【契約者専用】プラウド王子神谷

[匿名さん]

こちらはプラウド王子神谷の契約者・居住者専用スレッドです。
契約・オプション・インテリア・引っ越し・入居後のあれこれなど、このマンションでの新しい生活について情報交換しましょう。
該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116300/

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683105/

物件概要
所在地　　東京都北区王子四丁目11-2他(地番)
交　通　　東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩5分　同 「王子」駅 徒歩10分
　　　　　ＪＲ京浜東北線 「王子」駅 徒歩13分
構造規模　　鉄筋コンクリート造地上10階建 79戸
竣工予定　　2023年12月上旬
入居予定　　2024年 1月下旬
売主　野村不動産株式会社
施工　木内建設株式会社　東京支店
管理　野村不動産パートナーズ株式会社
　

[1: 入居予定さん]

1期でご縁がありました。
皆さまどうぞよろしくお願いします。

[2: eマンションさん]

スレ立てありがとうございます。
皆様、どうぞよろしくお願いいたします。
1点気になっている事がありまして、近くに電線が走ってると思いますが、バルコニーに鳥の糞が…なんて事は想定しとかなきゃですかね？
現在の賃貸マンションも色々と対策を打って維持しているため気になりました。

[3: マンション検討中さん]

スレ立てありがとうございます
電線は気になって現地に足を運び、図面でも確認しましたが、セットバックされて意外と距離がありますし、影響はなさそうかなと思っています
周辺も飲食店はなく、ゴミ置き場が汚れているようなことはなかったですので、鳥もやって来ないかなと思います

[4: 契約者さん]

契約までは悩みましたが、今は入居が楽しみです
設備仕様などほぼ希望が叶っている物件で選んでよかったです
入居まで家具などインテリア選びを楽しもうかと思います

[5: 契約者さん5]

>>4 契約者さん
家具など楽しみですよね。
私はニトリなどに行く予定です。
室内のエコカラットなどは川口の友人の紹介で
サンクチュアリ にお願いします。
来週神田にあるショールームに行ってきます。

[6: 入居予定]

本審査中です。
ホームページには、2024年1月末に入居予定とかいてあるけど、1週間前に物件見に行ったら完成予定2月終わりになってたけど…どっちが正しい？

[7: 契約者さん7]

>>6 入居予定さん
建築計画は実際の工期と違うことも多いです
契約から変更がないなら1月末と見ていいのではないでしょうか
ただ正確に知りたいなら営業に聞くしかないですね

[8: 2期購入ニキ]

ご縁ありました！
1LDK部分の外観、あらわになってますね！

[9: 契約者さん7]

>>8 2期購入ニキさん
おめでとうございます！
外観見えてきたのですね。
植栽も入るとあの通りが華やかになるのではと楽しみです。
早く入居したいです！

[10: 2期購入ニキ]

外観見てきました！
外の足場？が半分くらい外れてて見応えがありました！！
工事予定では今週から来週にかけて足場の外し作業が予定されていたので、来週末には全景が見えるかも？期待してます！

[11: 契約者さん]

>>10 2期購入ニキさん
同じく先日見に行きました！楽しみですね！
外観が悪目立ちしないか心配でしたが、意外と周囲に溶け込んでいて安心しました。お隣のパークホームズとも距離があり囲まれ感がなくてよかったです。西側も日が入りそうですした。

[12: 契約者さん8]

今日みにいきたした。B列があらわになってきていて、エントランス付近の目隠し壁もはずされていました。全貌があらわになるのも間近ですね！楽しみです。

[13: 契約者さん1]

今日前を通ったら足場が全部外れていました。エントランスがまだ未完成なようですが楽しみです。

[14: 契約者さん1]

全貌見えました
綺麗ですね～早く入居したいです

[15: 契約者さん5]

最後の最後の方で契約しました。
これまで実家と賃貸暮らしで初自己所有なものでいろいろ勝手が分からず管理組合って何？とか送られてくる大量の書類と格闘する日々です。
最後の方の契約だったのでコンセント増設などの工事系のオプションは間に合わなかったのですが家具選びなど楽しもうかと思ってます。
よろしくお願いします！

[16: 契約者さん]

2ヶ月後が待ち遠しいです！
エントランスホールがまだ未完成でしたね。

[17: 契約者さん8]

見に行きました♪
まだ見てなくて楽しみにしていた方ごめんなさい(_ _).｡o○


[ご本人様からの依頼により、画像を削除しました。管理担当]

[18: 契約者さん6]

皆さん何かオプション考えてますか？
窓ガラス用のフィルムは確定で、他をどうしようか迷ってます

[20: 内覧前さん]

サカイの水周りのガラスコートを依頼するべきか悩んでいます。皆さんどうされますか？

[21: 契約者さん2]

>>20 内覧前さん
私はフロアコーティングをお願いする業者さんがサービスで水廻り、CFコーティングつけてくれたのでやってもらう予定です。

[22: 契約者さん3]

コーティング、フィルム関連は一切しませんね。新品の製品に何かつけたくありません。フェアで断っても何度も勧められましたが割りがいいんでしょうね。インセンティブとかあるんですかね。

[23: 契約者さん4]

我が家はこの前ショールームにお伺いしてエコカラット、テレビボード、ミラーをお願いすることにしました。
確かにコーティングお勧めされましたね。
滑りにくさは小さいお子さんがいるお家だと合ってもいいかなと思える感じでした。

[24: 契約者さん5]

全部屋のエアコンを頼みました。希望していた機種が量販店とそんなに変わらなかったのと、面倒な打ち合わせなく、機種を伝えるだけで入居時にすでに設置済みなのは助かります。とはいっても2万円くらい高かったのですが、安心と時間を買ったと割り切りました。

[25: 契約者さん6]

内覧会お疲れ様でした
現物見たら満足してしまって、気合い入れて採寸するはずが適当にしてしまいました

[26: マンション住民さん]

家でオンライン会議に参加してるとWifiで結構遅延が起きたりするんですが、みなさんどうですか？ pingがかなり高くなるタイミングがあって、幹線側のルーターが微妙なのではという気がしています…。

[27: 契約者さん]

>>26 マンション住民さん

回線落ちは結構ありますね。
大体１分ぐらいで復帰できますが。

[28: マンション住民さん]

室内のハブから生えてるLANに直接?いだらかなり安定していたので、有線をできるだけ取り回した方が無難な印象でした。

[29: 住民さん2]

昨日初めて在宅勤務しましたが、Wi-Fi環境に特に不満はありませんでした。
我が家は備え付けのルーターがWICに取り付けられていますが、どの部屋も同じですかね？
壁を隔てると安定しないと思いリビングにもLANジャックを増設したので、通信速度が安定しないようであれば、そちらから引張って来ようとも考えています。

[30: 住民さん6]

我が家は今のところオンライン会議でも不具合はないです。部屋によって差があるのでしょうか？
話は変わるのですが、我が家は隣や上の音が全く聞こえないのですが、住民の方が静かなのか、生活音の聞こえにくいマンションなのか。皆さんの部屋は隣近所の生活音聞こえますか？

[31: マンション住民さん]

>> 30
たまに上から子供が駆け回るような音が聞こえたりしますが、そういうもんだと思ってとくに気にしてはいません。いっぽうで、廊下の音が換気用の配管からガッツリ入ってくるのですが、皆さんの部屋はいかがですか？

[32: 住民さん1]

住民は落ち着いた方が多い印象ですね。子どもが走る音が聞こえますが、床が二重だからか少し遠くに聞こえます。ドスンドスンではなくトトトトのイメージです。なので嫌な感じではないです。
ちなみにこのマンションでよかったと思うことは静かなことですね。前居がよくある幹線道路沿いの物件だったのですが、サッシで防音できても小さな振動があって疲れが取れませんでした。一本中に入っているだけでかなり違いますね。夜ゆっくり過ごせます。

[33: 住民さん2]

>>31 マンション住民さん
廊下側の部屋にいるときは換気口閉めてますね。うちの階はあまり廊下で人に会わないですが。

[34: 住民さん8]

>>31 マンション住民さん
廊下の音が入ってくる印象はないですね。
具体的には廊下で人が歩く音や話し声が聞こえるレベル、という事でしょうか？

[35: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[36: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[37: 住民さん1]

>>31 マンション住民さん
外側の部屋の換気口から廊下の声は結構入ってくる印象があります。
工場とかで廊下で会話していない限りはそこまで問題ないですが、最初は上の会の声が聞こえてるのかと思って焦りました