プラウド白金長者丸ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a116210/?apl_baitai_cd=jizenbaitai&ut...

プラウド白金長者丸について語りましょう。

物件名 プラウド白金長者丸
販売時期 2023年5月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 東京都品川区上大崎二丁目269番1(地番)
交通情報 ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩7分
都営地下鉄都営三田線 「目黒」駅 徒歩7分
東急電鉄東急目黒線 「目黒」駅 徒歩7分
種別 マンション
敷地面積 1,559.08 m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 2023年1月竣工済み
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上3階 地下1階建て
建物竣工時期 2023年1月竣工済み
入居（引渡）時期 2023年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 26戸（非分譲住戸6戸含む）
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 59.91 m2 ～ 170.29 m2（全戸には、別に専有バイシクルトランクルーム面積3.41㎡～8.15㎡あり。 ※住戸とは別に 地下1階に設置されております。）
バルコニー 1.94 m2 ～ 5.43 m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託
売主 野村不動産株式会社
施工 佐藤工業株式会社
お問い合わせ プラウド白金長者丸
TEL：0120‐020‐336
定休日：毎週火・水・木曜日
営業時間 [平日]11:00 ～ 18:00
[土・日・祝]10:00 ～ 18:00
備考 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。 ※掲載の情報は非分譲を除いた未分譲住戸20戸を対象としています。

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【プラウド白金長者丸】帰り道は遠回りしたくなる（キットキャット）
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[21: マンション検討中さん]

ノムの営業はそんなに悪い印象無いけどな～。
知識はまぁ、俺にはかなわないけどマンクラ並みにはあるし、
尊大な態度で威圧してきたりもしないよ。

最悪なのが、サンケイの委託でやってた東急リバブルｗｗ

[22: マンション比較中さん]

プラウド上原のようなハイグレード物件は、もう出てこないでしょ。。。

[23: 口コミ知りたいさん]

>>22 マンション比較中さん なぜ？

[24: 匿名さん]

現地通りましたが線路沿いでうるさいのが気になりました。
あれだけ近いとさすがにかなりの音です。
マンションそのものは良かったと思いますが。
ここに数億はどうなんだろ…。

[25: 検討板ユーザーさん]

2億円でもUS$なら140万ドル。この程度なら出す外国人やドルベースの給料をもらっている日本人は山ほどいますわね。

[26: 匿名さん]

ここはかなり魅力的な立地ですね。しかもプラウド。高くなりそう。

[27: マンション検討中さん]

>>24 匿名さん
同意です。近くに所用があり現地に行ってみたら、山手線が真横。カーブなので、レールの軋み音もプラスで相当な騒音。加えて湘南新宿ラインも走っている。二重窓でもかなりうるさいものと予想。窓開けられないですね。

[29: 評判気になるさん]

現地行ってどのくらいの騒音か確認するのは必須ですね。
個人的にはあの辺の閑静な場所の割に意外にかなりの騒音に思えました。

[30: 名無しさん]

現地に行きましたけど、物件は山手線線路の真横で、騒音の音量もそうですが、騒音の頻度がすごかったです。
物件から少し奥に行った場所はイメージ通りの閑静な高級住宅街でした。

[31: マンション掲示板さん]

都心は中古でも億ション＠本日の日経朝刊

[32: 匿名さん]

>>19 評判気になるさん
リセールを考えればこちらか浜松町は明白ですよねｗ

[33: 匿名さん]

浜松町を買うくらいなら勝どきとかの方が良さそう。

[34: マンション検討中さん]

現地モデルルームに行ってきました。
受験を控えた子どもがおり、騒音は絶対ＮＧなため、前の線路の音がどのくらい聞こえてくるのか確認しようと思っていましたが・・・
「あれ？今日JR運休してるんですか？」と、営業さんに聞いてしまったくらい、全く聞こえませんでした。
そこが気がかりだったので、ホッとしました・・・
ここなら静かに受験勉強できそうです。
前の道路まで行っただけで
「現地に行きましたが騒音がすごかったです！」
と言っている人は、
一度モデルルームに行って確かめるのがいいと思いますよ。

[35: マンション検討中]

>>34 マンション検討中さん
完売するかしないかモヤモヤしていた者としては、現地に行かれている方がいて少し安心しました。

[36: 通りがかりさん]

戸数少ないから営業さんは適当でも売れるでしょう

[37: 名無しさん]

>>34 マンション検討中さん
＞あれ？今日JR運休してるんですか？」と、営業さんに聞いてしまったくらい

炎上を煽っているのは明白ですね。お控え下さい。

[38: 匿名さん]

戸外で電車通過時の音は酷いです。
野村もそのことが分かっており、遮音性が一番高いガラスを使った上に
購入者から事後に不満が出ないよう、青田売りを避けて実際に現地モデルルームで音のレベル確認してもらった上で、購入してもらうようにしてるそうです。
窓を開けないなら、それなりの静寂性はあると思います。

[39: マンション検討中さん]

電車の走る日中に家を空けているならいいけど、一日中いたら音はなくても身体に振動が響き渡りそう

[40: 通りがかりさん]

二重窓ならJR沿いでも窓を閉めてれば気になりませんが窓は開けられません。また、換気口の汚れが目立つと思います。空気の汚れは誤魔化せないので小さなお子さんが居る方にはオススメできないかもしれません。健康への影響も考えると数億円出す価値はないでしょうね。別のマンション探された方が賢明だと思います。

[41: 匿名さん]

長者丸付近の山手線は立体交差があってスピードも減速してるので意外と静かなんですよね。