レ・ジェイドシティ橋本の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683929/
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/hashimoto300/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153747
所在地：神奈川県相模原市緑区橋本2丁目353番2、14（I）、352番2、3（II）（地番）
神奈川県相模原市緑区橋本2丁目13以下未定（I）、15以下未定（II）（住居表示）
交通：京王電鉄相模原線「橋本」駅徒歩4分
ＪＲ横浜線・相模線「橋本」駅徒歩5分
間取：1DK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：31.81平米～70.55平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
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リニアand再開発！レ・ジェイドシティ橋本の期待値ハンパない！
https://www.sumu-lab.com/archives/74983/
[スレ作成日時]2023-04-07 10:49:37
現在の物件
- 所在地：神奈川県相模原市緑区橋本2丁目353番2、14（I）、352番2、3（II）、351番2、3（III）（地番）
- 交通：京王相模原線 「橋本」駅 徒歩4分 （I、II）、5分（III）
- 価格：未定
- 間取：1DK～4LDK
- 専有面積：45.00m2～112.95m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 156戸
【契約者専用】レ・ジェイドシティ橋本
| No.1 |
by マンション住民さん 2023-09-10 21:53:56
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削除依頼
オプションの話はこちらの方が良いですかね？
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|---|---|---|
| No.2 |
オプション会の商品って割高なんでしょうかね？
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| No.3 |
>>2 あさん
オプション会に行ってきました。 エアコンは定価から40-45%オフですが、パナソニックかダイキンありきのご説明です。大型家電店にいけば、他メーカー含め定価50%オフや3台目は販売価格の半額での売り出しなどキャンペーンがあるので、正直家電店に軍配かなと思いました。 アクセントクロスやエコカラットは担当者の説明がかなりお粗末でしたので、注文する気がなくなりました。 また当日成約特典など話されますが、即決はなるべく避け、他店での相場や見積もりも比較して納得してから決めようと考えております。 オプション会は直売ではなく間に何社も仲介は入っていますので、安くもないが高くもない、といった印象はございます。 私自身は今回のオプション仲介会社はかなり適当と感じ、その業務の遂行に疑問がありますので可能な限り最小限の注文とする予定です。 あとはご自身の目でお確かめになられるといいかと思います。担当者によってかなり違いもあると思いますので。 |
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| No.4 |
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| No.5 |
皆さんEscon Premium After Supportは入りますか？結構お得そうなので入ろうかと思うのですがご意見聞かせてください。
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| No.6 |
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| No.7 |
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| No.8 |
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| No.9 |
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| No.10 |
Premium After Support は正直いらないかな って感想ですね。
また、他のオプション類も割高なので急いで準備が必要でなければあえてここで契約する必要も無いかな って印象でした。 |
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| No.11 |
昨日内覧会が行われたと思いますが、皆さんの印象はいかがでしたか？
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| No.12 |
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| No.13 |
フロアコーティングはいるか入らないか悩んでいる…
皆さんはいかがですか？ |
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| No.14 |
>>13 契約者さんTさん
床は結構傷つきますから、コーティング自体は有意義なので、予算に余裕があるのであればやっておいた方が宜しいかと。 家具置いてからだと厳しいですし。 家族構成やペットの有無、予算などで、優先順位つけるのも一つの考えかと思います。 |
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| No.15 |
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| No.16 | ||
| No.17 |
>>16 契約者さん3さん
インターホンの位置とかは特に気になりませんでした。 身長とか関係しますかね？ マンションは気に入りました。 値段も昨今の状況なら仕方ないと思います。 傷や欠損も特に目立つものは見つけられなかったですが、 実際に担当した職人さんにも左右されるでしょうから、 棟とか部屋とかで違うのかもしれませんね。 今気になってるというか困ってるのは、 近隣の月極のほとんどが外車禁止なので、 真ん中サイズ以下の外車に乗り換えた方がいいかと言ったところです。 地元民では有名な話ですが、地域外からの方には驚く話なので、 大きい外車ユーザーの方は早めの外車可能な月極探しあるいは乗り換えをされた方が良いです。 |
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| No.18 |
皆さんどのぐらいのタイミングで入居されますかね～？
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| No.19 |
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| No.20 |
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| No.21 |
電車の音も大通りの車の音も全く気にならないですね。
よかったです。 |
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| No.22 |
生活音とかはどうですか？
聞こえたりしますか？ |
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| No.23 |
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| No.24 |
>>22 マンション検討中さん
在宅勤務をしているせいか、時折気になる事はありますね。人の足音の様な…私が神経質過ぎるのかもしれません。集合住宅ですしある程度仕方ないですかね。 全く無いという訳では無いということで。 |
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| No.27 |
>>24 契約者さん1さん
廊下ですか部屋ですか？ |
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| No.28 |
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| No.29 |
>>28 さん
ご指摘受けて注意深く聞いてたんですが、確かに聞こえますね。小さいので、騒音計では計測できないかなと思います。 私は生まれてからマンション住みで、線路沿いとか駅前が多く、 電車の爆音を聞いて生きてたので、音はぜんぜん気にならないです。電車はすごいですよ、二重窓も余裕で貫通します。 室内で反復横跳びでもされたら話は別ですが、 通常の足音なら電車と比べれば小鳥のさえずりくらいに思ってます。 むしろ電車抜きにしても、生活音など、ずいぶん静かになったんだな、最近のマンションという感じです。 音はお互い様なので、深夜に爆音でロックでも流されない限りは気にしないようにしてます。 |
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| No.30 |
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| No.31 |
>>30 契約者さん5さん
皆さんコメントありがとうございます。しばらく気にならなかったのですが、ここ2、3日で（お寺さんの太鼓の音等ではなく）人の足音が気になってます（お互い様ですし一定程度は仕方ないと思いつつ夜の時間帯に激しい音が長時間しています） 注意喚起の張り紙等も出ていますよね（当方からはまだ管理会社に申し入れは行っていないので他にも悩まれている方がいるのだと思いまはす） マンション構造の問題というより、一部でマナーの悪い方がいるのだと思ってます（お子さんであっても夜の時間に長時間うるさくする様な事は親が注意すべきかと） この様な場所でネガティブキャンペーンをしても仕方がないのですが…m(._.)m |
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| No.32 |
管理組合がまだ立ち上がってないので、こちらのスレでのご相談を失礼いたします。
IやIIの1階専用庭や、各マンション周遊している歩道の床の石材の一部の隙間には砂がその緩衝剤としてありますが、本来はこの砂はある程度施工前に薬剤によって固められるべきものではないでしょうか。内覧会のときにゼネコン側から、この砂は事前に薬剤で固められている、と説明を受けましたが、一部明らかに固まりが不十分でしたので薬剤を追加してさらに固めてもらった経緯がありましたので、そのように認識しておりました。 最近風が強かったせいか、この固まっていない砂が風で舞って、一部の床石材に隙間ができ、砂が各所に積もっている状態です。この砂は風に舞いやすく、おそらく皆様のベランダやエアコンの室外機の中にも入ってきており、結構な量で今後エアコン故障の原因にもなりかねませんので、皆様もご確認なされるといいかと存じます。 そのため固化作業の必要性や飛砂害に関してエスコン側に問い合わせましたが、建築部署は仲介せず、個人とゼネコンとの話し合いになるそうです。。 今後Ⅲも同様の施工されますとさらに飛砂害が拡大する可能性があり、さらには今後のマンションの安全性にも関わってくることだと思いましたので、皆様とも共有をさせていただきました。 短期では分かりにくいですが、このままいくと長期では石材のタイル間がスカスカになって偏位などの原因となり、特に歩道では傾斜がやぐらつきができる原因になる可能性があります。その際の修繕費用は将来的にマンションの管理組合に求められる可能性もございましたので、個人の問題ではないと感じ、早めに問題提起させていただきました。 長文失礼いたしました。 ご意見ありましたらお聞かせくださいませ。 
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| No.33 |
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| No.34 |
>>32 契約者さん
追記です。 専用庭や周遊にあるインターロッキングは目地砂で埋められているのですが、本来であれば雨風にさらされることで馴染んでいくもののようです。 しかし特に専用庭の軒下のドライエリアは馴染まず、風で飛んでしまうので何も管理しないと室外機の中や網戸などに目地砂がそのまま飛ばされて入ってきます。 そのため雨にさらされにくい軒下に対しては、馴染むまで適宜水掛けや、過剰な目地砂の除去または全体的に均一化するような掃き出しするなど、入居者による管理が馴染むまでは必要になります。 目地砂で埋められないような幅のある隙間は、入居前前に固化、埋められていると思うのですが、目地砂が飛んで隙間が空き過ぎている部分や、不陸などを疑えば固化の余地ある可能性あり、適宜管理会社に問い合わせをしていただいたほうがいいと思います。 本来であれば、このような各自の管理が求められることは入居前に周知が必要であろう内容でしたので、今後管理会社からみなさまへも情報周知があるとのことです。 素人認識の記載ですので、ご参考までに。正確な情報は管理会社からのお知らせをご確認ください。 |
現在の物件
- 所在地：神奈川県相模原市緑区橋本2丁目353番2、14（I）、352番2、3（II）、351番2、3（III）（地番）
- 交通：京王相模原線 「橋本」駅 徒歩4分 （I、II）、5分（III）
- 価格：未定
- 間取：1DK～4LDK
- 専有面積：45.00m2～112.95m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 156戸
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