【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

[匿名さん]

こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

物件概要（抄）
所在地：東京都板橋区小茂根1丁目1
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
竣工：2024年7月（予定）
　

[271: 契約者さん6]

>>268 契約者さん5さん

早く、同僚をつれてルームツアーをしたい。

[272: 匿名さん]

ラクモアで天然大理石にした方、いらっしゃいますか。

[273: 契約者さん5]

>>272 匿名さん
我が家はしましたよ　統一感が欲しいという自己満の世界ですが

[274: 契約者さん5]

>>272 匿名さん　うちも統一感を出したくて天然大理石にしました。

[275: モハメド]

2024/04/07 14時現在

[276: モハメド]

2024/04/07 14時現在2

[277: 契約者さん1]

2024/04/07 14時現在3

[278: モハメド]

2024/04/07 14時現在4

[279: 契約者さん7]

モハメドさん、ありがとうございます。
また、定期的な投稿楽しみにしています。

[280: 内覧前さん]

話を変えて申し訳ないが、このマンションって住宅ローン控除の建築区分ってどれかってわかります？省エネ基準適合住宅には該当するとは思っているのだが。

[281: モハメド]

>>279 契約者さん7さん
はい！また週末に投稿しますね！

[282: 契約者さん5]

>>280 内覧前さん

2000万の控除じゃなかったっけ？？

[283: 契約者さん2]

>>280 内覧前さん
それであってたと思いますよ。控除にはなるけど一番下だったと思います。

[284: 契約者さん6]

>>283 契約者さん2さん
間違った3000万だった。省エネ基準や。
2000万は中古やった

[285: 契約者さん4]

税制優遇が高い施工にできなかったのは、なーぜ？なーぜ？

[286: 入居前さん]

>>285 契約者さん4さん
何ででしょうね？費用対効果で断念したとか？G棟よりもF棟の方が省エネ基準で星一つ上だったような～

[287: 契約者さん1]

>>286 入居前さん
やっぱ皆さんこの辺の理由しらないんですね。
自分は、聞いたところで購入意思に影響ないと判断して質問しなかったです。
でもやっぱ気になる笑

[288: 契約者さん4]

>>287 契約者さん1さん
私も理由は分かりません
ただコストを掛けようとかけまいと売れるマンションなので、かけないであった方が売る側は得だ　というだけじゃないでしょうか？　売る側は環境などに興味は無いでしょうからね

[289: 入居前さん]

>>287 契約者さん1さん
でも皆さん、薄々お気づきかと思いますが、SDGSなんかくそくらえですよ！　野村さんも長谷工さんもその辺わかっているのだと思いますよ　未だにエアコンの省エネ基準って木造の大昔の基準使ってますしね！　あんまり意味ないからコストかけないのでは？

[290: 契約者さん7]

税控除が、1000万違うと、13年間で100万円くらい変わらんよね。
ペアローンだと、200万。

[291: 通りがかりさん]

確か営業さんがその当時取れる一番良い建築区分を選んだということを言っていたように思います。F棟は作られた時期が後だから省エネ基準が違うのかも。ちゃんと野村に聞いたほうが良いですよ。

[292: 口コミ知りたいさん]

単に地権者が多くてスペック上げると販売価格があがっちゃうかは下げたのでは？

[293: モハメド]

2024/04/14 PM時点
グラントエントランスもだいぶ出来てきましたね！

[294: モハメド]

2024/04/14 PM時点
フロントエントランス

[295: モハメド]

2024/04/14 PM時点
サクラプレイス

[296: モハメド]

2024/04/14 PM時点
ケヤキプレイス

[297: モハメド]

2024/04/14 PM現在
フォレストラウンジ(街路灯)

[298: 評判気になるさん]

>>295 モハメドさん
モハメドさん　ありがと～！

[299: 契約者さん4]

>>294 モハメドさん

ありがとう。。素敵だね

[300: 契約者さん8]

>>295 モハメドさん

サクラプレイスのベンチ広くていいですねー。
また、定期報告お待ちしております。

[301: 契約者さん7]

>>295 モハメドさん

写真アップありがとうございます！
ツナグヒロバ周辺の写真もありましたら、アップ頂けないでしょうか？

[302: モハメド]

>>301 契約者さん7さん
ちょっとわかりづらいですが、ツナグヒロバの写真です！

[303: 契約者さん5]

>>302 モハメドさん
ツナグヒロバには、遊具が設置されると思うので楽しみですー。

[304: 評判気になるさん]

>>292 口コミ知りたいさん
販売価格が上がることは、寧ろ地権者にはメリットだと思うけどね

[305: 契約者さん1]

同じ価格帯の他のプラウドシティやプラウドで、省エネがもっといい物もあるのかな。

[306: 評判気になるさん]

>>305 契約者さん1さん
ここよりリーズナブルなプラウド小竹向原は、北側二重サッシなので、断熱と防音で省エネ基準上な気がしますが、後ろ環七ですから

[307: 契約者さん3]

うまい、ラーメン屋つけ麺屋のまとめ欲しい。

[308: モハメド]

2024/04/19 21時現在
明かりが灯ってて、良い雰囲気でした。

[309: モハメド]

遊具が設置されている！

[310: モハメド]

グラントエントランス

[311: モハメド]

フロントエントランス

[312: モハメド]

フォレストラウンジ

[313: 契約者さん5]

>>311 モハメドさん
ありがとうございます。
良いカメラを持ってますね。
撮影上手ですね。
フロントコートのエントランスは、グランドコートよりも、かっこいいなあ。

[314: 名無しさん]

空の色がステキです

[315: 契約者さん5]

フォレストラウンドは、思っていたよりコンパクトかなあ。

ワークラウンジが別にあるから、充分だけどね。

[316: マンション比較中さん]

>>315 契約者さん5さん
フォレストラウンジは、図面で見ると細長いので、間口がコンパクトに見えるんでしょうね

[317: 契約者さん2]

>>316 マンション比較中さん

図面で、上の階の住居の平米を確認すると、広さがわかりますね。

ゲストルームは、50平米以上あるので2人利用ならそこそこ広いと思った。

[318: 江古田調査中]

>>317 契約者さん2さん
そうですね～　ゲストルームは地方の親戚と、地方に行った友人に泊まらせてあげたいです！ホテルとしては格安で良いグレードだと思います！

[319: 契約者さん3]

>>318 江古田調査中さん

上の階は2ldk ですけど、ゲストルームの間取りは気になりますね。

キッチンの有無や2ldk 、1ldk、ワンルームのいずれなのか。

50平米以上てワンルームというのも贅沢ですけど。

[320: 契約者さん5]

パーティールームとキッズルームのお写真も共有してもらえますと幸いです。