ドレッセ鷺沼レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ドレッセ鷺沼レジデンスについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.109sumai.com/mansion/001_saginuma/
所在地：川崎市宮前区鷺沼一丁目6番17他２筆（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩6分

間取：3LDK
専有面積：66.89平米～70.70平米
バルコニー面積：8.67平米～10.98平米
テラス面積：15.68平米～18.60平米

売主：東急株式会社
販売代理：東急リバブル株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
設計・監理：株式会社フリークス 一級建築士事務所
　　　　　　大豊建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社東急コミュニティー

総戸数：47戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階、地下1階建
用途地域：準住居地域、第二種住居地域
地域・地区：準防火地域、第3種高度地区20ｍ

駐車場：22台（機械式18台、平置3台、身障者用平置1台）（月額使用料：未定）
自転車置場：58台（スライドラック式）（月額使用料：未定）
バイク置場：3台（平置式）（月額使用料：未定）

建物竣工予定：　　2024年10月下旬
建物引渡可能年月：2024年11月下旬

販売開始予定時期：2023年9月中旬

建ぺい率：80％
容積率：200%

敷地面積：1,561.78平米
建築面積：799.05平米
延床面積：4,013.33平米
容積対象床面積 3,122.12平米

その暮らしは美しく、機能的である。

東急多摩田園都市の理想が息づく、鷺沼。
美しい並木の歩道が導く駅徒歩6分の計画地は、生活施設が徒歩圏に集まり、
バス停も目の前にある便利な場所。
建物には、自然と調和する現代的な邸宅美と、時間や空間の効率を高める
設備・設計を追求。
「ドレッセ鷺沼レジデンス」。洗練された日常を紡ぐ美意識と快適な暮らしの
機能を凝縮した住まいを、ここに。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 評判気になるさん]

>>100 名無しさん
モデルルーム行かれた方がいいかと

[102: マンコミュファンさん]

>>101 評判気になるさん
行きましたが確認してないのでこちらで聞かせていただきました。

[103: 通りがかりさん]

>>98 eマンションさん
登録期間前に売れてしまうことはないですよね？

[104: 通りがかりさん]

>>103 通りがかりさん
それは無いと思います。
ただこれから売られる部屋は相当倍率高そうな気はしますが。

[105: 口コミ知りたいさん]

>>104 通りがかりさん
そうですよね。。ありがとうございます！やはり一期から動くべきだったと反省してます。

[106: 検討板ユーザーさん]

>>105 口コミ知りたいさん
時期販売で申し込みされる予定でしょうか？
良いお部屋残ってますか？

[107: eマンションさん]

>>106 検討板ユーザーさん
6部屋ほど残ってましたよ！主に下層階でした。

[108: 口コミ知りたいさん]

>>106 検討板ユーザーさん
6部屋ほど残ってましたよ！主に下層階、リビングの前に246の防音壁があるお部屋などです。

[109: 検討板ユーザーさん]

では眺望は期待出来なさそうですね。。。
ありがとうございました！

[110: マンション掲示板さん]

第一期は抽選住戸結構あったのでしょうか…いまから申し込みできる物件ありますかね。

[111: 口コミ知りたいさん]

>>110 マンション掲示板さん
あきらめたらそこで試合終了ですよ

[112: 匿名さん]

>>111 口コミ知りたいさん
今残っているお部屋は条件が悪いところが多そうですが、諦めたらそこで試合終了という意味はキャンセル狙いで頑張れということでしょうか。

[113: 検討板ユーザーさん]

諦めたらだめって、欲しい部屋が売れてしまったならもう意味ないですよね…

[114: 検討板ユーザーさん]

次に生かすしかないですね

[115: マンション検討中さん]

>>112 匿名さん

条件が悪くても買いたい人は多いでしょうね。モデルルームも予約でいっぱいですし。
抽選で10倍くらいにはなりそう。

[116: 通りがかりさん]

10倍は草

[117: eマンションさん]

両方のモデルルームに行きましたが、個人的にはザパークハウス鷺沼よりこちらの物件の方が良いと感じました。
マンションマニアさんの記事も出てましたが、評価も良かったんじゃないかと思います。
残り2部屋なんですかね、じきに完売するでしょうね。

[118: マンコミュファンさん]

>>117 eマンションさん

購入検討されてるんですか？

[119: 通りがかりさん]

>>100 名無しさん
先日モデルルームに行ってきました。
今のところ3倍程度を予想しているとのことでしたが、駆け込み申し込みもあるでしょうし、もしかしたらもう少し増えるかもしれませんね。

我が家は4人家族で、広さが果たして本当に足りるのか悩んでいます。
機能的に作られているので、広くても無駄に廊下が長い部屋よりは良さそうなのですが...

[120: 検討板ユーザーさん]

先日モデルルーム行きましたが4人家族の我が家には少々手狭で数年後に買い替えは必須になるので今回は見送ることにしました。
購入者のアンケートを見てもほとんど2.3人家族の方でしたし、4人となると色々工夫して住む必要があるかなとは思います。