レーベン大分東大道projectってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン大分東大道projectについての情報を希望しています。
南向き、角部屋が多いのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-oitahigashiomichi/

所在地：大分県大分市東大道三丁目2393-3（地番）
交通：日豊本線 「大分」駅 徒歩9分
久大本線 「大分」駅 徒歩9分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.09平米～80.34平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社菅組
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: eマンションさん]

>>100 マンション掲示板さん
レーベンが売りたいから

[102: マンション検討中さん]

>>101 eマンションさん
どこも売りたい

[103: 匿名さん]

南口の外れのマンションだが、内容は良いんだよな、ゼッチだし。

[104: マンコミュファンさん]

>>103 匿名さん
まあ一応全国規模のデベだから。

[105: マンコミュファンさん]

やはり競合他社物件がひしめき合っているエリアなだけに業者さん達が多く書き込みしていますね。
マンションコミュニティのあるあるですね（笑）
ここでの情報に気をとらわれずにモデルルームで話を聞いた方が確実ですよ。良くも悪くもね。

[106: とおりがかりさん]

レーベンのモデルルーム見学に行ってきた者です。
立地・景色・駐車場スペース・校区・住戸数・用途地域区分などマンションのスペックを考えますと、今販売中・建築中マンションの中では、かなり良い物件だなと思いました。

[107: マンション検討中さん]

同じく総合的には良かったです。
不満は北側居室がアウトポールではないことぐらい。

[108: eマンションさん]

ゼッチ以外は売りと言えるところが少ないかな。駅までの距離、部屋の広さや間取り、駐車場を見ると中途半端でファミリー向きとも思えない。

[109: マンション掲示]

>>106 とおりがかりさん
私もここが一番だと思って検討中。

[110: 検討板ユーザーさん]

>>107 マンション検討中さん
それはありますね。
南側は両角ともアウトポールでしたね。

[111: 口コミ知りたいさん]

>>109 マンション掲示さん
私もです。駅まで10分以内、南向きに高い建物もなく、1番売りやすい3LDKで、駐車場も全戸数以上ありますものね。
もう少し駅に近づくと、商業用地域のため高い建物が多く、駐車場も機械式やタワー式がメインなマンションが多かったです。

[112: とおりがかりさん]

>>108 eマンションさん
レーベンの売りが少ないようでしたら、逆に、建築中でオススメのマンションはありますか？参考にさせて頂きたいです。

[113: マンコミュファンさん]

>>112 とおりがかりさん
大分は一流マンションないからここはまあまあと思う。

[114: 匿名さん]

このマンションのサファードが、しゃれおつだよね、周りのマンションと比較して目立つと思う、木の感じ。

[115: とおりがかりさん]

確かに、そうですね。
大分という土地を考えたら、都心の一流マンションの建設はないでしょうから、現実的にベストに近いです。
外観も他のマンションとは一線を画していると思います。（好みは分かれるでしょうが）

[116: マンション検討中さん]

本日見学に行ってきました。平日にも関わらずたくさんの人がいました。私も3件目でしたが駐車場平置き、南向き、住宅街で静かなど総合的に良かったです。

[117: eマンションさん]

>>97 マンション検討中さん
大手企業は大体そうですよ。それなりのお客を相手にしていますからね。

[118: 購入経験者さん]

ここは、線路とか大通り沿いの騒音とか、向きとか周りの建物とか環境、ラブホテル、駅遠、駐車場100％未満とか、値段が高すぎるとか、
大きなデメリットが少ないことが一番メリットかもと思い検討進めてます。
どこ買ったとしても、数千万払うなら出きる限り後悔するかもしれない要素が少ない方がいいですし

[119: 通りがかりさん]

レーベンは投資目的が多くて賃貸に出したり売ったりで人の入れ替わりが賃貸マンションばりに多いからモラル崩壊しやすいのが最大のデメリット

[120: 通りがかりさん]

分譲マンション買ったのに自分ん家の隣が2,3年ごとにコロコロ変わるのは結構イヤよ