ジークレフ高槻富田丘その１（旧名：ベルワース高槻富田丘ガーデンレイ）

[物件比較中さん]

ようやくマンションの名前でスレッド立ちました。
建設も進んでいます。情報交換しましょう。

所在地：大阪府高槻市富田丘町144番9（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「摂津富田」駅から徒歩5分

[42: 契約済みさん]

ローンの審査が通った直後に栄泉コケた・・・。
キャンセルはするつもり無いけど、とりあえず今は事態の進展を見つめるしかないです。

[43: 匿名]

契約済さんの時には もう値引きの話出てました？

[44: 契約済みさん]

昨年の１１月の時点でかなりの値引き話が出ていました。
初期の設定価格が高すぎたので・・・と言ってました。

[45: 匿名さん]

今後は、かなり値引きが拡大するのですか？

[46: 契約済みさん]

正直、値引拡大は無いと思います。
うちは栄泉の決算月に購入を決めたのでありえない金額で購入することが出来たのですが、不動産相場の底が見えてきて現在では値引を期待して購入すべきではないと思います。
高槻でお探しであれば、タイミングを見計らう意味で在庫物件を含めて1年位かけて比較検討するのが賢い買い方かと思います。
でも、気に入った間取りや階数の物件があれば、それは即買いで決めてもありです。
現状、この混沌とした不動産市場は売り手も予測不能な状態なので、希望物件が予算内に収まれば決めてしまっても後悔は無いと思います。

[47: 初老契約済み]

近所なので時々見に行ってますが、順調（？）に工事は進んでるみたいです。でもダイエーは終わってますね・・。むしろ万代のほうが品物良いです。工事現場の前のなんやら商店とか言うたこ焼きや結構美味い！それと豚カツ屋もいける（笑）

[48: 匿名さん]

＞ローンの審査が通った直後に栄泉コケた・・・。

売主倒産リスクのある物件の購入について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3372/

[49: 匿名]

初老契約済みさんも値引き価格で買いました？

[50: 購入検討中さん]

ＨＰ等を見ても、現在売買契約や購入申し込みは行なっていないとのことですが、こちらの物件はいつ頃から販売を再開するのでしょうか？また、当然売主の片方が民事再生しているわけなので、少なからず値引きはあると私は踏んでいるのですが、こちらについては皆さんいかがお考えでしょうか？
ちなみに、こちらのマンションを検討・購入された方はほかにどのようなマンションを比較検討されていた（いる）のでしょうか？ご意見お願いします。

[52: 契約済みさん]

1月末の時点で営業いわく半分近く埋っていると言ってました。
記憶は確かでは無いですが契約済の箇所が記されたリストを見た限り、東側の価格の手頃な物件や南向きの低層部分は結構埋ってた記憶があります。
あと、4000万を超える物件はあまり埋っていなかったような感じでした。

[53: 契約済みさん]

今日、散歩がてらにベルワースまで行ってきました。
外装が最上階まで完成していて、MRが取り壊し中でした。
ダイエー横の駐車場とマンションの一階部分まで結構距離があるので、公園も結構広い感じになると思うので完成まで楽しみです。
完成時期が6月なんで公園の緑も結構キレイでしょうね！

[54: 匿名さん]

>売主が栄泉不動産単独であれば別ですが、他の売主は残っていますので価格はしばらくそのままでしょう。

急がないことです

[55: 匿名さん]

まだ連絡もないのですが、内覧会はあるのでしょうか？他に契約された方で連絡のあった方はいらっしゃいますか。

[56: 契約済みさん]

3月中頃に担当営業から「4月早々にローン契約の件で一度ご連絡させて頂きます」と言ったきり連絡なし。
自分の中でベルワースへの魅力と期待がどんどん落ちているので、手付け金捨ててでも解約しようか思案中。

[57: 匿名]

うちには全く連絡なしです 最初に比べかなり魅力ダウンです。うちは解約しようと思ってます

[58: 匿名さん]

今日、通知きました。　マンション名が変わって価格も下がるらしいですね。　どれぐらい下がるでしょうね。

[59: 契約済みさん]

私も解約しようと思ってましたが、通知来て、価格が下がるとのことだったので、その結果で考えます。

[60: 契約済みさん]

まだ通知は届いていないのですが、契約済の方も価格が変わるのでしょうか？

[61: 匿名さん]

全戸価格改定で減額改定になって　契約者も改定価格にて契約変更だそうです。

[62: 匿名]

どれくらい減額になるんでしょうね？