レ・ジェイド美章園駅前ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レ・ジェイド美章園駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/bishouenekimae35/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154636

所在地：大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目53-1, 53-3（地番）
交通：JR阪和線「美章園」駅徒歩1分
　　　近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩6分
　　　OsakaMetro谷町線「文の里」駅徒歩11分
　　　OsakaMetro御堂筋線「昭和町」駅徒歩14分
間取：2LDK、3LDK
面積：50.93平米～83.10平米（防災備蓄倉庫面積含む）
　　　※防災備蓄倉庫面積 0.8平米～7.54平米含む
事業主（売主）：株式会社日本エスコン
販売提携（代理）：株式会社ワールド・エステート
施工会社：株式会社松本組
設計：株式会社TKI設計
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

総戸数：35戸（他に管理室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建て
用途地域：第一種住居地域、近隣商業地域、準防火地域、市街化区域

駐車場：12台（機械式11台・平面式1台）
自転車置場：70台（平面式：15台、スライドラック式：37台、垂直ラック式：18台）
バイク置場：1台
ミニバイク置場：2台

建物の建築工事完了年月：2024年12月下旬（予定）
引渡し可能年月：　　　　2024年12月下旬（予定）
販売時期：2023年12月下旬（予定）

バルコニー面積：11.70平米～13.71平米
ルーフバルコニー面積：50.11平米
室外機置場：3.89平米～4.04平米
敷地面積：714.45平米
建築面積：418.23平米
延床面積：2781.53平米（容積対象外面積638.19平米を含む）

「美章園」駅徒歩1分、真価のある駅前生活。

-「天王寺」駅1駅2分
- 2LDK・50平米超～3LDK・83平米超
- 全戸南西向き
- 全戸ウォークインクロゼット付
- 全戸アウトポール設計

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション掲示板さん]

東住吉にまたマンション建つのか。
美章園徒歩1分は、健康なら電車乗らず自転車で天王寺行くパターンかな？

[2: マンション検討中さん]

見学行った方どうでしたか？
周辺環境と住戸数が少ないのが気になるところですが

[3: マンション検討中さん]

見に行きましたが、駅前の雰囲気が、、、

[4: 匿名さん]

現地には絶対に行ってみた方がいいと思います。
かなり好みが分かれる雰囲気なんじゃないかなぁ、と。
子どもがいる人向けというよりは、
大人のみの世帯の方がここの場合は向いていると思う。
飲み屋も多め？

[5: 匿名さん]

駅前という立地だとアクセス面は抜群ですが
周辺のお店などのこともあって、治安などは気になるかもしれませんね。
ただ、日中と夜では雰囲気もガラッと代わるとは思うので
トータルで見て検討はしないといけないでしょうね。

[6: 匿名さん]

駅前通りにはお店もあるし、普通に暮らしやすいとは思う
いわゆる繁華街っていうかんじじゃないから、
治安面はそこまで不安に並んでもいいんじゃないかなと感じるが…夜行ってみて、それでですね。
なかなか美章園って降りることないんで、どういうかんじなのか想像つかない。
本当にただの住宅街っていうイメージしかない。

[7: 匿名さん]

>>駅前通りにはお店もあるし、普通に暮らしやすいとは思う
>>いわゆる繁華街っていうかんじじゃないから、

情報ありがとうございます。
治安面は、気にしなくても良さそうな感じでしょうか。
自分も実際に降りたことがないので
駅周辺のことをもう少し知ってみたいなと思います。