ルジェンテ両国ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルジェンテ両国についての情報を希望しています。

公式URL：https://l-ryogoku.jp/#top
所在地：東京都墨田区亀沢2丁目19-6、7（計2筆）（地番）
交通：都営大江戸線「両国」駅徒歩4分
　　　JR総武線「両国」駅徒歩11分

間取：1LDK・2LDK・2LDK+S・2LDK+N・3LDK
専有面積：33.47平米～66.13平米
バルコニー面積：2.58平米～5.7平米
サービスバルコニー面積：2.28平米（E,F,Jタイプのみ）

売主：東急リバブル株式会社
施工会社：多田建設株式会社
設計・監理：株式会社エス・ティプランニング
管理会社：株式会社東急コミュニティー

総戸数：57戸（事業協力者住戸5戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上７階建
エレベーター：
用途地域：準工業地域

駐車場：2台（平置1台、身障者用平置1台）（月額使用料：未定）
自転車置場：71台（月額使用料：未定）
バイク置場：6台（月額使用料：未定）

建物竣工(予定)年月：2024年2月下旬予定
引渡し可能年月：　　2024年4月予定

販売スケジュール：2023年8月中旬販売開始予定

敷地面積：730.46平米
建築面積：510.15平米

the BLOOM
都心、静穏、美しく暮らす。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション掲示板さん]

>>38 口コミ知りたいさん
今の世の中、竣工前に完売なんてしたら
担当が怒られるデベロッパーの方が多いのでは。
（売値が安過ぎたと）

ルジェンテも東急とはいえ
そんなに土地の仕入れはできないのであれば、
限られたラインナップは多少時間がかかろうが
できる限りの高値で売り続けるでしょう。

完成して一年経つと新築といって売れなくなるので
値引きもあるやもですが、そんなの待つくらいなら
とっとと別の物件買った方が良さそうですしね。。

[42: 評判気になるさん]

>>40 匿名さん

完成が2月なのに引渡しが6月なら、先に延ばした理由は決算調整ですかね。
大手不動産会社は好況ですから、今年度はもう売り上げも利益もお腹いっぱい？
となると、値引きしてまでの売り急ぎは当面無さそうに見えます。

2LDK・3LDKは残り数戸で急いだ方が良さそうですが、1LDKならまだそれなりに選べそうな感じです。

[43: 通りがかりさん]

竣工とは厳密に言えば、建築検査済証を取得できる日です。ある程度残工事があっても設計図書通りに作っていて大きな不具合が発見されなければ検済証は下ります。ピカピカの完成は検査済証取得から2ヶ月弱くらい先になるので内覧とかも４月半ばから後半くらいになるのでは。

[44: 通りがかりさん]

新規来場予約ができない程なので割と好評なのではないでしょうか。
42さんの仰る話だと竣工前完売は1LDK次第でしょうかね。

[45: 匿名さん]

1LDKも結構いい感じの間取りだと思いますし、
他と同様にすぐに売れていってしまいそうでしょうか。
アクセスもいいところですし住みやすそう。

[46: 匿名さん]

総戸数57戸に対して駐車場の台数はわずか2台となっていますね。
駅はそれなりに近いですが、それでもプラン的にはファミリー層もいるかと思いますので、
ほどよい場所に月極があれば良いのですが。

[47: マンション検討中さん]

2週間先まで、平日含めて予約枠の空きが全くありませんな。。

[48: マンション掲示板さん]

>>47 マンション検討中さん
現在40/57は販売済みです

[49: 匿名さん]

地下鉄とJRのどちらも利用できる点は魅力ありますが
どちらも近いというほどの距離ではないのかな。
間取り的に単身者かDINKS向き物件だと思うので、
アクセス重視だと、この価格での購入はちょっと悩むかな。

[50: マンコミュファンさん]

>>14 マンション検討中さん
天井そんな低いっけ？？

[51: 口コミ知りたいさん]

>>50 マンコミュファンさん
14さんではありませんが、梁型とか配管スペースによる下がり天井が結構多いです。

[52: 口コミ知りたいさん]

建物できてきました

[53: 通りがかりさん]

背面

[54: マンション検討中さん]

そんなに大きなマンションではないけど、ペンシル感無くてなかなかかっこいいですね

[55: 匿名さん]

アニメーションに出てきたモデルが、中条あやみさんかとびっくりしました。違いますよね？
もしご本人なら出演料が高そう…

写真ありがとうございます。デザイナーズマンションと言っても納得しそうなモダンな感じですっきりしていておしゃれです。
ペンシルマンションじゃないのも好みです。

[56: マンコミュファンさん]

>>55 匿名さん
別人です笑

[57: 匿名さん]

住戸の外にトランクルームがあるのっていいですね。
部屋の中の収納もしっかりありますので、
物の置き場に困ることはなさそうですね。

[58: 名無しさん]

>>57 匿名さん

なにこの業者っぽいコメント笑

[59: eマンションさん]

>>57 匿名さん
トランクルームも収納もタイプによりますがね…
室内の収納もお世辞にも豊富と言えるわけではないと思います。個人的感想ですが。

[60: 評判気になるさん]

竣工前完売せず。まぁ、高いわな。