ザ・パークハウス 横浜川和町テラスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
公式URL：
https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-terrace/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683629/
所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町3034番、3035番
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅(出口2) 徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.16平米～79.80平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2023-04-10 00:45:28
現在の物件
ザ・パークハウス 横浜川和町テラス
- 所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町3034番、3035番（地番）
- 交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「川和町」駅 徒歩3分 （出口2）
- 総戸数： 164戸
【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜川和町テラス
| No.151 |
by 契約者さん5 2024-03-08 22:53:14
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>>139 契約者さん
ひとつ言えるのは、オプション会社には頼まない方がいい。電話しても「私良くわからないので～」で、担当者から折り返しますって言っておいて、こっちが言ったこと全く伝わってなくて、同じこと言うはめになるあげく、見積もり遅いし高い。エアコンに至ってはどんな機能かの説明もなかった。取付費高い理由の説明さえない。時間とお金の無駄。まぁ今更頼んでもまにあわないだろうけど。 |
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| No.152 |
>>151 契約者さん5さん
同じオプション会社の方かもしれません。私なんかエコカラット見積内容の変更頼んだら「わからないのでメールでください」って言われました。わざわざ文字起こしさせられました。電話で品番言っても、その商品ですらわかってないようで、わざわざこちらはカタログを手元に用意して電話してるのにうんざりしました。善意でメールしましたが、音沙汰なし。電話では、それなんですか？みたいな返事されて。入居前に欲しいものだけ注文して、あとは自分で探しました。嫌な思いした商品を、新居で毎日眺めると思うとげんなりです。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
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| No.155 |
いよいよ明後日引渡会ですねー！
皆さん一同に集まるのでしょうか？ 施工甘いし部屋ちょっと狭い？って思ってましたけど、なんやかんや新居楽しみですー！ |
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| No.156 |
皆様、引越後に上下左右のお部屋への挨拶はする予定ですか？最近はしない方も増えているようで、少し迷っています。
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 | ||
| No.160 |
いろいろありましたが、無事に引渡日を迎えられました。
(なんだかソワソワしています 笑) 今日からさっそくご入居の方もいらっしゃるんですかね？ 皆様どうぞよろしくお願いします！ |
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| No.161 |
すごい天気の日に引き渡しだなー
こんな天気だと廊下暗すぎ V字で風がきづらいのはいいかも。でも暗すぎ！ |
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| No.162 |
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| No.163 |
引越し挨拶の際は何を持っていきますか？
お蕎麦?タオル？箱ティッシュ？他？ |
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| No.164 |
引越し挨拶をする場合は、部屋の玄関インターホンにカメラが無いので、オートロックのところからチャイム鳴らすのが良さそうですかね！？
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| No.165 |
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| No.166 |
>>165 入居前さん
お引越しおめでとうございます！ 特に夜はライトアップされてて、近隣が華やかになりました。 これから何かと交流もあるかと思いますので、よろしくお願い致します。 さて、お引越しの挨拶ですが、私の個人的な感想ですが、上下左右に方にが挨拶に伺いました。 隣近所の方が良い方達ばかりだったので、安心致しました。 挨拶に伺って正解だったと思っています。 引越しの挨拶の品はそれぞれでしたが、良かったと思う品は、前もって名前入れしてくださっててる方がいらしゃいました。 表札に名前入れしてないので、申し訳ないんですが、ご挨拶した時にお名前をお聞きしたのに忘れしまうんです。 前もって名前入れしてあるお宅は、大変助かりました。 マンションで近隣との繋がりが薄くなっていますが、防災の際などご近所の方達と協力しなければいけない場面もあるかもしれません。 それぞれのお宅で考え方は違うかもしれませんが、私は挨拶に行って正解だっと思っています。 お陰様で安心して日々の生活を送れています。 因みに皆さん、廊下側のインターフォンでしたよ。 |
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| No.167 |
皆さん、入居にあたり殺虫剤のバルサンやお風呂の防カビくん煙剤はしますか？新居だと必要ないという意見あるようですが…
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| No.168 |
パークハウスの方がお掃除の仕方とか教えてくれます。うちは洗剤を使うくらいで汚れが残ることはありません。お風呂の床は擦っちゃいけないと教わりました。
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| No.169 |
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| No.170 |
みなさま、天井に 室内物干しの吊り下げしてますでしょうか、
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| No.171 |
>>169 住民さん3さん
普通のお風呂用洗剤で、スポンジを使って軽く油脂などを押し流す感じですね。ブラシなどでゴシゴシやって表面のコーティングを傷つけないようにしてください。 あと、補足ですが蛇口や鏡などについた水滴はまめに拭き取るようにすると水垢などが残らず、ずっとキラキラですよ。 |
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| No.172 |
今は引越のタイミングなのでしょうがないかと思いますが、廊下に自転車置かれている方がいますね。落ち着いたら、駐輪場に持っていって欲しいですね。
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| No.173 |
フロアの階段の出入り口のところに、シューズボックスなどの引越しの荷物が置いてありました。
それはダメでしょ、アートさん。 幹事会社なら尚更徹底しないと。 万が一の時の避難経路塞いでどうすんの。 って思いました 笑 |
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| No.174 |
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| No.175 |
ガーデンに住んでます
Amazonからの荷物受け取ろうとしたらテラスの方宛でした 在宅してたので名前と住所の違いに気づいて配達員さんに伝えられたけど、不在だったら宅配ボックス入れられちゃうところでした しばらくはパークハウスってだけでこっち来ちゃう人多いと思うので、しっかりテラスまで記載をお願いします 私もガーデンが抜けないよう気をつけます |
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| No.176 |
外すごく強い臭いが…まさに工場の臭いのような…
換気口開けていた部屋の中まで臭くなりました… 頻繁にあるのでしょうか。夜は換気しない方が良いですね。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
そして５年後、、、
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
粗大ゴミは自分でちゃんと捨てましょうよ…
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| No.182 |
共用部にエアコン室外機以外の物を置くのは控えて欲しいです
[プライバシーを侵害する恐れがあるため、画像を削除しました。管理担当] |
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| No.183 |
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| No.184 |
ガーデンでは各住戸にスノーピークのキャンプ用品が配布されていたのは知っていましたが、テラスにも配布されるとは思いませんでした。
スノーピーク、定価はかなり高いんですね 笑 |
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| No.185 |
布団をベランダフェンスにかけて干してる部屋がありかなり目立っていました。禁止行為だと気付いてくれるといいのですが。
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| No.186 |
本文 共有部分に物を置いたり、ベランダフェンスに布団掛けたり禁止行為を見たら、掲示板でなくその都度管理人さんに言った方がいいですよ。部屋番号分かれば伝えて。そうしたら注意してもらえます。
また粗大ゴミをそのままゴミステーションに置いている人も居ますよね。張り紙が貼られていても知らんぷりしている人もいますが、防犯カメラで誰か特定できますしね。ルール守らない事が続くと最悪住めなくなる可能性もありますよね。 |
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| No.187 |
みなさん、入居以降変な営業の方とか来たりしていますでしょうか。
たまたま留守にしていたときに、エントランスからが呼び出しがありましたが、カメラに映らないように隠されて呼び出されていました。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 |
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| No.191 |
未入居中古物件すぐ掲載終了になりましたね
今売ったら手数料等でマイナスですが、新築時価格より高く売れてるのをみると安心しますね ガーデンの中古もすぐなくなったし、まだまだ都筑区新築マンションは需要ありそうですね |
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| No.192 |
トイレの水圧が弱く水が溜まっていないことが数回あります 皆様はいかがですか
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| No.193 |
>>192 住民さん1さん
192さんの事象は、使用してない間に水が引き込まれてしまう、風水切れかと思います。 私も同じ状況です。外部的な要因と、トイレの機種や個体の要因があるかと思いますので、一度管理会社を通して業者にみてもらった方がよいかと思います。 |
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| No.194 |
>>192 住民さん1さん
同じ現象で困っていましたが、トイレのパイプのゴム部分？のような所をドライバーなどでプラスをマイナスにすると水の流れが改善されますよ。サポートの方に聞きました。(サポートの方もよくわかっていなかったようで、反対の事を教えられましたが…怒＆困) トイレの洗面台も、洗面台の下の扉を開けるとパイプがあり、同様の方法で改善出来ました。 改善されましたが、もう少し流れが強くてもいいかなという印象です。昨今のトイレは節水タイプなんだそうです。。 |
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| No.195 |
>>192 住民さん1さん
同じ現象で困っていましたが、トイレのパイプのゴム部分？のような所をドライバーなどでプラスをマイナスにすると水の流れが改善されますよ。サポートの方に聞きました。(サポートの方もよくわかっていなかったようで、反対の事を教えられましたが…怒＆困) トイレの洗面台も、洗面台の下の扉を開けるとパイプがあり、同様の方法で改善出来ました。 改善されましたが、もう少し流れが強くてもいいかなという印象です。昨今のトイレは節水タイプなんだそうです。。 |
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| No.196 |
ガーデンの施設って使えるって言ってましたよね？
どうやってガーデンには入れるのでしょうか？ 鍵かざしてみたけどだめでした |
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