クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉についての情報を希望しています。
公式URL：https://idaiminami.clare.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154366

所在地：北海道札幌市中央区南6条西16丁目1344-9（地番）
交通：札幌市電「西線6条」停徒歩3分
札幌市営地下鉄東西線「西18丁目」駅5番出入口徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.40平米～101.63平米
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：川田工業株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

コストダウンで手洗い付タンク式トイレはキツイですね。
高齢者や子供は使いにくいし、単純にトイレが狭いっていうことでは

[22: マンション検討中さん]

ここは、どのタイプもトイレと廊下挟んで向かいが洗面所になってますから、そっちを使いそうな気がします。

[23: 匿名さん]

いろいろ見てみると、やはりタンクレスの方が多い状況ではあるようで。
タンク式だとトイレの室内幅が狭くなってますかね？しかし歪んだ画像が多いのでいまひとつ分からない（笑）。
あと、タンクレスの手洗いボウルってみんなおんなじ製品に見える。

[24: マンション比較中さん]

>>23 匿名さん
お疲れさんです。
トイレだけを比較するという発想は今までなかった。

[25: マンション検討中さん]

レーベンのトイレが築30年の賃貸アパートみたいに見えるのは写真が縦に引き伸ばされてるから？

[26: マンション検討中さん]

ディスポーザーもないのか
タワマンじゃないから仕方ないのかな

[27: 匿名さん]

札幌では2008年に単体のディスポーザーは禁止されました。現在は建物ごとにディスポーザー処理施設を設置し、そこである程度浄化してから下水道へ流さねばなりません。
この処理施設設置にかなりのコストがかかるので、50～60戸クラスの中規模マンションではまず無理です。東京ではハイクラスの小規模物件で設置した例もありますが。

[28: 評判気になるさん]

どの物件も70平方メートル程度の似たような広さの中で、トイレを広くすれば他が狭くなっているということです。
トイレ横の手洗い器では水量も少なくお湯も出ないので手を洗うというよりは濡らすだけです。タンク式の手洗いと機能はほぼ同じですよ。
高齢者や子どもに使いにくいという意見もありますが子どもは手が届かないですしあんな小さい手洗い器じゃ周りを汚すだけです。狭いマンションなのでおとなしく洗面所を使う方がスマートです。

[29: 匿名さん]

まあ、間取り次第では？
リビングとトイレの導線から洗面所が結構外れてる間取りもあったりしますし。

[30: 匿名さん]

どのへんが「プレミアム」なのかというと、駐車場の一部が屋根付きだったり、別の一部が幅広車対応だったり、EVの充電設備があったり、システムキッチンとユニットバスのグレードが高かったりといったくらいのようです。台所やお風呂に気を使ってるのにトイレはタンク式かという気もします。手洗いがどうのというより、デザインの問題でしょうね。

[31: マンション検討中さん]

よく見ると100平米超えの部屋以外、風呂も1620じゃなくて1418なんだよなあ
何が悲しくて縮こまって狭い湯船に漬からなきゃならんのか
プレミアムの名が泣くよ

[32: 検討板ユーザーさん]

>>31 マンション検討中さん

1418は縮こまらなくても入れます。
1620でも首をヘリにもたれると足を伸ばせまんよ。
ちなみに1620は浴槽の長さが20センチ違うわけではありません。実際の差は数センチです。浴槽幅は同じです。所詮どちらもユニットバスなので開放感はありませんよ。

[33: 匿名さん]

水回りの設備がもう少しよければ・・・とは感じましたが
どこも似たり寄ったりなのかな。

特にトイレはやっぱりイマドキはタンクレスかと思います。
どちらにしても、タンクのところで手を洗わないかなと思うんですよね。
ハンドソープも利用できないと思うので。

[34: 匿名さん]

設備仕様はかなりローコストにしましたね。トイレのタンクに手洗い場があるのは賃貸マンションみたい。おまけにユニットバスは1317でしょう。小さいがな。キッチンもクリナップで貧弱な感じです。おまけに価格が高すぎる!72㎡は5000万円超えてるよ!プレミアム住戸は坪単価300万円超え。 医大南なんて付けるから強気の価格かな。

[35: マンション検討中さん]

浴槽は「ミナモ浴槽」というタイプだそうですが、リクシルのサイトに実際に入るとどんな感じかの画像がありました。ところが、13幅と14幅が無い！12と16しかありません。なんで？
まあ、そういうわけで、プレミアムなGタイプを買えば下の画像のようにお風呂に浸かれます。あとのタイプは想像で。

[36: 匿名さん]

>>34 匿名さん
もう価格出てるんですか？

[37: 検討板ユーザーさん]

>>35 マンション検討中さん

ミナモ浴槽は13も14もありますよ。

[38: マンション検討中さん]

>>37 検討板ユーザーさん
オフィシャルサイトに写真が無いって話だよ

[39: マンション検討中さん]

「この物件のお風呂はミナモ浴槽だ」って話をしていて、ここには1418も1317もあるんだから、浴槽にそのサイズが無いわけないだろ。

[40: 匿名さん]

3LDK74㎡で5200万円台は高すぎないかい。それも市電沿線ですよ。かなり厳しい船出だね。仕様もローコストだし。だから今どきモデルルームを造るとコストは価格に転嫁されるし、棟内モデルで十分だと思うが。売り主の気持ちが理解できん。