ルネ花小金井ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

ルネ花小金井ザ・レジデンス（旧スレタイ：ハナコ フォーユー プロジェクト）についての情報を希望しています。
162戸のマンションです。駅近で共用施設も充実していていいですね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-hanako162/

所在地：東京都小平市花小金井南町一丁目130番11、131番2（地番）
交通：西武新宿線「花小金井」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.46平米～88.92平米
売主：総合地所株式会社・積水化学工業株式会社・大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・株式会社森組
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: マンション検討中さん]

ここっていつからモデルルームとか始まるんですかね

[42: マンション検討中さん]

3LDKで6000万きらないときつそう

[43: 匿名さん]

最寄駅がマンションから徒歩４分は便利で電車通勤も苦痛じゃなくなりそう。
駅に近いとお店もいろいろあって買い物も楽そうですね。
気になるのは、小学校がちょっと遠いことでしょうか。
中学校のほうがマンションから近いみたいです。
徒歩16分とか、低学年の間はちょっと心配ですね。

[44: マンション検討中さん]

立地、設備使用、デザイン遜色がないのに
マンション名がイマイチな独特なケース

[45: マンション検討中さん]

マンション名決まってないじゃん。何言ってんの。

[46: 匿名さん]

そんな価格設定で売れる訳ねーじゃん。
スミフのシティテラス中古が70㎡四千万円～五千万円売出しで在庫ダブついてるのに。

[47: 匿名さん]

70㎡5,000万円超えたら売れない。
同じ価格ならほとんどの人がシティテラス中古買う。
あっちは武蔵小金井駅行きの専用シャトルバス付いてるし大規模かつ設備も豪華だ。

[48: 匿名さん]

つか6千万円ってこのエリアなら戸建買えるやん。

[49: 匿名さん]

つか逆に高値で売り出して爆死して欲しいわ。
その方が面白い。

[50: 評判気になるさん]

今の市況と駅徒歩４分を考えると７０㎡で５０００万切ることはまず有り得ないと思いますが…。すみふのシティと違いこちらは花小金井駅至近を売りにしてますから、中央線を日常使いしたいのか西武新宿線を使いたいのかでターゲットも微妙にズレるでしょうし。

[51: 匿名さん]

今の市況(笑)。市況語るのに何もわかってねーな。
景気良いのは都心だけで投資マネーが入り込まない郊外は在庫積み上がってバーゲンセール始まってる。
花小金井は完全に投資マネーが入り込まない実需オンリーのエリア。
都心の不動産価格が上がってるから花小金井でも高値売出しなんてマヌケな事すれば大爆死確定。

[52: マンション検討中さん]

埼玉の所沢も5000万円強超える時代で
これくらい駅近なら6000円万円は超えるでしょ

[53: 匿名さん]

所沢駅は西武鉄道の本社所在地で池袋・新宿・渋谷・横浜まで一本で出れる。
更に現在、西武鉄道が社の威信を掛けて300億円規模の大型再開発を行っている。
現時点では花小金井駅の方が賃料相場高いが再開発が完了したら逆転もあり得るんだが。

[54: 通りがかりさん]

>>53 匿名さん
住所が東京にならない限り夢の話

[55: 匿名さん]

東京都と言っても23区外は埼玉と変わらんだろ。

[56: マンション検討中さん]

この投稿者は埼玉県民なんだろうなw

[57: マンション検討中さん]

小岩、蒲田、練馬などは23区
常に上位の吉祥寺、三鷹は23区でしたっけ

[58: マンション検討中さん]

吉祥寺、三鷹、武蔵境、武蔵小金井(花小金井)
埼玉市でもない埼玉県所沢とあまり変わらないって？何の夢の話

[59: 匿名さん]

>>58 マンション検討中さん
JR中央線沿線と西武新宿線沿線を同列で語る知将発見。

[60: 匿名さん]

何線の何駅から徒歩何分かが重要。
中央線通勤快速停車駅と西武新宿線の駅比較するより、同じ西武新宿沿線の駅同士で比較した方が有意義だと思うが。