プラネスーペリア古淵ってどうですか？

[評判気になるさん]

プラネスーペリア古淵についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.osre.co.jp/superior/k139/index.html

所在地：神奈川県相模原市南区大野台6丁目2209-ロ-27他（地番）
交通：ＪＲ横浜線「古淵」駅徒歩10分

間取：2LDK+S（納戸）～ 4LDK
専有面積：64.30平米～81.98平米
バルコニー面積：10.82平米～20.36平米
ルーフバルコニー面積：32.01平米～35.89平米
サービスバルコニー面積：2.38平米～3.10平米
テラス面積：9.32平米～11.28平米
専用庭面積：8.80平米～39.07平米

売主：大林新星和不動産株式会社
売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：139戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建て
用途地域：準工業地域

駐車場：70台（平置46台、機械式13台、専用駐車場10台、身障者用1台）、サービス車両用1台
自転車置場：278台(平置22台、2段ラック上段128台、下段128台)
バイク置場：6台
ミニバイク置場：5台

建物竣工予定時期：2024年11月(予定）
入居予定時期：　　2024年12月(予定）

販売予定時期：2023年11月上旬

建ぺい率：60%（角地緩和につき70%）
容積率：200%

敷地面積：4850.07平米
　　　　　※うち9.91平米は高圧線下につき建物等の建築はできません
建築面積：1815.18平米
延床面積：10590.09平米

Find my KOBUCHI
見つけた、私のための街とレジデンス。

- 5つの大型商業施設が徒歩8分圏
- JR横浜線「町田」駅直通3分/「橋本」駅直通11分
- 南東・南西向き全139邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[17: 匿名さん]

駅まではぎりぎり歩ける範囲なんじゃないかなぁ、と思う。
買い物に関しては、駅前よりもこの辺りの方が正直すごく便利なので
暮らしやすさはとてもよいでしょう。
後は本当にお値段次第汗

株主とか、皆さん投資頑張っていらっしゃるんですね…。

[18: 名無しさん]

立地が良いから購入検討中です。
ファミリー層が多いと聞きますがすでに買ってるファミリー様はおりますでしょうか？

[19: 匿名さん]

マンションから古淵駅まで徒歩１０分。

アクセスは十分良いほうなのかなと思います。

自転車でいくほどの距離でもないですよね。

広い間取りでも６０００万円台と、

手が届く範囲の価格設定なので検討しやすいなと思いました。

[20: 匿名さん]

大規模物件の盲点は、部屋から敷地を出るまで結構時間がかかったりすること。部屋を選ぶときはそれも考慮に入れないと。

[21: 匿名さん]

>15

世帯構成やライフプランによって答えは違ってくる。ここで聞くよりフィナンシャルプランナーにあたるのがいいかな。

[22: 匿名さん]

契約しましたー
ファミリー層の方々と仲良く暮らして行ければと思います

[23: マンション掲示板さん]

かなり人気みたいですね～
営業の方も優しい方が多くてGOODですね！

[24: 匿名さん]

20さんが書かれていること、すごくわかる・・・
高層階だと、エントランスまで結構かかりますよね。
低層階だとエレベーター来なければ、階段で代替できるわけだけど。
高層階は眺めがいいので、
いろいろと一長一短あるなぁ。

[25: 名無しさん]

念願の現在の学区内のマンションなので契約しました！
もともとすぐ近くに住んでいますが、とても便利な立地ですよ。

[26: 評判気になるさん]

本当に駅まで徒歩10分の距離何でしょうか
15分くらいかかりそうですが

[27: こたろう]

専用駐車場付きの部屋良さそうですが、目の前の道路の交通量がかなり多そうです。信号待ちの車も多そうなので、駐車場に停めるのも手間がかかりそう。排気ガスも気になります。

[28: 匿名さん]

確かに1階の駐車場の利便性は気になりますね。
毎日の通勤で車を利用する場合、車を出し入れする時間帯の交通量をチェックする必要がありそうです。
むしろ敷地内の平面駐車場の方が出し入れしやすいとなると悲しいですよね。

[29: 匿名さん]

4LDKの間取りを見ています。キッチンにドアがついていたり、ルーフバルコニーが広かったり、LDKの横の洋室はウォールドアだったりする点がいいと思いました。

排気ガスは気になります。
外干ししておいても大丈夫でしょうか。
あと、高層階だと朝は余裕をもって出ないといけなさそう。

[30: 評判気になるさん]

着々と工事が進んでいますねー！
目の前寿司屋なのでお気に入りです（笑）

[31: 匿名さん]

25でコメントした者です。
毎日通る道なのですが、1F専用駐車場は停めにくそうで検討から外しました…。もともと２台がやっとすれ違える道路幅です。聞いたところ、マンション前の道幅を広げるそうですが、信号待ちの車が並んでいたら入れられない/出られないになりそう…。

[32: 匿名さん]

３１さん、専用駐車場は検討から外されたとのことですが
周辺の駐車場を契約される予定とのことでしょうか。

総戸数の半数しか駐車場がないのですが、
まだ残っている可能性はあるのかもしれませんね。

[33: 匿名さん]

1F庭付きの部屋の専用駐車場です。
分かりづらくなってしまい、申し訳ありません。

[34: 名無しさん]

購入を検討しています。他にも近くに小さめのマンションが建つみたいですがどちらがいいですかね～

[35: 匿名さん]

1階住戸の駐車スペースが道路に面するタイプで交通量が多い場合、出入車が心配になりますよね。
それなら共同の平置き駐車場が使いやすそうですし、31さんのように1階の部屋を断念する方も出てきそうです。

[36: eマンションさん]

だいぶ工事進んでますよねー！
楽しみです！