タワー・ザ・ファースト栄三丁目ってどうですか？

[評判気になるさん]

タワー・ザ・ファースト栄三丁目についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.816t.jp/mansion/ttfsakae3/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154481

所在地：愛知県名古屋市中区栄三丁目2209番2
交通：名古屋市営地下鉄
　　　名城線「矢場町」駅 徒歩7分
　　　東山線・名城線「栄」駅 徒歩11分

間取：1LDK～3LDK
専有面積：46.44平米～162.07平米
バルコニー面積：3.06平米～19.53平米

事業主・売主：セキスイハイム東海株式会社 名古屋支社
施工会社：淺沼組・中村建設特定建設工事共同企業体
設計・監理：株式会社淺沼組 名古屋支店建築士事務所
管理会社：積栄ライフサービス株式会社

総戸数：67戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上17階建、共同住宅
用途地域：商業地域

駐車場：50台　内、平面駐車場8台
自転車置場：83台
バイク置場：3台

竣工時期：　　2025年8月下旬
引渡可能時期：2025年9月下旬

販売スケジュール：2023年8月下旬販売開始予定

建蔽率：80％
容積率：480％（600％）

敷地面積：955.98平米
建築面積：501.98平米
延床面積：6,590.97平米

SAKAE OWNER'S TOWER
まだ見ぬ、高鳴りへ。

人々に愛されつづける名古屋、栄。
なかでも三丁目は時代を超えた栄の中心、
洗練と賑わいに満ちた格別な栄。
このラグジュアリータワーを所有するということ。
それは、栄という街のオーナーになること。
さらなる人生の高みへ昇り上がること。

まだ見ぬ高鳴りへ、このタワーとともに。
タワー・ザ・ファースト栄三丁目、いよいよ始動！

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問18】タワー・ザ・ファースト栄三丁目
https://www.sumu-lab.com/archives/87256/
【価格アリ】百貨店まで徒歩5分の強立地『タワー・ザ・ファースト栄3丁目の考察【スムハジメ】
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[1: マンション検討中さん]

タワーザファーストの3棟目ということで期待感が高かったが、吹っ飛んだ。
最上階（17階？）は3.5億超え。

[2: 匿名さん]

名古屋栄、名古屋伏見に比べると立地が悪いし、小規模だな。

[3: マンション比較中さん]

あまり行かない地区・・・・・

[4: マンション検討中さん]

駅から遠い

[5: 匿名さん]

中途半端な立地。どの駅からも遠い。栄３丁目なら三井が抑えてるときに期待してたけど駐車場になってて残念。舗装されてない砂利敷きの仮設駐車場だからそのうち計画でそうだけど。

[6: 匿名さん]

最近は中低層に広い部屋、高層にも狭い部屋とかあったりして
比較的ヒエラルキーがはっきりしないようになって物件もありますが
ここの場合はハッキリクッキリ分けてますね。

[7: 匿名さん]

>>5 匿名さん
三井はいったん様子見でしょうね。
前には、マンション建設予定地との看板立てていましたからね。

ちなみに、あまり競合しないでしょうが、オープンハウスも近くに建てています。

[8: マンション検討中さん]

このあたりにタワマン立つようなところあったっけ？と思ったが、
こりゃ検討の必要もないわ。さようなら

[9: 匿名さん]

向き逆だけどこんな感じかな？

[10: 匿名さん]

事前案内行ってないけど、設備クソなのに低層階で坪単価270ぐらいとどこかのスレで書いてあった。
もしそれが事実なら誰がこんなクソマンション買うんや？

[11: 匿名さん]

>>10 匿名さん
どやろな。完売か若干残るか別としてなんやかんやいって売れちゃうからな。
売り手の頑張りは勿論あるけど、世の中大したもんだわね。

[12: マンション検討中さん]

>>11 匿名さん
意味わからん。
何が言いたいの？

[13: 匿名さん]

>>12 マンション検討中さん

私がお答えさせて頂きます。

「もしそれが事実なら誰がこんな◯◯マンション買うんや？」
↓
「まあ、そない言うたかてなんだかんだで結構売れまっさかいな。
　世の中おまはんみたいに細かいこと気にせず買える人は多いから売れるんちゃいますの。（おまはんごちゃごちゃ言うとるけどほんとに買えるんけ？）」

最後の書かれてない部分がミソなんだと思います。

[14: 匿名さん]

名古屋だけに・・・

[15: 評判気になるさん]

>>13 匿名さん
現に売れ残ってる物件も存在している中で、ここが売れるという根拠はなんでしょ？

[16: eマンションさん]

>>15 評判気になるさん
実際に買う連中はこんな便所の落書きなんて見ないからでしょう。

[17: 匿名さん]

>>15 評判気になるさん
>現に売れ残ってる物件も存在している中で、ここが売れるという根拠はなんでしょ？

俺が答えるのもおかしいけど、その疑問については
売れ残ってる＝売れたのもあるってことなので
買う人、買った人の理由を想像してみればお前さんの頭も多少は整理出来るんじゃね？

それでも頭が混乱しちゃうなら該当物件だけじゃなく、マンションとか住宅だけじゃなく、一度お前さんの職業とか身近なこと、興味ある商品に置き換えて考えてみたらいいんじゃないの？

[18: 匿名さん]

なるほどね
一戸でも売れたら売れたってことにしてる訳か

[19: 匿名さん]

そういうことではない

[20: 匿名さん]

>>18 匿名さん
1戸でも売れたんだから売れた事に違いないだろ～はい俺の勝ち～みたいな
そんな幼稚なことを言ってるのではない

[26: 管理担当]

[No.21～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[27: マンション検討中さん]

ここの物件、そんなに悪いですかね？

[28: マンション検討中さん]

大通りから一本内側で、南が神社なので、静かさと緑に恵まれています。西のプレサンスと南西のタワーヒルズに視界を遮られるのは残念です。背が低いので、眺望が売りにはならないでしょうが、南東と北東は抜けた感じで良さそうです。どの駅からも少し歩くのを受け入れることが出来れば、後は価格次第でしょうか。期待値よりは高そうですけどね。マンションの性格としては、車で行き来するセカンドハウスとしての利用が、一番似合うかもしれません。

[29: 匿名さん]

立地はじめ・・・

[30: 坪単価比較中さん]

近くのロフト名古屋が閉店するぐらいだから、立地は？？

[31: 通りがかりさん]

https://www.yakuza.wiki/?%E5%90%8D%E7%A5%9E%E4%BC%9A

すぐ横にこんな施設もありますね。

[32: 匿名さん]

>>近くのロフト名古屋が閉店する
今度はアルペンができるようですよ。

https://www.nagoyatv.com/news/?id=019894

>>「手薄となっていた都市部に今後も積極的に出店していきたい」

[33: 匿名さん]

そういえば昔錦にアルペンあったか

[34: 検討板ユーザーさん]

>>28 マンション検討中さん

緑は、夏、蝉の騒音に悩みます。
敷地内の植栽なら手を打てますが、神社の蝉となると我慢するしかありません。白川公園よりはマシでしょうが。

[35: マンション検討中さん]

>>34 検討板ユーザーさん
うち公園の隣でセミすごく泣いてるけど窓閉めてたら無音なのですが、ここは窓もT1サッシで低クオリティなんでしょうか？
t2なら公園の隣でも蝉の鳴き声なんか聞こえないと思いますが。

[36: 匿名さん]

過疎ってるにもほどがある。
「SAKAE OWNER'S TOWER
まだ見ぬ、高鳴りへ」

こういうマンションって謳うだけ謳うよね

[37: 匿名さん]

コネクトプラン

[38: 匿名さん]

コネクトプラン、いいなと思います。200㎡以上の間取りってすごいな・・・

2世帯にしてもいいかもしれません。
コネクトプランになったら、どんな間取りになるんでしょうね。Jタイプでもかなり普通に広いのに、さらに広くなる・・・？？

Kプランをテレワーク用に買って・・・とか思いましたが、相当に贅沢すぎますね。サロネーゼ用でしょうか。

[39: eマンションさん]

>>38 匿名さん

200平米とか凄いですね。

[40: 匿名さん]

広い場合は、純粋に資産として持つ方向けなんでしょうか。
なんだか、このマンションの中でもコネクトプランは本当に別格っていう扱いだと思う。

低層階はコスパ的に良ければ
立地もいいし、設備もいいので人気は出るだろうなと見ています。
共用施設は特に目立つものは作らないのかな。

[41: 評判気になるさん]

>>35 マンション検討中さん

今ある一番品質の高いサッシでも蝉の音は防げないです。

[42: 匿名さん]

最上階のMタイプ、トイレ2つもあって豪華の極みです。
14階以上もコネクティングプランができるので、200㎡以上にもできます。

17階のワンフロアもコネクティングプランにできたりしますか？
コネクティングプランの説明をよく読んでいませんが、他の階でもできたりするなら、お金持ちが買いそうです。

[43: 匿名さん]

恐らく冗談だとは思いますが、蝉の音はそんなにうるさいですか？
サッシを閉めていればある程度遮断できますし、自分は夏の風物詩ととらえているので気になりません。
ちなみにセミの鳴き声の音量は70dBと言われており、最高性能のT-4の遮音性能が40dBなので完全には遮音できないみたいですね。

[44: 通りがかりさん]

セミの鳴き声は、木造のボロ家の中でもほとんど聞こえませんよ。