ビバシティ桜町公園ブルームスってどうですか？

[マンション住民さん]

ビバシティ桜町公園ブルームスについての情報を希望しています。
アクセスも良さそうなので気になっています！
公式URL：https://www.viva-city.jp/sakuramachikoen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154492

所在地：長崎県長崎市上町2番7
交通：長崎電気軌道「桜町電停 徒歩3分」
長崎バス、長崎県営バス「桜町公園前バス停 徒歩2分」
間取：2LDK+S～3LDK+S
面積：68.21m2～82.84m2
売主：東栄不動産株式会社
施工会社：株式会社梅村組
管理会社：株式会社ビバホーム

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

桜町公園側の眺望は気に入ったけど、反対側が残念。車通勤だと毎日目に入る。

[2: マンション検討中さん]

長崎駅徒歩圏内、小学校や旧NBCの再開発エリアに近接しているので利便性が高いと感じています。現地を確認したうえで個人的なマイナス点としてはエントランス前の一方通行と某ホテルが目の前という二点です。しかし価格もお手頃なので前向きに検討中です。

[3: 購入経験者さん]

徒歩１分圏内のNBC跡地には、2027年に複合施設が建設予定との事です。低層階には商業施設、中・高層階にはマンションを予定しているようです。利便性は今後さらに増すと思われます。裏のホテルは気になりますが、価格設定がとても魅力的なため資料請求しました。前向きに検討したいと思っていますが、オーシャンフロントの時の様にすぐに無くなるかもしれません・・・

[4: デベにお勤めさん]

なんと。複合施設ですか！1階にスーパーが入るといいなぁ…。
桜町周辺は中心に近いのはいいのですが、スーパーが少し遠い印象で…

[5: マンション検討中さん]

4です。デベにお勤めさんになっていました。間違えました

[6: 口コミ知りたいさん]

>>4 デベにお勤めさん
ビバシティの方から複合施設にはスーパーも参入すると聞きました。(今の予定ではエレナとのこと！)

[7: マンション検討中さん]

三菱レジデンスの複合施設一階にエレナが入るなら利便性が向上しますね…
子供の学校区に関しても桜町小学校、長崎中学校と長崎の中では最も良い環境と言えそうですね

[8: 匿名さん]

タワーとは言ってもビバシティですからね。

[9: 口コミ知りたいさん]

公式サイトの2LDKの最低価格が10階の3890万円～になっていますね。9階以下は売却済ということでしょうか。近くにファーネスト桜町通りも建つので、売れ行きが気になります。

[10: 評判気になるさん]

先々週MR行った時に見せてもらった残った部屋の価格表と、その後DMで送ってきた価格表が余り変わっていませんでした。
間取りの良さ、設備の良さ、NBC跡地の期待感と好条件はありましたがどうしてもラブホの存在が気になりました。

[11: 検討板ユーザーさん]

立地、戸数の少なさを見ると早い段階で埋まるでしょうな。

[12: マンション検討中さん]

ファーネスト桜町通りと比較して検討していました
他の方が仰るように、ラブホの存在は気になりますが、価額や長崎駅までの近さ、学校や公園等の住環境、標準設備などを総合的に考えてこちらかなぁと思っています。
ファーネスト桜町通りの方は低層階に企業の社宅が入るそうです。

既に全体の半数以上が契約済みのようでした
参考にどうぞ～

[13: マンション検討中さん]

>>9 口コミ知りたいさん
２LDKは2F～9Fまで既に申込済でした。

[14: マンション検討中さん]

エレナが入ると、かなり住みやすくなりますね！

ドラッグストアも入るか気になります。
この間見て回りましたが、アミュプラザのドラッグストアにはおむつやベビーフードが置かれていないんですよね…。

あと、お風呂洗剤等も売っていませんでした。こちらはエレナで買える可能性はありますが。

プラットモールのように、ドラッグストアも入ったらなぁ。

[15: マンション検討中さん]

ベランダ側の窓はT2サッシですが、他はT1サッシなのですね。一昔前はどこもT2サッシでしたよね。ベランダ側だけT2サッシで車の音は大丈夫なのでしょうか…けっこう車通りますよね。

[16: マンション検討中さん]

>>14 マンション検討中さん
アミュプラザでは西友にオムツなどのベビー用品が置かれています。そのためドラッグストアには取り扱いがないそうです。
それでもアミュプラザまでは少し距離があるので、NBC跡地が豊かになることに期待してます＾＾

[17: 通りがかりさん]

いやいや、さすがにラブホが近すぎて住むには無理あるでしょ。もし自分があんな所に住むと想像するとちょっと勘弁って感じ。どんなにお手頃でも絶対に買わない。

[18: マンション検討中さん]

>>16 マンション検討中さん

そうなのですね！それは教えていただけてよかったです！

[19: 匿名さん]

駐車場が39戸に対して24台と少なめなのがいいなと思いましたが、うち13戸は2LDKなのですよね…。賃貸目的での購入やお年寄りの方が入られると、ちょっと心配です。立地がいいだけに車を持たない人がどれくらいでてくるのかが… 機械式駐車場が多いとそこが心配です。

以前桜町周辺（恵比寿町）の中古物件を見に行った際、ここら辺のマンションは駐車場が余っているとお聞きしました。

ミッドマークスクエアは竣工と同時に11戸ほど賃貸に出ていて驚いた記憶もあります。マンション選び難しいです…。

[20: マンション検討中さん]

ラブホテル、Googleマップだとマンションのある通りの一本奥の道にあるように見えますが、ストリートビューで見てみると、本当にエントランスの目の前にあるのですね…