ドレッセ鷺沼レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ドレッセ鷺沼レジデンスについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.109sumai.com/mansion/001_saginuma/
所在地：川崎市宮前区鷺沼一丁目6番17他２筆（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩6分

間取：3LDK
専有面積：66.89平米～70.70平米
バルコニー面積：8.67平米～10.98平米
テラス面積：15.68平米～18.60平米

売主：東急株式会社
販売代理：東急リバブル株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
設計・監理：株式会社フリークス 一級建築士事務所
　　　　　　大豊建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社東急コミュニティー

総戸数：47戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階、地下1階建
用途地域：準住居地域、第二種住居地域
地域・地区：準防火地域、第3種高度地区20ｍ

駐車場：22台（機械式18台、平置3台、身障者用平置1台）（月額使用料：未定）
自転車置場：58台（スライドラック式）（月額使用料：未定）
バイク置場：3台（平置式）（月額使用料：未定）

建物竣工予定：　　2024年10月下旬
建物引渡可能年月：2024年11月下旬

販売開始予定時期：2023年9月中旬

建ぺい率：80％
容積率：200%

敷地面積：1,561.78平米
建築面積：799.05平米
延床面積：4,013.33平米
容積対象床面積 3,122.12平米

その暮らしは美しく、機能的である。

東急多摩田園都市の理想が息づく、鷺沼。
美しい並木の歩道が導く駅徒歩6分の計画地は、生活施設が徒歩圏に集まり、
バス停も目の前にある便利な場所。
建物には、自然と調和する現代的な邸宅美と、時間や空間の効率を高める
設備・設計を追求。
「ドレッセ鷺沼レジデンス」。洗練された日常を紡ぐ美意識と快適な暮らしの
機能を凝縮した住まいを、ここに。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 評判気になるさん]

>>78 名無しさん
サッシの性能を調べましたが？
dBなどの数値で説明してもらいたい。
空気清浄機で対応できないのでしょうか？

[82: マンコミュファンさん]

MRの営業マンに聞いたら？

[83: 通りがかり]

モデルルーム行きましたが、売れ行き凄いみたいですね。

[84: マンション検討中さん]

設備仕様がめちゃくちゃ高いね。面積調整してて部屋を広く見せるために収納が少ないのが気になるけど、物をためない人にはいいね。
いざとなればトランクルームもあるし。

[85: 匿名さん]

ミニマリストで物を売ったり買わなかったりするならいいんじゃないかと思います。

3LDKで一番広いのは70.70㎡。
洋室1や洋室3に床暖房がついているのはすごくいいなと思いました。あと、キッチン横から洗面に行けるので2方向から洗面に行けるのいいですね。
収納が狭いと言われたんですが、洋室1のウォークインクローゼットがあるので、この広さで満足できればいいようにも思いました。

[86: 通りがかり]

こちらを契約された方は2人世帯の方が多いのでしょうか？3人または4人世帯の方には難しい広さになるのでしょうか。。。

[87: 評判気になるさん]

>>86 通りがかりさん
3LDKなら3-4人世帯はいるでしょう。

[88: マンション検討中さん]

>>86 通りがかりさん

どういう生活をしたいか次第ですが、私は3人世帯であれば4LDKはほしいです（必要でした）。
子どもが独立したので、そろそろ3LDKに引っ越そうかなというところです。

[89: 匿名さん]

駅に近いのでアクセス優先の人に人気物件でしょうね。
間取りはコンパクトなので、ファミリー層だと好みはわかれるかもしれません。
物が多いので自分はちょっと、この広さだと厳しいかなと感じました。

[90: 通りがかり]

パークハウス完売みたいですが、こちらも時間の問題ですね。

[91: マンコミュファンさん]

ここ部屋のスペック高いですね。柱も外に出てる部屋もあって面積のわりに広く使えそうです。洗面室がゆとりを持って作られてる分、収納が心許ないですが、トランクルームもあるので安心ですね。

[92: 匿名さん]

トランクルームは全戸分用意されていますが有償になっているみたいですね。
種類は「間口広々タイプ（横）」「奥行きしっかりタイプ（縦）」の2種類だそうですがそれぞれ具体的な容量が知りたいです。

[93: 検討板ユーザーさん]

モデルルームの予約取れないですね…人気なんですかね。スタートダッシュ遅すぎたかな…

[94: 通りがかり]

もう残り5部屋ぐらいなんでモデルルーム予約出来なければ買える見込みは薄いかと…

[95: マンコミュファンさん]

246が気にならなければ圧倒的に買いのマンションですからね。仕様も高くて価格も今のご時世のなかかなり現実的

[96: 匿名さん]

同時期の鷺沼新築の、ザ・パークハウス鷺沼が完売したので、新築希望の方や鷺沼検討中の方はこちらの物件にますます集中してくるのではないかと思います

[97: 通りがかりさん]

>>94 通りがかりさん

まだ第二期なのに残り5なんですか？ソース知りたいです

[98: eマンションさん]

>>97 通りがかりさん

先日モデルルーム行きましたが、残り5.6部屋でした。既に1期で半分以上販売＋先着住戸、＋時期以降販売としてますが希望が入り次第売りだす住戸なので日に日に申込が入っているとのことでしたので時間の問題かと。

[99: 口コミ知りたいさん]

>>98 eマンションさん

そうですか…中層階はもう残ってなさそうですかね。

[100: 名無しさん]

ここの抽選倍率どのくらいなのでしょうね。第二期、最終期はすごい倍率ですかね。