クレヴィア氷川台ってどうですか？

[マンション住民さん]

クレヴィア氷川台についての情報を希望しています。
公式URL：https://itochu-sumai.com/hikawadai/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154296

所在地：東京都練馬区羽沢3丁目2番4他(地番)
交通：東京メトロ有楽町線、副都心線「氷川台」駅　2出入口徒歩10分
東京メトロ有楽町線、副都心線、?武有楽町線「小竹向原」駅　1出入口徒歩13分
間取：1LDK＋2S～4LDK
面積：64.17㎡～91.09㎡
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[62: マンション掲示板さん]

少し出歩くだけでも熱中症になりかねない日差しの中、氷川台駅前でクレヴィア氷川台コンセプトルーム公開中とかかれたプラ看板を持って、
じっと歩道に立たされてる姿を見ると、
なんだか色々と心配になりました。
そもそも通りすがりでその看板見て購入しようって思う人いるのかな？

効果がいかほどあるかは分かりませんが、
この炎天下の中で、そのように人を使う会社ってビッ◯モーターみたいな体制だったりしないかと、気になって調べたら天下の伊藤忠さんの系列のようでしたが、とにかく看板を持たれてる方が汗だくで顔も赤くなっているので熱中症になりませんように。

[63: 匿名さん]

>>62 マンション掲示板さん
事前案内会に参加して久しいですが、家庭の事情で自宅購入の検討をひとまず中断していた我が家にとっては有り難い情報です！この価格本当？って感じです！！

まあこの方も仕事でお金もらってるわけだし、良いのでは…。
実際私は62さんの写真でもう一度モデルハウスに伺おうと思いましたし！(良くないのかしら…)
こちらからすると62さんが許可をとって写真撮ってるのかな…その方が気になりますね。
ともあれ感謝してます！

[64: 匿名さん]

南東向きの部屋を宣伝しているようですが、南西向きは売れているんでしょうか？
南西側の部屋は向かいに新しいマンションが建つ可能性もあるとのことなので、ちょっと怖いですね。

[65: 匿名さん]

>>64 匿名さん
先週貰った価格表では同じくらいか寧ろ南西の方が売れてました。
ちなみに私も南西で購入検討中です！

[66: マンション検討中さん]

>>63 匿名さん
寧ろこの写真をここに載せることがかなりコスパの良い宣伝広告に思えますよね！仕込みを疑うレベルです笑

[67: マンコミュファンさん]

>>63 匿名さん

6900と7900はそれぞれ1戸しかないはずなので、まあ…ご武運を！

[68: 匿名さん]

氷川台と小竹向原のちょうど真ん中あたりでどの駅からも距離がありますから
アクセスは少し不便かな。
城北公園といえば東武東上線の上板橋駅もエリアとしては利用できますが、
記載には載っていないようですね。
城北公園はドッグランがあったり、子供用の遊具も充実しているし芝生エリアも広いので子供が遊ぶのに十分な広さの公園なのがいいです。

[69: 匿名さん]

上板橋駅だと徒歩20分はかかると思います。ちなみに上板橋は再開発してて三井？のマンションなども建つようですね。

[70: 匿名さん]

>>69 匿名さん

近くに住んでいるものです。
上板の三井は駐車場跡地のことですよね？近所の地主さんいわくは参考に価格を聞いたら3LDKなら8,000万円近くになると言われたみたいで腰が抜けたと言ってました。確かに場所は良いけど東上線でそんな時代がくるなんて。。。笑
有楽町線と副都心線が使えて7,000万で買えるこっちは本当にお得に感じる。。もう一度モデルルーム行こうかな。
物価高おさまってほしい～

[71: 検討板ユーザーさん]

高…
東武練馬駅徒歩10分のイニシアも高いって言われてたけど、8000は凄いですね。
もう少しほどほどの価格になると思ってました。
結構ハイグレードなものになるのでしょうか？

こちらの物件も最初から気になってたけど、予算からは大きく超えてきたので…本当物価高辛いです。

[72: 匿名さん]

確かに８０００万円台は高いとは感じますが
最近はコンパクトなマンションか多い中で、クレヴィア氷川台のまどりは広いと思います。
狭くて安い物件を探すというのもひとつですし、間取りの広さを優先に探すのもひとつ。
優先するものはそれぞれですよね。

[73: 匿名さん]

どうなんでしょう。
似たような条件のマンションで見たらいい方に思えるのですが、やっぱり少し駅が遠いですかね、、

[74: マンション検討中さん]

>>73 匿名さん

でも売れ行きいいから、悩んでると無くなってしまうんですよね。実際今後都内でこの価格でこの広さを買うことはできないんだろうな。

[75: マンション検討中さん]

価格も手ごろで仕様も良いマンションだと思います。ただ南西側の前面にマンションが建つ可能性が否定できないのと、やっぱり駅から遠いですね。
だから価格も控えめにしているんでしょうけど。

[76: マンコミュファンさん]

>>75 マンション検討中さん
駅10分までなら資産価値も保ちやすいし問題は少ないかなとおもいます。
何より価格が安いから元本割れしにくいでしょうし。(そもそも中古とかで売りに出す予定はないですけど)
その10分が東上線とか池袋線の駅だと問題ありだけど、ここは有楽町線と副都心線ですしね。
あと駅距離あっても学校や公園やスーパーが5分圏ていうのはファミリー層には良いかなーとおもいます。
何より74さんも言ってる通り、もうこの広さと仕様でこの価格は駅10分圏内じゃ出てこなそう。本当にマンション色々見過ぎましたけど下がるどころか上がり続けてますもん…

[77: 通りがかりさん]

>>76 マンコミュファンさん
チャリンコあれば全く問題ないですもんね。

[78: マンション検討中さん]

こことBrillia浦和高砂だったらどっちが良いですかね？

[79: マンション検討中さん]

>>78 マンション検討中さん
どの観点で比較するかではないでしょうか...

[80: ご近所さん]

氷川台10年在住ワイ、普通に昔ここより条件いい部屋5000万で買えてて草ｗｗｗ
氷川台新参、頑張れ。ワイは応援してるぞ！

[82: 通りがかりさん]

言い過ぎてて草
ぱっと見安価ですが相場としてはどうなんでしょう。
知見者の方教えてください。