グランドオーク別府 碧のテラスってどうですか？

[マンション住民さん]

グランドオーク別府 碧のテラスについての情報を希望しています。
駅近で博多までも直結なので便利ですね！
公式URL：https://www.go-befu6ao.jp/

所在地：福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他(地番)
交通：福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.68㎡～106.58㎡
売主：株式会社 長谷工アーベスト
施工会社：アスミオ.株式会社
管理会社：株式会社オークパートナーズ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1162: 匿名さん]

>>1159 eマンションさん
福岡市営地下鉄の事業計画案でも2068年でも七隈線は空港線の乗客数、売上ともに半分以下

[1163: 通りがかりさん]

>>1160 通りがかりさん
都民なのに福岡市にマウントとらなきゃいけないほど心に余裕がないのか･･･

[1164: 口コミ知りたいさん]

>>1163 通りがかりさん
田舎貧民の負け惜しみ？笑

[1165: 検討板ユーザーさん]

>>1160 通りがかりさん
ここは城南区という中央区より下です

[1166: eマンションさん]

>>1161 マンション検討中さん
お前はなにしにきてんの？

[1167: マンション検討中さん]

>>1166 eマンションさん
俺は羨ましくて悔しくて板汚しにきたとばい

[1168: 名無しさん]

カッペマインドすげえなw

[1169: 匿名さん]

>>1164 口コミ知りたいさん
茶山の西新に対する負け惜しみみたいなものか

[1170: マンション検討中さん]

この価格で竣工前完売するなら十分人気物件でしょ。
私はちっと厳しいのではと思ってたよ。

[1171: 名無しさん]

>>1169 匿名さん
西新も田舎だろ福岡なんだから

[1172: 匿名さん]

東京から見たら目糞鼻糞

[1173: 通りがかりさん]

>>1170 マンション検討中さん
そら人気物件だから買えない貧民たちの妬み嫉みが集まるんですよ

[1174: 名無しさん]

>>1165 検討板ユーザーさん
福岡市中央区も熊本市中央区も東京都中央区から見たら一緒ですよカッペさん

[1175: マンコミュファンさん]

>>1173 通りがかりさん
ここ買えないのは東区民？

[1176: マンコミュファンさん]

目くそ鼻くそでスレが伸びて、お前らも覗きに来てんだろw

西新>>>>>茶山
言っとくけど地価が2倍違うんだからな！

[1177: 検討板ユーザーさん]

>>1163 通りがかりさん
中央区とか空港線とかマウント取りに来たお前がマウント取られたら
心に余裕がないってレスするとか心の余裕なさすぎるのはお前

[1178: マンコミュファンさん]

>>1176 マンコミュファンさん
福岡市中央区は東京都中央区の1/10ぐらいですか？？w

[1179: マンション掲示板さん]

>>1178 マンコミュファンさん
そんな事言うなら、香港やシンガポールと比べちゃうぞw

[1180: 通りがかりさん]

>>1177 検討板ユーザーさん
人違いも甚だしいわ、中央区でも空港線でもマウントとってないんですけど･･･
治安わるすぎ

[1181: マンコミュファンさん]

みんな七隈線の混雑にイライラしすぎ。

[1182: マンション掲示板さん]

>>1177 検討板ユーザーさん
お前っていう言葉遣いに余裕のなさが現れてる

[1183: 名無しさん]

>>1179 マンション掲示板さん
でもお前は福岡の田舎っぺじゃん

[1184: 通りがかりさん]

>>1182 マンション掲示板さん
余裕がないというレスに余裕のなさが現れてる

[1185: 検討板ユーザーさん]

>>1183 名無しさん
城南区のカッペで悪いか

[1186: 口コミ知りたいさん]

>>1185 検討板ユーザーさん
悪くないさ

[1187: 名無しさん]

>>1186 口コミ知りたいさん
ありがとう。地下鉄が博多まで延伸してはしゃぎすぎた。

[1188: 通りがかりさん]

早期に完売にしたということは、販売価格以上にさまざまな面で価値を見出した方、あるいは買い時だと考えた方が多かったのでしょう。
地価はそのうち高止まりし下落するかもしれませんが、生産人口の減少にともなう人件費や建築材料費の高騰でマンション価格は今後も下がらないと思います。
数年後、まだあの頃は安かったと思う日が来るかもしれません。

[1189: 周辺住民さん]

>>1142 eマンションさん
本当にそれです。
奥に逃げたくても逃げられないんです。
「うぎゃ～！もう乗ってこないで～！」って叫びたい思いを抑えながら毎朝耐えています。

[1190: 検討板ユーザーさん]

>>1176 マンコミュファンさん

西新みたいなハザードマップ赤にはすまないな。学区もいじめばっかりで悪いし。

[1191: 口コミ知りたいさん]

>>1190 検討板ユーザーさん
まあ人気も公示価格も地下鉄乗降客数も西新の圧勝だから気にしなくていいよ

[1192: マンコミュファンさん]

>>1191 口コミ知りたいさん

西新乗客数伸びてないぞ。空港線もコロナ前より増えてないぞ。

[1193: 匿名さん]

>>1192 マンコミュファンさん

七隈線は延伸直後で今が一番乗客数の伸び率が高い時期だからね！5年経てば落ち着くよ。
何も変わってない空港線が伸びてたらおかしいよね

[1194: 評判気になるさん]

>>1193 さん
情弱？市営地下鉄が2068年までの収支、乗降客数の予想出してるから見てごらん。

[1195: マンション検討中さん]

>>1192 マンコミュファンさん
伸びてるとかじゃなくて茶山と比較したら。

[1196: マンション掲示板さん]

>>1193 匿名さん
前年比1日乗客数180パーセント

[1197: 検討板ユーザーさん]

>>1195 マンション検討中さん

西新落ちぶれ感強いよ。数年前は桜坂や六本松相手に同様の議論してた。それが今や別府でもなく茶山相手。そのうち七隈とかにこのような議論するんだろうな。

[1198: 検討板ユーザーさん]

>>1197 検討板ユーザーさん
茶山や別府のスレで西新なのマウント取りきてる。
六本松や西新スレては比較対象にならないエリア

[1199: 評判気になるさん]

>>1194 評判気になるさん
七隈線って２０５6年て累積赤字は解消予想だけど２０６０年から乗客減少でまた単年度赤字路線の予想になってるね。

[1200: マンコミュファンさん]

>>1199 評判気になるさん
七隈線沿いは将来は人口増ないけど西鉄バスの運転手不足で更にバス減便になりそうだから交通手段が地下鉄だけになるからもう少し赤字はあとになりそう。

[1201: 名無しさん]

>>1200 マンコミュファンさん
その頃は西新は海の底

[1202: 通りがかりさん]

>>1201 名無しさん
必死だけどエビデンスは？

[1203: 匿名さん]

>>1201 名無しさん
福岡市が出してる具体的な指標出されたら困るよね

[1204: 口コミ知りたいさん]

>>1189 周辺住民さん

女性は特に大変そうですね
きょうは雨で車内は完全パンク状態
傘がかさばって湿気も充満して前後左右密着して生き地獄

[1205: 名無しさん]

>>1204 口コミ知りたいさん
可哀想に。
安かろう悪かろうの七隈線マンションですね。

[1206: 匿名さん]

そんなに混雑が嫌なら早めに家出れば解決

[1207: 匿名さん]

七隈線は車両の構造的な欠陥
「混雑」なんて甘いものではない

[1208: 名無しさん]

欠陥車両の地下鉄駅近マンションに価値ある？

[1209: 検討板ユーザーさん]

>>1208 名無しさん

七隈線沿線駅近が羨ましいんですね。世の中の評価とかけ離れてますよ。

[1210: eマンションさん]

>>1209 検討板ユーザーさん

1208は、素朴な疑問なんじゃない？七隈線は文句ばっかり言ってるから。

[1211: eマンションさん]

七隈線の地獄ぶりに納得しての購入ならいいですが
マンション販売員は絶対にそんな説明はしないですよね