木造2Ｆ建て陸屋根の防水

[ビギナーさん]

いつも大変勉強させて頂き、有難う御座います。

４月ころからツーバイにて家を建てることになったのですが、家内のかつてからの要望のルーフバルコニーを検討しております。
　しかし、木造の陸屋根は住宅保証機関や建築指導課で認められないこともあると伺いました。どのような防水の使用でしたら、許可がおりるのでしょうか。
　塗装業をしておりまして、ウレタン塗膜防水だったら自らできるのにと考えてしまいます。