クリオ ラベルヴィ中央湊ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クリオ ラベルヴィ中央湊についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/922_Chuominato/index.php


所在地：東京都中央区湊一丁目9番7、9番9（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「八丁堀」駅徒歩5分
　　　東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩8分
　　　東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩9分
　　　東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩12分
　　　東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩13分
　　　都営浅草線「宝町」駅徒歩14分
　　　東京メトロ東西線・日比谷線「茅場町」駅徒歩14分

間取：1LDK・2LDK
専有面積：35.00平米～55.15平米
バルコニー面積：3.77平米～6.60平米

売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
設計：株式会社富士建築設計事務所
管理会社：明和地所コミュニティ株式会社 営業本部 本店営業部

総戸数：28戸（住戸21戸、事業協力者住戸4戸、事業協力者事務所2戸、管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
用途地域・地区：商業地域、防火地域、京橋地区地区計画、都心部駐車場整備地区

駐輪場(自転車置場)：建物内に30台設置

竣工予定：　　　　　　　　　　2024年12月下旬
入居開始予定（引渡可能年月）：2024年12月下旬

販売予定時期：2023年9月下旬販売開始予定

敷地面積：270.80平米（登記簿）
　　　　　270.75平米（実測・建築確認対象面積）

水都・江戸の流れを汲む隅田川の傍らに、
美しき都心拠点を
彩り豊かな、時の流れを。

-JR京葉線・武蔵野線「八丁堀」駅 徒歩5分
-「東京」駅1.5km圏。6駅7路線利用可能なポジション
-全邸角住戸／内廊下設計 1LDK・2LDKのプライベートレジデンス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

セブンイレブンもFUJIデリドも並びにあるし、なにげに暮らしやすいのではないか、と思います。
勤務先もこの近辺で、徒歩で通勤できるような人だったら
普通に暮らしやすいしニーズがありそうです。
実需での購入もありそうだし、
投資用に、と考える方もおられるのかなという印象を持ちました。

[2: 匿名さん]

眺望は絶望的

[3: 匿名さん]

総戸数が28戸のマンション だど、管理組合の運営はどのようにするのでしょうか。

理事は何人選出するのだろう？？

[4: 匿名さん]

最寄駅が複数あるので便利な立地です。
アクセスのよさを求める人には良いのかなと思いますし
眺望を求めないかもしれませんね。
規模が小さいので、案外賃貸として運用するために購入する人が多いかも。

[5: 匿名さん]

この外観は何とも言えない
オシャレそうだけど。。。

[6: 匿名さん]

戸数が少ないのに、事業事業者の住戸や事務所がありますね。
関係者が多いと、住みづらいとかないでしょうか。
いろいろ決めたりすることもあるかと思うのですが・・・。

[7: マンション検討中さん]

こちらの購入をほぼ決めました
価格は最近の中央区の新築物件としては割と抑えられていたかなというイメージです
立地や駅からの距離といったところで強くないせいか
水回りなどのグレードなどで特別感というか高級感を作ろうとしている感がありますね

[8: eマンションさん]

>>7 マンション検討中さん

価格帯を教えていただいてもいいですか？？気になってます！

[9: マンション検討中さん]

Aタイプで9000万から1億にいかないくらい
Bタイプで8000万から9000万くらい
Cタイプは検討外なので覚えておらずすいません

[10: 匿名さん]

コメントすくなｗ

[11: 匿名さん]

>>10 匿名さん
この立地を検討する人はそもそも提示版なんか来ないのでしょうか

[12: 匿名さん]

>>この立地を検討する人はそもそも提示版なんか来ない
ありえますね。

欲しいと思ったらすぐに買ってしまいそうな勝手なイメージがあります。

[13: 匿名さん]

価格が価格だけに、確かにスッと購入できる人は少ないかもしれませんね。
ただ、情報はきっとここを見ている人は多いかなと思います。
知っている情報書き込みを待っている感じなのではないでしょうか。

[14: 匿名希望]

先日事前案内会に行きましたが、上層階を中心に結構要望で埋まっていました。2LDKが人気のようです。中央区内陸に住みたい人は待ったましたとばかりに買ってるのかな。

[15: 匿名さん]

やっぱりそうですよね…
上層階から売れるのは、人気のあるマンションの証拠、という話を聞いたことがあります。
川よりもこちら側のエリアだと、通勤は圧倒的に楽になると思う。
使える駅も多いし。
あと普通に資産価値として考えたときにもよさそうです。

[16: 匿名さん]

希少性が高い、ということをアピールしています。
それを理由に物件価格を高くしてきている部分はありそうな予感。
今後、中央区は住みやすさをさらに重視していくみたいなことがあるらしく、
定住していくという観点では、よいのかな、とはかんじております

[17: マンション検討中さん]

2次の価格は1次よりも上げてのスタートですね
Aタイプは完売でしょうか

[18: 匿名さん]

総戸数も少ないので落ち着いたマンションになりそうですね。
１LDK、２LDKと間取も限定されているので一人暮らしの方、もしくは夫婦二人暮らしの方と
限定しているという点では騒音面も比較的なくて静かに暮らせそうです。
駅からも近くてアクセスがいいという点も魅力です。

[19: 匿名さん]

確かにこの感じだったらあんまり近所の騒音トラブルはなさそうに思います。
ただ事務所が入るみたいですが、人通りとか多いんですかね。
あんまり関係者が出入りするような感じだとちょっと気になりそうですが。

[20: 匿名さん]

事務所と言っても事業協力者住戸なんですよね？
もともとここにあったモノだろうから
大丈夫なんじゃないかと思うのだけど…
どういう業種のものなんだろう。
4戸分、事業協力者住戸がある。
この戸数だと割合としては高いですね。