ルネ花小金井ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

ルネ花小金井ザ・レジデンス（旧スレタイ：ハナコ フォーユー プロジェクト）についての情報を希望しています。
162戸のマンションです。駅近で共用施設も充実していていいですね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-hanako162/

所在地：東京都小平市花小金井南町一丁目130番11、131番2（地番）
交通：西武新宿線「花小金井」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.46平米～88.92平米
売主：総合地所株式会社・積水化学工業株式会社・大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・株式会社森組
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

花小金井駅に近いのは便利でいいなと思います。
買い物もしやすそうですし、近くの花小金井公園。
子供と散歩したり、スポーツを楽しめるのもいいかなと思います。
まだ価格が出ていませんが、このあたりの坪単価はどれくらいでしょうか。

[62: 匿名さん]

現在は坪250万円が上限。
10年前は坪200万円だったので2～3割上昇した感じかな。
シティテラスとザ・パークハウスが上限を押し上げた。

[63: 匿名さん]

多摩地区ですら坪250万円とは凄い時代になったもんだ。
それでも売れているんだから信じられん。

[64: 評判気になるさん]

3LDKワイドで5000～5500が相場5700だとシティってかんじする

[65: 匿名さん]

売れてるんですね、すごいな。何が起こってるんでしょうね。もっと上がっていくことを予測してるんでしょうか。買い時なのかな？

ハナコ フォーユー プロジェクトって、花小金井だからでしょうか？てっきりオハナと勘違いしてしまいました。オハナの特別バージョンかなとか。

4LDKのEタイプだと全室アウトフレームが素晴らしいなと思いました。3LDKのほうもですが、リビングダイニングと洋室のフレキシブルさも良いなと思いました。

[66: 匿名さん]

買い時なわけない。今が天井。

[67: 匿名さん]

ここは正式名称、何になるのでしょうね？ハナコフォー・ユーってさすがにそのままつかないと思うので。
買い時に関しては、難しいなぁ。
結局は振り返った時にしか正解がわからないので。
花小金井自体はがっつり住宅街ですし、
投資よりは実需で購入される方が多いでしょうね。

[68: 評判気になるさん]

実需メインなのは間違いないですね。
ターゲット層は少し変わりますが、より駅に近い１～２ＬＤＫメインのサンリヤン花小金井が先に竣工しますね。そちらの売れ行きも気になるところです。

[69: 匿名さん]

ハナコ フォーユー プロジェクト

名前だけで目を引きます。
花小金井・・・ハナコという意味ですか？

>>より駅に近い１～２ＬＤＫメインのサンリヤン花小金井
競合マンション、どちらともお得になるなら競合の存在もいいと買い手としては思います。

[70: 通りがかりさん]

>>62 匿名さん

西武新宿線はまだまだ安いですね。埼玉県の和光市駅や朝霞台駅の築浅駅近中古でも坪300くらいしますよ。

[71: 匿名さん]

ハナコ フォーユー プロジェクトがマンションの正式名称になりますか？
まだ計画段階の仮称だと思い込んでいましたが、こちらで決定ですか？
もしこちらが正式名称であれば、同僚や友人にマンション名を聞かれたら少しだけ恥ずかしいかも(#^.^#)

[72: 匿名さん]

安いのには理由がある。西武新宿線はショボい。

[73: 評判気になるさん]

設備仕様のページが更新されましたね。洗面台のミラーキャビネット、よくある三面収納でなくスライド式なのは個性がありますね。ディスポーザー有りなのも嬉しい。スロップシンクと可動式ルーバー面格子はなさそうかな？

[74: マンション検討中さん]

近くの住友不動産よりは高くなるのかな？駅近だから

[75: マンション検討中さん]

住友よりは安くなるかと。
住友は共用施設、緑、ブランドがあるので。

[76: マンション検討中さん]

ありがとうございます！安いならいいなぁ

[77: 匿名さん]

物件の名前は今のところ仮名称なんですね。
どんな名前になるのか気になります。ハナコフォー・ユーはさすがに笑ってしまうかな。
プロジェクトというくらい大規模なマンションになりますからこれから情報が徐々に解禁されていくんでしょう。
総戸数も多いので期待ができそうです

[78: 匿名さん]

ハナコフォーユーのフォーって、駅徒歩4分という意味もあるのね。

[79: 匿名さん]

マンション名を聞かれた時に「ハナコ フォーユー プロジェクト」と言うのは抵抗があるかも。
手紙の住所はマンション名省略できますけどね。

1LDKもあるようです。洗面がLDK側にドアがあって、間取りとしてはちょっと個性的な間取り。
※LDKを広くするためにドアの位置を調整した？

[80: 匿名さん]

>>79 匿名さん
単なるプロジェクト愛称だろ。普通に考えれば。