リビオタワー大分ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

リビオタワー大分についての情報を希望しています。

公式URL：https://nskre.jp/oita-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154409

所在地：大分県大分市末広町1丁目33（地番）
交通：JR「大分」駅北口徒歩3分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：43.29m2～121.18m2
バルコニー面積：8.32m2～38.72m2

売主：日鉄興和不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：株式会社ジェイ・エステート
施工会社：戸田・川口特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

総戸数：188戸（募集対象外住戸6戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上19階
用途地域：商業地域

駐車場：（総戸数に対して）103台（屋内平置15台、機械式88台）、
　　　　他にシェアカー置場1台、来客用2台［使用料：未定］
駐輪場：敷地内188台（二段式23台、スライドラック式159台、平置6台）［使用料：未定］
バイク置場：8台（屋内平置）［使用料：未定］

完成日または予定日：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月：　　　2025年3月下旬（予定）

販売予定：2023年12月上旬販売開始予定

建ぺい率／容積率：建ぺい率：100% 、容積率：533.73%

敷地面積：2,805.59m2(売買対象面積)

進化する駅前に誇らしく。
OITA FIRST CLASS.
Tower Residence

大分が初体験する日常へ

歴史ある大分の中心市街地、駅北口エリアの賑わいと利便。
「JRおおいたシティ」の開業を皮切りに、駅前は大きく変貌を遂げ
街は未来に向けてさらなる飛躍を遂げようとしている。
その最前線、再開発の期待高まる北口のほど近くに
今、大分市最大級・最高層のタワーレジデンスが生まれる。

-業界大手2社が手掛ける大分市最高層・最大級大分駅前タワーマンションプロジェクト始動
-JR「大分」駅徒歩3分
-1LDK～4LDKまで多彩なプラン・全188邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[801: 名無しさん]

>>800 マンション掲示板さん
あの辺、微妙に何もないから結構不便

[802: マンション検討中さん]

>>797 匿名さん
ここは大分市

[803: 名無しさん]

抽選外した方は別の部屋買うんじゃないの？
結構な数申し込みあったと思うんだけど

[804: eマンションさん]

>>794 マンコミュファンさん
住居地としては駅南の方が地価も高いし校区も良いんですよ。タワー買うよりも駅南に出来る九電のマンション買った方が絶対に良いですよ。目の前ホルトだから景観日当たりもちゃんと確保されてるし。

[805: 販売関係者さん]

色々と見方があると思うんだけど、駅北は商業地域、駅南は主に住居地域が多いよね。両者は建ぺい率、容積率も異なるし、許可される施設も違う。駅北は、商業地だから利便性高いし、地価も高くなるイメージ、駅南は住宅地だから、ファミリーで子育て層には良いと思う。だから、北と南のどっちが良いかは、買う人の用途によるよね。あと、駅南の方が校区が良いと言うのは、ちょっと疑問です。

[806: 名無しさん]

小学校中学校の校区なんて気にしなくて大丈夫
手に職をって訳でもなく大学進学目的なら上野一択なのだから
上野に行くって事は県外進学前提なので、校区なんて誰も気にしないよ
あと東京の人は大分の高校なんて誰もしらないので、大学名だけ気にすればいいよ

[807: 口コミ知りたいさん]

>>806 名無しさん
中学は附属、上野、西

[808: マンコミュファンさん]

山の上にこぞって住んでた医師達のおかげでレベル高い西中、しかし近年若い層は駅近にマンション買ってるので、最近は上野中のレベルが上がってる。

[809: マンション検討中さん]

ここ検討されてる方ってここ買わないとしたら何買うんですか？
ここ買った方がいいとかそう言う意味ではなく

[810: マンション掲示板さん]

>>809 マンション検討中さん

プライドを買うかどうかなんだよ

[811: 評判気になるさん]

>>809 マンション検討中さん
私は、隣の大和のタワー

[812: マンション比較中さん]

私も大和ハウスのタワーに期待しています。
リビオよりも坪単価がかなり値上がりすると思うけど周りのビルに囲まれていない感が良い。大和のプレミストのグレード感も好きです。
リビオが完成前に大和の情報が出てきてしょぼいと思えば自分の見る目がなかったとあきらめる。
あきらめきれなかったらリビオの中古を買うかもしれないので掲示板はチェックしています。

[813: マンコミュファンさん]

下がショッピングモールって、なんだか嫌

[814: 評判気になるさん]

>>812 マンション比較中さん
大和のタワーは、周りに囲まれない感じはすごく良いですよね。私は、リビオ買ったけど、居住者だけのマンションというのを優先した感じです。
いずれにしても、住んでみないと分からないとこはありますよね。

[815: マンション検討中さん]

ホーバークラフトが運行はじめたら、海外や国内から乗ったり見にくる人が増えるだろうから、今よりは大分駅周辺も少しは観光客で活気づくだろうね。ホーバークラフトかっこいいし

[816: マンション検討中さん]

ホーバークラフトが西大分周辺で練習してる

[817: マンション検討中さん]

今度のホーバークラフトは静か。あまりうるさくない。周辺住民の騒音問題はなさそう。

[818: マンション掲示板さん]

>>809 マンション検討中さん
ここも検討してたけど、校区と景観がネックになったので今は駅南の九電のマンション検討してます。

[819: 検討板ユーザーさん]

>>818 マンション掲示板さん

それが20階のやつ？

[820: マンション検討中さん]

東京モノレール乗って、飛行機乗って、かっこいホーバークラフトに乗る。

[821: マンション掲示板さん]

東京のリピーターも増えるだろうね

[822: マンション検討中さん]

大和待ちの人もいるんですね
資産性はこちらのが良いと思いますがあちらが大分ナンバーワンになりますもんね

[823: 評判気になるさん]

結構いると思いますよ。大和タワーは、ランドマークになりますもん。
ホームページアップを待っている人も多いと思います。

[824: マンション検討中さん]

>>819 検討板ユーザーさん
階数は分からないですがホルトホールの目の前、大原学園の隣に建つ予定のマンションです。

[825: eマンションさん]

>>819 さん

>>819 検討板ユーザーさん
階数は分からないですがホルトホールの目の前、大原学園の隣に建つ予定のマンションです。

[826: マンション掲示板さん]

現在建設中の多数の新築マンションが落ち着いてから、大原学園隣と20階建てマンションの建設開始でしょうね。20階建てのマンションの第一交通は、現在田室で16階建てマンション建設中ですから、こちらが完成してから着工でしょうね。

[827: 口コミ知りたいさん]

私は買えないので、まじで駅北盛り上げて頂きたいです。金持ちさま方。

[828: マンション掲示板さん]

金持ちなんて数がしれてるし、使う額もたいしたことないよ。それより駅周辺人口や観光客を増やす方が街は栄えるね。駅周辺に大学があるのが一番だけど。学生はアルバイトして街中でお金使うし。女の子は特に

[829: マンション検討中さん]

ホーバークラフトは確実に国内外の観光客を増やすし。大分駅周辺にマンションも増え、定住人口も今より増えるだろうから、今後に期待だね。

[830: 通りがかりさん]

>>824 マンション検討中さん

あそこにできるんですね！

[831: 匿名さん]

>>829 マンション検討中さん

少し前まであったんだよ、増えるかなあ

[832: 名無しさん]

乗り換え時間考慮したら空港バスの方が楽やで
駅前再開発されたのに何故今更ホバークラフトなのか
ホバークラフトの乗り心地って熱海から初島までの高速ジェット船レベル

[833: 評判気になるさん]

同意します。確かにそうですね。以前の大分のホーバー乗ったことありますが、一回乗ったら終わりかな。観光目的では、いいけど。実用性はあまり無いように思う。
あと、水陸両用なんだから、海岸から10号線に乗り上げて大分駅前まで行ったらいいのに。そしたら面白なあと、思う。
あと、観光目的なら、うみたまご・高崎山便があってもいいかと。

[834: マンション検討中さん]

高速船レベルって、ホーバークラフト乗ってないくに　乗ってから言えよ！

[835: マンション検討中さん]

↑乗ってないくせに　だね

[836: 名無しさん]

25年位前に複数回乗ったことがあるんだけど…
あの頃は高速道路がなくてホバークラフトの優位性があったけど、今はノンストップ便のバスで大分駅まで60分
大分空港は到着口からバス出発までの必要時間は日本最短レベルじゃね
ホバー乗り場まで歩いて行って乗って大分川の河口に降ろされてバスに乗り換えて中心部までとかめんどくせーもん

[837: マンション検討中さん]

>>833 評判気になるさん

陸上での運転はかなり難しいと

[838: 名無しさん]

>>836 名無しさん

あの辺鄙な場所は最悪だった。
西大分なら少しはましかな。

ついでに空港も大在か別府湾にあればなあ

[839: eマンションさん]

出来てきたら案外カッコいいな、リビオタワー

[840: 匿名さん]

駐車場が3L以上じゃないとない　泣

[841: 匿名さん]

大原学園の横、マルショクの所より遥かにここの方がいいと思うけどな。

[842: マンション掲示板さん]

>>826 マンション掲示板さん

20階くらいにしないと周りはマンションだらけ

[843: マンション検討中さん]

新町はマンションが建ちすぎて土地がないから、隣の田室町に照準が移ったね。団地もできるし

[844: マンション検討中さん]

サンリブブオーノ萩原の無印良品は、県内際大規模で家具も置いてるらしいよ。あの辺りマンションができてもおかしくないけど。　日鉄があるからね。。。でも日鉄がないとサンリブブオーノ萩原もできなかっただろうし。リビオタワーも日鉄だし。

[845: マンション検討中さん]

大分市は、日鉄で栄えた街だから。今大分市に日鉄がなかったら、恐ろしく田舎だろうね。別府もたぶん衰退してたよ。

[846: マンション掲示板さん]

1557年ポルトガルの宣教師で医師でもあった「ルイス・デ・アルメイダ」が私財を投じて、府内（大分市）に日本で始めての洋式病院を建て、そこには医学校や育児院も併設され「人間愛の精神」をもって多くの住民の診療にあたったと伝えられています。

[847: 口コミ知りたいさん]

どんどん売れてるね。億越えは完売。

[848: マンション掲示板さん]

金持ち多いな

[849: マンション掲示板さん]

一番いいのは間違いないかな。車の問題だけだね

[850: マンコミュファンさん]

>>846 マンション掲示板さん
突然あなたは何を言い出したの？

[851: マンション掲示板さん]

こんな感じのマンションなかったよね、いい感じ、お金あれば入りたい

[852: 名無し]

固定資産税どれくらいになりそうなんだ

[853: 販売関係者さん]

まだ一期なのにもう誰も書き込んでなくてくさ

[854: 口コミ知りたいさん]

>>853 販売関係者さん

庶民には厳しいと

[855: マンション比較中さん]

こことグリーンヒルは高くて手が出ない人多そう

[856: マンコミュファンさん]

>>855 マンション比較中さん

グリーンヒルってどこの？

[857: マンション掲示板さん]

>>856 マンコミュファンさん

大分駅前IIじゃない？

[858: マンション検討中さん]

すでに購入してる者だけど、他の部屋の売れ行きも気になっています。
売れ残ったりしないかな？そしたらやだなー。
進捗はどうなんでしょうか？誰か知っている人いますか。

[859: マンション検討中さん]

ジュンク堂書店跡に、ドンキホーテができるよ。夜の街に人が多くなる。

[860: マンション検討中さん]

セントポルタ中央街のジュンク堂書店跡に、ドン・キホーテ。悲願の街中のドン・キホーテ

[861: マンション検討中さん]

↑中央町ね。

[862: マンション検討中さん]

ドン・キホーテ、新川もあるのにこんな至近距離に打ち込むとは、大分の街中も株が上がったもんだ。新川にあるから、街中は絶対無理と思ってた。ドン・キホーテありがとう！！

[863: マンション検討中さん]

大分駅前広場の末広町再開発の27階と14階建て、APAホテル12階、複合商業ビル9階建てが完成して、ドン・キホーテができると大分駅前はプチ渋谷になるね。

[864: 買い替え検討中さん]

>>858 マンション検討中さん
大苦戦のようですね

[865: マンション検討中さん]

大規模小売店舗立地法に、仮名　ドン・キホーテ大分店で届け出がでてるね。

[866: マンション検討中さん]

大分の街中でドンキーの曲聴けるなんて、うれしいな。　思い立ったらいつだって♪♪

[867: 通りがかりさん]

>>864 買い替え検討中さん

これひどいわ
いまだにインスタ広告バカスカ打ってる
抽選入るような感じならわざわざ広告はドブに捨てないよな

まぁ買っちゃった人たちはなんとかいい感じ装わないと悲しいことになりそうだが

[868: マンション検討中さん]

近くにドン・キホーテができるんだから、リビオタワー大分もまた一段と価値が上がったよ。徒歩圏にドンキーなんだから

[869: マンション検討中さん]

もしかしたら、隣のコメダ珈琲閉店するんじゃない？？　じゃないとドン・キホーテがあの狭さに入るとは思えない。

[870: マンション検討中さん]

コメダ珈琲が閉店して、まるまるドン・キホーテになる。そして来年祝祭広場隣の複合商業ビルにコメダ珈琲が移転する。複合商業ビルの1階は珈琲店ってなってるから。　これでつながった！！

[871: 通りがかりさん]

なんかさ、コメントがファーストクラスじゃないね。ここ住む方々がドンキに行くかね？何も良いものないじゃあ

[872: マンション検討中さん]

コメダ珈琲の賃貸契約が切れるから、まるまる空きビルになるからドンキーが目をつけたんだと思うね。

[873: eマンションさん]

>>871 通りがかりさん
行くよ

[874: マンション検討中さん]

>>867 通りがかりさん
うーん、苦戦ですか？もうちょっと人気あるかと思ったけどな。
オプション込みで一億円近くで買ったが、早まったかな？
でも、今後のマンションは軒並み価格上がるだろうし。

[875: 名無しさん]

>>874 マンション検討中さん
高価格部屋は完売だけど残りは購入できる層が大分にはいないんだろう

[876: マンション検討中さん]

なるほどですね。singleやDINKSを想定した感じの部屋ですね。あのあたりの部屋は、小型ペットと一緒のシニアにも良さそうですが、どうなんだろう？出来上がりを見てから、購入検討という感じかな。

[877: マンション検討中さん]

売れ残ころうが、マンション一筋の企業じゃないから。日鉄は事業所がある地区に、利益還元の地域貢献の再開発だから。リビオタワーも

[878: 匿名さん]

高価格の上層階の景観・方角の良い一部の部屋を除いて買う気がしない
だから微妙な部屋は売れ残るよ
駅周辺の新築マンション売れ残り多すぎ

[879: デベにお勤めさん]

後は、値段かな。下がれば売れるかな？
売れ残っている駅周辺の新築マンションって、他にはどんなのあるの？

[880: 匿名さん]

地図を見ての判断しかしていないけどこの物件は北・東の高層階以外は眺望が・・・
西・南向きの部屋は隣接するビルのせいで日中でもカーテン生活よ
今は10数階の部屋に住んでいるけど、周りに高層建築物が無いので眺望はかなりいいよ
今度出来る再開発マンションの方が選択肢も多そうでお金持ってる人はそれまで様子見かな

[881: マンション検討中さん]

日差しがほしいなら、団地かその隣の第一交通の16階建てマンションがいいんじゃない！？　田室町

[882: 評判気になるさん]

>>880 匿名さん

カーテン開けてビルより

[883: マンション検討中さん]

価格さえ、、て人が多いのでしょう。立地は素晴らしいので。マンションは立地良ければ全て良し。

[884: 検討板ユーザーさん]

>>863 マンション検討中さん
プチ（1/1000）

[885: 検討板ユーザーさん]

>>818 マンション掲示板さん
九電は福岡でも竣工前完売してるし大型物件の熊本もツタヤのブックライブラリーがあって売れ行き良いようで
大分でも人気になるでしょうね

[886: デベにお勤めさん]

>>880 匿名さん
タワーマンションの壁は薄いと聞いたことがありますが、本当ですか？
今度できる大和タワーは壁うすくなるのでしょうか？
タワー住んでいる人いたら教えてください。

[887: 名無しさん]

>>886 デベにお勤めさん

重量抑えなくてはならないからね、薄いよ

[888: マンション検討中さん]

>>886 デベにお勤めさん
19階だから薄くはないでしょう。

[889: マンション検討中さん]

大和タワー、23階位までマンションの下が立体駐車場。鉄骨組むだろうから、下が崩れることはないと思うけど。見たことない凄い構造だね

[890: 検討板ユーザーさん]

>>881 マンション検討中さん
売れてないマンション買わない

[891: マンション掲示板さん]

>>890 検討板ユーザーさん
買えない

[892: マンション検討中さん]

大分駅前大和タワーの土地で、矢倉たてて杭調査がはじまりました。いよいよ着工ですね。

[893: マンション比較中さん]

大和タワー楽しみです。どんなになるんだろう？

[894: マンション検討中さん]

今日TOSでセントポルタ中央町のドン・キホーテのニュースがありました。コメダ珈琲はそのままで、6月オープンらしいです。新宿歌舞伎町みたいな狭い都市型のドンキーになるんでしょうね。

[895: eマンションさん]

>>889 マンション検討中さん
マンション内部に駐車場があるって事？
平置き屋内駐車場がたくさん取れたらなかなか良いですね。

[896: マンション検討中さん]

大和タワーの駐車場は建物と一体型で北西の角に22階部分まで機械式の駐車場があるということ。2機あるみたいですよ。
平場での駐車場はリビオタワーのほうが条件が良いがプレミアムフロアの利用に限られるみたい。

[897: まちなか暮らし]

リビオタワー購入予定者です。大和タワーとどちらにするか少し迷っていたのですけれど、景観よりも建物設備の仕様がよいことと住居専用であることを優先してこちらに決めました。

最近お隣に建つ大和タワーの概要図を見る機会があったのですけれど、意外とスリムな建物で、かつ南部分の大分駅側の用地には建物が建たないみたいで、気になっていた高層ビルが隣接する圧迫感もそれほどでもないのかな？と少し安心しています。

あと概要図を見るかぎりでは大和タワーは店舗と住居の動線を分けるためか、住民は3階で住居用のエレベーターに乗り換える必要があるようにみえます。実際はどうなるのかわかりませんけれど、出入りに手間どりそうな印象でした。

[898: マンション検討中さん]

中村病院跡地、JR九州が取得。さぁみんなどうする！？

[899: マンション検討中さん]

JR九州が、大分市の中村病院跡地にマンション建設へ

[900: 匿名さん]

>>899 マンション検討中さん
どのあたりでしょうか。

[901: マンション検討中さん]

県庁の近く。アルファテイツ大手町の建設現場の近くです。

[902: マンション検討中さん]

中村病院跡地もかなり広いよ。ここにも田室町同様の団地をつくるのかな！？

[903: デベにお勤めさん]

>>902 マンション検討中さん
中村病院跡地にマンションできても興味ないな。駅近じゃないし。

[904: マンション検討中さん]

病院跡地ということを考慮して、タワーマンションになる可能性があるよ。

[905: マンション検討中さん]

大分駅前の入口にあんな大きなこけし置いて、邪魔になるよね～。でもこけしだから、なんか憎めないんだよね～

[906: マンション検討中さん]

せっかく街中にできるんだから、ドン・キホーテじゃなくて、ギラギラドンキーがいいな。でももしかしてワンチャンあるかも。

[907: マンション掲示板さん]

>>906 マンション検討中さん

ワンチャンて笑

[908: ご近所さん]

>>905 マンション検討中さん
確かにｗ

[909: 匿名さん]

確かにw って笑

[910: 評判気になるさん]

>>909 匿名さん

ワロタ

[911: マンション検討中さん]

ダイワタワー建設予定地の囲いの中で、建設業者が打ち合わせしてました。いよいよ着工が本格化。まだ杭調査もしてました。あと警備員も配置されました。

[912: 購入経験者さん]

大和タワー楽しみですよね。私は、リビオ購入しましたが、タワーもどんな風になるのか楽しみです。

[913: マンション検討中さん]

大分市牧駅の近く、希望が丘のマックスバリュの上の土地に、15階建てのマンションができます。

[914: マンション検討中さん]

今日初めて、大分駅前のこけし見た。なんか可愛いね。

[915: マンション検討中さん]

牧駅の近く、希望が丘の15階建てマンションいいね。パークプレイス、サンリブブオーノ萩原、イオン高城、明野アクロスタウンも近い。牧駅も近い。積水ハウスの住宅地でおまけにすぐ下にマックスバリュー。最高じゃない。

[916: マンション検討中さん]

長崎市の人口が39万人を割りそうなんだけど。。以前は大分市よりも多かったのに。新幹線、再開発で増えるかと思ったら依然減り続けてる。土地が狭いのに大きな建物ばかり建てるから、逆に圧迫感がすごくて、住みづらいのかもしれないね。

[917: 名無しさん]

>>915 マンション検討中さん

マックスバリュー以外どこも車じゃないと行けない

[918: 検討板ユーザーさん]

>>915 マンション検討中さん
日鐵の粉塵めっちゃ来ますよ

[919: マンション検討中さん]

以前あの近辺住んだことあるけど、超いいよ。車
で楽々移動だから快適。商業施設はいっぱいあるし。粉塵なんてほとんど来ないし。車ある人には超おすすめ地区。

[920: マンション検討中さん]

明野中学校隣の日鉄興和不動産が造成した宅地、ほぼ100％売れたね。だから反対側の土地も宅地造成予定地になってる。日鉄興和不動産この造成は儲かっただろうね、　でもよくあんなに新築一軒家がぼこぼこ建つもんだね。本当すごいわ

[921: マンション検討中さん]

リビオ明野北97戸中、85戸が成約済み。明野も宅地は完売するは、マンションもよぬ売れてるね。リビオタワー大分も頑張れ！！

[922: マンション検討中さん]

↑ぬ　じゃなくて　く　ね！！　失礼

[923: マンション検討中さん]

リビオタワー大分を否定してるわけじゃないからね。いい物件なのはわかってるし、大分市情報をみんなに伝えたいだけだから。

[924: マンション検討中さん]

長浜のマルショク跡地に、新築のサンリブができるよ。只今建設中。あの近くなら、アルファテイツ大手町と中村病院を取得した、JR九州のマンションが近くなるね。

[925: マンション検討中さん]

アルファテイツ大手町人気ないのかと思ったら、好評につき2期完売だって。3期販売開始。サンリブもできるから更に追い風になるよ。　リビオタワー大分はどうなんだろうね！？

[926: eマンションさん]

>>916 マンション検討中さん
新幹線出来たから福岡への若者の流出が激しいみたい

[927: 匿名さん]

>>915 マンション検討中さん

駅に近いって言ってもかなり遠回りせんといけんじゃん

[928: マンション検討中さん]

ロフティ大分駅前の隣が更地になった。近場に2階建てのドラッグストアーモリが建設中だから、マンションが濃厚かもね。

[929: 通りがかりさん]

>>915 マンション検討中さん
営業必死過ぎ。牧なんか住んでどうすんの

[930: 名無しさん]

>>925 マンション検討中さん

サンリブどこにできるんですか？

[931: マンション掲示板さん]

>>930 名無しさん
マルショク長浜あと

[932: マンション検討中さん]

サンリブ確定だっけ？
建設中のドラモリの近くのマンションは賃貸かな

[933: マンション検討中さん]

大分駅前のこけしの花子ちゃん可愛いね。

[934: 検討板ユーザーさん]

>>925 マンション検討中さん
不評ながらようやく完売
なんて言ってるデベがあれば見てみたいものです

[935: マンション検討中さん]

>>916 マンション検討中さん
九州はもう福岡市周辺と熊本市周辺以外は平均年齢も高くて人口も減り続けておしまいです

[936: マンコミュファンさん]

ここは外観もいいじゃない、マンションに見えない

[937: マンション検討中さん]

ファーネスマンション春日の隣近くの一軒家が解体されました。新町はマンション激戦区だから、ここもマンションが濃厚かな！？

[938: マンション検討中さん]

ルックスパーク都町跡は、業務スーパーが入るらしいです。今のところ噂らしいですが。

[939: マンション検討中さん]

大分駅前大和タワー建設予定地。工事用の鉄板をしきはじめました。工事用のトイレも設置されました。FUJITとDAIWAの籏も見えるところに設置されました。着工へカウントダウン

[940: マンション検討中さん]

大分駅前のこけしの花子ちゃん、しゃっべたからビビった！！　おなかすいたね

[941: マンション検討中さん]

大和タワーが完成すると、大分駅前はプチ渋谷化。

[942: マンション検討中さん]

大分駅前のこけしの花子ちゃんがおなかすいたね。って言うと何か食べ物あげたくなるね?

[943: マンション検討中さん]

↑絵文字ダメだ。?になる

[944: マンション掲示板さん]

>>941 マンション検討中さん
プチ渋谷（1/1000の規模）

[945: マンション検討中さん]

大分駅前のダイワタワーの囲いに完成予想図が出されました。商業棟の外観がめちゃくちゃかっこいいです。

[946: マンション検討中さん]

大分市セントポルタ中央町のドンキホーテ。今日扉があいてて中が見えました。階段が綺麗になってました。まだ内装工事中て1階に壁のボードがいっぱい積まれてました。

[947: マンション検討中さん]

大分駅前のこけしの花子ちゃん。今日も絶好調でしゃべってました。大分駅前も人が多く、花子ちゃんも写真撮っている人がちらほらいました。

[948: マンション検討中さん]

リビオタワー大分は、現在14階部分を建設中。あと5階で完成です。残りの18と19階は天井高いです。

[949: 匿名さん]

いいマンションだよ、ワクワクする

[950: マンション検討中さん]

ドンキホーテ大分中央町店は、6月下旬オープンです。

[951: マンション検討中さん]

大分駅前のダイワタワーは、プチ麻布台ヒルズですね。

[952: eマンションさん]

契約者に変な板を立てられて大変だな。
もう、マウント取られてるぞ(笑)
がんばれ～、大分のセレブさん(爆笑)

[953: マンコミュファンさん]

>>952 eマンションさん
マウントも何も購入出来ない層は相手にしてない

[954: マンション検討中さん]

アミュプラザ大分2Fのスタバは、4月25日オープン。神戸元町ドリアは、19日のオープンです。

[955: マンション検討中さん]

5月の連休は、大分駅前で毎年恒例だったビールフェスがあります。5月3 4 5 6日だったはず。

[956: マンション検討中さん]

ついにダイワタワーの起工式が行われましたね。(泣) 大分市の大規模再開発とかいうと、たびたび流れてただけに、今回は本物でした。(泣)

[957: 匿名さん]

大和タワー始まったね
正直先走ってリビオ拘束されている人のおかげでこっちの方がいいのに競争倍率落ちそうで嬉しい笑

[958: 匿名さん]

>>955 マンション検討中さん
とりあえず、今開催されている肉肉パークにいってきま。

[959: ご近所さん]

南向を購入したのですが、タワマンなどの内廊下の物件は夏が暑いと聞いたことがあります。カーテンは、しっかりとした遮熱のタイプの方が良いでしょうか？ウッドのブラインドも見た目が良いので考えてはいますが、ここは機能重視で遮熱第一に考えるべきなのか、教えてもらえるとありがたいです。特にタワマン経験ある方、ぜひお願いします。

[960: 匿名さん]

夏はコンクリートが焼けるので何しても無駄
特に大分駅前はビルに囲まれているので照り返しも強烈ではないでしょうか
24時間エアコンつけっぱなしが最強

[961: 匿名さん]

>>959 ご近所さん
妻の両親(福岡のタワマン)と兄弟(東京のタワマン)に住んでいるのですが、双方とも南向きは暑いので北向きを、また最上階も暑いので、その下の階を購入しています。(すみません。私は、どこにでもある14階建てのマンションですが・・・。)

さて、カーテンの件ですが、遮熱は大事です。しっかり選んだ方が良いと思います。大分では古国府にある「アトリエシュメール」さんが対応が丁寧でとても良く、オーダーカーテンを作ってくれますよ(ちなみに私の住んているマンションのカーテンもここで作ってもらいました。大満足しています)

私の友人の話ですが、ウッドのブラインドは、例えば自宅にて焼肉をすると油と埃ででベタベタになりお掃除が大変と言っていました。

上記のカーテン屋さんで購入している「リビオタワー」の購入者もいると思います。(結構多いハズ・・・)同マンション購入者がどのようなカーテンを作ったのか、作る予定なのかも話せる範囲で教えてくれますよ。

まだ時間はありますので、まず来店してみて話を聞くのが一番です。
良い悩みですね。楽しみましょう。

[962: ご近所さん]

返信メールありがとうございました。
カーテンは、しっかり選んでいきたいとおもいます。大事なんですね。シュメールさん、聞いたことあります。
あとは、窓をあけて対応かなと思っています。
冷房付けっぱなしは、光熱費がかかりそうで、できるだけ避けたいところです。

あと、ついでながら、リビオ大分ってベランダにシンクないんですよね。
ベランダにシンクあると、スニーカー洗ったり、植木に水やったりしやすいのに。
何でないんでしょうね。ベランダの景観の問題なのでしょうか？

[963: 周辺住民さん]

>>956 マンション検討中さん

大分市のホームページで大和タワーの設計計画が公表されています。
実際は、やや異なるかもですが参考になります。
URL貼っておきます。https://www.city.oita.oita.jp/o170/machizukuri/documents/jigyouplan_su...

これみて、私は、リビオに決めました。

[964: eマンションさん]

>>963 周辺住民さん

見るポイント教えてもらえませんか

[965: マンション検討中さん]

間取りとか、広さとかが出てて面白いですねー。
マンションロビーは、一階では無いんですね。
この辺りは好みなんでしょうけど。

[966: マンション検討中さん]

機械式駐車場が23階建ての高さまである。その上の24階から住居。たぶんちゃんとした駐車場は鉄骨を組むでしょうね。そうじゃないと24階の住民は下が怖いわ。

[967: eマンションさん]

下に商業施設とかやだよー、リビオがいい

[968: マンション検討中さん]

100社位に声かけてるらしいから、いい店が入るかもよ。下に商業施設とか首都圏の駅前みたいでかっこいいよ。

[969: マンション検討中さん]

中津にもドンキホーテができるみたいよ。日田はスタバと無印良品とイオンスーパーBIG。大分県内の都市もちょっと格が少し上がってきたね。大分市内にもスーパーのBIGができてほしい。

[970: 口コミ知りたいさん]

私的にはBIGはいらない。イオン系列はパークで良い。メロンもユメ系列(イズミ)になったからどうでもよくなった。
どうせだったら成城石井が来て欲しい。

[971: 匿名]

>>968 マンション検討中さん
となりが賑やかなビルというのはいいですよね。
また、大和タワーの設計計画みると、リビオからの動線もいいですよね。A棟の裏から正面にでれるようです。これもポイント高いかも。

[972: 評判気になるさん]

>>970 口コミ知りたいさん
そんな事言うなよ。わざわざパークプレイスまでイオンの食材を買いに行くよりマシだろ。近くにあったら。
あと、別府のゆめタウンまで食材をわざわざ買いに行かなくても、メロンに行けば済むんだよ。
人それぞれ。

[973: マンション検討中さん]

イオンのBIGとマックスバリュは、微妙に商品構成が違うんだよ。だから好き。BIGの音楽もすき。　やっぱりBIG♪♪　～　よっ！！BIG
♪♪

[974: マンション検討中さん]

ダイワタワーに住んだら、商業施設通りながらタワーマンションに帰る。都会に住んだ気分になれるよ。プチ六本木ヒルズだね。

[975: マンション検討中さん]

牧駅の裏、マックスバリュの隣の結婚式場を解体してマンションを建設するらしいです。あとそのマックスバリュの上の病院も解体して、15階建てのマンションを建設するらしいです。

[976: 周辺住民さん]

>>974 マンション検討中さん
こういうライフスタイルが大分でも出来るようになって良かったです。

[977: マンション検討中さん]

牧駅の裏のマックスバリュの隣の結婚式場、敷地広いからかなりデカイマンションができるでしょうね。　それとは別に15階建てのマンションも。大分駅の隣の駅なんだから栄えて当然なんだけど。

[978: ご近所さん]

ココは、リビオのスレですよ

[979: マンション検討中さん]

リビオタワー大分は、建設状況をみんなが見てるんだから、あえてここで語ることもないでしょう。

[980: マンション検討中さん]

リビオに住む富裕層は、トキハ本店か萩原のサンリブがあれば良いんじゃない。

[981: マンション比較中さん]

リビオタワー購入予定です。大分駅近接ということで、隣接する大和タワーと二択で検討していましたけれど、「住宅専用」という点を優先してこちらに決めました。
大和タワーの方で気になっていたのが商業施設からの入居者の動線です。
今回公開された大和タワーの計画図面をみると、入居者は駅側の住居専用口から入って3階でエレベータを乗り換えるようになっているみたいで、商業施設と住居施設の動線をあえてわけているようにみえます。

[982: 購入経験者さん]

そうなんです。最近の都心部のホテルのような構造です。エレベーターで上まで上がって、そこがフロント（ロビー）という形です。一方で、階段から上がるとすると、商業施設側からもドアで入れそうな感じです。これはこれで、便利かもしれないです。
私自身は、リビオ大分を購入しています。マンション比較さんと同じで、住宅専用が決めてでした。

[983: マンション比較中さん]

>>971 匿名さん

大和タワーA棟の北側の日本生命ビルとの間には路地ができるみたいですね。
リビオタワー側からこの路地を抜けるとA棟一階の「交流広場」から駅前広場～バス停方面に抜けられそう。

もともと日本生命ビルとホテルの間には市有地（準市道）の路地があって駅まで南北に通り抜けることができてましたけれど、A棟が建つので日本生命ビル側に路地を移して東西に抜けられるようにしてくれるみたいです。

あとは大和タワーの一階にコンビニや飲食店が出来ると相当便利になりそうです。

[984: マンション検討中さん]

今日もイオンスーパーBIGに行ってきた。福岡でも人気あるから、大分市にできても人気がでると思うんだけどな。

[985: 口コミ知りたいさん]

>>984 マンション検討中さん
福岡では対して人気ないよ店舗数も少ないし。

[986: マンション検討中さん]

おれ福岡市のBIG毎日行ってるけど、人多いよ。あんたがいかんだけやろ。

[987: 評判気になるさん]

>>986 マンション検討中さん
市内には3店舗しかないよ。それも東区と博多区のあまり人気ないエリア。

[988: マンション検討中さん]

人気のないエリアとか勝手に決めないでほしいね。

[989: 名無しさん]

>>988 マンション検討中さん
東区はマンションもあまり売れ行きよくないし、学区も第4で人気ないよ。

[990: 購入経験者さん]

先日、出張で品川から恵比寿までタクシーに乗りました。
道中タワマンがたくさんあって、ずっと見ていたのですが、やっぱりバルコニーが外に出てないデザインの方がカッコイイですね。外ガラスも床から天井まではめ殺しになっていて、ホテルのようです。
ただ、住むなら窓がたくさん開閉できる方がいいかなとも思いました。

[991: eマンションさん]

>>990 購入経験者さん
ここはタワマンの定義には当てはまらないです

[992: 匿名]

そうですね。内廊下のマンションは、現在のタワーマンションのようなデザインが可能なんですよね。リビオも内廊下なので、そういうデザインは可能だったとおもうのですが、コストの問題もあったのかもしれないですね。タワマンぽいデザインは、大和タワーにお任せしましょう。

[993: 購入経験者さん]

>>992 匿名さん
リビオは普通のマンションぽい外観、大和はタワー的な感じか。あとは、好みですかね。

[994: 匿名さん]

>>987 評判気になるさん
確かに。
福岡市内はボンラパス一択。
安物スーパーよりも高級スーパーが入ってくれんかな。

[995: 匿名さん]

トキハに北野エースあるからそれで十分だろ
大分って戦後発展した都市なので、先祖代々の金持ちが少なくてストックが無いんだよ
大分の商圏だとこれ以上高級スーパーの需要無いよ
明治屋とか大分では需要なさそう

[996: 匿名さん]

>>995 匿名さん
北野エース？知らなかった。今度行ってみよう

[997: マンコミュファンさん]

>>994 匿名さん
ボンラパはいいですね。ただ最近は都市部層は成城石井が多いかもです。

[998: 通りがかりさん]

>>997 マンコミュファンさん
成城石井でなく岩田屋地下の紀伊國屋ですね。
夕方になると富裕層が並んで購入してますよね。

[999: 匿名さん]

紀伊國屋は本屋
紀ノ国屋はスーパー

[1000: 口コミ知りたいさん]

>>998 通りがかりさん
紀ノ国屋は商品見るだけでも楽しいですよね