平塚のプリムシーズってどうですか？

[検討者さん]

現在平塚市内で注文住宅を検討して土地から探してます。

ちょうど最近自分が探しているエリアで、

プリムシーズという会社が売主の土地を見つけ紹介されました。

建築条件が付いており、注文住宅についての説明をしてもらい、

内容は良さそうですが、今まで見てきた工務店は色々実績があるのですが、

実績がまだあまりないようで、どうしたらよいか悩んでいます。

ホームページにも注文住宅のことがあまり載っていなく、

担当者の方に聞きましたが、まだホームページまで手が回っていないようで。

他社の不動産の営業マンとは異なり、

担当者の方はとても感じが良く、建物のこともしっかりと理解しており、

メリット、デメリットもしっかりと説明してくれました。



今まで見てきた工務店ですが、

・アベケン（営業マンは、質問してもその回答をしてくれず、話したいことだけ話してくる。しかも横柄だった）
・大雄（建物はすごく良かったけど、担当者があまり建物のことを理解してない？？）
・マッケンジーハウス（値段もデザインも好みでしたが、ガツガツ感が苦手・・。）

建築条件の無い土地は高いし、なかなか良い土地もないし、

やっと自分の希望の価格と立地、日当たりも良いし、

ここに決めたい気持ちはあるのですが、

やはり高い買い物なので、もしもプリムシーズのことをご存じの方がいらっしゃいましたら、

少しでも良いので情報提供お願いします。

[14: 匿名さん]

業界関係者です。

アベ○ンさん、プリ○シーズさんも共に仕事を一緒にしたことある為、双方知っております。
ですので、こちらの口コミはよく拝見しております。

まず耐震ですが、耐震診断をして、耐震補強が必要となるか判定をします。

その時に見積もりが出るのですが、

３００～６００万円位で、業者、家の構造、規模等で大幅に変わりますが、全く補助金が充てにならないレベルの見積もりが出てきます。

家具をどかしながら、壁を破壊して耐震補強をして、また壁を復旧、そしてまた家具を移動して・・・の繰り返しで、手間も工期も莫大に掛かるため、決して高い金額ではないのですが、補強だけでそれだけの金額が掛かります。

ですので、耐震診断後の見積もりを見て、実際に耐震補強をする方は、稀です。

代々伝わる屋敷、当時使用材料にこだわった方など、家に当時お金を掛けた、守るべき大きな事情がある方は補強を行いますが、多くの方は行いません。

そして
・売却して、売却資金でマンションに移り住む
・売却＋リフォーム予定にしていた資金を足して、旧耐震ではない中古住宅へ買替
・建替え
・売却して
となる方がほとんどです。

１３さんが、どのようなご事情かはわかりませんが、耐震診断や補助金はあてにならないというのが実情です。
それを踏まえて、どうされるかですが、２社を第三者目線でお話させていただくと、

アベ○ンの場合
リフォームも頻繁に行っており、業歴も長いので安心感があるように見えます。耐震診断も市に登録を確かしていたと思うので、率先的にやっているように思いますが、耐震診断を行う担当の設計士が最悪です。
アベ○ンの口コミのトラブルが書かれておりますが、ほぼその人の内容だと思います。ですので、頼んだら、必然的にその人が担当者として付くと思います。

プリ○シーズの場合
開業して数年なので、安心感は弱いですが、社長さんは数度仕事一緒にしたことありますが、はっきり言って誰かがこの人の文句や愚痴を言うようであれば、それは逆恨みでしかないというレベルでおすすめです。
業務内容も不動産の免許も持っていますし、リフォーム、新築も行っているので、オールマイティーな会社だと思いますが、確か市の耐震診断の登録業者ではなかったと思いますので、もしもお願いするとなると、耐震診断は提携している設計士と連携して行い、施工のみの形になるかと予想されます。

ですので、耐震診断が必須であれば、耐震診断はアベ○ンで行い、
その後、
・耐震診断後、耐震補強は費用構わず確実に行う予定である方向性　→　アベ○ン（担当者の問題は別として）
・耐震診断後、補強は見送り、リフォームのみ、または買替、建替の方向性も視野に　→　プリ○シーズ

が良いと思います。

耐震補強については、プリ○シーズさんは、市の登録業者ではなかったと思うので、率先的に行ってないと思います。
診断結果はどうあれ、補強を確実に行うならアべ○ン、それとも費用によっては行わない可能性があるなら、プリ○シーズかなと思います。

私自身、素性を記入すると、誰かわかってしまうかもしれない為、そのようなポジションかは明かせませんが、両者にお客様紹介したことがありますが、アベ○ンは、お客様から後で実はこういうことがあって・・・と不満言われたことが数回ありますが、プリ○シーズは紹介したお客さんから感謝の連絡までいただいたので、接客サービス度と、施工後の満足度は圧倒的にプリ○シーズ。

ただ、特異不得意あると思いますし、接客サービスで家が補修される訳ではないので、何とも言えませんが、そんなことがあったので、その後は前者の業者様の方にはお客様紹介することは控えており、現在は後者の業者にご紹介させてもらい、お客さんからも感謝のお言葉頂いているので、後者の業者は相談して悪いことはないと思います。

また、不動産業者からのお墨付きの紹介は、後で裏でマージンをわたしているはずです。そのマージンは紹介料として不動産業者へ裏で渡しているので、そのマージン分、正規の見積もりに上乗せされて見積もりが出てきますので、注意して下さい。