよね。(うちはささっと拭けるようになればいいだけなのでそちらでいいかなって判断です) |
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| No.144 |
先日契約してきました！
インテリアオプション、何があるかだけでも早めに教えて欲しいけど案内まだまだ先なんですね… |
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| No.145 |
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| No.146 |
>>131 契約者さん7さん
マンションすぐ南にある公立のこばと保育所は4月時点で1～3歳児クラスに待機児童がいるので、1～3歳児は5月入所はできないと思われます。しかし稲野駅前の森のほいくえんなら、待機児童がいないのでチャンスはあるかと。 ご参考に https://www.city.itami.lg.jp/SOSIKI/KODOMO/HOIKU/1529471371503.html |
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| No.147 |
63平米に2人暮らしの予定ですが、分かってたけど収納が足りない～
クローゼットや物置を入居後に新設しようか悩む、、 背の高い収納を追加するなら転倒防止下地を入れとこうかな、、、 |
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| No.148 |
>>147 口コミ知りたいさん
今後お子さんが増える予定はありますか？？ |
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| No.149 |
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| No.150 |
>>149 契約者さん8さん
以前に検討スレで話題になった気がしますが、YouTubeで、広くはない間取りで、家具や収納を工夫する様子を紹介する映像を見ると、勉強になるし楽しいと思います！ |
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| No.151 |
オプション関係も一旦落ちついたというところで、こちらを購入された方の転居前の居住地について聞いてみたいと思います。
尼崎市 大阪市 伊丹市 その他 |
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| No.152 |
保育所のお話が散見されますが、2023年12月時点で何人で住まわれるご予定でしょうか。
2人以下（現状維持） 2人以下（これから増える予定） 3人以上（現状維持） 3人以上（これから増える予定） |
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| No.153 |
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| No.154 |
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| No.155 |
その他多いんですね
どこから来る人が多いのかな？川西？ |
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| No.156 |
MR行くと自転車来場が案外多かったので近隣の人が多いのかなと思ってた
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| No.157 |
現状２人以下の世帯が約半数という結果も意外でした。
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| No.158 |
検討版で周辺住民の反対運動が話題になってますね。最近現地に行かなくなってわからないんですが、以前より反対が大きくなっているのですか？
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| No.159 |
住民の反対って、マンション建設反対じゃなくて15階の高さを低くしてほしいっていう内容だったと思うのだけど。建築計画の頃に住民説明会をした話は、市議会議員のブログで読みました。工事が始まった今になって再燃するとは思えないんですが…私も最近現地に行っていないので新たにのぼりとか立てて反対しているのかはわかりません。いずれにしても入居者に責任はないし、「マンションができてから治安が悪くなった」みたいに言われないよう常識的に生活していればいいんじゃないでしょうか。
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| No.160 | ||
| No.161 |
ぶっちゃけ反対運動としては市議会選前がピークだったよね
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| No.162 |
>>160 契約者さん4さん
現地情報をありがとうございました。すごい数の貼り紙とのぼりっていうので何かあったのか！と思いましたが、以前とは変わっていないのですね。 周辺の戸建て住民の方の気持ちもわからなくはないですが、こればかりは購入者には何もできないですし。私も常識的に生活します。 |
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| No.163 |
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| No.164 |
今までのアンケートにご参加いただきました皆様ありがとうございます！
元旦の地震で、被災地に思いを馳せる一方で本物件も基礎とかにヒビとか大丈夫なのかなと思う今日このごろです。 キッチンについて聞いていきたいと思います。 現在のお住まいとご入居予定のお部屋のキッチンの種類？についてです。 立ち上がり・壁付け→立ち上がり 立ち上がり・壁付け→フラット フラット→フラット フラット→立ち上がり |
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| No.165 |
カップボードをどうするか、悩んでいます…
皆様はカップボードどうされる予定ですか？ もしよろしければアンケートにて参考にさせて頂けますと幸いです！ オーナーズスタイリングにて購入 インテリアオプションにて購入 持ち込み 回答見たいだけの人用 |
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| No.167 |
カップボードアンケートへの御協力ありがとうございました。
かなり持ち込みの予定の方が多いみたいですね！ やはりオーナーズスタイリングですと結構なお値段するからでしょうか…？ 参考にさせて頂きます…！ |
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| No.168 |
壁掛けテレビやフロートボードを検討されている方はいらっしゃるでしょうか？オーナーズスタイリングでは難しいと言われたのですが、諦められず方法を模索してます。。
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| No.169 |
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| No.170 |
オーガニックアイボリーかニュアンスグレージュ部屋モデルルームどちらも良く迷います。
オーガニックアイボリーの雰囲気か好きだが、 汚れが目立つかな？と心配で中々踏み切れない。 小さい子どももいるので、お子さんがいる方でオーガニックアイボリーの部屋を選ばれた方いますか？ |
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| No.171 |
>>168 契約者さん8さん
入居後に外注で壁掛けTV用の壁下地施工のリフォームをするしかないんじゃないかと思います。 |
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| No.172 |
レジデンシャルLifeの施工レポートが更新されましたのでお知らせいたします。
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| No.173 |
>>168 契約者さん8さん
壁掛けテレビは隣住宅への音漏れ問題もあるようでデベは推奨しなくなっているみたいですね。168さんのご希望に沿うものかどうかはわかりませんが、パ○ウナのテレビローボードで壁掛けテレビ仕様の商品があるみたいです。 |
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| No.174 | ||
| No.175 |
担当さんによるのでしょうか？
ウチは老後の手すり設置のための壁下地の話からの延長で壁掛けテレビの話になり、入居すぐは予定はないけれど追々壁掛けテレビも検討したいとのことでリビングの一部にも下地を入れてもらいました。 担当さんによって話が違うと不安になりますね…。大丈夫かな…。 あと壁掛けテレビの音漏れ問題は初めて知りました。教えてくださってありがとうございます。もし設置するなら気をつけたいと思います。 |
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| No.176 |
>>175 入居予定さん
私も騒音の問題で壁掛けテレビは推奨していないと言われました。失礼ですが契約されたお部屋は角部屋でしょうか？ |
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| No.177 |
手摺用の下地とTVの様な重量物を吊るのに必要な下地は全くサイズが異なるので現状の壁厚のままで入るのかな、、TV用のコンセント位置も下地に合せて細かく設計する必要がありますし
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| No.178 |
>>176 契約者さん1さん
いえ、角部屋ではないです。 推奨していないと言われた方、他にもいらっしゃるんですね。 わー、知らなかったこととはいえ、急に怖くなってきました。 トラブルの可能性が少しでもある以上設置はやめておこうと思えてきました。 |
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| No.179 |
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| No.180 |
HPに住宅評論家の方の記事がアップされてますね。贔屓目のコメントであるとしても、買ってよかったという気持ちになります^^
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| No.181 |
うちはリビングの壁補強をすればテレビ壁掛けは問題ないと言われてますね...何が正解なんでしょうか...
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| No.182 |
無理すれば物理的に壁掛けは出来ると思いますが、騒音や破損時のアフター対応を必ず行って貰う様に一筆書いて貰うべきだと思います！後から言った言わないの話になりそう、、
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| No.183 |
一時期置いてた現地仕様のVRモデルルーム、なぜか消えちゃったけど、あれ来場者サイトに一緒に載せてくれるといいのにな
オプション類の参考にしたい |
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| No.184 |
>>183 契約者さん7さん
今でもバーチャルサロン見れますよ。一般サイトの下の方にあります。 |
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| No.185 |
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| No.186 |
この物件は、阪急とJRどちらの駅にも近いですが、ご入居予定の皆さまのご家庭では、どの駅から乗車される方が多いでしょうか？
阪急稲野駅 JR猪名寺駅 稲野と猪名寺が同数 自転車など利用して阪急塚口 |
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| No.187 |
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| No.188 |
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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| No.189 |
南小学校の児童クラブは、いまは空き教室使ってたけど、マンション建設にあわせて子供の受け入れ増やすために児童クラブ専用棟を用意するって議会報告に書いてました。
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| No.190 |
2026年には変動金利4%と記事にあり、恐れてます。。
固定金利等考えてる方いますか？ https://news.yahoo.co.jp/articles/04ce322f7e04addfccf8a3e24d1b4ba45525... |
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| No.191 |
繰上げ返済する余力があるなら変動、カツカツなら固定想定が安心
カツカツで変動が1番危ないパターン |
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| No.192 |
エアコンって新たに全部屋分買う人多いですよね。エアコンだけで結構するなあ
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| No.193 |
質問なのですが、部屋をリフォームする場合、管理会社に申請する必要があるみたいですが、引き渡し後入居前でもしないといけないのでしょうか？
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| No.194 |
>>193 契約者さん6さん
たぶん、申請は必要と思います。 うちも含めて契約してから時間がありすぎて、いろいろ疑問質問が湧いてきますよね。 引き渡しから入居までそんなに日程に余裕がないと思うし、一斉入居だと思うので、毎日引越し業者が入っている隙間にリフォーム会社を入れる余地があるのかどうか… 今後インテリアオプション会や内見などの機会に営業さんに聞くのが一番と思います。 |
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| No.195 |
来年の4月から幼稚園入園予定子どもがいるのですが、同じような方どの幼稚園にするかもう決めてますか？地元ではないので参考させてもらえると嬉しいです。
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| No.196 |
検討板は盛り上がってますね
1期でエコ住まい補助金ありで買えて良かったです |
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| No.197 |
施工レポートが更新されましたね！
洗面所周りはこんな風になってるんですね！ |
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| No.198 |
カップボード持ち込み予定の方にお尋ねします。
おすすめのメーカーはありますか？ また、その品番やおすすめポイントを教えていただきたいです！ |
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| No.199 |
4月下旬入居予定になるようですが保育園へ入園される方どうお考えでしょうか。
伊丹市に住んでいる方でないと4月から入園できない場合、事前に近くに住まれる予定ですか？それとも空きが出た時に転園を検討されるのでしょうか？ |
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| No.200 |
A棟購入者です。
窓関連には力を入れなきゃと考えていて、そろそろカーテン屋さん巡りを始めようかと。ちょっと調べただけでもバーチカルブラインド、調光ロールカーテン、ハニカムスクリーン…とカーテン以外のアイテムも結構ある感じです。お勧めのカーテン屋さんとかアイテムの情報交換できればうれしいです。 |
現在の物件
- 所在地：兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2（地番）
- 交通：阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格：3,600万円台予定～1億1,000万円台予定
- 間取：2LDK～4LDK＋DEN
- 専有面積：58.08m2～108.32m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 571戸
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