ベルジェンド横濱鶴見SKY TERRACEってどうですか？

[匿名さん]

ベルジェンド横濱鶴見SKY TERRACEについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.bellflotz.co.jp/yokohama-skyterrace/index.html
所在地：神奈川県横浜市鶴見区仲通一丁目4番1（地番）
　　　　神奈川県横浜市鶴見区仲通1丁目4番以下未定（住居表示）
交通：JR鶴見線「鶴見小野」駅徒歩9分、
　　　京急本線「京急鶴見」駅徒歩14分、
　　　JR京浜東北線「鶴見」駅徒歩16分

間取：3LDK+3WIC+FMC+CC+LIC+WideENT+RT
　　　3LDK+WIC+SIC+CC+WideENT+RT
　　　3LDK+3WIC+LDR+LIC+ENC
　　　3LDK+2WIC+SIC
　　　2LDK+WIC+FMC+MEC+CC+WideENT
　　　2LDK+大型WIC+CC+WideENT
　　　2LDK+WIC+SIC+LIC
　　　1LDK+WIC+SIC+CC+LIC+WideENT
　　　他
専有面積：43.60平米～72.79平米
バルコニー面積：5.12平米～ 13.56平米
ルーフバルコニー面積：15.47平米～ 27.91平米
テラス面積：5.12平米
トランクルーム面積：0.41平米

売主：株式会社ベルフラッツ
施工会社：株式会社睦建設
設計・監理：株式会社都市環境設計事務所
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

総戸数：47戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上6階建
用途地域：商業地域・準住居地域
防火地域：防火地域、準防火地域

駐車場：機械式13台
自転車置場：52台（平置ラック5台、スライドラック2段式47台）
バイク置場：4台

完成予定：2024年2月上旬(予定)
入居予定：2024年3月下旬(予定)

敷地面積：1,104.08平米
建築面積：759.82平米
延床面積：2,955.22平米（容積対象外面積352.61平米含）

COMFORT REFLECTION
どこまでも広がる 心地よさをその手に

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

まだ公式HPにもあまり情報はありませんが、雰囲気良さそうですし色々な間取りもあるので選択肢は増えそうですね。鶴見ですし駅からも距離がそこそこあるので価格も手頃感あると良いのですが。。。
自分の好みに合わせてアップグレードできるポイント制の無償セレクトも面白そうです。

[2: 匿名さん]

プランや様式が色々あるようなのでそれに無償セレクトを入れたらかなり自分好みに仕上がりそうですね。
キッチンバリエーションにU型とあったので検索してみたら、くるっと囲むようになっているキッチンのことなんですね。
戸建て感覚が出て面白いと思いますけど、マンションだとどうしても狭くなっちゃいそうなので実物が気になりました。

[3: マンション検討中さん]

潮田地区は治安はどうですか
あまりいい印象はないのですが
まあそんなに高くはないでしょうね

[4: 匿名さん]

小学校の口コミ見ています。
ここは汐入小学校で合っていますか？

小学校は公立だと、できのよしあしで先生からの評価も違うので、あんまり意見は参考にならない気も。。。

近くに横浜サイエンスフロンティア中学校もあるみたいです。
偏差値は男子も女子も70で高かったです。
公立中高一貫校、珍しい気がします。

[5: eマンションさん]

>>2 匿名さん
ベルジェンド篠崎IDの中古物件でもU字キッチンが採用されています。
もちろん、同じ広さとは限りませんが、参考にどうぞ。
同じデベロッパーですので、雰囲気や仕様は伝わるかと思います。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_edogawa/nc_72263683/

[6: eマンションさん]

>>1 マンション検討中さん
無償セレクトで出来ることは限られますが、ポイントを上手に使ったり、営業さんにも相談してみると面白い使い方ができるかもしれません。
自分好みにするにはオプションなどを駆使する必要があるかもしれませんが、納得のいく無償セレクトを選ぶことはできると思いますよ！

気になるのはこの物件の価格帯ですね。

[7: マンション検討中さん]

資料請求しましたが、第1期1次で
3LDK+2WIC+SIC 4,700万円台～
2LDK+WIC+SIC 3,600万円台～　だそうです。
オプションとかの内容に対しては思ってたよりかは優しめな価格帯だと思います。

[8: マンション検討中さん]

私も資料請求しましたー！
鶴見小野周辺という地域をよく知らないのですが、ローカル線から徒歩9分にしてはちょっと高めかなと思ってしまいました。

16分とはいえ鶴見まで徒歩圏内というのが魅力の一つになるのでしょうか？

[9: マンション検討中さん]

実質20分でしょ。もはや歩けないです。
鶴見小野なんて本数少なくて使い物にならないし。

港湾地帯で働いている人ターゲットの物件でしょうか。治安的にも川崎横浜でもワースト地域です。

これで安くないなら存在意義を感じない。

[10: マンション検討中さん]

鶴見在住ですが、通勤時間帯は鶴見線の往来も盛んなので鶴見小野から電車乗っても問題無いんですが、他の時間帯はスッカスカなんですよね。
特に休日遊びに行く時なんかはたいてい20分間隔運行になってるんで歩いた方がマs…健康的で良いでしょう。

鶴見駅には駐輪場があるものの、途中地下道挟むし駅に近付くにつれ人の往来が盛んになるなど、イマイチ通勤として自転車が使いにくいのもネックです。

治安は多分この辺りがギリギリだと思いますが、もう少し鶴見川寄りだったら平和と強く言えたかも。
(ちょっと外れると東南アジアや南米の方がいっぱいいるらしいですが、しっかり確認したことはありません)

個人的には多摩川リスク(個人的に鶴見川より怪しい)と鶴見川以南という微妙立地で値段とトレードオフした物件って印象です。

[11: 匿名さん]

もうすぐ完成ですね。
2棟構成でコンパクトながら、デザインはすごくかっこいいと思います。
商店街そばで、モスバーガーが近いのも個人的にはプラス要素です(笑)