ヴェレーナ葛飾立石についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/v-tateishi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154584
所在地：東京都葛飾区立石二丁目340番1（地番）
交通：京成押上線「京成立石」駅徒歩13分
京成押上線「四ツ木」駅徒歩13分
京成本線「お花茶屋」駅徒歩16分
間取：3LDK
面積：63.44平米～75.61平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
売主：三信住建株式会社
販売代理〈提携〉：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森組
設計・監理：株式会社プラスデコ
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
総戸数：68戸（他に管理員室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上14階建
用途地域：準工業地域
地域・地区：防火地域、最低限度高度地区（7m）
地目：池沼
駐車場：敷地内に18台設置［機械式15台、平置式3台（身障者用1台含む）］
自転車置場：敷地内に136台設置［上段ラック式60台、下段スライド式76台］
竣工予定時期： 2025年 4月中旬予定
引渡し可能年月：2025年 5月下旬予定
販売予定時期： 2023年10月上旬予定
バルコニー面積：2.99平米～15.19平米
テラス面積：9.96平米
建ぺい率：60%
容積率：400%
敷地面積：1,200平米（登記簿）、1,206.13平米（実測・建築確認対象敷地面積）
建築面積：592.63平米
延床面積：5,200.40平米
エレベーターの昇降路の部分71.82平米、共同住宅の共用廊下等の部分198.57平米、
自動車車庫等の部分75.66平米、備蓄倉庫の部分7.88平米、貯水槽の設置部分12.81平米、
宅配ボックスの設置部分7.88平米の容積対象外面積を含む）
TATEISHI New VISION
未来を描く新たなビジョン。
江戸文化から継承する粋と人情が息づく街、葛飾区立石。
今、この街が再開発事業により新たな姿を見せようとしている。
未来に向けた先進性を得ながら、この地に根付く“粋”や“洗練”が融合する新たな街のビジョンを描く。
邸宅もまたヨーロッパの古典と江戸の前衛が美しい調和を生み出し、
ヴェレーナのアイコンとなり得る新しいスタイルを実現する。
この地に新たな家族の未来を。ヴェレーナ葛飾立石、誕生。
- 全邸南東向き、採光性に富んだ全68邸
-「浅草」駅へ 直通14分 「新橋」駅へ 直通29分
- 東京駅9km圏 都心スムーズアクセス
- ロフト付やスキップフロア、アイランドキッチン等、多彩な全18プラン
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-08-20 11:35:53
現在の物件
- 所在地：東京都葛飾区立石二丁目340番1（地番）
- 交通：京成押上線 「京成立石」駅 徒歩13分
- 価格：5,348万円・5,948万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：67.10m2・70.10m2
- 販売戸数/総戸数： 2戸 / 68戸
ヴェレーナ葛飾立石ってどうですか？
| No.101 |
by 検討板ユーザー 2024-02-07 11:05:23
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削除依頼
>>100 検討板ユーザーさん
外廊下側の部屋がどうかなーという感じでした！ 気にならなければうれしいです。 契約の決め手ですが収納と随所の仕様の良さでした。 価格も他エリアでは出てこない金額ですし、、 地元民ですので土地勘はあるのでいいかなと。 |
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|---|---|---|
| No.102 |
いまHP見てみたらプレミアム住戸販売中、になってました。
遂に最後？のアイランドキッチンの部屋が売りに出されたっぽいですね。今の成約状況どうなんでしょう。気になります！ |
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| No.103 |
>>102 口コミ知りたいさん
前からあるやつじゃないの 東側角の11-14階でしょう ぶっちゃけ資金的に余裕のありそうな層には「公開していませんが、」っていう前置きで紹介してるやつだよ 全体の成約状況は多分4割 門前仲町にくらべると遅いね |
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| No.104 |
>>103 口コミ知りたいさん
二週間前の時点で見せてもらった成約状況は6割ほどだった気がします 営業曰く、アイランドキッチンの部屋は、プランとしてHP上に表示を残したいからまだ売りません、と言ってました。ほんとか嘘かわかりませんが |
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| No.105 |
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| No.106 |
早く決めないとなくなっちゃうよって煽ってるのかもな
焦らしモデルルーム見せて買わせる。うまいね。 徒歩13分で排気ガス騒音大型道路に面してる上に治安の悪い葛飾だぜ？飛ぶように売れるわけがない。5月までに全戸埋まったら、目の前の葛飾警察署にフルチンで突っ込んだるわ |
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| No.107 |
やはり人気物件になるとこういう自分では買えないからネタミ節をぶっかけてくるオッサンがでてくるな
まあどこにも出没するオッサンやな 気にしない方がええな |
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| No.108 |
>>107 検討板ユーザーさん
同意です。 ああいう下品なコメントが付くと、妬みかな？としか思えないです。 ちなみに2022年の葛飾区の犯罪発生率は0.501%で23区で8位みたいですね。そんな葛飾区の中でも立石は圧倒的に治安がいい街なわけですが |
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| No.109 |
契約しました
僕のお家だぁぉ（小栗旬風） |
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| No.110 |
このディベはね
長い付き合いは難しいよね 駐輪場の不備、そろそろ1年くらい放置されてますわ 皆様、後悔のないようご検討くださいませ。 |
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| No.111 |
100％の希望を叶えるのは難しそうですが、そこそこの設備、値段かなと思います。近くのヨーカドーが潰れたとしてもokやはなまさもありますし。地元民ですが、周辺の桜並木がお気に入りです。
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| No.112 |
>>109 評判気になるさん
おめでとうございます 角部屋の横のサッシ窓って高さどれくらいなのですかね？ 床からサッシの状態なのかな。そうするとモデルルームと同じなんだけど、この値段でソレはないとおもうんだよなあ |
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| No.113 |
ちなみにモデルルームはヴェリーナ門前仲町のお部屋だと担当が言っていました。
ですのでヴェリーナ葛飾立石仕様ではないので、実際にはもっとショボいのではないかと、、、。オプションゴリゴリで通常仕様を探すほうが難しいくらいですよね。 |
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| No.114 |
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| No.115 |
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| No.116 |
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| No.117 |
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| No.118 |
>>117 eマンションさん
そうですね、リビングダイニングの窓が高い事で角部屋でなくても部屋が明るく、かつ開放感がありますよね。 個人的な感想なんですがいくつもMRを見て、サッシ高は部屋の印象が大きく違うというのがわかりました。 西の角部屋（高層）は取れなかったので迷っていましたが中住戸でもいいかなと最近思い直しています。 |
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| No.119 |
>>118 評判気になるさん
コーナサッシ、アイランドキッチンのモデルルーム見ると、テンション上がります。 でも実際に住むとなると、中住戸の方が使いやすいかなとも思い、悩みます。 ここはハイサッシかつ、リビング横の扉も開ければ中住戸でも開放感ありそうですし、角部屋よりも買いやすい価格なのが良いですね。 |
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| No.120 |
>>114 マンション掲示板さん
横窓のサッシは2.3mではないのですね 膝くらいだとするとモデルルームの印象とはだいぶかわってきますね 床から窓サッシのモデルルームみて部屋決めた人からクレーム来そうなものですけど、、、 |
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| No.121 |
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| No.122 |
>>121 口コミ知りたいさん
私は膝くらいまで壁があって天井まで窓かと思っていたので床から窓なら嬉しいです。 枠はない方がよいけどでも仕方ないかなと思えます。 しかし120番さんのおっしゃる通り、モデルルームと相違があればクレームの元になりかねないですよね。 個人的にはモデルルームや図面が曖昧で、クオリティの写真も（一部住戸を除く）などの表記でよくないと思います。 ◯階～◯階を除く、など明確にすべきだと思うんですよね、5000万、6000万以上の買物なのですから。 それでも買う人がいる、売れてしまうからそのままでも売るんですよね。金額が大きいので、騙されたなぁと思うような買物にならないようにしたいです。 |
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| No.123 |
>>122 評判気になるさん
モデルルーム、オプションてんこ盛り、門仲のモデルルーム仕様で、イメージしづらいですよね。 モデルルームでオプション箇所等を契約前にも説明してもらえますが、実物見れるに越したことはないですね。 特にここは部屋によって、天井高が違うので、天井高の違いを体感できないのは残念でした。 |
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| No.124 |
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| No.125 |
モデルルームがあるだけよいなと思います。とある物件はVRのみで想像できないどころか画面不良で気持ち悪くなりました。
門仲のモデルルームはｳﾞｪﾚｰﾅのたしか一番低い天井高と同じだったのでそれよりは高くなるのではないでしょうか。 納得いけば購入という感じですよね。 |
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| No.126 |
>>125 住みたいさん
私も多分、そのとある物件行ってきました。 期待度が高かったのもあって、あのVRと部屋の質感、価格とのバランスが合わず選択肢から除外しました。 今思えば販売時期、ヴェレーナが後で良かったです。 |
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| No.127 |
VRのモデルルームなんてあるんですね。VRだとまだ質感とかの雰囲気的なところの再現は難しそうですね。
窓の大きさはかなり大事だと思います。騒音とか断熱の性能もモデルルームだとわかりづらそうですが。 |
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| No.128 |
検討してますが迷ってます
うちは在宅勤務がなく毎日出勤です やはり駅までの距離が気になります せめて10分だったら即買いでした |
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| No.129 |
23区内で、広さと設備グレードを考えると価格的にはかなり納得感ありますよね。
個人的には、駅前再開発される＋フラットで歩きやすいアクセスなので、そこまで駅距離は気になりませんでした。新しい駅の西側に新しい改札口できたらいいですよね。 |
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| No.130 |
>>128 口コミ知りたいさん
徒歩30秒の近隣で生活用品は事足りるのは大きいかな 駅利用を考えると13分は遠いが3-5年後に駅が整備されれば徒歩11-12分にはなりそう。警察署が目の前なのもいい。警察関係者がうろついてる地域は安心感ある。住居目的なら買 |
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| No.131 |
駅距離に重きを置いている方には悩ましい物件ですよね。うちもほぼ出勤ですが実際歩いて11分、12分なので駅距離はクリアです。大きな交差点もなくフラットなのが良しです。
都内が絶対だったので、このお値段かつ全体的なクオリティのよさ、という事でうちは契約しました。 線路の高架化、駅前開発で将来は明るいですし あとはうちは通勤も便利でした。 こちらの物件はよい物件だと思います。 あとは自分の条件と合うかですよね。 |
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| No.132 |
131です。
すいません、実際歩いて11.12分というのはスタスタと止まらずにひたすら歩いてです。 女性やお子様連れての場合は当然変わると思います。 |
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| No.133 |
契約者様でオプション注文された方いますか？
モデルルームのカップボードっておいくらくらいなんでしょうか |
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| No.134 |
こちらの物件購入しました。
中古含めて数十件の物件を検討しましたが、部屋のクオリティと広さ、生活利便性、街の将来性を考えた時に1番納得感があり、お求めやすい価格帯でした。 入居日を楽しみにしたいと思います！ |
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| No.135 |
契約おめでとう御座います
私は断念の方向です リセールを考えた時築15年の荒川越えの駅から徒歩13分は流石に資産価値は、、 一生住むつもりなら買いで正解かと思います 物件自体はいいと思いますので。 |
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| No.136 |
考え方はほんと人それぞれですよね。
確かに私も駅距離は気になりますが、東京駅9km圏かつ区役所最寄駅でこの価格、というのは意外と強いと思います。 まだまだ新築価格は上がりますし。 |
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| No.137 |
15分越えてくるとリセール的にはアウト
大規模都市開発で10年後周辺の価格が上がるのは間違いなさそう 武蔵小杉のようになる可能性あり 6000万で買ったとして10年後6000万で売れそう 10年前の亀戸周辺や綾瀬周辺がそうだったね |
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| No.138 |
>>137 マンション検討中さん
流石に武蔵小杉のあのタワマン群と一緒にするのはだいぶ違うし、人気の亀戸と同等扱いもかなり無理がある、まあ綾瀬ならまだ立石と近しいが、エリア的には千代田線始発の綾瀬の方が上やろな 立石は近しいのは金町とか西新井とか瑞江あたりが比較として同等になるのでは。 あと都心の場合検索かけるのは遠くて10分以内やからやはり13分はかなり不利 ただ将来売るつもりないなら物件自体は良さそうなので私も検討中です |
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| No.139 |
ご成約者の方、検討中の方、ハザードマップ（荒川氾濫）に関してはどのようにお考えでしょうか？
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| No.140 |
>>139 マンション検討中さん
そうですね まあ葛飾区、足立区、江戸川区の三区はハザードはほとんど赤エリアですね 都心からの同距離では西側よりこちら側は圧倒的に安いですからそのメリットとハザードのデメリットですね ハザード気にする人はこのエリアは買わないでしょう 気にしない人は戸建てでも買いますし まあマンションの3階以上ならあまり気にする必要はないでしょうね |
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| No.141 |
>>140さま、貴重なご意見ありがとうございました
都内は本当に高くなりすぎて購入しづらい中、こちらの物件がとても魅力的でして 駅までの距離はさほど気にならないですし、あとはハザードを気にするかどうかってところで検討したいと思います |
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| No.142 |
>>141 マンション検討中さん
一応入り口が階段になっているのも水害対策らしいですよ 東京の東側はハザードマップに引っかかっているところ多いですよね ぶっちゃけ河川が氾濫したらハザードマップ外にも水害起こるそうですし 3階以上を選択するなら生命の心配はないのではないでしょうか |
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| No.143 |
>>141 マンション検討中さん
ハザードに関しては確かに城東エリアはだいたいかかってきますよね。ただこの辺り以外でも、多摩川流域も色付いてきますし、その辺は利便性・価格とのトレードオフでしょうかね。 ちなみに数年前武蔵小杉で大変なことになった時もこの辺りは全然問題なかった、と営業が言ってましたよ。 |
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| No.144 |
>>141 マンション検討中さん
購入検討でハザードの事が気になり、少し前に葛飾区に問い合わせをしました。 「内水氾濫対策について回答いたします。 葛飾区においては、下水道の整備が1993年（平成５年）から1995年（平成７年）にかけて概成100％を達成しました。その結果、それまで区内で発生していた内水氾濫は激減し、避難が必要となるような被害は発生しておりません。 また、東京都下水道局では、1時間50ミリの降雨に対応できるように、排水ポンプの能力増強など施設整備を行い、浸水からまちを守っています。 以 上 」 という回答でした。 まぁ、「大丈夫ですか？」ときかれて「大丈夫ではありません」というわけはないと思いますが笑 この回答で私は前向きに検討しています。 |
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| No.145 |
>>135 名無しさん
契約者です。 私は実需で探していたのですが検討する時にどうしてもリセールの事が頭をかすめて、踏み切れずにいました。 だけど、実需の人はリセールの事を考えてはいけない、とどこかのマンションブロガーさんの記事で読んで、購入を決めました。 |
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| No.146 |
>>145 マンション掲示板さん
リセールもそこまで心配いらないと思うけどなあ 13年前は押上が5年前は綾瀬周辺が熱いって不動産関係者から聞いた事があって、今はよく聞くのが立石だよ 徒歩13分も都心への電車のアクセスを考えると許容範囲かな 立石が人気エリアになれば徒歩10分で探してる人も15分でも探すと思うしね |
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| No.147 |
>>146 検討板ユーザーさん
145です。 駅前開発していて駅前に区役所が移動してくる、 というのもあり、本音を言えばこのヴェレーナも資産価値はあると思って（期待して）います。 とりあえず今は自分たちが住む事を念頭において考えました。 東京まで9キロ圏内は大きいですよね、通勤便利です。 |
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| No.148 |
城東地区の氾濫のハザードは治水事業のお陰で余程のことがない限り大丈夫ではないかと思いますが、それより地震時の液状化のほうが心配ですね。杭基礎、直接基礎だけで地盤改良はしていないケースもありますし…
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| No.149 |
>>148 マンション検討中さん
液状化は心配ないと思いますよ 東日本大震災でも問題ありませんでしたし南砂の方が地盤が弱い言われていても震災時特にありませんでしたよね 浦安は埋め立てから時間が経過しておらず悲惨でしたが。 23区で一番地盤が弱いのが南砂と不動産関係者が教えてくれたので避けました。 |
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| No.150 |
ちなみに過去の災害等調べましたが、
昭和9年頃にあの辺一帯で河川の氾濫による床下浸水があったようです。 それ以外では皆無ですので問題ないかと。 災害を極端に気にするようであれば東京の東側ではなく北側か西側しか無いように思います。 |
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| No.151 |
東日本大震災の時の震源地と地震の規模、種類が同じではないのに、この時大丈夫だったから液状化は心配ないと思えるの凄いですね。
不動産屋は地盤の専門家ではないですし、販売戦略上話を美化することもあるのに。 葛飾区含め城東地区は過去に液状化起こっていますよ。 |
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| No.152 |
>>151 マンション検討中さん
発生可能性とか価格とかを考えてそのリスク許容できるかどうか、ていうところだと思います。100%の物件なんてまずないですよね。 ちなみに液状化マップですと、建設地は葛飾区の中ではマシなエリアのようです。 
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| No.153 |
どこに住んでも絶対安心はないと思う
あるなら当然めちゃくちゃ高い 東日本大震災で家が傾いたとか液状化でえらいことになった浦安って当時価格めっちゃ下がったけど今は元通りだよね 命さえ取られなければいいんじゃない |
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| No.154 |
南西側、北東側の角部屋はまだあるかな
電話だと本当のところ教えてくれそうもないよね 低層階ならありそうだが、、、 |
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| No.155 |
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| No.156 |
支払いに関して教えてください
25年以下のローン 35年以下のローン 50年以下のローン キャッシュ |
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| No.157 |
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| No.158 |
>>155 さん
うん、それは本当だと思うよ 9階以上はスカイツリービューだし、なんせ逆梁もあって角部屋ならではの窓が大きい間取りだしね。低層はビューは期待できないけど、安いよね 総じてかなり割安感あるね |
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| No.159 |
一階エントランス横にあるホールの使い方のついて
ソファ、テーブルを置き待合室的な空間 なにもおかない チェア数脚のみ |
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| No.160 |
南西側は北東側に比べてかなりお安かったので人気だったのですね。
北東側は抜け感があって良さそうだなと思います。 アイランドキッチンに憧れがあるわけではないですけど、導線もよく使い勝手は良さそう。 自転車置場が不足していそうなのでマナーの悪い方が廊下に置かないかは不安要素。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
ホールに何もないのは寂しいね
一階で家族が降りてくるのを待つ時とかに便利そう 実際はほとんど使わないのはわかってるんだけど、だからこそすぐに傷む事はないだろうし置いてもいいんじゃないかと思う、ホールとエントランスは区切られてるから埃だまり等そこまでではないはず それに掃除は管理人さんやってくれるでしょ暇だし |
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| No.163 |
>>160 評判気になるさん
私が検討した南西側の方で北東と上層階同階の場合、100万ほど安かったですね。6400と6500とかだったと思います。かなりではないですね ８階以下は南西側は隣りにマンションがある関係で、もう少し差があるかもです スカイツリービューもあるのに何故100万安いのか営業にきいたら、少しだけ北東側が広いとの返答でした。 |
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| No.164 |
西側と東側は、確か２平米くらい広さが違ったはず。
その分+アイランドキッチンコストが乗ってたかな。 スカイツリーが見える西側or西日が気にならない&電線が気にならない中層階西側のと東側中層階で悩みました。 まだ、４階以下含む角部屋残ってるんですかね。 この規模のマンションなら、１階ホールは何も置かない方が良いと思ってます。ファミリータイプのこのマンションは、ソファー置くと何かとトラブルも多そうだし、災害時や理事会などの使い勝手も考慮して、何もない方が良いかな。 それに、何も設置しないで販売しているのは、何かコスト以外に理由があるのかなと。 |
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| No.165 |
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| No.166 | ||
| No.167 |
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| No.168 |
>>166 検討板ユーザーさん
スカイツリービューはずっと確約されるわけではないですが、間取りに好みが合えば、西向きのプレミアム住戸の１つ下の階は、かなりお買い得に感じてました。 スカイツリーは部屋からは今住んでるところでもチラッとしか見ませんが、やっぱ部屋から見えると気分上がります。 日中のスカイツリーは、近所の土手がおすすめです。 幹線道路等気にならなければ、23区70平米前後でこの価格、検討に上がる人は多そう。押上線沿いは立石駅前以外にもメジャーセブンのマンション建設があるようですし、竣工前には値頃感から完売になるんじゃないかな。（メジャーセブンはここより坪単価何段階か高そうですし） |
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| No.169 |
全然話題は変わりますが、学区の梅田小学校ってどんな小学校かご存じの方いますか？やっぱりずっと地元、て人が多いんでしょうか。
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| No.170 |
角部屋のコーナーサッシ窓には網入りだから、そこを気にするかしないか、も人によりますよね
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| No.171 |
>>170 マンコミュファンさん
え？モデルルームでは網なんて入ってませんでしたよ？ しっかりそこ見て確認したので間違いないです 網が入ってるならコーナーサッシの角部屋なんて選びません。印象全く違うじゃないですか。 さすがにモデルルームには網はいってないのに完成した部屋に入ってるなんてことないでしょw |
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| No.172 |
>>171 マンコミュファンさん
図面に書いてあります。私は図面見て気付きました。 東西両部屋ともコーナーサッシには網入りです リビングダイニングの窓には網はありません。 消防法の関係で網入りだと営業さんが言ってました。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.175 |
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| No.176 |
洗面台も形状自体が11f以下は違うようですね
詐欺られた気分です これだけちょこちょこオプションですら変更できないグレード詐欺の部分が多いと 内覧会の時に絶望するのではないでしょうか |
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| No.177 |
本当だ、、、
図面見ると形状が違う、、、 こんなにモデルルームと違う所があるなら、他も質感や形状だったり違う所たくさんありそうで怖い ベルーナグランと素のベルーナとの違いなのか、、、 契約者さんどんまいw |
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| No.178 |
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| No.179 |
網入りの横窓サッシも幅を持たせた縦ラインのものだと全く気にならない。今の家がそうだけど気になった事はない。
クロスステッチの細かいやつで網自体の色が濃いやつだと最悪だね 縦ラインだよな！？さすがに後者は採用しないと思うが。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
検討者ですが、これ知らないで契約した方は担当営業もしくは販売側に言えばいい
まだ今なら窓ガラスのデザインなんてどうにでもなると思う 透明に近い気にならない網目にしてほしいくらいは普通に言えるはず、モデルルーム見学時に営業からその説明がなかったなら尚更だよね |
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| No.182 |
>>177 買い替え検討中さん
もともとMRはオプション盛り盛りだし、部屋の間仕切り自体変えてたりするので参考程度ですが、素材感とかが全然違ったりするなら問題ですね。 この物件に関しては、営業が最初から門前仲町のです、と言い切っていたので、私はそこまで気にしてません。 |
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| No.183 |
>>180 マンション検討中さん
細かい網目ってもう決まっているのだと思いますけどね すでに工事始まってるのに決まってないわけないでしょ 外観が一番悪いのが細かい網目なんだからモデルルームと比較されて言えるわけがない 縦網なら網広ならすでに告げているよ 今回の事で不動産屋は詐欺師と思え！って本あったの思い出したよ |
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| No.184 |
いやいやまだ基礎工事の段階
窓ガラスなんて後の後だよ 決まってる決まってないはどっちでもいい 要は交渉力の問題 交渉でどうにでもなる 交渉したもん勝ちって事 まあいずれにしても全く違う感じのは採用しないはずだからあまり心配する必要はないと思うが、気になるなら念押しくらいはした方がいい |
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| No.185 |
契約時にMRと異なるところを驚くくらい説明を受けました。
契約書にも記載ありますよね？ 担当者によるのか？ |
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| No.186 |
>>176 マンション掲示板さん
オプションで変更できない形状の違いって、どんな違いかご存知でしょうか？ |
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| No.187 |
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| No.188 |
洗面台はオプションにて変更可能だったと思います。
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| No.189 |
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| No.190 |
いつも思うのですが、絶対に営業マンか関係者がこのスレ書き込んでますよね
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| No.191 |
オプションはみなさんどんな感じをご予定ですか？
我が家はカップボードとコンセント増設くらいかなぁ。 インテリアはまた別で。 |
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| No.192 |
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| No.193 |
ヴェレーナ相模大野の中古物件を見たら、細かい網目でした。。
キッチン側の扉だけなのでコーナーサッシは分かりませんが、細かい網目の可能性大ですね。。 
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| No.194 |
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| No.195 |
消防法のこともそうだけど、そもそもサッシは共用部の専用利用なので、各戸で交換とかはできないんじゃないかな。
網目が目立たないといいですね |
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| No.196 |
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| No.197 |
>>193 検討板ユーザーさん
うわああああって感じですね 交渉がどうとかトンチンカンなこと言ってる人いますけど 葛飾立石も同じになりそうですね 窓サッシって実は共用部分扱いなので個人的な変更は不可 消防法うんぬんで網は入れないとならないのですが、もう少しなんとかならないのでしょうか。モデルルームと違いすぎます。 |
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| No.198 |
サッシについては好みは分かれるでしょうね
クリア過ぎても隣りのマンションから丸見え感が出るから少し網目入ってる方が個人的にはいいかな さほど眺望には影響がないみたいだし うあああー とか言って気にするほどの事じゃないよ |
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| No.199 |
モデルルームと違うなんて当たり前だよ
モデルルームは良く見せようとオシャレな家具を置いたり間取りもぶち抜いたりベランダ広くしたり まあ営業からは違う点について説明もあるわな |
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| No.200 |
>>199 マンコミュファンさん
その営業からは一切窓サッシの網の説明はなかったですけどね 私以外も網について説明受けてない人ばかりでしょう なんでもかんでも モデルルームだから では通りませんよ ここであーだこーだ言ってもしょうがないので 消費者庁の過剰広告で連絡してみます |
現在の物件
- 所在地：東京都葛飾区立石二丁目340番1（地番）
- 交通：京成押上線 「京成立石」駅 徒歩13分
- 価格：5,348万円・5,948万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：67.10m2・70.10m2
- 販売戸数/総戸数： 2戸 / 68戸
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