ワコーレ神戸みなと元町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ワコーレ神戸みなと元町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/kobe-minatomotomachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154622

所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8（地番）
交通：神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅徒歩2分、
JR東海道本線「元町」駅徒歩10分、
JR東海道本線「神戸」駅徒歩10分
間取：1LDK ～ 4LDK
面積：42.83㎡ ～ 133.34㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：今津建設株式会社
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[284: 匿名さん]

>>282 匿名さん
どこと比べて何が多いのか詳しくお願いしますね。
駐車場が少ないからマイカーを手放すしかない人もでてきますね。

[285: 評判気になるさん]

ちょうどマイカー手放すのも良い時期かもですね
この先車を所有しようと思えない方はええでちょうど

[286: 匿名さん]

>>282 匿名さん
ワコーレで無償なんて色くらいでは？大手みたいに天カセは選べません。バカ丸出しですね。マイカーは手放すのは個人の自由です（笑）

[287: 匿名さん]

皆さん、ここは駐車場が極少だからマイカーは無理だと言いたいのかな？

[288: 匿名さん]

総戸数80戸で駐車場は21台分ですからね…
かなりの競争率になりそうだと思います。
マイカーあった方が便利だと思うけど、周辺の月極の駐車場次第では
もしかしたら手放せなければならない可能性もありそうな予感。
その場合はカーシェアなどをうまく使ったりするのだろうか。

[289: 匿名さん]

屋外平面は高額部屋優先と違うかな。
そうなら一般は77戸で機械式18台になる。

[290: 匿名さん]

>>289 匿名さん
すぐ近くの和田興産本社に機械式駐車場ありますので心配いりません。

[291: 匿名さん]

>>290 匿名さん
月極めでは使わさんだろう。
月極めの大きな所で探すとなれば、神戸駅近くの地下の神戸市がしている所とか、花隈駅の近くの民間かな。花隈城の駐車場は夜間閉鎖のはずだから使い物にならない。

[292: 匿名さん]

デビスパーキングさんが月極もされてます。車庫証明も発行可能と聞いています。

[293: 匿名さん]

>>292 匿名さん
あそこまで500mはあるぞ、しかも１年で50万円かかるし。

[294: 匿名さん]

それでしたら市営神戸駅南駐車場はどうでしょう？月30000円。SLのところです。神鉄さんが委託されてますので問い合わせされてみたらと思います。大手が管理してるので安心だと思います。

[295: 匿名さん]

>>294 匿名さん
こっちも500mはあるだろう。買い物して荷物下ろして神戸駅まで行って駐車して歩いて戻るのなんかしとられん。通勤となれば毎日。安アパートに住む訳じゃあ無いんだから、それと、神戸駅は月極めは毎月先着順の受付。うっかり忘れていたら一月止められないし、車庫証明出ないよ、

[296: 買いたいマンさん]

ここは場所めちゃくちゃいいですよね。
だいたい3LDKぐらいの間取りなら、なんぼぐらいするのか気になるっす。

[297: 匿名さん]

>>296 買いたいマンさん
Ｆタイプ71平米で8000万円前後となります。よろしくお願いします。

[298: 検討板ユーザーさん]

立地のせいか値段もかなりするみたいですね。

売れ行きはどうなんでしょうかー？

[299: 匿名さん]

>>Ｆタイプ71平米で8000万円前後
やはりちょっと割高な気がします。
買える人が羨ましい。

みなと元町の駅の近くで、大丸へも1駅。電車乗らなくてもお散歩できたりもするし、場所がすごくいいと思います。

このあたり、よく土地があったなと感心します。

[300: マンション検討中さん]

ここのマンション周り結構マンション多そうですが、人気ですか？

セカンドで住むようなエリアでしょうか？

[301: 匿名さん]

かつて栄町通はLRTも走り神戸市のウオール街と呼ばれ銀行や証券会社が集積していたそうです。現在はそれらが統廃合等で撤退し跡地にファミリーマンションが建てられています。投資用ワンルームも多いですが周辺は住民は多いエリアです。

[302: 匿名さん]

3LDKは無いんでしょうか？

1LDK～2LDKはいたってシンプルな間取りだけど、玄関のつくりがとっても気をつかってる感じがする。
どの間取りも玄関がクランクになってて、室内が見えない。おまけにアルコーブも付いてるから出入りも安心。

1LDKでも寝室がしっかり個室になっている。場合によってはフレキシブルが好まれるかもしれないけど。
ゆっくり寝れそうだし、6畳の広さがあるのも嬉しい。西南向きだから陽も入る。

[303: 検討板ユーザーさん]

>>302 匿名さん
良いように解釈すればそうなりますか。
普通のマンションの様に中央に玄関が無いのはスパンが狭すぎて廊下を造る幅が無いからじゃあ無いですか？

[304: 匿名さん]

>>303 検討板ユーザーさん
専門家の意見としてはそうなりますね。ワコーレも大手の価格に近づけてますけど残念ながら知名度が落ちます。

[305: 匿名さん]

>>302 匿名さん
確認です。アルコーブは共用部ですので自転車、三輪車、ゴルフバッグ、植木等を置くのは避難路となりますので厳禁です。参考になさってください。ただ当物件でもペントハウスのように門扉がある場合はその内側は専有部でそれが可能です。

[306: 通りがかりさん]

結局ここはカーテン開いたら大鏡が待ち受けてます。

外見たらマジックミラーでそれが許せて大金はたける方のみが住めるマンションです。

日当たりは悪いと思いますがマジックミラーがどう反射するかで変わるでしょう！

住んでみてのお楽しみってことですか？

[307: 匿名さん]

>>306 通りがかりさん
前のミラービルの件は悲惨すぎますが、ほぼ直結の日みなと元町駅から神戸阪急、大丸、ハーバーランド、イオンモール神戸南のアクセスは抜群です。

[308: 匿名さん]

>>305 匿名さん
ただ当物件でもペントハウスのように門扉がある場合はその内側は専有部でそれが可能です。
↑
間違い。門扉の内側も共用部。共用部の専用使用権。
よって自転車、三輪車、ゴルフバッグ、植木等を置いていいかは管理規約の内容によりけり。

[309: マンション検討中さん]

ワコーレみたいな外廊下の物件で門扉の内側に犬小屋置いてワンちゃん飼ってる人いますけどルール違反だと思います。

[310: マンション掲示板さん]

駅直結いうてますが改札まではある程度距離があるのと地下鉄の本数も少なめで利用する人ほとんどおらん
3丁目に住んでたから分かるが
だから中途半端な場所

[311: 名無しさん]

みなと元町近くてそれ使う？？笑
どこ行くねんな？和田岬でも行くんかいな？

[312: 匿名さん]

三宮・花時計前駅に神戸阪急、旧居留地大丸前駅に大丸。あと沿線にハーバーランド、イオンモール神戸南、ノエビアスタジアム等。

[313: マンション掲示板さん]

ステマ禁止

[314: マンコミュファンさん]

>>312 匿名さん

プロパティーさんの営業さんと同じこと言われてますが、ステマですか？

栄町通に住んでいてみなと元町から神戸阪急に行くとき、大丸に行くのにわざわざ地下鉄の階段降りて、少し離れたホームまで歩く方は９割9分いないと思います。せめて阪急に行くのにその辺りで使うなら阪神の西元町か元町駅でしょうか？この物件の位置から考えて西元町駅に行くのも少し距離があり元町駅まで歩くなら三宮まで歩く方がほとんどだと思いますよ。笑

このマンションの建つ位置考えてハーバーランドに行くのにみなと元町を使うバカはいませんよあなたぐらいで。無茶苦茶な事を適当に言ってたらダメですよ。

ここ場所の割に高すぎて売れ行きも微妙なんでしょ？場所というかワコーレにしては高すぎてが正解か。笑

[315: ワコーレ神戸みなと元町]

ワコーレ神戸みなと元町の情報が少なすぎて、検討されてる方やこれからの人の意見をお聞きしたいと思います。

買いたい
買わない
購入した
断念した

[316: 匿名さん]

>>314 マンコミュファンさん
正直、価格設定がアホでしたので断念いたしました。ちなみに西元町駅や花隈駅は徒歩5分以内で立地は良いと思います。西元町駅直結も同様に工事が進んでおりますが価格設定に悩んでいるのか発表が遅れております。

[317: 名無しさん]

>>316 匿名さん

価格設定がアホとのことですがおいくらぐらいでしょうか？
ここ最近のマンション価格が高すぎて手が出ないような価格だとモデルルームに行くだけ恥をかくだけだと思いますのでご教授願います。

[318: 名無しさん]

>>316 匿名さん

価格設定がアホとのことですがおいくらぐらいでしょうか？
ここ最近のマンション価格が高すぎて手が出ないような価格だとモデルルームに行くだけ恥をかくだけだと思いますのでご教授願います。

[319: 匿名さん]

こういうステマをする業者の物件はやめておいた方が無難ですよ。

[320: 匿名さん]

こういうことを必死でしなければいけない理由を知りたいです

[321: 匿名さん]

1人でも被害が少なくなることを願っています。

[322: 匿名さん]

30歳独身男性は将来的に結婚、子供などで住み替える可能性もあるためローン組んでまで割高な新築ではなく賃貸か中古がオススメ。50歳代単身女性なら終の住処として問題ないと思います。特にここは甲状腺疾患で有名な隈病院がすぐ近くです。ただコメントのいずみやスーパーとはどこのことでしょうか？イズミヤなら中央区から10年前に全面撤退しています。

[323: 匿名さん]

イズミヤとかもうとっくにないのにどこかの物件からのコメントをコピペして、いかにもワコーレ神戸みなと元町を購入しました感を出したかったんでしょうね。ステマ確定じゃないですか？酷すぎますよねやり方が。プロパティーさん大丈夫ですか？そんなステマ活動して

[324: 匿名さん]

ちなみに上のスクショは成約者の声というところから。


嘘の成約の嘘が見れますよ

[325: 匿名さん]

ちょっと悪質過ぎますね。法規制でマンコミにステマが激減したと思ったら、こんな所でやってたんですね。

[326: 評判気になるさん]

何の根拠があってステマって言っているの？

[327: 匿名さん]

少なくとも大手ではステマ疑惑持たれないように顔写真や手書きの文章載せるケースが多い。
それに対してここの文章はアマゾンに出てくる日本人が書いたのを疑うような拙い文章。簡単な漢字も平仮名表記が多い。

[328: 匿名さん]

>>320 匿名さん
ここで言う都心へのアクセスとは三宮？？駐車場は抽選ですけど？？ローン組むにも予算があるなら中古という選択肢もあります。

[329: 匿名さん]

>>321 匿名さん
間取り変更なんてありました？自分に合った予算って神戸でここより高いのは新港町のタワマンくらいです。駅近中心部のマンションとはどこのことでしようか？あとウミ、いずみが近いよく分かりません。

[330: 匿名さん]

>>326 評判気になるさん
ステマというか神戸の土地勘がない恥ずかしい書き込みでポイント稼ぎの迷惑行為と思われます。

[331: マンコミュファンさん]

>>329 匿名さん
あの文章は小学2年レベルだと思う。漢字が満足に使えない上に句読点もおかしいし、どこかの外国語を翻訳アプリで変換した文章の疑い有り。

[332: マンション掲示板さん]

>>330 匿名さん

和田興産とプロパティーズをステマで通報しますね

みなさん声上げて営業停止にしましょうか？

[333: マンション掲示板さん]

>>332 マンション掲示板さん
やりたければ一人でやってください笑

[334: 匿名さん]

>>332 マンション掲示板さん
どうぞ。万一認定されても300万円以下の罰金だけだから痛くも痒くもないですけど。

[335: 検討板ユーザーさん]

少し指摘をされるとそんな対応になるのが和田興産のワコーレを売るプロパティーズさんでしょうか？

[336: 匿名さん]

ホームページの問題はプロパティーズ関係ないし、と思うけどな。どこが作ってるんだ？そこに言わないとな。

[337: マンション検討中さん]

333は私ですが、ただの一般人やで。

[338: 匿名さん]

ここはあの価格で成約あったんでしょうか？アンケートでも断念したが多いように思いますが、私も含めて断念した理由は価格ですよね？どうせなら先に価格を教えて欲しかった。2時間が無駄になりました。

[339: 匿名さん]

>>338 匿名さん
他の物件の案内とかの営業電話有りませんか？

[340: 匿名さん]

なんかシアタールームみたいなところに変な中国人みたいな人と一緒にぶち込まれて、オプションモリモリのモデルルーム見て、最後の最後に値段言われて引きましたわ笑

ワコーレでこれほどの価格出すなら、メジャーなブランドマンション買った方が良いと思いました

[341: 匿名さん]

確かに。ワコーレみたいな地元の小さい会社が全国区の大手の価格にするのは無理です。資産価値は残念ながらそういうものです。

[342: マンション比較中さん]

>>332 マンション掲示板さん
声も格も地位も名誉も小さすぎて届くわけないやろ笑

[343: 口コミ知りたいさん]

>>342 マンション比較中さん

それお前のことやろ？笑

[344: マンション検討中さん]

もう結構な数が成約済ですよ

[345: 匿名さん]

>>344 マンション検討中さん
成約も何もまだ販売前ですよ。2月下旬から販売でまだ価格や売出し戸数も未定の状態ですよ。

[346: 通りがかりさん]

もう去年から売ってんじゃないの？
そしてワコーレお得意の完売しました、やろ？

だいたい完売せんと売れ残ってますやん。ワコーレ旧居留地って居留地じゃない物件とか空きまくりちゃいます？

[347: 匿名さん]

>>346 通りがかりさん
えっ？もう販売してるの？価格は？

[348: マンション検討中さん]

>>345,347さん
モデルルーム見学に行きましょう

[349: 匿名さん]

3LDK8000万
2LDK7000万

マンション向かいに大ミラーあり。

[350: 検討板ユーザーさん]

>>345 匿名さん
販売予定時期が12月は12月下旬、1月は1月下旬、2月は2月下旬でずっと延期。全く売れていないんだろう。

[351: 匿名さん]

いつになったら販売開始になるんだろう？新港町のタワマンも販売開始がどんどん延期になっています。

[352: マンション掲示板さん]

>>351 匿名さん
くそ高い価格といい、和田興産がスミフ化しつつある。
最近は竣工前完売も無理にさせなくなってきてる。

[353: 口コミ知りたいさん]

>>350 検討板ユーザーさん

ワコーレで6000万、7000万、8000万ってどんな頭ラリった奴が買うんよ？

汚い言葉使って悪いけど、ほんまダボやで。

[354: 匿名さん]

新築戸数が限られてるから少しでも高く売ろうとしてるんですかね？2月下旬から何戸を販売するんだろう。

[355: 匿名さん]

ワコーレのくせに高いって言っている奴ら
今のマンション相場を知らんだけやろ。
向こう10年は新築マンション買えないわ。

[356: 匿名さん]

>>355 匿名さん
分かって無いな。ワコーレごときがメジャー７と同じレベルの価格で販売するなら、メジャー７のマンションで良いよね、ってことだよ。

[357: 匿名さん]

えっっっっ
今時メジャー7のマンションがこのくらいの値段で買えるとでも。。。。。。
浦島太郎かよ。

[358: マンコミュファンさん]

>>357 匿名さん
7000-8000万出したら買えると思うんだが
ただ最近中央区でメジャー7の新築はあまり見ないから比較が難しいがな

[359: eマンションさん]

ワコーレのイメージは安物買いの銭失い。

買ったら最後。

なんかグレーなイメージがある。

がワコーレのイメージです。

[360: 匿名さん]

>>359 eマンションさん
ド正論

[361: 通りがかりさん]

>>359 eマンションさん

どストレート！

[362: 匿名さん]

7000-8000万出せば、駅10分以内の新築戸建て買えますね。てか、実際買ったし。

[363: 匿名さん]

プランが豊富で専有面積は広めな感じ。単身から家族数多めのファミリーまで混在するマンションになるのでしょうか。

次期以降販売予定と出てますが、今まで何期まで販売されたのでしょう？もしかしてこれからが第1期になるのかな？2月下旬予定だからそろそろだとは思うのだけど。

間取りいい感じではないでしょうか。西南向きでワイドスパン。無償セレクトもあり。3LDKはあるのかな？紹介されていないけれど、需要は多そうでは。

[364: 匿名さん]

営業はしないで

[365: マンション検討中さん]

>>363 匿名さん
エリアの需要は多いけど価格が大手並みです。

[366: マンション評論家さん]

>>363 匿名さん

場所は良くても、目の前は大鏡です。
マジックミラーで見られてるかもってストレスで耐えれる方のみのマンションです。

[367: ご近所さん]

>>366 マンション評論家さん

確かに真っ当な事は言ってる気がする

[368: 匿名さん]

間取りが極端、というか
単身者向け、DINKS向けはあるけど
コンパクトなファミリー向けがなくて、
とても広いプランがある、というかんじで…。
どういう人たちがメインターゲットなのだろうか。

[369: 匿名さん]

>>368 匿名さん
72平米のFタイプはいかがでしょう？8000万円前後です。
ただその金額なら立派な一戸建て買えます。

[370: 匿名さん]

発売が4月下旬となっていますが、２月下旬のはなくなったのでしょうか。12月から１度も販売せずにずーと販売延期と言うことなんでしょうか？

[371: 匿名さん]

>>370 匿名さん
いえ、販売はもうしています。
モデルルームへどうぞ

[372: 匿名さん]

>>371 匿名さん
販売しているのに予定販売価格等をを公表しないのは法令違反

[373: マンション検討中さん]

ベイシティタワーズというマンションの掲示板で神戸でマンション買うなら和田興産かトアネットと見ました！やはりこちらも買いです？？？

[374: マンション検討中さん]

売れていないんだろう。販売はしているが要望書数が少なすぎて絶賛延期中なんだろうね。

[375: 匿名さん]

なるほど、それでワコーレ連呼しているのか。

[376: 匿名さん]

予告広告

本物件は販売を開始するまで、契約または予約の申込はお受けできません。
また本広告は当物件公式WEBサイト（https://www.wadakohsan.info/kobe-minatomotomachi/）にて実施いたします。（2024年4月上旬掲載予定）
※次期以降分譲において、販売戸数が未定のため、物件の取引内容および取引条件は次期以降の予定販売住戸（30戸）に対しての内容を記載しており、販売戸数・専有面積・販売価格等は、本広告においてお知らせいたします。あらかじめご了承ください。

[377: 匿名さん]

>>374 マンション検討中さん
なるほどそういうことですね。やはり予定価格がワコーレにしたら高すぎるんですよね？まだ正式価格が決まってないのでしょうか？

[378: 名無しさん]

>>377 匿名さん
だから売ってるんだって
モデルルーム行って資料見てきなよ

[379: 検討板ユーザーさん]

あそこのモデルルーム行ったら押し売りされそうで少し怖いです

[380: 匿名さん]

>>378 名無しさん
ワコーレファーストクラブ会員さん向けの先行販売でしょうか？一般向けは販売時期はどんどん延期されて4月上旬予定です。価格や販売戸数は未定となっております。今月13日に更新される予定のでそこで動きがありそうです。

[381: 通りがかりさん]

会員さん向けかも、とか動きがありそうとか、自分が動かない言い訳を考えるのをやめましょう。

今すぐマンションサロンに電話して「このマンションを買いたい」という熱意を語ってください。
それでもダメなら縁がなかったと諦めてもいいけど、だいたい「すぐ来て買ってください」となるから、まぁやってみなよ。

[382: eマンションさん]

>>381 通りがかりさん
なんで売れていないマンションに熱意込めんとアカンのや。こんなの安けりゃあ買ったる位で十分やろ。

[383: 匿名さん]

売れてないもなにも、販売すら延期になってますよ。