[契約者専用]ジオ品川天王洲

[契約済みさん]

契約者専用スレです。
情報交換致しましょう。

〈検討板〉
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679380/

公式URL：http://geo.8984.jp/shinagawa/

[526: 契約者さん4]

>>525 契約者さん1さん

ホントですよね！安かったと思います。
近くに建つのが三井ってのも有難いです！
隣のカナルサイドも三井に買い取って欲しかったです、、、泣

[527: 契約者さん2]

>>525 契約者さん1さん

最多価格帯が１億円半ばのようなので、リビオのルームプランを見ると平均で坪800万超えるんじゃないですかね？

豊海と比べてどうか、というと外野が荒れるので関係ないところに触れるのは控えましょう。笑

リビオは10月から販売開始予定のようなので、今夏の時点では未だ販売状況は見えないっぽいです。
いずれにしても三井もリビオも、いくらタワマンとはいえ、想像以上にインフレが進んでるようで、とてつもない値上がりになりそうですね。ジオは割安でした。

[528: 契約者さん4]

>>526 契約者さん4さん
ほんと！ご近所に三井タワーは有難いですよね(^^)
あとはデザイン事務所ホシノアーキテクツである事を祈るばかりです！

カナルサイドはどうなりますかね。

[529: 契約者さん6]

>>527 契約者さん2さん
豊海比較ごめんなさい…(°▽°)

リビオは800世帯あるので現実路線の価格で攻めてきそうな気もしますが、王様部屋は強気でしょうね。10月販売開始なんですね。そしたら天王洲はまだ先なのかな？

沖有人さんの住まいサーフィンご存知ですか？
ジオ品川で調べると5年後の値上がりシュミレーションでワーストケースでも10％値上がりしています。あくまで予想なので期待せずに。
他の品川区新築マンションと比較しましたが、ジオは群を抜いて値上がり率が高かった！地権者問題だと推測しますね。よって割安だったということが分かります。長くなりました

[530: 契約者さん3]

>>529 契約者さん6さん
いえいえ！豊海の件はあくまで平和な掲示板のままであって欲しいだけなので。

私は実需として購入しましたが、それでも資産性を気にしてないわけでもなく、将来的には値上がりして欲しいとも期待していますので笑、リビオも三井も、その他の周辺マンションも早く立ち上がってほしいですし、近くにもっとスーパーも、教育施設もレジャー施設も沢山できて欲しいなと思ってます。
（早くリニアも！）

ジオの値上がり率は高かったのかもですが、この立地のポテンシャルはこれからだと思ってます。そのためにも一生懸命仕事して、経済貢献します！！笑

[531: 契約者さんb]

みなさん、エアコンの室外機は塩害対策仕様にされますか？
シスコンの担当者に薦められたので見積りをお願いしたところ、1台約2万円かかるとのことで悩んでいます。

[532: 契約者さん6]

自分は奮発して高いラインのエアコン買っちゃったので耐塩害仕様にしたけど安いのなら駄目なときは買い替えるでも良い気はする。
この辺り、潮の匂いがするときもあるので何だかんだで海の影響は多少なりともありそうなんだよね。

[533: 契約者さんA]

>>531 契約者さんbさん
私も耐塩害仕様にしました。
シスコンに勧められたので、大井町のヤマダ電機に行ってエアコン担当者に聞いたところ、品川区の海に近い地域で耐塩害仕様を設置する人は、かなりいるとの事でした。

[534: 契約者さんb]

>>532 契約者さん6さん
>>533 契約者さんAさん
早速ご回答いただきありがとうございます。
海の近いエリアに住むのは初めてなので、大変参考になります。
我が家も耐塩害仕様を購入することに決めました。

[535: 契約者さん8]

皆さん、駐車場や駐輪場は当たりましたか？

[536: 契約者さん7]

>>535 契約者さん8さん
配信見れなかった場合は郵送を待つしかないのですかね‥

[537: 契約者さん8]

>>536 契約者さん7さん

阪急阪神の担当者に聞いたら教えてくれるんじゃないですかね！

[538: 契約者さん3]

>>521 契約者さん4さん

まとめて出来るの楽でいいですね。どこでされましたか？

[539: 契約者さん9]

>>535 契約者さん8さん
駐車場抽選の結果が気になりますね
我が家はSUVなのでマンション外で探しますが、大型車が停められる駐車場は近くにはなさそうですね…
これを機に車を手放し、カーシェア等を活用するのも手かなと思っています

[540: 契約者さん8]

>>539 契約者さん9さん
車を持っていないので、未確認でしたがSUVも停められないサイズの駐車場なんですか？

[541: 契約者さん9]

>>540 契約者さん8さん
機械式駐車場なのでほとんどの区画が車高1550までと高さ制限があり、背の低いコンパクトSUVといわれる車種に限られますね

[542: 契約者さん4]

>>539 契約者さん9さん
シティハウス品川サウスのトナリの駐車場は大型が止めれます。
私は大型手放して小型にしたので、抽選当たれば解約しますよ。

[543: 契約者さん1]

リビングをダウンライトにされる方いらっしゃいますか？予定しているんですが配置や下り天井部分にも配置するか
悩んでおり参考にしたいです。

[544: 契約者さん9]

>>542 契約者さん4さん
情報ありがとうございます
ジオに近くて便利な駐車場だなと思っており、以前より空き状況の問い合わせをしていました
今後も小まめにチェックしたいと思います！

[545: 契約者さん7]

エアコン助成金欲しいですね...でも、3月31日で終了らしいです。
建つのが待ち遠しいですねぇ