グランアッシュ豊中ゼスタってどうですか？

[ビギナーさん]

グランアッシュ豊中ゼスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府豊中市大島町1-97-1(地番)
交通：阪急神戸線｢神崎川｣駅徒歩9分
価格：2200万円台-3400万円台予定
間取：2LDK+N-4LDK
面積：64.8平米-78.23平米

[24: 匿名さん]

ホームズについて情報交換しましょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57115/

[25: 匿名さん]

本日大々的に広告が入ってました。
頭金不要、ボーナス返済不要、購入諸経費不要で
月々４万円台で買える！とありますが
どうしてこんなに安いのでしょうか？
火事がうんぬんはやはり関係してくるのでしょうか。
それとも立地の問題でしょか？

[26: 匿名さん]

そりゃ、35年変動金利で借りて、キャンペーンで当初2年間3万円引き下げならそれぐらいに
なるでしょう。

駅からは中途半端に遠いのに駅前に駐輪場は無いし、周辺環境も...
＃Google Mapでよく見てみて下さい

[27: 匿名さん]

↑ 駅前に駐輪場ありますよ…

[28: 匿名]

抽選で購入資金300万プレゼントやってるみたいですが… あんまり売れてないのかな？

お住まいの方 住み心地はどうですか？？

[29: 匿名はん]

一瞬で死ぬ交通事故なんかだと意識だけが死んだと気づかず残って
現世の人に影響を・・・って話は聞いたことがありますが、
焼け死ぬ過程では死を覚悟するでしょうから思念が残ってるという
事はまずないでしょうね。
気になる人は夜にそこを通らないようにだけ気をつければ大丈夫かと。

[30: 匿名]

…うーん なんだか怖いですねぇ。。 あんまり霊やらの類いは信じないほうなんですが気持ちの良いものじゃないですねぇ〜。

ありがとうございます。

[31: 入居済み住民さん]

引っ越し日から毎日のように来ていた新聞の勧誘も少し落ち着いて来ました。
住人の皆様は挨拶してくださる人が多いですし住み心地はそれなりに満足しています。
が、寝室が線路側なので終電まで電車の音が。。。（本当に深夜になると嘘のように静か）


駅から遠い・昔火事があった・電車の音・ちょっと柄が悪いかも？？等。。。悪い所もありますが良い所も書いておきますね。



・コンビニが歩いてすぐの所にあるのが助かります。
・関西アーバン銀行の側の大島町通り（確か）にあるお肉屋さんでコロッケが売っていて、
その場で揚げてくださるので手抜きしたい時に便利。（揚げてない状態のも売ってくださるようです）
・近くにある喫茶店の定食が美味しい。
・銀行・交番が側にあるので何かあった時に。
・ちょっとベランダから斜めに見ないといけませんが、中層階以上の方は梅田の夜景が見えますよ。夏の淀川花火は見えるか分かりませんが＾＾；
・お昼間は日当りが良いので暖房がいりません。昨日は暑かったです；

こんな感じでしょうか。

[32: 匿名]

31さん とても詳しい情報ありがとうございます(^^) 近くに銀行と交番があるのはありがたいですね。たまたま関西アーバンを利用していますし。
何階が空いてるのか気になりますし、近々見に行きたいと思います。

ありがとうございました。

[33: 匿名]

火事があった事も亡くなった人がいる事も知らなかった。ちゃんと教えて欲しかったけど…後、自転車置き場は、ファミリー特に小さい子供のいる家族には不便です。車の駐車場に行くのにも階段があって荷物は台車使っても運ぶの大変(車椅子･ベビーカーは駐車場からは中に入るの無理やし)もう少しファミリー向けのマンションと営業するなら考えて欲しかった。

[35: 匿名]

まだ売れ残ってるみたいですけど、値引きとかありますかね？

[36: 購入検討中さん]

小学校や中学校の評判を教えてください。お願いします。

[37: 匿名]

300万家具付きと価格改定してますよ。限定二戸ですが。
近所に住んでますが、チラシ入ってました。
かなり値引きしてもらえるんじゃないでしょうか。
先に買った人は気の毒ですね。やはりほんとの最終でも１割引き程度しか値引かない大手デベマンションが後悔しなくていいですね。
先に間取りや場所選べたと思えば、納得できる範囲の値引きしないマンションに限ります。

[38: 申込予定さん]

グランアッシュ周辺を、昼と夜くまなく散策しました。
平日昼間に豊中7中まで行ったのですが、中学の門の前に1台のパトカーがエンジンかけたまま止まっていました。
中学生が暴れてたりしているのかと、不安になりました。
気になって、中学校周辺を一周してみると・・・なんとアオダイショウが中学の敷地内に侵入し、警察官がそれを捕まえようとしていました。不安な気持ちはどこ吹く風、ほのぼのとした雰囲気でありました。

体育授業中の中学生がグラウンドにいてましたが、荒れた感じは一切無く、特に問題無さそうでした。
学力レベル等は分かりませんが、荒れた学校ではなさそうです。

小学校は、見に行ったとき休みでした。通学の際、空港線を横断するのが心配だったのですが、ちゃんと小学校前まで歩道橋があるため、ほっとしました。


マンション周辺は下町の雰囲気ですが、なかなかいい感じです。たまに行ってみたいなと思います。
近くのスーパーは、小さいですが、必要最低限のものは十分そろいます。日ごろの買い物はそこで十分です。

マンションから神崎川駅まで、真夜中歩いてみましたが、そんなに真っ暗ではないので不安はあまりありません。

マンション周辺は、ここ最近毎日散策し、本当に問題が無いか調査しています。今のところ問題ないので、明日契約しに行こうかと思っています。

[39: 匿名さん]

ここは線路のすぐそばの物件で、基本的な間取りでは寝室が線路側になるのですが、うるさくはないのですかね？

[40: 申込予定さん]

電車の音について。
マンション前（線路脇）に立っていると、電車通過時はめちゃくちゃ騒音がします（当たり前ですが・・・）。
マンション内に入ると、確かに電車の音は聞こえますが、私個人的には騒音となるほどひどくはありません。
もちろん、閑静な住宅地に建っているマンションと比べると、電車通過時は若干音が気になります。

寝室等窓に面している部屋は音は聞こえるのですが、リビングまで行くとほとんど気になりません。また、阪急神戸線の時刻表では、夜は１２：３０ぐらいが最終です。電車が通っていないときは、本当に静かです。この静かなときと、電車通過時の音を比べてしまうと「うるさい」と感じると思いますが、絶対的騒音量はたいしたこと無いです。

また、電車の音ははっきり言って慣れます（慣れない人もいますが・・・）。

音が気になる方は、やはり現地へ行くのが一番良いですよ。

[41: 匿名]

>40さん
ありがとうございます。

[42: 匿名さん]

残り戸数が１０切ったと聞きました。今年中には全戸売れそうな気がしますがどうでしょう。

[43: 匿名さん]

市内、市外ともマンションが次々たってますからどうですかね。
神崎川駅周辺にも新築できますし。

[44: 入居済み住民さん]

駅前のあの広ーい空き地にもいつかマンションが出来るんでしょうか？


それにしてもこの前の夜中にやってた電車工事と電気工事の音、うるさかったな〜。
ここに住むならしょうがない感じですかね・・・。
検討中の方はこれも頭に入れておいた方が良いですよ。

[45: 購入検討中さん]

夜中の線路関係の工事って、どれくらいの頻度であるんでしょうね？しょっちゅうあるなら、ちょっと購入を迷ってしまいます・・・

[46: 契約済みさん]

最近契約したんですが、一つ気になることがあります。
インターホンですが、エントランスにはカメラがついていて、室内で来客の顔を確認できますが、各戸の玄関のインターホンにはカメラが付いていないようです。玄関のインターホンには本来カメラを取り付ける場所が蓋でふさがっています。後からカメラを後付けすることってできるのでしょうか？ここのセキュリティーがたいしたこと無さそうで、簡単に外部から進入されそうな気がしますので・・・

[47: 入居済み住民さん]

>46さん
私もそれ気になってます。
ここらへんは昔から空き巣とか多いみたいなので（周辺の大きい家は必ずSECOMがついているし）不安です。

[48: 契約済みさん]

少々お金がかかっても、玄関のカメラを追加しようかと考えています。また、各窓、扉には、ホームセンターなどで売っているマグネットセンサーをつけようかと思っています。マグネットセンサー自体はそう高価なものではありませんよね。
安全をお金で買えるなら、安いもんだと思います。

また、私が契約した部屋は中階層の為、バルコニーからの侵入の危険性は、最上階や1階よりは格段に少ないと思っています。

ただ、小さな子供がいて、独りで留守番させているときに玄関にカメラが付いていたら、安心かなぁと思ったのです。

マンション近くの道路、踏み切りの危険性、不審者の危険性等、このマンションで小さな子供のいる家庭では、教育が重要かと思います。

[49: 契約済みさん]

順調に売れているみたいですね。チラシにあった、モデルルーム家具付き２戸限定は、もう売れてしまったみたいです。
このまま順調にいけば、今年の夏のうちに売れてしまうかもしれませんね。

[51: 入居予定さん]

今公式HPには、残５戸とありますね。しかも、今まで広告、チラシにも書いていなかった現地販売センター（事務所）も価格を下げて売りに出していますね。売れてるじゃん。

[52: 匿名]

ここの営業マンの勧誘がひつこかった！検討中だったがやめた。最悪だったのは、留守電に舌打ちが入っていた事。

[53: 入居済み住民さん]

他府県から引っ越してきたけど、水道水、まずいね、浄水にしてるけど。
なんとかならんのかね？

[54: 匿名]

元、近隣　住民です。
勧誘、本当に　しつこかったです。

マンションが建つ前、何度も何度も、営業の方が、アンケート的な感じで来られました。

夕飯時で、バタバタする時間なので、興味もないし買う気もないので、もう、来ないでください。と、
インターホンごしにいったら

チャイム連打し、玄関前で、暴言はかれました。

[55: ご近所さん]

留守電に舌打ちとかチャイム連打ってひどいですね。
そんな営業いるんですか！？

私も過去にモデルルーム行きましたが、そこまでひどい人が
担当営業ではなかったです。
ただしつこいのはしつこかったですど。
しつこいけど爽やかすぎて許せそうな営業でした。

[57: 匿名]

ここの営業マンの質は悪すぎる!!!!!!

[58: 入居済み住民さん]

この掲示板もだいぶ落ち着いてきたみたいですね。竣工してから半年以上経過していますしね。

この掲示板でいろいろな意見を聞きつつ、このマンションを買いましたが、結果十分満足しています。
ひとつ気になるのが、管理組合発足っていつからなんですかね？管理組合の役員選出とかそういった類の連絡が一切無いのでちょっと心配です。

とは言え、ここの管理人さん、かなり頑張ってくれる人で、毎日くまなくマンション内を掃除してくれていて、大変助かっており感謝しています。後は入居者で作る管理組合が無事発足し、機能してくれることを祈るばかりです。

[59: 入居済み住民さん]

最近全部売れたらしいって小耳にはさみましたが、本当かな。

[60: 匿名]

まだ紅白の垂れ幕が飾ってあったよーな…

[61: 匿名さん]

こちらの物件を検討しているものです。

モデルルームを見て気に入ったのですが、
土地勘のない場所のため
周辺の治安がどうなのか気になっています。

自分なりに調べてはいますが
実際に住んでいるかたのご意見を伺えれば幸いです。
特に子供が小さいため、子育て環境として不安要素が少なければ
前向きに検討したいのですが・・・

[62: 入居済み住民さん]

住民ですが、治安の面で特に気になるようなことは今のところ有りません。すぐ近くに交番もあります（あまり中に警察官が居るのを見かけることはありませんが・・・）

子育て面ではとのことですが、私の子供も小さいのですが、特に不都合は感じていません。
ただ、すぐ目の前に道路、踏切があるので、その点は注意する必要があります。

ちなみに今何戸売れ残っているのでしょうか？

[63: 匿名さん]

早速のご返答ありがとうございます！
あまり掲示板が動いていないので見ている人がもういないかな、と思っていましたが
情報をいただけて嬉しいです。

確かに踏切については子供にしっかり教え込む必要がありますね。
でも治安への不安は感じないとのこと、同じ立場の方からご意見が聞けてよかったです。


私が行った際は２戸の空きだと聞きました。
割とたくさんの方が見に来られていたと思いますので
年内に完売するかもしれないですね。

[64: 入居済み住民さん]

共用スペースに普通に犬を歩かせたりベランダ外側に平気で布団干してる人が・・・
注意の張り紙も見ないのかな？
折角の新築マンションなのに・・・がっかり

[65: 入居済み住民さん]

このマンション、まだ管理組合が正式に発足していないから、現状はなんでもやりたい放題状態ですね。

以前の管理会社召集の集会でも、各種マナーのなっていない状態の文句が挙がっていました。粗大ゴミを無断でゴミ置き場に放置したり、駐車スペースでもないところに駐車しっぱなしだったりと・・・

管理組合の発足、いつになるんでしょうね。まずは管理組合がきちんと機能し、マナーの悪い住人たちに対してのペナルティーが検討できれば、マナー向上もできるんではないでしょうか。

[66: 匿名さん]

↑
そんなもん気にしてたら、大阪では生きていけませんわ。
大阪から脱出することをお勧めする。
マナーの悪さこそ大阪の本質。

[67: 入居済み住民さん]

マナーが悪いのは大阪に限ったことじゃないしね。
幼稚園児でも守れる事を大人が出来ないのは恥ずかしい...
一人一人が気持ちよく住めるマンションになればと思う。

[68: 入居済み住民さん]

ついにラスト１邸とのこと。今春には完売御礼となるかな。
完売後、今来客向け駐車場となっている空き地は売られるとのこと。自転車がいっぱい置かれているけど、どうなるんだろう？

[69: 匿名]

去年の淀川花火は見えましたか？？

[70: 入居済み住民さん]

淀川の花火、見えましたよ。つるやゴルフのネットやビルなどで、ちょっと邪魔でしたけど、高くまで打ち上げる花火は見えました。低い花火は見えないですけど。

このマンションが建ったせいで淀川の花火が見えなくなったと、近所のおばちゃんが嘆いていましたけどね。

[71: 匿名]

ありがとうございます。今年の花火楽しみにします。

[72: 入居済み住民さん]

完売御礼！

[73: 通りがかりさん]

元々この土地にあったマンションは何故なくなったのでしょうか？