管理が悪く、喫煙者の嫌がらせが横行し、空室だらけになってしまいました。どうすれば良いでしょうか。

[管理組合理事]

大阪市此花区の15階建て築20年の分譲マンションのオーナー住民で、管理組合の理事をしています。

15年位前から13階に喫煙者の賃借人が入居し、最初の頃はベランダで上半身裸になって、仁王立ちというのでしょうか、威嚇するような格好で迷惑喫煙したため、上階の入居者は、売却して退去して行きました。

数年後、そこに非喫煙者の健康被害を救済する活動をしている弁護士さんが入居されると、多分内容証明郵便で警告されたのでしょうか、ベランダ喫煙は収まったのですが、今度は換気扇の下や、窓際、ベランダ際での喫煙を始めたのですが、それもしばらくして収まりました。多分弁護士さんにコテンパンにやられたのではないかと思います。

ところが、最近はあちらこちらの部屋の前や非常階段に吸殻が落ちていたりするため、管理組合でお願いの掲示をエレベーター内やロビーに掲げていますが、それが外されたり、悪戯書きされたりしているようです。

また、各住戸もいたずらされるようになってきました。

で、監視カメラの画像を見ると、その喫煙者住民と管理人が、ロビーで親しげに談笑しているようでした。

ひょっとすると管理人も喫煙者で、喫煙者の肩を持っているのではないかと思います。

お陰で、周辺でも評判の悪いマンションとなってしまい今では空き家だらけになってしまいました。たまにまともそうな住民が入居してもすぐに退去してしまいます。

管理人が本当に喫煙者で、喫煙者の味方をしているかどうかはわかりませんが、丁寧に掃除をしたりしている雰囲気はありません。その劣悪な住民はかなり前から失業して昼間もゴロゴロしており、暇を見つけては嫌がらせをしているか、管理人とダベっているようです。

どうすればよいでしょうか。

[1: 匿名さん]

こりゃひどいマンションやなあ。喫煙者と管理人がお友達って最悪！

[2: 匿名さん]

自業自得

[3: 匿名さん]

喫煙者ってバカですよね。自分の住むマンションを最低のマンションにしてしまって。喫煙者って体を悪くして、臭いと人に嫌われることを知っていながら喫煙する。まさに自業自得ですね。

[4: 匿名さん]

喫煙者がオーナーの住戸って、売却時は買い叩かれるそうです。まあアスベストと同じように危険な住宅になる訳ですから、健常者は普通は買わないですよね。

[5: 匿名さん]

この掲示板もそうだけれど、管理が悪いとぺんぺん草が映える。

割れ窓理論って奴だね。

管理人がブラックバイトの喫煙者じゃ最悪。頭のイカレタもん同士が仲良しだとどうなることやら。

この質問板、荒れ過ぎだよね。ほとんどカスのうなずきばっかり。

管理の悪いマンションと同じ運命だと思う。

[6: 匿名さん]

で、管理人も仕事を失えば、自業自得。

[7: 匿名さん]

管理って重要ね。

[8: 匿名さん]

この国はもう下落する一方。。

[9: 匿名さん]

>>8

>>この国はもう下落する一方。。

お前、何考えているんだ？
喫煙者のせいで日本が下落すると言うのか？

禁煙・訴訟大国の合衆国の存在を知らないのか？

[10: 匿名さん]

頭の悪い喫煙者にはどんどん沢山吸わせなさい。とにかく沢山ね！

この頭の悪い連中がいるおかげで我々はボーナスが沢山出ているので、
禁煙されてしまったら困るのだ。のだよ～

わざわざ毎日余計な税金払ってくれてありがと～～
タバコはそんな簡単に止められないように出来てるから
安心して沢山吸いまくれ～～

まあー、禁煙する時は癌がS３で見つかって高額治療費で延命治療するか、
金が無けりゃー仕方ねーな。短命七転八倒しなはれ。

たばこと言う麻薬に嵌ったお前らが悪い。ザマーミロ

[11: 匿名さん]

凋落の一途だね、もう先進国でもない。。

[12: 匿名さん]

管理が悪いとたった一人のために、マンションがボロボロ。

でも、15年も執拗に嫌がらせを続けるって異常者そのもの。

依存症って怖いね。

[13: 匿名さん]

凄い生き物だよな、数か月で大人になって、食用に適す。餌も少ない。

[14: 匿名さん]

凄い生き物だよね。毒ガス吸いながら15年目も嫌がらせを続けるって。餌は吸い殻。まるでタバコシバンムシじゃ。

[15: 匿名さん]

割れ窓理論通りですね。普通はもっと早く荒れるはずです。修理するならば修理ができるうちにしておかないと・・・。日頃の見回りが大切ですが、管理人が無能だとだめですね。管理会社に事情を説明して交代させましょう。

[16: 匿名さん]

管理人と迷惑喫煙者が結託したらおしまい。オワコン。

[17: 匿名さん]

管理人が喫煙者だと、清潔不潔の基準があまりにも異なってしまって困りますね。

「管理人さん、そこの植え込みに猫の糞があって臭いんだけれど、掃除してくれる？」
「ああ、それ結構いい匂いなので、そのままおいておきましたよ。私の口の中も同じ香りですよ。フローラルっていうやつですが？嗅いでみます？」

管理人募集の際は、非喫煙者であることを条件にしましょう。

[18: 匿名さん]

自業自得だね。せいぜい苦しみなさい。

[19: 匿名さん]

>>18 匿名さん

喫煙者に告げるのはあまりにも酷です。

でも、連中むしろ重病になって喜んでいるから不思議。

[20: 口コミ知りたいさん]

喫煙者同士って、喫煙所では、お互い煙を吹きかけあって受動喫煙させあって、不愉快そうにしているのに、マンションでは肩身が狭いから、同病相憐れむになるかな。迷惑喫煙者と、それを取り締まるべき管理人がグルだと、荒れるしかないですよね。

さっさと他の優良マンションに移るべきですね。

[21: 匿名さん]

マンションは管理で買えと言うとおりです。

[22: マジちゃん]

マジやばそうなマンション。管理人が喫煙しているところを見つけて、交替してもらうのが良いかも。

[23: 匿名さん]

普通は喫煙者って、喫煙所でも煙を吹きかけあって、仲が悪いのに、不思議ですね。

マンション内には喫煙者が他にいないので、仲が良いのでしょうか。

管理人を交替させましょう。

[25: 匿名さん]

管理人って非喫煙者しか採用しないって聞いたけれど？管理会社によって違うのかな？

[26: 匿名さん]

管理人をクビにすればいいじゃん

[27: 匿名さん]

それと迷惑喫煙者住民も。多分もうクビになっているはずだけれど。

[30: 匿名さん]

今は喫煙者不採用の時代。そりゃそうだろう、タバコの毒ガスを吸って金を無駄にして税金払いたがって不健康になりたがるバカに会社を任せられるわけがない。

[31: 匿名さん]

ストレス貯めてるんだろうね。嫌がらせをするほど。

[32: 坪単価比較中さん]

喫煙者が一匹はびこりだすと、無数に増殖する可能性がある。多分単性生殖。

[33: 匿名さん]

中古マンションは管理を見て買えって言う通り。管理人を変えてもらったほうがいいでしょうね。あとは管理組合で喫煙者対策を考える。違反三回で退去とかの規約変更が重要。

[34: 匿名さん]

喫煙者に損害賠償請求しましょう。

[35: 匿名さん]

文化住宅の話は他所でお願いいたします。

[36: 匿名さん]

マンションは管理で買え、掲示板は管理でアクセスしろ。

管理が悪いと価値が落ちます。

[37: 匿名さん]

大変ですね！

[38: 匿名さん]

異常者がいると大変だよね。

[39: 匿名さん]

だよねー

[40: 匿名さん]

困ったもんです

[41: 匿名さん]

>15年位前から13階に喫煙者の賃借人が入居し、最初の頃はベランダで上半身裸になって、仁王立ちというのでしょうか、威嚇するような格好で迷惑喫煙したため、上階の入居者は、売却して退去して行きました。

まあ仁王立ちする奴って、どこも立たない、役に立たないから威張っているだけ。

訴えるといえば、すぐ縮み上がります。

実践済み。

無視してくださいって、懇願していましたよ。

[42: 匿名さん]

苦労が絶えないですね。。

[43: 口コミ知りたいさん]

管理次第ですね。マンションも掲示板も。

[44: 匿名さん]

うひょ。

[46: 匿名さん]

よかったね。

[47: 匿名さん]

可哀想な人？

[48: 匿名さん]

よかったね。

[49: 匿名さん]

何が良かったの？頭が逝ってしまって？

[50: 匿名さん]

んだんだ。

[51: 匿名さん]

創作話にしても出来が悪すぎ。
「空室だらけになってしまいました。どうすれば良いでしょうか。」
これで嘘がバレバレ。あほくさ。

[52: 匿名さん]

喫煙スレばっかり、何とかしてほしいね。
まあ、普通でない人が建てたんだろうけど。

[53: 匿名さん]

喫煙する人って、実は禁煙したいらしいから、それかも。

自分がニコチン依存症になっていることを意識しているんだって。

本当にタバコが好きなら、大量にストックしておいて、いつも予備の一箱を持ち歩けば良いけれど、絶対にそうしない。

悪いとわかっているから、毎回これで最後と思いつつ、またもう一箱となってしまうらしい。

そんな奴に仕事がまともに出来るわけがないよね。

多分、喫煙者って、皆同じように仁王立ちになったり、上半身どころか下半身も裸になったりして悪さをすると思う。

あの喫煙所周辺の汚さを見れば、喫煙者がまともな人類でないことは一目瞭然。

[54: 匿名さん]

ﾊｲﾊｲ、もう寝なよ

[56: eマンションさん]

>>35 匿名さん

わかりました

[57: eマンションさん]

>>35 匿名さん

わかりました

[59: 匿名さん]

喫煙者不採用、増えたよね。

喫煙者を不採用にしたら会社か?激変した

https://youtu.be/E0V5EcSh-0s

[60: 職人さん]

口臭低脳喫煙者。顔面デカくて頭もデカくて顔色はうんち色で覗きが趣味で
変態家族でウソが大得意。

[61: 匿名さん]

「ガッカリした」「残念です」とか「お前が私の思い通りに動いてくれないからムカつく」の言い換えだから気にする必要ないよ。あーそうですかそれは残念でしたね。では、私は私の人生を生きますのでサヨウナラでいい。自分勝手で過度な期待を押し付けてくる連中なんてほっといて好きに生きましょう。

[62: マンション比較中さん]

評価が良くて、綺麗なマンションで、お買い物も便利で、陽当たり等も良くて、売れても良いだろうマンションに空き室が有り続けている原因は、迷惑住人がいる事が
分かっているから売れないのです。
いざ購入して近隣からタバコ臭がしたらどうしますか？
同じく騒音も出されたらどうしますか？
売れない原因は、マンションに規則違反喫煙者と迷惑騒音出し住人がいるからです。
そのままですとずっと売れませんし、評価もどんどん下がってしまいますよ。
マンション全体の大問題です。

[64: 口コミ知りたいさん]

喫煙者を見たら泥棒と思え。泥棒のいるマンションは売れません。

[65: ご近所さん]

喫煙者の泥棒は鉄板ですね、近隣の方は短時間でも必ず、玄関、ベランダの窓の
鍵はかけてください。喫煙者は覗きや盗撮、盗聴が得意で慣れていますから、
常に色んな角度から喫煙者の事は監視していた方がいいですよ。
置き配の盗み、壁には盗聴器、ベランダからは覗き、
実際に喫煙者が近隣にいるマンションは売れていません。当然ですね。

[66: 匿名さん]

臭い汚い危険な喫煙者。対策が必要ですね。

[67: 匿名さん]

管理が悪く、喫煙者の嫌がらせが横行し、空室だらけになってしまったのですね。ご愁傷さまです。

[68: 匿名さん]

喫煙者は即退去命令！

[69: 匿名さん]

管理が悪く、喫煙者の嫌がらせが横行し、空室だらけになってしまったのですね！

[70: 匿名さん]

ベランダ契約違反喫煙者には損害賠償を請求してください。

マンションが売れなくなってしまうのは、迷惑喫煙者の責任です。

[71: 匿名さん]

喫煙者には徹底対抗。出て行ってもらいましょう。

[72: 匿名さん]

管理が悪く、喫煙者の嫌がらせが横行し、空室だらけになってしまったのですね。どうにもなりませんよ。

[73: 匿名さん]

臭い汚いキレやすい喫煙者。マンション内立入厳禁。まあ貧乏だから、せいぜい掲示板で嫌がらせするくらいだろうが。することがちっこい。バカぁ。

[74: マンション理事会員]

ベランダからの喫煙臭嫌がらせ行為、規約違反になりますので、絶対にベランダ側からの喫煙臭出し行為はお止めください。警告、注意を守れないようですと法的措置を取らざる得ない事になりますので、その旨ご了承願います。

[75: 匿名さん]

管理が悪く喫煙者の嫌がらせが横行し空室だらけになってしまったのですね。それを自業自得と言います。ざまあみろ。

[76: 匿名さん]

お前ら口臭喫煙者ども！よしよしその調子だぞ！褒めてやるぞ～ｗｗ
だ～れもお前の喫煙は絶対に止めないからな～安心しろｗｗ
吸って吸って吸いまくれ～(´･∀･｀)y-~~うめーんだわｗフッ
お前が喫煙し続ければ許してやるからな！
((´∀｀))ｹﾗｹﾗ
禁煙だけはするんじゃねーぞ！ 分かったか！命令だ！
とにかくお前らは俺たちの言う通りに従って
吸い続ければ許してやるからな！
お前らとにかく吸って吸って吸いまくれ～(笑)
お前の不幸は蜜の味(笑）
https://apps.who.int/iris/bitstream/handle/10665/324846/WHO-NMH-PND-19...

[77: 匿名さん]

頭の悪い喫煙者どもよ～ドンドン沢山吸ってたばこ税金沢山払え～払え～

[79: 匿名さん]

マンションに憧れるんだったら、違うやり方がありそうだけれどね。

朝から晩まで嫌がらせをしたって、マンションなんて一生無理無理。

[80: 匿名さん]

どこでも同じです。悩む必要はありません。

[81: デベにお勤めさん]

喫煙者のいるマンションは困ったものです。

練炭とビニール袋を喫煙者に配りましょう。

[82: 匿名さん]

あるいは　新しい時代が始まりました

[83: 匿名さん]

それを自業自得と呼ぶ

[84: 匿名さん]

喫煙者って自業自得。気の毒ですね。

[85: 匿名さん]

時代の流れですね。

[86: 匿名さん]

規約違反の喫煙者のせいでマンションが売却できなくなってしまったら、
損害賠償責任請求してください。
受動喫煙撲滅と言う機構がありますので、詳しくお尋ねください。
それと隣人の皆さんで意見交換もしておいてください。
嫌がらせで済む問題では無くなりますので。

[87: 匿名さん]

未来はここから始まる。

[88: 匿名さん]

>>87

>>未来はここから始まる。

何言ってんだ？
喫煙者の未来は無い。
ニコチンカスの嫌がらせ投稿三昧ならもっと暗い。

[89: 匿名さん]

結果が見事すぎるやろ。

[90: 匿名さん]

結果は口腔癌。

[91: 匿名さん]

もっと頑張れ！

[92: 匿名さん]

>>91 匿名さん
無理だよー喫煙者癌の進行もの凄く早くてもう苦しくて頑張れない
息吸うのも苦しくて頑張れない

[94: 匿名さん]

喫煙者が一人おればマンションは終わり。まずは喫煙者撲滅が重要。

[96: 匿名さん]

心配するな。喫煙者は絶滅危惧種。失業してホームレスになるしかない。

[97: 匿名さん]

たいへん

[98: 匿名さん]

たいへんだよね。

[99: 匿名さん]

>>79 匿名さん

それは大変ですね。同情します。

[100: 匿名さん]

それは大変ですね。同情します。