メイツ和泉中央ザ・マークスってどうですか？

[マンション住民さん]

メイツ和泉中央ザ・マークスについての情報を希望しています。
駅前も便利なので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/ibukino5/

所在地：大阪府和泉市いぶき野5丁目5-3
交通：泉北高速鉄道「和泉中央」駅徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.95㎡～122.81㎡
売主：名鉄都市開発株式会社・大阪ガス都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社・株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[14: マンション検討中さん]

小学校、幼稚園ともに遠い印象がありますが160越えの家族が住むとなれば幼稚園くらいは近くに出来ないものですかね…検討しておりますがそこだけが迷いどころです。

[15: マンション検討中さん]

私も小学校が気になります
4500万が予算ですが金額も気になりますねー！

[16: 通りがかりさん]

学校まで子どもの足だと結構かかりますよね。大人の足で17分。。

大通り沿い、信号を何個も渡ることを考えると悩みます。マンション前の道路は抜け道としても使われていますしね。

[17: 検討板ユーザーさん]

>>14 マンション検討中さん
自転車で15分ほど？で幼稚園ありますよねー！バス通園もあるでしょうし、どうでしょう。

[18: 匿名さん]

ホームページ見てたら募集対象外住戸：４戸と書いてあったのですがこれは地主さんたちが住まわれるという事なのでしょうか!?

[19: 口コミ知りたいさん]

>>11 評判気になるさん

坪単価200!?高級過ぎませんか！いいお部屋とかだと5000万超えてくる!?むしろ6000万!?

[20: マンコミュファンさん]

自走式駐車場でなく機械式なのが残念な点。あとで管理、修繕費に響きますから…自転車使用時にエレベーター使用すると書いてた人いましたが本当？本当なら面倒だしエレベーター使用頻度が維持費に跳ね返ると思います。
おそらくご時世で高め設定だと。長谷工は外観が団地っぽいのがネック。
節約志向の人には向かない物件ですね。この辺りなら戸建ても視野に入るし。売れ行きは値段次第でしょう。

[21: 匿名さん]

間取りの一つでアトリエキッチンがあると思いますが、皆さんはどうお考えでしょうか？
購入にあたって絶対欲しいと思うほど重要な要素なのでしょうか。
当方、はじめて家を検討しているためぜひご意見いただくたく存じます。

[22: 検討板ユーザーさん]

>>21 匿名さん

絶対アトリエキッチンが欲しい！とは私はなりませんが…(コンロが後ろなのは何かと面倒かと…後、売る時のことを考えると普通のキッチンの方がいいのかな？と)でもダイニングテーブルを横付け出来るのは動線的に楽かな？とも思います^^
私もこちらのマンションに買い替え希望しておりますが、アトリエキッチンの間取りかK1で迷ってます。。

[23: 匿名さん]

>>22 検討板ユーザーさん
ご丁寧にありがとうございます！

なるほど、、確かに一長一短ありますよね・・・
まだ価格が一般公開されてないですが、きっとアトリエキッチンの有無で数百万変わってくるだろうし、そうなれば普通のキッチンでもいいのかなという気もしますね。。

[24: 和泉市民]

ここ気になりますよね。

ただ、この近所に住んでいる知人に聞きましたがこのマンション、建設前から近隣の住民から日照や周辺道路混雑等の懸念から建設反対の声が相当あがったそうで、無理矢理押し切って建設続行しているものの今もなおモメ続けているそうです。
実際、現地に行ってみるとマンション出たとこのケーキ屋さんの狭い交差点は常に車と人と自転車の往来があってなかなかにカオスで、、　

販売会社いわく「さらなる混雑緩和のためマンション住人には右折退場をしないように徹底アナウンスする」と近隣住民には説明してるそうですが、マンション住人にとっては不便極まりないでしょうし、一方で実際に右折退場してたら近隣住民からは苦情必至でしょうし、、先々まで尾を引きそうな予感がすると知人には購入を猛反対されて迷っています。

[25: 匿名さん]

なるほどなるほど。

このマンション色々と微妙ですね。
詳しい人ほど買わない典型の物件…。

まちがいなくダラダラと売れ残るから早づがみしたら大損しそう。

売れ残りのたたき売りセールを待つ
or
そもそも買わない！？　ことが賢明に思いました。

[26: 匿名さん]

価格、自転車置き場までエレベーターを使用、学校が遠い、など本当に微妙、、、高すぎますねーびっくりでした！

それでもすこーしずつ売れていくんでしょうね

[27: 評判気になるさん]

>>26 匿名さん
あれ、もう価格って出ているのでしょうか？

[28: 通りすがりさん]

>>23 匿名さん
おっしゃるとおり、普通のキッチンとアトリエでは400万円程度変わるようですね。
アトリエタイプに興味はあるものの、資産価値の点も含めて、迷うところです（要望は入っているようですが）。

[29: マンション検討中さん]

まぁ何が建つにせよ反対運動は絶対おきますからねぇ…

[30: 参考になれば]

マンション居住歴３０年超＆宅地建物取引士の者の感想です。
自分にとって　気になるトコだけ　羅列します。悪意は全くありません。
　小・中学校学区…いぶき野小学校・北池田中学校
　　　　　　　　　通学路交通量多し。小学校は少し遠いかな。
　自転車…出入りに必ず専用エレベーターを使わなければならない。
　　　　　ＥＶはおそらく１台分のキャパしかないから”待ち”も発生する。
　居住者用ＥＶ…２基。戸数に対して少ない。しかも、自転車で外出する場合、
　　　　　　　　居住階によってはＥＶを乗り換える必要がある。
　　　　　　　　　ex.10階居住の場合、居住者用ＥＶに乗って１Ｆで降り、
　　　　　　　　　　自転車置場まで行って、今度は自転車と一緒に自転車専用
　　　　　　　　　　ＥＶに乗り１ＦからＢ1Ｆまで行って外出。
　　　　　　　　ということは、徒歩で外出する際自転車利用者と一緒にＥＶに
　　　　　　　　乗った場合、直接Ｂ１Ｆには行かず必ず１Ｆで停まることになる。
　左折退場…自動車・バイクで退場する際は必ず左折退場とのこと。
　価格…坪単価1,870千円～2,340千円(自分の知る範囲)

以下、２点は絶対必要。
※購入する前に修繕積立金の今後の変動を必ず確認すること。
※図面を見てわからなければ、販売事務所内の建築パース（模型）を見ること。

参考にしてちょ。

　

[31: 匿名さん]

駅自体が比較的近いところはいいと思いますが…
駐輪場が今まで出た話の中では一番気になる部分かな。
エレベーターを使うとなると、
朝の時間帯、結構、そこがボトルネックみたいになってしまいそうで。
駅まで歩いていく人はあまり関係ないかもですが。

[32: 匿名さん]

高い割には見た目の高級感ゼロ。外廊下で家が何処かも丸見え。車も機械式で駐車場を利用出来ない可能性もある。機械式は後々管理費等で響いてくる。エレベーターが少ない。1つ1つの部屋が狭い。学校が遠い。利点は利便性だけかと。

[33: 名無しさん]

玄関側の廊下幅ってどれくらいなんでしょう？雨降ったら入り込むのかな？