レーベン大分東大道projectってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン大分東大道projectについての情報を希望しています。
南向き、角部屋が多いのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-oitahigashiomichi/

所在地：大分県大分市東大道三丁目2393-3（地番）
交通：日豊本線 「大分」駅 徒歩9分
久大本線 「大分」駅 徒歩9分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.09平米～80.34平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社菅組
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[307: マンション検討中さん]

昔の話だろーが。ほとんどが南大分に行ったらしいよ。

[308: マンション掲示板さん]

>>307 マンション検討中さん

へー勉強になる、銀行だけ残ったんだ

[309: 匿名さん]

>>307 マンション検討中さん

まだ結構あるかと

[310: 通りがかりさん]

結構あるように見えるが、昔はもっといたからなー。1~2割残ってんじゃないの？駅裏も駅に近づけば固定資産税も上がったから住めないしね。

[311: 匿名さん]

エレベーター何基？

[312: 通りがかりさん]

>>311 匿名さん
1基

[313: 口コミ知りたいさん]

>>312 通りがかりさん
標準か。

[314: マンコミュファンさん]

>>305 さん

あと３戸ですか！
1月には完売だね！
ココいいと思ってたからやはり早く完売しそうだね。

[315: 名無しさん]

駐車場がいい

[316: 名無しさん]

>>314 マンコミュファンさん

こんな壁に出っ張りが多い部屋が何故人気なの？

[317: マンション掲示板さん]

数年で周りにマンションがいっぱい建ってそうね。

[318: 匿名さん]

新しくスーパーやお店もできたら良いな。

[319: 匿名さん]

>>318 匿名さん

マルキョウ安いよ

[320: マンション検討中さん]

あるのはマルショクでしたっけ？

[321: eマンションさん]

>>320 マンション検討中さん

裏がマルキョウかな？

[322: eマンションさん]

>>316 名無しさん

でもアウトポールなんでしょ？

[323: マンション検討中さん]

>>322 eマンションさん
バルコニー側だけの一部アウトポール工法ですね。

[324: 名無しさん]

>>323 マンション検討中さん

天井横はなんでハリがあんのかな

[325: 名無しさん]

>>324 名無しさん

ラーメン構造

[326: 評判気になるさん]

まもなく完売

[327: マンコミュファンさん]

駅近はマンション乱立して眺望も何もないので、ここは数年は大丈夫そうね。末広あたりはまだこれからも出来るんかな？

[328: マンコミュファンさん]

>>326 評判気になるさん

ローン契約過程含めたらもうないんじゃないの

[329: 匿名さん]

マルショクと、マルキョウ、
どちらがお薦めですか。県外からのものです。

[330: 名無しさん]

>>329 匿名さん

Aコープ
新鮮市場
マルキョウ
マルショク
あと、高いだけのトキハインダストリー？

[331: 周辺住民さん]

>>329 匿名さん


サンライフメロンも、あるよ

[332: マンション掲示板さん]

完売？アーメン

[333: 匿名さん]

モデルルーム、タイプDはどうでした？

[334: 匿名さん]

>>332 マンション掲示板さん
完売じゃないよ。あと残り三戸は第3期で販売。

[335: 口コミ知りたいさん]

完売ですかー

[336: マンション比較中さん]

ホームページの概要には4期以降が6戸あるってなってるが？？？

[337: マンション検討中さん]

上から売ったのか？

[338: マンション検討中さん]

全ての部屋が販売待ちで抽選だってさ

[339: マンション検討中さん]

何で、人気あるんでしょうか。

[340: 匿名さん]

外観、かっこいいですね。

[341: マンション掲示板さん]

アイランドキッチンて何がいいの？
主婦しかわからんか

[342: eマンションさん]

>>339 マンション検討中さん
売れるんだからしょうがない

[343: 匿名さん]

アイランドキッチンは、コンロに向かって右側もレンジガードがないと右下のフローリングが酷いことになる。まだ間に合うならオプションで付けた方が◎。
知らんけど。

[344: 購入者]

これ見て買いました！

[345: 匿名さん]

>>344 購入者さん
何を見たのですか！

[346: マンション比較中さん]

>>343 匿名さん
標準でついてるってさ

[347: 匿名さん]

>>346 マンション比較中さん
でも、低いんだよね。
通販で、オイルガード買おうと思ってる。

[348: マンション検討中さん]

アイランドキッチンも大変だな

[349: 検討板ユーザーさん]

>>345 匿名さん

207 口コミ知りたいさん 2023/10/29 20:22:19
削除依頼
>>200
最大とかタワマンとかでアピールしてるマンションが多い中で、ここは規模、駅からの距離、眺望、大分市美術館に近くて森林の遊歩道で散歩ができる、将来、大分県立病院からのトンネルのバイパスがマンション前を通過するする、子供がいる世帯は金池小学校、上野ヶ丘中学校に学区外通学も可能かつ近い、上野丘高校に近いなどメリットがあると思います。抽選外し残念でしたけど。

[350: 検討板ユーザーさん]

ようしかん高校の横抜けるトンネル計画とかまじで何十年も前からあるわ

[351: 通りがかりさん]

>>349 検討板ユーザーさん

ごめん、何のメリットあるか分からない

[352: 匿名さん]

外観のデザインは、大分で一番いかしてるかもしれないわ。

[353: マンション検討中さん]

私は逆にここの外観が苦手で候補から外した。外観は統一性のあるシンプルな感じがいい。あとここ駅から歩くとなると夜は人ほぼ歩いてなくて寂しい気がする。わりと時間もかかるし、売れ行き良いのがよくわからん。

[354: 評判気になるさん]

>>349 検討板ユーザーさん
ごめんなさい。わたしもメリットがあると思えない。
学校も結局は校区外ではね…

[355: 評判気になるさん]

>>352 匿名さん

この外観は俺も苦手、古くなったら幽霊屋敷みたい

[356: 名無しさん]

>>349 検討板ユーザーさん

販売会社の方ですか？

[357: マンション検討中さん]

2回連続抽選外れました（ ; ; ）めっちゃショックです…

[358: 匿名さん]

駅から9分…走れば4分…自分の中でギリ許容範囲…！

[359: 通りがかりさん]

駅近では売れてる方だね。

[360: 通りがかりさん]

>>357 マンション検討中さん

買うなってことだよ

[361: マンコミュファンさん]

>>357 マンション検討中さん
倍率高いからしょうがない

[362: 匿名さん]

>>358 匿名さん
自転車という乗り物があるらしいぞ

[363: 検討板ユーザーさん]

ブランシエラとどっちが駅に近い？

[364: マンコミュファンさん]

A typeはいくらするの？

[365: マンション検討中さん]

まだいっぱい余ってるじゃん、営業さん

[366: 名無しさん]

タカラレーベンの物件ってどの県も掲示板盛り上がるね。人気なんだろうね

[367: マンコミュファンさん]

>>366 名無しさん

営業だよ

[368: 検討板ユーザーさん]

>>367 マンコミュファンさん

結果的に売れてるしね。

[369: マンション検討中さん]

前回、抽選落ちました、、、

[370: マンション検討中さん]

抽選って、ここは竣工前に完売するのか？

[371: 通りがかりさん]

50戸なら完売でしょ

[372: eマンションさん]

大道って

[373: マンコミュファンさん]

抽選なるくらいなのに、また営業チラシ入ってたけどなんでだろ？

[374: マンション掲示板さん]

>>373 マンコミュファンさん
人気ない部屋もあるよ

[375: 口コミ知りたいさん]

>>373 マンコミュファンさん
中部屋とか低階層とかですかね？

[376: マンション掲示板さん]

人気ないんじゃない？

[377: eマンションさん]

ここいくらくらいするんですか？

[378: eマンションさん]

抽選になる部屋があるという時点で人気な証拠だよね。

[379: 通りがかりさん]

本当かな？

[380: 匿名さん]

>>379 通りがかりさん

本当

[381: eマンションさん]

50戸なのに余ってんの？

[382: 口コミ知りたいさん]

>>381 eマンションさん
人気ないね

[383: マンション検討中さん]

>>381 eマンションさん
期売。3期までは完売

[384: 名無しさん]

>>383 マンション検討中さん

で、あといくつ？

[385: マンション検討中さん]

4期販売分は不明ですが今までの販売数の残りだからあと7戸ぐらい

[386: 口コミ知りたいさん]

売れてる

[387: マンション掲示板さん]

よくわからんけど下から売ってるの？
上から売ってるの？

[388: マンション検討中さん]

>>387 マンション掲示板さん

抽選になるくらいだから上から？
でも下から売らんとレイアウト変えが間に合わんよな

[389: 通りがかりさん]

誰かも書いてるけど、ここ、中層階の標準価格、坪いくらするの？

[390: 評判気になるさん]

>>389 通りがかりさん
俺も知りたいわ

[391: 評判気になるさん]

そんなに売れてないみたいね

[392: 名無しさん]

どこにも値段書いてないからよだきい

[393: 評判気になるさん]

>>392 名無しさん

本日掲載

[394: eマンションさん]

>>393 評判気になるさん

すごいな、タカラレーベンで坪190万越かね。
大分も高くなったね～。
まあ、ここは北口よりまともな生活できそうだから、売れるんだろうよ。

[395: マンコミュファンさん]

場所は大道なんだけどな

[396: マンション検討中さん]

3月上旬ににラスト2部屋の抽選して終了だってさ
解散

[397: 匿名さん]

うおーすごいなぁ

[398: マンション検討中さん]

最後に2回目ですが抽選参加してきます！

[399: マンション検討中さん]

他の設備は普通だけど浴室テレビナノバブル浴槽とナノバブルシャワーが標準ってのがいいね。

[400: 通りがかりさん]

>>399 マンション検討中さん

微妙に高いもんね。、ナノ

[401: 匿名さん]

>400さん
そうナノ？

[402: 匿名さん]

まだ空き残ってます？

[403: マンション掲示板さん]

本当にこんな馬鹿高いのが毎回抽選？
そういう販売手法ですか？

[404: マンション検討中さん]

ギャラリーのキッチンの大理石？大理石風？は標準仕様なのでしょうか。

[405: マンション検討中さん]

もう最後の部屋の抽選は終わったらしく、あとはキャンセル待ちの案内をされました。

[406: 評判気になるさん]

>>405 マンション検討中さん
なら完売ってことですか？