【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜川和町テラス

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 横浜川和町テラスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式URL：
https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-terrace/

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683629/

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町3034番、3035番
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅(出口2) 徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.16平米～79.80平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[82: 契約者]

>>78 契約者さん1さん
ご返信ありがとうございます！
内覧会同行されるのですね、参考になります。
こちらも同じく壁紙とエコカラット(と食器棚も)迷っています。。
お互い納得のいくものになるとよいですね。

[83: 契約者さん]

>>81 住民さん3さん
検討された業者名と最終的に申し込みした業者名を教えていただけませんでしょうか？

[85: 契約者さん4]

地権者住戸のところ、賃貸沢山ではじめてますね。

[86: 住民さん4]

>>67 契約者88さん

これ、私も昨年保活していた時に
令和６年4月開所に向けて動いている、
と同じようなこと言われましたが
結局そこに保育園をひらく企業が見つからず
令和７年にそのままずれ込んだらしいので
あまり期待せず………

[87: 契約者さん7]

>>69 契約者さん6さん
我が家もグッドライフさんにお願いしようと思ってます！
私たちについてくれた営業は施工する側もやってたみたいでいろんなオプションの説明してくれたので当たりでした。。営業によって合う合わないありますよね。

[88: ガーデン]

>>87 契約者さん7さん

>>87 契約者さん7さん
良い営業さんに出会えて良かったですね！

グッドライフさんはショールームが近いので安心感はありました。

エコカラットは施工してみると予想以上に豪華になりますよ。
仕上がりを見て施工して良かったと、つくづく思いました。

完成が楽しみですね！

[89: 契約者さん5]

内覧会そろそろですね。
綺麗に仕上がってることを祈ります。

[90: 内覧丸]

内覧会、指摘箇所50以上ありました。
みなさまはいかがでしたか？

[91: 契約者さん6]

>>90 内覧丸さん
近々、内覧会に参加予定の者です。
ちなみにどういった箇所が気になったのでしょうか？
教えて頂ければ幸いです。

[92: 内覧丸]

>>91 契約者さん6さん
床材とクロスの間の仕上げなどは粗さが目立ちました。面材の傷もわりとあるので気になる場合は指摘されると良いかと思います。

[93: 内覧丸]

後から気になりましたが、ロビーから外出る際の庇上部の断端が揃ってなかったですね。
デザインなのでしょうか。
次回、私も営業に確認してみます。

[94: 契約者さん8]

>>90 内覧丸さん
全てご自身で見つけられたのでしょうか？
それともプロの方同行で確認されたのでしょうか？

[95: 内覧丸]

>>94 契約者さん8さん

すべて自分ですが、プロではなく時間もかかるので、ご面倒な方はプロに依頼がよろしいと思います。

[96: 契約者さん6]

>>92 内覧丸さん
教えて頂きありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

[97: ガーデン]

もうすぐ入居ですね！おめでとうございます。
近隣が賑やかになるので皆さまのご入居を楽しみにしています。

ところで、パークハウスはガーデン、テラス、フロント（仮）共用施設が相互利用出来るとの事でお互い楽しみですね。よろしくお願い致します。
ガーデンのコミニティールームも中々落ち着いて気に入っています。

その利用方法についてご存知の方がいらしたら教えて頂きたいんです。
まず、エントランスから建物の中に入るには、手持ちの鍵で入れるんでしょうか？
因みに親戚が都内のタワーマンションに居住していますが、隣の棟に入る時も自身の鍵で入って、キッズルームは予約無し好きな時に利用しています。自身の棟にはラウンジがありますが、ラウンジも相互利用出来きます。
ただ、防犯の為に居住階へ行くエレベーターには鍵が必要でした。
イメージとしては同じような感じでしょうか？
エレベーターの鍵は、タワーマンションのように階数が多いマンション限定のようです。

また施設の予約についてですが、これまでMクラウドで予約をとってますが、テラスの共用施設もMクラウドで取れるでしょうか？

[98: 契約者さん6]

>>90 内覧丸さん
すごいですね。うちは指摘ゼロです。チェック甘かったですかね…

[99: 契約者さん7]

私は家族合計2名で行って20個ほどでした。
ドア周りの傷、床や壁や窓などとの繋ぎ目付近などは少し多かったように感じます。
細かいところでも気になったところはお声掛けすると良いかと思います。

[100: 内覧丸]

>>99 契約者さん7さん

本当そこらへんが1番気になりましたね。
トイレのクッションフロアのところはつなぎめを要チェックが良い気がしました。

[101: 契約者さん1]

>>97 ガーデンさん
別マンションの方が鍵でエントランスを通過することは出来ないはずです。
インターホンで管理人さんにエントランスを開けて頂く、だったような。

予約は他と同様の共用部予約サイトだと思います。
あとは使用前と使用後に管理室？で手続きかと思います。（ここはあまり自信ないです）

間違っていたらすみません。

[102: 住民さん7]

>>101 契約者さん1さん
土日の管理人不在時にコミュニティルーム使用が多いので、毎回インターホンは現実的ではなさそうですね
少なくともそのルールだとテラスの人がガーデンのコミュニティルームは使えなさそうです
なのでオートロックは共有なんだと勝手に推測してました
どうなんでしょうね、今後ガーデンにも情報がくるでしょうけれど