レ・ジェイドシティ千里藤白台ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイドシティ千里藤白台についての情報を希望しています。
2棟合わせて244戸の大規模マンションです。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai5choume/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154398

所在地：大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩15分～16分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：75.65㎡～106.52㎡
売主：株式会社日本エスコン ・中電不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[205: マンション検討中さん]

>>204 買い替え検討中さん
何故関係ないと言い切れるんですか？
6年後以降義務なら型遅れマンションって事になりますよね。
中古で売買する際、あきらかに影響あると思いますが、、、
まあ6年以内に売れば関係ないかもしれませんが。

[206: マンコミュファンさん]

>>205 マンション検討中さん
今の段階では中古は関係ありません。
法改正される可能性はありますが。
もうリセールを気にして家を買う時代ではなく
永住目的で買う覚悟は必要です。

[207: 検討板ユーザーさん]

高い買い物だからこそ、リセールを気にして検討している方がほとんどだとおもいますが、、、

[208: マンション検討中さん]

>>207 検討板ユーザーさん
営業の方でしょう、リセールを気にせず買う時代とか聞いた事ないし（笑）
気にしないのなら戸建て買うって話や。

[209: 匿名さん]

>>196 匿名さん
ですよね。
先に高校があってクラブ活動を含めて普通に学生生活を送っているだけのことですから、騒音問題とはならないでしょうね。
きわめて常識外れな学生か生活から外れた騒音を継続しているというわけではないので、それに文句付けても逆にクレーマーでしょう。
それを理解した上で購入するしかないと思います。

[210: 匿名さん]

>>208 マンション検討中さん
同感です。
いつ何があるか分からない以上、リセールは非常に重要だと思います。
もちろん気にしたくない人は気にしなければ良いだけですが。

[211: eマンションさん]

>>209 匿名さん

これで抗議するなら全国の保育所、幼稚園、小学校に隣接するマンションも抗議できることになり、それが通るなら子供たちは学校では声をあげて遊べなくなるもんね。それでも抗議するクレーマーって必ずいるのよねぇ。

[212: 通りがかりさん]

>>211 eマンションさん

そんな人は階上の子供の足音や声にも文句つけるし、隣の話し声にも目くじら立てるんでしょう。要するにマンションに住むのには向かない人ということです。

[213: 匿名さん]

zehでない事がリセールに不利か？
まあまず間違いなく関係無いでしょうね。

[214: 通りがかりさん]

あれだけの世帯が入ってくるとなると騒音の件は問題になるでしょうね。常識のある範囲で是正でしょうね。(住居側に向かって吹かないなど)

[215: マンション検討中さん]

>>213 匿名さん
昔もそんなようなことありましたね。
新耐震基準以前に建てられたマンションかそれ以降のマンションかでリセールに差はでますけどね。
ここ数年はリセールに影響はないと思いますが、20年、30年先はZEHが当たり前になっている時代なのでZEHかどうかは十分に判断基準になり得るかと。
売るつもりなければ関係のないことです。

[216: マンション検討中さん]

ただただ北千里高校の生徒さんがかわいそうでならない。

[217: 匿名さん]

>>216 マンション検討中さん

同感です。
吹奏楽部の演奏が、『騒音』と言われる事に違和感を覚えます。今までずっと普通に練習出来ていたのに、マンション建設によって制限されるなら可哀想でしかない。
今の環境を許容できる方のみ購入したらよいと思います。
大人の勝手な都合で、生徒さんにしわ寄せがいかない事を切に願います。

[218: 検討板ユーザーさん]

私はここ見送りましたが、流石に外で爆音で吹かなくても良い気はしますがね...練習はもちろんしてもらって問題ないと思いますが、方法は色々あると思うので。

[219: マンション検討中さん]

>>218 検討板ユーザーさん
たとえば？

[220: 日の丸]

本日抽選受けてきました。結構な数が抽選となってた模様です。
騒音については窓の性能も高いですし、気になるようであれば部活の時間帯だけ閉めていれば問題無いかと。資産性については駅から遠いのはマイナスではあるが、箕面エリア(キューズモールや小野原エリア)の恩恵を受けることが出来ること。北千里から通勤・通学で通る人が多い道のため、夜中でも安心出来る。腐っても北摂という点で。子供の環境としては申し分無いかと。
それらを考慮すると、そこまで資産性は低く無いかと思います。
まずそもそも北摂ではバスを使用することが割と当たり前なため、徒歩15分ならまだまだマシな方かと。
もうここら辺の価格帯で出てくることも当分無さそうですしね。

[221: 口コミ知りたいさん]

>>220 日の丸さん
抽選通りましたか？

ちなみに何戸くらい抽選になっていたのでしょくか？

[222: 検討板ユーザーさん]

>>220
お疲れ様でした！
御堂筋沿線の沿線の話は確かに営業さんからも聞いたことあるんですが、距離は徒歩で20分離れますし、本当に資産性に影響あるんですかね？確かに他の北千里エリアとは別の目線でそういう価値はあると思いますが。

[223: 匿名さん]

リセールを重視するなら駅から近いことが最優先の条件でしょうし、それが一番大事なら他見た方がいいでしょうね。そもそも予算感が全然違うと思うし。

[224: 口コミ知りたいさん]

>>221 さん

>>221 口コミ知りたいさん
無事通りました！
特に聞いてはいませんが体感では10組程はいたかなと思います。