セルアージュ横浜フィエルテってどうですか？

[マンション検討中さん]

セルアージュ横浜フィエルテについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.serage.jp/yokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154652

所在地：神奈川県横浜市西区楠町15番4
交通：市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅まで徒歩11分
JR東海道線・京浜東北線・根岸線・湘南新宿ライン・横須賀線「横浜」駅まで徒歩13分
東急東横線・みなとみらい線「横浜」駅まで徒歩13分
相鉄本線「横浜」駅まで徒歩13分
京急本線「横浜」駅まで徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.91㎡～96.81㎡
売主：株式会社日本セルバン
施工会社：株式会社三木組
管理会社：株式会社SAコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[19: 匿名さん]

広さの割に価格がとてもお高めなのは駅近だからだろうけどそんな言う程近いかと言うと…

[20: 匿名さん]

15分以内なので、まあまあ近いと思いました。

市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅まで徒歩11分
JR東海道線・京浜東北線・根岸線・湘南新宿ライン・横須賀線「横浜」駅まで徒歩13分
東急東横線・みなとみらい線「横浜」駅まで徒歩13分
相鉄本線「横浜」駅まで徒歩13分
京急本線「横浜」駅まで徒歩13分

確かにゲストサロンがあるあたりだと、もっと駅に近いのだろうけれど、ヨドバシや銀行に囲まれたあたりは都会すぎてしまう気もするし…そもそも商業地域だし…
地図にも「業務・商業専用地区」と「商住共存地区」など書かれていますね。

[21: マンション検討中さん]

1ldkしか一般に売り出しないのでしょうか？

[22: 匿名さん]

２１さま、ホームページに２ＬＤＫのプランも掲載されています。
広さ的には１ＬＤＫとあまり変わらないようにも思いますが
部屋が分かれているほうが使いやすいかもしれません。
販売期もあると思うので、問い合わせてみられてはいかがでしょうか。

[23: 匿名さん]

人気の横浜ですから駅まで11分は良いほうかもしれないなと思います。
普通の感覚で駅徒歩11分でこのお値段と思うとものすごく高く感じるけれど横浜では普通のお値段かと思います。
2LDKで40㎡台は正直狭いなと思いますしそれで6千万円台は高いようにも思いますが。
横浜駅まで徒歩圏内なのは大きな利点だとは思います。
駅近ではないけれどそれなりの資産価値もあるのでは？

[24: 通りがかりさん]

ほとんどの人はJRを使うので13分は遠いですね。
実際に歩いてみることをオススメします。

[25: 匿名さん]

たしかにそうかもしれません。
地下鉄利用者よりJR他横浜駅を利用する人のほうが圧倒的に多いかもしれません。
しかも横浜駅のどの地点までで13分なのかが不明ですから、
ホームまでと考えるともっと時間がかかると思われます。
駅舎自体が広すぎる感じがしますので。
24さんが言われる通り、実際に歩いてみるのが間違いないと思われます。
それでも横浜駅徒歩圏は人気があるだろうと思いますが。

[26: 匿名さん]

JRだけじゃなくて、普通に地下鉄も使う人いると思うけど…
実際に自分が使う路線の駅までどれくらいなのかというのをそれぞれが把握することが必要なのでは。
あと横浜駅近くに勤めている人ならばいいけど、
横浜駅からさらに長く電車に乗らないとならないならば、
徒歩13分も負担感がありそうな気がする。

[27: 匿名さん]

横浜駅から他のエリアへのアクセスについてはかなり説明が尽くされていて、
確かにすごく便利ですが
駅までのことは特に書かれていないんですよね。

この場所からだと路線バスっていうのも違うだろうし
基本は歩くっていうことになりそう。
自転車は…駅周辺に駐輪場があるイメージがないからなぁ。
探せばあるのだろうか。

[28: 周辺住民さん]

うちの近くのマンションの検討レスですね。南軽井沢に住んで30年。駅から遠いと思ったことはない。この辺りの住民は自分たちの町を誇りに思ってます。旧東海道沿い。由緒ある場所。住んでみたらその便利さに満足しますよ。ただし三ツ沢に登っていく車の排気ガスが部屋を汚くしますので窓は開けれません。昔よりは良くなったけどね。

[29: マンション検討中さん]

ワークスペースルーム、オンライン会議で家の中の背景が映らず、集中するのに一見良さげに見えますが、夏暑そうですね。冬は足元暖房で凌げたとして夏はこの部屋にエアコンに取り付けられそうもないですし、リビングのエアコンも届きそうにないですし、皆さんどう思われます？
実際こういうレベルの部屋で在宅勤務されている方いらっしゃったら、どんな感じか教えていただきたいです。

[30: マンション比較中さん]

>>29 マンション検討中さん
リビングに冷房20畳用とかの大きめのものを設置すればそれほど暑さ寒さとも心配ない。風を感じたい場合はウォークスペース入り口にサーキュレーターを置けば大丈夫。

[31: 匿名さん]

ワーキングスペースとして利用するのなら確かにリビングのエアコンを大きめのものを利用したほうがよさそう
プラス扇風機などでしのぐという感じになりそうでしょうか。
マンションは冬場は基本的に保温性もあって温かいですが、夏場は日当たりによってかなり暑くなる場合もあります。
エアコンの対応畳数は大きめ程、利きが良いです。

[32: 匿名さん]

間取りが画一的でないのがここの面白いところかなあ。
個性的がゆえに、
配管とかが全然想像がつかないから
エアコン付くの？とかそういうのが想像しにくい面はあるけど
それに関しては話を聞きに行ったときに確認すればよさそう。
全ての部屋に空調がつけられるのがベストだけど。

[33: 匿名さん]

ラウンジのところにあるワークスペースって、個室なんですね。
利用料金とかかかるのでしょうか。
同じ人ばかりが利用して、他の方が利用できないみたいなことがないようになるといいのですが。
どういう使われ方がされるのか、あまり想像できないなぁ

[34: 匿名さん]

敷地内の図を見ているんですが、ゴミ出しはぬれずにできるんでしょうか。
エントランスからも裏口からもゴミステーションに行きやすいのですが、
屋根があるのか確信が持てなくて。
仮に屋根がないとなると、雨の日のゴミ出しは若干面倒になってしまうので、
ついていると思いたいところですが。

[35: 匿名さん]

セキュリティのページを見たのですが、エレベーターのところも手ぶらキーが使えるんですね。
使える、というか
エレベーターそのものにもしっかりセキュリティが効いているのがよい。
部外者が勝手にマンションの建物内をうろうろとできないっていうことですから。

[36: 匿名さん]

引っ越しが多い時期などは、結構訪問販売業者が中に入り込んでしまったり、とか昔はあったようですよね
これだと大丈夫なのかな。
ただ引っ越しの際はさすがにこのセキュリティをいちいち解除していると
流石に大変になってしまいそうな予感はあるかも^^;
バタバタしている時期は、それぞれに気を付けて、です。

[37: 匿名さん]

横浜駅までは実質15分ちょいっていうところでしょうか。
他には最寄り駅がないですので、
使える駅は横浜駅一択。
正直、全然近くはないですが使える路線が多い駅を使えること自体は便利。

[38: 匿名さん]

まさに37さんのおっしゃる通りだなと思います。
複数路線が使えるのってかなり便利。
でも混みそうですね。

34さんが疑問に思われているゴミ置き場ですが、
たしかにランドプランを見ただけではよくわかりませんでした。
扉は自転車置き場のある方に付いていて、
そこに屋根があるかどうかが不明です。
一度風除室から外に出て捨てに行く感じなのかな？
これ、要確認事項かもしれませんね。