グランクレア小幡ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランクレア小幡についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.gc-obata.jp/

所在地：愛知県名古屋市守山区小幡南一丁目706番（地番）
交通：名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩5分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：69.23㎡～86.51㎡
売主：中電不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[5: 匿名さん]

>>4 匿名さん
そうですね。

[6: 匿名さん]

所在地 愛知県名古屋市守山区小幡南一丁目706番（地番）
交通 名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩5分
用途地域 第一種住居地域
敷地面積 2,487.34㎡
建築面積 1,102.05㎡
建築延床面積 5,316.76㎡
総戸数 61戸
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階・地下1階建
建築確認番号 第ERI-23018345号（2023年6月30日）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権、敷地・建物共用部等：専有面積割合による所有権の共有
建物完成時期 2025年2月上旬予定
引渡し可能時期 2025年3月下旬予定
駐車場 61台（月額使用料：未定）平面式29台、機械式32台
自転車置場 88台（月額使用料：未定）平面式8台、ラック式80台
インターネット利用料（月額） 未定

[7: 評判気になるさん]

フェルナでは、深夜に配送のトラックが来て、お客様入り口前で荷卸をしています。

[8: マンション検討中さん]

間取り2LDKでいくらくらいなんだろう？
4000万overかな
3500万くらいだったら即決するけどな…

[9: マンション検討中さん]

ここのマンションスレはあまり伸びないですね。
あまり人気がないのかな？
モデルルームの見学がもうすぐ始まりますが楽しみにしています！
ただモデルルーム見学地周辺の道はものすごく狭かったですね…

[10: 匿名さん]

小幡はそんなに人気がないのかもしれませんが、1本で栄に行ける好立地なので気になっています。ルネサンスに行ったこともあり、子どものプールにもいいかなとか思ったり、たしか、近くに図書館もあった気が・・・小幡緑地もあります。

価格は出ましたか？
8さんが8月末に4000万円オーバーと言っていましたが、実際、いくらくらいになるのか知りたいです。
3500万円ならお安く感じます。

[11: マンション検討中さん]

先月マンション建設地に行きました。閑静な住宅街、という感じです。こどもの教育には、このくらい静かな方が良いのかな…と思いました。
今月末モデルルームに行く予定ですので、価格がわかりましたら投稿しますね。
フェルナで買い物しましたが、人気のようでかなり混雑していました。

[12: マンション掲示板さん]

>>11 マンション検討中さん

ありがとうございます。
価格やモデルルームの情報、お待ちしてます。

[13: 評判気になるさん]

駅近だとしても小幡で2LDK4000万は高すぎ
地下鉄沿いならまだしも名鉄線沿いでそんな強気な値段誰も買わない
本郷ですら3000万台

[14: 名無しさん]

>>10 匿名さん

価格が出ていました。
一番お安い部屋で3800万円台、高いお部屋は6000万弱？(おそらく)でした。
やはり設備が整っている分お高めでしたね…
ただ担当の方も言っていましたが、標準設備がものすごく整っているので、これよりも安いマンションを購入したとしても、オプションなど同等にしたら同じくらいの値段になるのかなと思いました。

[15: 口コミ知りたいさん]

>>10 さん

価格が出ていました。
一番お安い部屋で3800万円台、高いお部屋は6000万弱？(おそらく)でした。
やはり設備が整っている分お高めでしたね…
ただ担当の方も言っていましたが、標準設備がものすごく整っているので、これよりも安いマンションを購入したとしても、オプションなど同等にしたら同じくらいの値段になるのかなと思いました。

[16: 匿名さん]

69.23㎡～86.51㎡（2LDK+S～4LDK）
全14タイプ42バリエーション

[17: 匿名さん]

やよい軒の裏なんだと思ったらフェルナもあるんですね。
デカいパークシティもあって。

[18: 匿名さん]

第1期販売予告概要
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 2LDK+S～4LDK
専有面積（トランクルーム面積含む） 69.23㎡～86.51㎡（トランクルーム面積 0.44㎡～1.03㎡）
バルコニー面積 12.00㎡～14.36㎡
ルーフバルコニー面積（月額使用料：未定）※ 40.74㎡～47.77㎡
アルコーブ面積 2.88㎡～4.56㎡
ホビーポーチ面積（月額使用料：未定）※ 8.17㎡
テラス面積（月額使用料：未定）※ 12.29㎡～14.51㎡
専用庭面積（駐輪ポート面積含む）
（月額使用料：未定）※ 4.61㎡～18.36㎡（駐輪ポート面積 2.40㎡）
室外機置場面積※ 1.67㎡～3.49㎡
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理準備金（引渡時一括） 未定
修繕積立基金（引渡時一括） 未定
※該当タイプのみ
予告広告
本広告を行うまでは、契約又は予約の申込には応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。一括販売・期分け販売等が確定していないため、販売戸数は未定です。物件データについては今後供給予定の全住戸のものを表示しています。本広告は当物件のホームページで行う予定です。
※販売開始予定時期／2023年12月上旬

【お詫びと訂正】記載面積に一部誤りがございました。深くお詫び申し上げますとともに、次のとおり訂正させていただきます。【誤】●アルコーブ面積／2.88㎡～7.16㎡ 【正】●アルコーブ面積／2.88㎡～4.56㎡。また、敷地配置イメージイラストの方位表示に誤りがございましたので、最新版に更新させていただいております。

更新日 2023年11月27日

[19: 匿名さん]

早く価格出ないかな

[20: 匿名さん]

69.23㎡～86.51㎡（2LDK+S～4LDK）
全14タイプ42バリエーション

[21: eマンションさん]

立地は悪くないですが、このエリアは道が狭く、大きな車を所有する方には不都合かもしれません。

[22: マンション検討中さん]

ここのスレ全然伸びてないのに
1期で3分の１以上既に売れててびっくり

[23: 匿名さん]

>>ここのスレ全然伸びてないのに
ネット見ない層なんですかね？

間取りも公開されていました。眺望がいいので、どこかの花火大会とか眺められたらいいなと思ったりします。犬山の明治村とかはさすがに遠いですかね？港区の花火大会も遠いからどのくらいの規模で見ることができるんでしょう…

[24: マンコミュファンさん]

順調に売れてるみたいですね
次が最終期ですか
すごいなー