ザ・プレミアム長崎駅前ってどうですか？

[マンション住民さん]

ザ・プレミアム長崎駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/857/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154414

所在地：長崎県長崎市恵美須町1番2（地番）
交通：JR「長崎」駅 徒歩7分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：38.28平米～168.35平米
売主：株式会社マリモ・株式会社エス トラスト
施工会社：りんかい日産建設株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[64: 匿名さん]

>>63 名無しさん
小4くらいのギャグセンスだね。

[65: 通りがかりさん]

>>61 口コミ知りたいさん
GXに乗ってたら『あ、掲示板のプレミアムの人だ！』って言われそうですね…w

[66: ご近所さん]

最上階の1億6,880万の住戸はすごいですね・・・
駐車場も一番いいところは60,000円

GXが止まってたりして・・・

[67: 匿名さん]

車持つ人はここにこだわらなくてもいいような。

[68: マンション検討中さん]

>>67 匿名さん

みてくれ、ですよ。
本人自身が大したことないから。
そういうものでアピールするしかない。

それか、車好きですね^_^

[69: 匿名さん]

総戸数163戸
第一期販売戸数52戸
売れ行きは好調でしょうか？

ライオンズタワー　完売せず
オービジョン浦上　残り3戸
レーベン　残り10戸
レジデンシャル浜の町　残り3戸

ビバシティ、芦塚不動産、ファーネストはまずまず好調に見えるのですが、その他は売れ残りが出て苦戦しているように感じます。

マリモさんは大丈夫なのでしょうか？
最後まで粘って値下げ交渉すべきか迷ってます。

[70: 名無しさん]

>>69 さん

>>69 匿名さん
レーベンは10戸残ってるかは不明じゃない？

[71: 匿名さん]

>>70 名無しさん
公式HPのOUTLINEで5期の販売が1戸、6期以降の予定販売住戸全体（10戸）と記載がありました。
情報登録日は2024/3/11ですので10戸ほど残っていると判断しました。
間違ってたらごめんなさい

[72: 口コミ知りたいさん]

誰か、マンションギャラリーでネーミングについて聞いた人いないかなー。

「ザ・プレミアムってどう思います？」って。

[73: 匿名さん]

販売担当者に聞けば、「はい　最高です！」で終わりです。

[74: 匿名さん]

ハロー
プレミアムな俺だぜ
早速だけど、売れ行きはどんな感じなんだい？
気になるんだけど、それを気にしてる事を営業に知られたくないから聞けないんだぜ
プレミアムな俺のために誰か聞いてきてくれ！

[75: マンション検討中さん]

3Fの38㎡（1LDK）のお部屋でも3,000万円オーバーでした。
立地は良いですが、高すぎて売れてない感じでしたよ。

[76: 評判気になるさん]

>>75 マンション検討中さん

諫早や大村だと2LDKの最上階買えますね笑

[77: eマンションさん]

狭い割に高いすぎですよね。

投資用として売ってるのかもしれないですが、投資目的の人もためらいそう。

[78: 買い替え検討中さん]

>>77 eマンションさん
投資用ですかね・・・
最強の立地だからいけると判断する人がいるのでしょうか
㎡単価：80万円として
80×38＝3,040万
家賃15万円に設定して表面利回り約6％

長崎なら築浅の３LDKが借りれる金額ですが・・・
なかなか厳しいですよね

[79: 評判気になるさん]

投資目線でいうと立地は「長崎では」最高の場所かもしれないけど、初期投資を考えると微妙かなー。

[80: 買い替え検討中さん]

第二期になりました
早速アウトラインが変更・改ざんされていますｗ

≪以前≫
第一期販売戸数52戸
↓
≪現在≫
第一期販売戸数48戸　第一期再登録1戸　第二期販売戸数8戸

総戸数163戸の内47戸は契約されたようです
3割弱ですが、売れ行き好調とは言えなさそう・・・

[81: 評判気になるさん]

>>80 買い替え検討中さん
第1期完売！
などと嘘をつかない所は偉いですね

[82: 買い替え検討中さん]

羨望（センボウ）の最前席！？？
なにあの赤い椅子！
恥ずかしいんですけどｗｗ

[83: マンコミュファンさん]

長崎駅やヒルトンと同列みたいに宣伝してるの面白いんだけどww