エクセレントシティ鎌ケ谷レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

エクセレントシティ鎌ケ谷レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/kama/

所在地：千葉県鎌ケ谷市富岡1丁目526-33、63、536-1、13、14、28（地番）
交通：東武アーバンパークライン「鎌ケ谷」駅徒歩7分、
新京成線「初富」駅徒歩9分
北総線 成田スカイアクセス線 新京成線 東武アーバンパークライン「新鎌ヶ谷」駅徒歩20分
間取：1LDK～3LDK
面積：52.82m2～68.20m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[3: 匿名さん]

>>2 地元出身さん
三和銀行だった。

[4: マンション検討中さん]

1期2次になってしまっている。1次とこれからの販売はモデルルームで確認か。既に予約は入り始めているように見える

[5: 匿名さん]

大きな公園が近くにあっていいですね。徒歩でも行ける距離にあるので子供がいる場合は
アスレチックがある公園はとても重宝しますよ。

市立鎌ケ谷中学校が指定中学校になるのかな？写真で見ると校舎がちょっと古そうです。
調べてみると市内で一番歴史の古い学校みたいですね。歴史ある中学校ということではいいですが、子供にとっては校舎の古さは気になるかな。
生徒数も600人いるので結構大きな中学校になりますね。

[6: 名無しさん]

>>4 さん

>>4 マンション検討中さん
売れ行きどうなんでしょう。

[7: 口コミ知りたいさん]

>>4 さん

>>4 マンション検討中さん
売れ行きどうなんでしょう。

[8: 口コミ知りたいさん]

>>7 口コミ知りたいさん
エクセレント！

[9: 検討板ユーザーさん]

>>8 口コミ知りたいさん

半分以上は売れてるはずです！

[10: eマンションさん]

>>9 検討板ユーザーさん

情報ありがとうございます。第一期2次が11月下旬予定開始に延長になりましたね

[11: 評判気になるさん]

>>10 eマンションさん
ちなみにマンション買いました！
あまり順調じゃないって事ですかね？

[12: マンション検討中さん]

やっぱり新築マンションって若い家族が住む感じなんでしょうか？
だとしたら、この広さでは騒音問題がおきてしまうのでは…と気になります。

[13: 匿名さん]

3LDKと言っても63平米とかなんですよね…
3人家族ならば、普通に大丈夫そう。夫婦と子供二人という家庭だったらどうなんでしょうね。
居室がかなりコンパクト。
ベッドを置いたら、いわゆる学習机が置けるのかはわからないなぁ。

[14: 匿名さん]

子供二人はさすがに難しいんじゃないかなぁ、と思います。
子供一人の3人暮らしとかだったら、
普通に暮らしていけるんじゃないか、と。

鎌ヶ谷だと、大人のみの世帯というよりは
街自体がファミリーにニーズがあるようなかんじがする。
街歩いていても、子供の姿は多く見かけるように感じます。

[15: 匿名さん]

ここだと買い物の選択肢が広くなるから、その点はすごくいいなと感じています。
いくつもスーパーありますものね。

子どもがいる人はここ、いいと思いますよ。
中学校の方が近いけど、
小学校も結構近いから、子供たちの登下校も時間が短く済むし。
もう少し広ければなぁっていうのは正直あるナァ。

[16: 匿名さん]

子育て世帯の方向けって感じでしょうか？
子供が多いということは治安面も心配なさそうですね。
ただ肝心な間取りが狭いのですが
4人家族で、70㎡までの間取りで狭くないでしょうか？

[17: 匿名さん]

何気にここは、共用通路側の窓は、可動タイプのルーバー面格子なのがいいと思う。
マンション購入マニュアルみたいなので見たのですが
これがついているところは、暮らしやすさを考えてくれているマンションだと聞きます。
風通して、プライバシーは隠すっていいんじゃないでしょうか。

[18: 匿名さん]

ルーバー面格子で家の中が見えないようになっていても、家の中の音に関しては丸々筒抜けになっちゃうと思うのでその点は気を付けた方がいいように思います。
子供部屋になるパターンが多くなると思うので、line通話をするときには窓を閉めるとか、そういうのは教えないとならない？
でもあまり普段は窓を開けるようなことはほとんどないようにも思います。

[19: 匿名さん]

共用通路側、窓があると防犯的に正直気になる。
ここみたいなタイプの面格子がついていると、窓からの侵入に関しては
かなり難しくなってくるのではないかと感じました。
マンションの共用通路なんで、
そもそもが大丈夫だと思うんですけどね。

[20: 匿名さん]

共用通路側って窓を開けることってたぶんほとんどないと思うんですけど、ないならないで、閉鎖的な感じがしちゃうからあった方がいいってやつですかね…

何か間取りみていると、結構狭いなぁと思う
想定している１世帯当たりの人数ってどれくらいなんでしょうね
一人暮らしか多くても３人くらいの想定なんだろうか

[21: 匿名さん]

鎌ヶ谷で駅まで遠くはないとはいえこの距離なので
ファミリーの方がたくさん検討しそうな感じがしますが、思っていたよりも小さめの専有面積。
どうしてなんでしょう。
DINKSの方がファミリーよりもメインターゲットっていうことなんだろうか？
この辺りは誰でも暮らしやすいとは思うけど…

[22: 匿名さん]

確かに、今のところ3LDKはDタイプのみのようですね。
2LDKではファミリーには狭すぎます。
ターゲット層はDINKSや単身者向きなのでないでしょうか。
駅に近ければわかるのですが、不思議ですね。
戸数を少しでも多くしたのかったのかも。