オープンレジデンシア高宮プレイスってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンレジデンシア高宮プレイスについての情報を希望しています。
駅も遠くなくていいですね！
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/fukuoka/takamiyaplace/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154503

所在地：福岡県福岡市南区大楠三丁目99番1（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩5分
西鉄バス「清水町」バス停 徒歩2分
間取：1LDK・2LDK
面積：34.61平米～60.26平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

部屋狭いのに高すぎる…

[3: マンション検討中さん]

びっくり価格ですな。
福岡では普通なのですかね。
大阪よりははるかに高いです。

[4: 名無しさん]

>>3 マンション検討中さん
大阪市なら35平米4000万程度なので大阪の方が高いです
東京23区なら郊外区で35平米4000万、都心区で5000万ぐらいですね

[5: 匿名さん]

>>3 マンション検討中さん
34㎡3,000万円なら全然ありですよね

[6: 周辺住民さん]

1LDK3000万台はもう最低グロスですよね、今が一番安いと思いますしそれが無理なら田舎のほうに移るかしないとも思えます。

[7: 匿名さん]

普通に高買ですね。強気の販売ｗｗ物件名は高宮ですが、「大楠」ですよね。

投資として成り立つのですかね。坪300万円超で・・・
空港線沿いの価格にちかく「大楠」エリアに出す価値は・・・って感じですかね。
まだ同価格帯ならデュレジア平尾プレミアムのが立地、生活環境、飲食店の数、通勤のしやすさ、資産性とか考えても良い気が。。
まぁデュレジア平尾も無駄に価格高いから買いませんが

[8: マンコミュファンさん]

>>7 匿名さん
まあどこも高いな。

[9: 匿名さん]

>>7 匿名さん
確かに平尾駅に近く、周辺にはスーパーや飲食店も多くて便利みたいですね。
おまけにこの物件より安価ですね。
検討します。ありがとうございました。

[10: 匿名さん]

>>7 匿名さん
投資用物件じゃないですよ（笑）

[11: 匿名さん]

高宮5分だけど、大楠か～

[12: マンション検討中さん]

ですよね。
大楠、地元じゃない方は関係ないでしょうけど、地元民からしたら、やはり高宮や平尾エリアは、駅周辺なら日赤通りより、西鉄沿線沿い、子育て人気の西高宮小エリアや、平尾、薬院エリアですね

[13: 評判気になるさん]

大橋の方が、栄えてて便利。

[14: 匿名さん]

>>7 匿名さん
そもそも高宮駅も大楠住所ですけど勉強不足ですね

[15: 匿名さん]

坪２８０万ですね。
今では相場なのですかね。
相場崩壊を待ちます。

[16: 通りがかりさん]

>>15 匿名さん
永遠に購入できないタイプだね。

[17: 匿名さん]

>>16 通りがかりさん

10年前に平尾駅徒歩圏内を購入下時のほぼ倍になってましたのでビックリしたのです。
購入したマンションも購入時の５割アップにはなってますがね。

[18: 匿名さん]

立地最高ですが、広さが…大きいと高くなるんですかね涙
大きさ我慢か、無理して金額高い物件買うか。
コンパクトで金額抑えるか。難しいですね。

[19: マンション検討中さん]

見学いくたびに値引きされたので少しびっくりしました。
元値いくらなんだろと思います。

[20: 匿名さん]

もともと元値なんてありません。今はダイナミックプライシングの時代です。

[21: 匿名さん]

そんなうさんくさい不動産買わんわ