レーベン大分東大道projectってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン大分東大道projectについての情報を希望しています。
南向き、角部屋が多いのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-oitahigashiomichi/

所在地：大分県大分市東大道三丁目2393-3（地番）
交通：日豊本線 「大分」駅 徒歩9分
久大本線 「大分」駅 徒歩9分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.09平米～80.34平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社菅組
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[247: マンション掲示板さん]

>>246 マンション比較中さん
レーベン天神の板見ただけだろ。

[248: 口コミ知りたいさん]

>>245 マンション掲示板さん
自分はデベ関係なく良いなと思いましたけどね。

[249: 匿名さん]

>>229
えっ、、、外観が変更になったんですか？
ほんとですか？！

[250: マンション検討中さん]

正直、見た目とかは最低限で良い。
それより場所な自分に合うかどうか。
合わない、いいと思わない、と言う人がなぜこのスレに嫌がらせ続けるのか理解ができない。
そんな民度の低い方は来ないでほしい。

[251: eマンションさん]

>>207 口コミ知りたいさん

この投稿の評価が一番このマンションの人気の理由を説明してる。ありがとう。

[252: マンション検討中さん]

>>251 eマンションさん
ですね。プラス、自然災害の危険が少ない、第一種住居地域、スーパーなども近くにある、大分インターまで行きやすいってところも良いなと思います。

[253: eマンションさん]

第二期いつからでしょう？
あと何戸あるのでしょう？

[254: 名無]

なるほど

[255: eマンションさん]

>>253 eマンションさん
20ぐらいでは？

[256: 匿名さん]

第二期で、全売りかな？第三期まで、あるんだろうか。

[257: eマンションさん]

>>255 eマンションさん
第一期で30近く出て、第二期で20だったら…第三期なさそうですね。第二期の方が値上がりするでしょうか？

[258: 口コミ知りたいさん]

>>257 eマンションさん
天神は値上げしてきたから上がりそう。

[259: eマンションさん]

>>258 口コミ知りたいさん
そうですよね…
レーベンの間取り、ネットにCだけ出てなくないですか？
どんな間取りか気になります。

[260: マンション掲示板さん]

>>257 eマンションさん
天神も長崎もレーベンは竣工前完売で人気あるから上げてくるんでは？

[261: マンション検討中さん]

上がらないことを祈ります。。

[262: 評判気になるさん]

山の上の美術館まで、良い散歩道になりそうですか。急な斜面なら、
散歩とゆうより登山ですが。

[263: 買い替え検討中さん]

第一期で、どのくらい売れたのでしょうか。

[264: 口コミ知りたいさん]

>>263 買い替え検討中さん
30ぐらいみたいですね

[265: eマンションさん]

角部屋のAとDタイプはほぼ売れてそうですね。。

[266: マンション検討中さん]

>>262実は、毎朝散歩したくなるような素敵な遊歩道が整備されてます。

[267: eマンションさん]

美術館までの道、結構急できついですけどね。
散歩ならいこいの広場の方がすきです。

[268: 匿名さん]

モデルルームすごく良かった。

[269: 評判気になるさん]

>>268 匿名さん
そうかなあ。至って普通のどこにでもあるMRかと

[270: マンション検討中さん]

私も、普通のモデルルームだなと思いました。
モデルルームはどこも素敵に見えますものね！

[271: マンション検討中さん]

アイランドキッチン憧れる！
掃除がめんどいとかはまあ置いといて

[272: とおりすがりさん]

分かります！ドラマに出てくるお金持ちのマンションって感じで憧れます。

[273: 匿名さん]

Aタイプだけでしょ、アイランドは。

[274: 検討板ユーザーさん]

>>273 匿名さん
Aタイプは完売。

[275: 名無しさん]

>>274 検討板ユーザーさん
営業さんご親切にありがとうございます。他物件にします。

[276: マンション検討中さん]

え？完売なのですか？
私がモデルルームで聞いた時はまだ残っていたのですが…

[277: 口コミ知りたいさん]

>>275 名無しさん
他物件でお願いします

[278: 匿名さん]

モデルルームも良かったけど、模型の外観がかっこよかったです

[279: 口コミ知りたいさん]

>>266 マンション
当たりました！
知らなかった？
大分市内で一番の贅沢な散歩道。
美術館からは別府湾が見渡せます。
おそらくみなさんご存知ないのでしょう！

[280: マンション検討中さん]

公式ホームページに、第二期～最終販売戸数が20戸と書いてありました。本当に第一期30戸売れたようですね。
残ってる20戸の間取りと階数知りたいです。

[281: 匿名さん]

第二期も、人気で、抽選になり得そう。

[282: 匿名]

>>281 駅近で立地がいい、通学面も文句なし、タワーではなく規模がちょうどいいというよりベスト、南向きで自然環境もいい、道路計画もあり、駐車場も悪くない、諸々で人気なんだと思います。

[283: 匿名さん]

道路計画って、マンションの南側のできるんでしょうか。幅広の道路？

[284: 通りがかりさん]

>>283

大分市美術館の下にトンネルを掘り、県立病院から大分駅を結ぶ幹線道路ができます。

[285: 検討板ユーザーさん]

ポスティングのチラシ見て思ったけど見学に行った時にクオカード貰えなかったな。

[286: eマンションさん]

>>285 検討板ユーザーさん
私も貰えませんでした。

[287: 販売関係者さん]

>>285 検討板ユーザーさん
後から送られてきますよ～

[288: マンション検討中さん]

セキュリティはどうでしょうか？

[289: 新規]

今日の大分合同新聞の朝刊一面、主要面で出てた！

[290: 匿名さん]

昨日は合同新聞休刊日ですよ。

[291: マンション掲示板さん]

確かに11/11土曜の朝刊にデカデカとでてる。

[292: 匿名さん]

令和6年の子育てエコホーム支援事業が始まるようですが、ここのマンションは、ZEHなので、子育てエコホーム支援事業で80万円の補助の対象となるのでしょうか。

[293: eマンションさん]

>>284 通りがかりさん

50年前からあるね、その計画

[294: 名無しさん]

第3期6戸販売で完売みたい

[295: 匿名さん]

>>293 eマンションさん
50年前からある訳ねぇだろ！

[296: 評判気になるさん]

>>295 匿名さん

聞いてみな

[297: 通りがかりさん]

>>293 eマンションさん

俺が初めて聞いたのは35年前

[298: 評判気になるさん]

>>295 匿名さん
本当にそのくらい前からあります

[299: 評判気になるさん]

もう完売したの？

[300: マンション検討中さん]

大人気だね

[301: マンション掲示板さん]

>>299 評判気になるさん
最後の6戸が最終販売されます。

[302: マンション検討中さん]

>>301 マンション掲示板さん

どういう所がいいんですか？設備・内装なんかもいいですか？

[303: マンション掲示板さん]

ここから駅まで歩くのよだきい

[304: 通りがかりさん]

それは分からんでもない。駅前まで歩くのよだきいよな。

[305: マンション掲示板さん]

>>294 名無しさん
実際はあと3戸。

[306: 評判気になるさん]

この周辺は半島の方が

[307: マンション検討中さん]

昔の話だろーが。ほとんどが南大分に行ったらしいよ。

[308: マンション掲示板さん]

>>307 マンション検討中さん

へー勉強になる、銀行だけ残ったんだ

[309: 匿名さん]

>>307 マンション検討中さん

まだ結構あるかと

[310: 通りがかりさん]

結構あるように見えるが、昔はもっといたからなー。1~2割残ってんじゃないの？駅裏も駅に近づけば固定資産税も上がったから住めないしね。

[311: 匿名さん]

エレベーター何基？

[312: 通りがかりさん]

>>311 匿名さん
1基

[313: 口コミ知りたいさん]

>>312 通りがかりさん
標準か。

[314: マンコミュファンさん]

>>305 さん

あと３戸ですか！
1月には完売だね！
ココいいと思ってたからやはり早く完売しそうだね。

[315: 名無しさん]

駐車場がいい

[316: 名無しさん]

>>314 マンコミュファンさん

こんな壁に出っ張りが多い部屋が何故人気なの？

[317: マンション掲示板さん]

数年で周りにマンションがいっぱい建ってそうね。

[318: 匿名さん]

新しくスーパーやお店もできたら良いな。

[319: 匿名さん]

>>318 匿名さん

マルキョウ安いよ

[320: マンション検討中さん]

あるのはマルショクでしたっけ？

[321: eマンションさん]

>>320 マンション検討中さん

裏がマルキョウかな？

[322: eマンションさん]

>>316 名無しさん

でもアウトポールなんでしょ？

[323: マンション検討中さん]

>>322 eマンションさん
バルコニー側だけの一部アウトポール工法ですね。

[324: 名無しさん]

>>323 マンション検討中さん

天井横はなんでハリがあんのかな

[325: 名無しさん]

>>324 名無しさん

ラーメン構造

[326: 評判気になるさん]

まもなく完売

[327: マンコミュファンさん]

駅近はマンション乱立して眺望も何もないので、ここは数年は大丈夫そうね。末広あたりはまだこれからも出来るんかな？

[328: マンコミュファンさん]

>>326 評判気になるさん

ローン契約過程含めたらもうないんじゃないの

[329: 匿名さん]

マルショクと、マルキョウ、
どちらがお薦めですか。県外からのものです。

[330: 名無しさん]

>>329 匿名さん

Aコープ
新鮮市場
マルキョウ
マルショク
あと、高いだけのトキハインダストリー？

[331: 周辺住民さん]

>>329 匿名さん


サンライフメロンも、あるよ

[332: マンション掲示板さん]

完売？アーメン

[333: 匿名さん]

モデルルーム、タイプDはどうでした？

[334: 匿名さん]

>>332 マンション掲示板さん
完売じゃないよ。あと残り三戸は第3期で販売。

[335: 口コミ知りたいさん]

完売ですかー

[336: マンション比較中さん]

ホームページの概要には4期以降が6戸あるってなってるが？？？

[337: マンション検討中さん]

上から売ったのか？

[338: マンション検討中さん]

全ての部屋が販売待ちで抽選だってさ

[339: マンション検討中さん]

何で、人気あるんでしょうか。

[340: 匿名さん]

外観、かっこいいですね。

[341: マンション掲示板さん]

アイランドキッチンて何がいいの？
主婦しかわからんか

[342: eマンションさん]

>>339 マンション検討中さん
売れるんだからしょうがない

[343: 匿名さん]

アイランドキッチンは、コンロに向かって右側もレンジガードがないと右下のフローリングが酷いことになる。まだ間に合うならオプションで付けた方が◎。
知らんけど。

[344: 購入者]

これ見て買いました！

[345: 匿名さん]

>>344 購入者さん
何を見たのですか！

[346: マンション比較中さん]

>>343 匿名さん
標準でついてるってさ