パークホームズ南池袋ってどうですか？

[匿名さん]

パークホームズ南池袋についての情報を希望しています。
池袋駅と目白駅、それに雑司が谷駅も使えるのでどこへいくのも便利ですね。
外観もかっこよくていいなと思っています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2115/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154522

所在地：東京都豊島区南池袋１丁目３４番１（地番）
交通：西武池袋線「池袋」駅　徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅　徒歩7分
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅　徒歩8分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅　徒歩7分
JR「池袋」駅　徒歩7分
JR「目白」駅　徒歩8分

構造規模　地上17階建 総戸数52戸（一般販売対象戸数51戸）
竣工予定　2025年3月下旬
入居時期　2025年6月下旬

駐車場　敷地内機械式10台 敷地内平面1台
駐輪場　78台
バイク置場　2台

施工会社　西武建設株式会社
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売　　主　三井不動産レジデンシャル株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
　

[241: マンション検討中さん]

>>240 マンション掲示板さん

同じく５年で一回です。使った後の浴室の乾燥とかめんどうですね。

[242: マンション検討中さん]

2013年に新築で買ったマンションに付いてましたが、7年住んで1度も使いませんでした

[243: 匿名さん]

池袋東口は西口や北口よりも治安も良くて環境は整っていると思います。
池袋はデパ地下がかなり充実しているから仕事帰りにお惣菜を買って帰ることもできるというのが良いですね。
マンション側はどちらかというとビジネス街になっているので人通りもそこまでないというのは
住みやすい要因になっているのかなと思います。

[244: 匿名さん]

不動産経済研究所の発表によると11月即日完売物件3件の１つで、販売価格・戸数は圧倒的に高い。
たいしたものだね。

[245: 匿名さん]

モモレジさんのマンション番付、差別化部門で金賞にランクインしてましたね！GCT池袋の2期大幅値上げといい、購入された方(特に80m2超の部屋)はほんとよかったですね。。。

[246: 匿名さん]

>>245 匿名さん
個人ブログのランキングなんか1ミリも意味ないだろ

[247: 匿名さん]

モモレジさんの年末恒例マンション番付・各賞をバカにしてはいけない。
西の小結、差別化部門金賞おめでとう。いい物件だと思います。

[248: 匿名さん]

立地・コンパクトゆえの良さ・間取りと室内設備は良しという判断でしょうね。
2L以上は良しとしても、今後販売の１L単身者用は少々価格が厳しいのでは？
利回りは微妙でも長期的には需要あるので良いのかな。

[249: マンション検討中さん]

>>248 匿名さん
設備仕様とか立地の利便性で生活満足度は上がるだろうし、池袋自体が再開発を先々に控えるとなると資産性も見込めると私的には思います。
ここより利回りいい物件はたくさんあるでしょうが、山手線沿線でこの物件の条件を超えるところも少なさそうです(あったとしてももっと高くて買えないでしょうから。)

[250: 匿名さん]

全熱交換換気システムが搭載されているので冬でも夏でも快適に過ごせるというのは良い
光熱費も節約できるというのがメリットになります。
床暖房もついているので冬場はエアコンいらずで過ごせそうですね
しかもエアコンも標準装備になっているし、階数によっては天井カセット型エアコンで邪魔にならないのが良いです。

[251: 匿名さん]

>>250 匿名さん
いまさらどうした？

[252: ご近所さん]

>>250 匿名さん
正しい意見だけど宣伝かよ笑

[253: マンション検討中さん]

1ldkはもう完売してる？
6000万円とかですか？

[254: デベにお勤めさん]

>>253 マンション検討中さん
販売自体がまだじゃないの？
7000.8000万台とかではないでしょうか。。

[255: 匿名さん]

ここは完成してガッカリする物件だと思う。
建物のクオリティと立地が合ってない。
17階だと存在感も希薄になりそうだし。

[256: 匿名さん]

建物は室内空間含めクオリティ高いと思いますがねぇ。
今小さめの3LDKの登録期間みたいですが、申込状況どうですかね。

[257: 検討板ユーザーさん]

>>255 匿名さん
建物が高スペなのに周辺の環境がそれにマッチしてないからガッカリするってこと？
そんなわけないじゃん、現地の雰囲気なら今でも見れるのに。現地見ないでマンション買うやついるとでも思ってんの？

[258: マンション検討中さん]

小さめ3LDKも抽選でしょうか。
何倍くらいなのか気になります。

[261: 評判気になるさん]

>>256 匿名さん
抽選の部屋は５倍くらいだそうです。

[262: 匿名さん]

>>261 倍率結構ついてますね。今回落選した人向けに残りの3LDK出し切って3LDKは販売終了ですかね。