ジオタワー大阪十三ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ジオタワー大阪十三についての情報を希望しています。

公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/osaka13/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154325


所在地：大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番）
交通：阪急電鉄神戸線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
　　　阪急電鉄宝塚線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
　　　阪急電鉄京都線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分

間取：1LDK～3LDK
専有面積：42.87平米～163.82平米
バルコニー面積：7.48平米～33.23平米
サービススペース面積：2.38平米～2.61平米

事業主：阪急阪神不動産株式会社
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社 関西支店、髙松建設株式会社 大阪本店
設計・監理：(意匠(住宅部分)・設備)鹿島建設株式会社　一級建築士事務所
　　　　　　(意匠(低層施設部分)) 株式会社類設計室
　　　　　　(構造)鹿島建設株式会社　一級建築士事務所
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

総戸数：712戸（うち非分譲住戸1戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上39階建／地下1階建
用途地域：商業地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地・雑種地

駐車場：292台（タワーパーキング288台、福祉用1台、来客用3台）月額使用料：未定
自転車置場：1430台（サイクルポート199区画、平置34台、二段式998台）月額使用料：未定
バイク置場：16台　月額使用料：未定
ミニバイク置場：130台（平置50台、ラック80台）月額使用料：未定

竣工時期：2026年1月（予定）
入居時期：2026年4月（予定）

販売開始予定：2024年1月

建ぺい率：59.49％（法定建ぺい率100％）
容積率：749.28％（建築基準法第86条による全体容積率753.15％）

敷地面積：7,274.86平米
建築面積：4,472.53平米
建築延床面積：84,490.71平米

分譲後の権利形態：土地：専有面積割合による定期借地権(転借地権)の準共有
　　　　　　　　　建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
借地権：一般定期借地権(転借地権)、引渡日より2091年9月30日まで(借地期間には建物解体期間含む)
　　　　※期間満了時に敷地を更地にして返還していただきます
　　　　※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可
　　　　※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主(転借地権設定者)に事前に通知を行い承諾をえたうえで可

THE MOVEMENT
動き出す大阪。十三から、その先へ。

阪急阪神不動産が次代の十三をリードする。
それはまちのシンボル、
洗練の意匠を纏った複合開発プロジェクト。
ジオタワー大阪十三、ここに誕生。

-関西最大［住・商・官］複合開発
-超高層タワー　地上39階建・総712戸
-梅田1駅　阪急「十三」駅 徒歩3分

Future 将来
　日本を代表する都市・大阪。
　多数のビッグプロジェクトが同時に進行し、大阪のさらなる発展が期待されます。

Development 複合開発
　［住・商・官］複合開発により、多世代が集まりにぎわう新たな拠点が誕生します。
　ショッピング・読書・学び・憩いなど、さまざまな暮らしの風景を描きます。

Location 周辺環境
　古くから水都と呼ばれ、絶え間なく流れる水とともに歴史と文化を育んできた大阪。
　その記憶を継ぐ水景が、住まわれる方々の心を潤い豊かに満たします。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1177: 匿名さん]

>>1176 マンション検討中さん

その結果なのであれば買わなくてよろしいかと。
スレにも来るな

[1178: マンション検討中さん]

>>1174 評判気になるさん

じゃぁどこに住めばいいの？

[1179: 名無しさん]

>>1178 マンション検討中さん

十三でしょ。

[1180: 検討板ユーザーさん]

>>1179 名無しさん

京都も定借増えてますねー

[1181: マンション検討中さん]

>>1180 検討板ユーザーさん
どこの地主も土地売るより貸した方が将来孫の代まで生活できるし税金も安く済むからね

[1182: 匿名さん]

>>1181 マンション検討中さん
>孫の代まで
法人名義の土地なのに？

[1183: マンション検討中さん]

>>1181 マンション検討中さん

ちゃんと調べたら？この物件の登記
バカだから買えないんでしょうね

[1184: 評判気になるさん]

このマンションにちょっとでもケチ付ける人がいたら、マンションの営業マンなのか知らんけど、袋叩きにするな笑

[1185: 名無しさん]

>>1175 eマンションさん
大儲け？？？キッズなのは分かったけど嘘はやめた方がいいよ、そんなの聞いた事ない。どこの物件か教えてくれる？

[1186: 匿名さん]

>>1184 評判気になるさん

人気のあるマンションはどこでもそんな感じです。
それで良いと思います。

[1188: マンション掲示板さん]

>>1186 匿名さん

ここを検討してるのですが、周辺に通学しやすい有名私立中学を教えて欲しいです。

[1189: マンコミュファンさん]

>>1188 マンション掲示板さん
子供がいる自立した大人ならそれくらい自分で調べろよ
保護者として情けない、職場でも自分で何もで出来ずに出世しないタイプだな

[1190: マンション掲示板さん]

>>1189 マンコミュファンさん

いや、貴様のようなFランク大学出身に聞いてないから。

[1191: 通りがかりさん]

築25年の時に、35年ローン組んで、いくらなら買う？ローン払い終えたら立ち退きしないといけないわけだけど。
と考えたら買うべきか買わないべきかわかるよね。

[1192: eマンションさん]

>>1191 通りがかりさん
30％オフなら買う人あると思うよ
80平米高層階1億で購入し25年後リセール7000万残り45年として十三なので25万から30万で賃貸出したら利益出るけど。
残り10年切ると賃料も安くなるから利回り5%くらいかな

[1193: eマンションさん]

>>1190 マンション掲示板さん
誰かこのキッズの相手してあげたら？

[1194: マンション検討中さん]

>>1193 eマンションさん

箕面の所有権の方が良いのかなー
悩むところだわ

[1195: 口コミ知りたいさん]

>>1192 eマンションさん
築25年で、残り45年って空き地に10年住む気なの？

[1196: 買い替え検討中さん]

>>1194 マンション検討中さん
山や川や自然が好きな人は箕面でいいんじゃない
定借、所有権以前の問題でパークハウスで悩むなら理解できるけど市内でもないので検討すらしてませんし家から梅田まで往復1時間以上、難波や天王寺なら1時間半以上は苦痛でしかない。箕面は百貨店もないしショッピングや外食もできない。
箕面のマンションのスレに行って来てください

[1197: 買い替え検討中さん]

また箕面民来てるんだ
大阪市でもなく全く論外だし建つ事すら知らなかったし新駅出来ても観光名所も有名店もない行く事もない