レーベン八乙女駅前 THE PREMIER（旧称：レーベン八乙女駅前project）ってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン八乙女駅前projectについての情報を希望しています。
八乙女駅徒歩1分のマンションです！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-yaotomeekimae/

所在地：宮城県仙台市泉区八乙女中央１丁目56‐1、56‐11、73‐4、73‐8（番地）
交通：仙台市地下鉄南北線「八乙女」駅徒歩1分
間取：1LDK+S～4LDK
面積：60.50m2～92.63m2
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
?レーベン八乙女駅前 THE PREMIER (タカラレーベンが威信をかけた物件)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80718/

[215: マンション比較中さん]

まぁこの辺りは、地下鉄開通後のマンションラッシュのあとはしばらく動きがなかったので、物件の選択肢がない印象はある。新築OR築20-30年みたいな。

[216: 匿名さん]

竜泉寺の湯がまもなく改装オープンですね

[217: マンション比較中さん]

八乙女民なら汗蒸幕やろ。震災前はコロナの湯もあったが・・
そういや病院や学校の近くにはラブホ建てられない決まりがあるけど、あのエリア、専門学校も病院も何せ後から来てるんだよな。と。ココクール目立ちすぎて入りづらいわ。

[218: 匿名さん]

産電八乙女中央ビルが駅南側ペデストリアンデッキで直結されるのね。病院、調剤薬局、ホスピス、駐車場。安心して生活できそう

[219: 坪単価比較中さん]

交差点のF-1グッズショップだったとこ、ちょこざっぷか。あの建物もなんかぱっとしねえよな。

[220: 匿名さん]

引っ越してから家族でセルバ、アリオでお買い物するのが楽しみです

[221: マンション検討中さん]

ここの3998万の部屋ってどこですか？

[222: 通りがかりさん]

>>216 匿名さん
明日オープンですね。サウナ楽しみですね

[223: 名無しさん]

>>222 通りがかりさん

全国でもっとも行くべきサウナの2号店らしいですよ

[224: マンション比較中さん]

これが建ったとしても、二つのパチ屋廃墟をどうにかしないと八乙女明るくならねえよなぁ。

[225: eマンションさん]

ずいぶん小出しで販売するねえ。何か理由あんのかな？

[226: マンション掲示板さん]

>>225 eマンションさん
小鶴新田完売したし、長町南も完売目前だから仕事残してんじゃない？

[227: 通りがかりさん]

しかし、高いねえ。八乙女5000万。これからどうなるんだろうねえ。

[228: マンション比較中さん]

アリオ仙台泉閉店の報道出たな。泉の時代の終焉を感じるなぁ。

[229: 通りがかりさん]

アリオ跡地、何ができるんでしょうね。マンションかな？
っていうか、第2期2次先着順販売１戸ってどうなってるんですかね？買えなかった人に向けた優先枠か？

[230: eマンションさん]

>>228 マンション比較中さん

所有者が住友商事だからリニューアルしてセルバだと思う

[231: 匿名さん]

寂寥感(せきりょうかん)

[232: 匿名さん]

>>230 eマンションさん

今話題のロピア泉中央店とかどうかな

[233: 評判気になるさん]

今アリオは築30年くらい？ヨークが入るにしてもあと20年くらいしか使えないだろうし今からセルバ3として満床を目指すか判断が難しいかも。
飛躍するけど解体して商住複合施設案を推す。泉中央で唯一タワマンいけるエリアでダントツのナンバー1マンションになるから人気は出るだろう。知らんけど。

[234: マンション掲示板さん]

>>233 評判気になるさん

区役所の建て替えが住友商事案ならいろいろできたろうに

[235: マンション比較中さん]

まぁ売ってるもの同じなら、真見沢か市名坂か野村か上谷刈のヨークベニマルに行くわな。ロピアが入ってもアリオの憂鬱な駐車場を思えばジャパンミート行くよね。

[236: 匿名さん]

毎回かわった英語を使うよね
the premier　って、意味、首相？

[237: マンション検討中さん]

プレミア: 上等な、上質な っていう意味でしょ…
普通、首相ならPrime ministerと思います。

[238: マンション比較中さん]

近隣の某幼稚園のプリミアさんを思い浮かべますな。

[239: 検討板ユーザーさん]

第3期、販売5戸！ちょっとずつ販売ですね！
にしても、5000万スタートって…すごいですね。時代が変わりましたね

[240: 口コミ知りたいさん]

>>230 eマンションさん

住友商事と言えば愛子地区の大規模商業施設の開発も始まっているので大変そうだな

[241: 匿名さん]

The をつけてるから最上位とか首相？って読んじゃう～

[242: マンション比較中さん]

マンション（アパート）名に突っ込みを入れるなど野暮・・・レオパレスとか。
そして今日は泉中央の花火ですね。玄関に出てみる感じになるのかな。

[243: マンション掲示板さん]

>>242 マンション比較中さん
玄関側ですね。
下の階でも見えそう。

[244: eマンションさん]

あと8戸ですね。
2,3期は6戸ずつだったみたいで順調に売れてますね。

[245: 検討板ユーザーさん]

>>244 eマンションさん
すげーよね、5000マン以上がポンポン売れていく。レーベン立地選びええなぁ

[246: マンション検討中さん]

うおー！どこもかしこもマンション高い！レーベン八乙女5000万円が最多って。金利もこれから上がるだろうし、親の多額援助か宝くじでも当たらないと買えんわ笑
無理して買って、15年後返せなくなる民も増えそう

[247: マンション比較中さん]

そうなったら徳政令が出るからきっと大丈夫やろ。がんがん借金していこう。

[248: 通りがかりさん]

35年ローンがこれからの時代に合ってない。終身雇用の終わり。AIによる仕事の減少。いつまでも自分の仕事が存続してるか分からんのに良く皆組めるな。

[249: 評判気になるさん]

>>235 マンション比較中さん

ジャパンミートのほうがロピアより安いし鮮度が良い

[250: マンション検討中さん]

八乙女の近隣の話題で恐縮だが、泉中央のパチンコアポロ（閉店済み）は駐車場だけ時間貸しにしてたんだが、このたびそれが閉鎖されるとのこと。ついに壊すのかな。

[251: 匿名さん]

>>250 マンション検討中さん
いよいよマンションになるんですね。レーベンだといいですね。

[252: 匿名さん]

5000万くらい余裕やろ。
金利上がっても余裕すぎる金額

[253: 評判気になるさん]

>>251 匿名さん
目の前はプラウドですね。立地的にレーベンかナイスでしょうかね。高額になりそうな感じだね。

[254: 口コミ知りたいさん]

レーベン、来るか？再来年完成とかかな？どこが来ても高くなりそう。パンダ部屋が4900、最多価格5900とかになるよね。

[255: 評判気になるさん]

泉中央はアリオが抜けたらスーパーないからきついな。

[256: マンション検討中さん]

>>255 評判気になるさん

住商だからサミット来たら最高でしょうね

[257: マンション比較中さん]

泉中央で生鮮食料品買うならセルバ行くからなぁ。
スーパーに関しては全国ブランドというが通用するのかは疑問。

[258: 匿名さん]

イオンモール雨宮できるしアリオは必要ないと思う

[259: マンション比較中さん]

八乙女からだと微妙じゃね雨宮。まぁできればうれしいが。

[260: eマンションさん]

八乙女セントラル解体始まったけど何になるんでしょうね？
年内には解体終わるみたいです。

[261: 匿名さん]

>>258 匿名さん

逆じゃね？アリオあるしヨークできるからイオン特にスーパーはいらねーと思う。

[262: 261さん]

ごめん。アリオじゃなくてロピア。ロピアとヨークあればイオン雨宮はいらないかも。

[263: 匿名さん]

>>262 261さん
なぜ食品スーパーとショッピングセンター比べているのか理解に苦しむ

[264: マンション検討中さん]

まぁ八乙女からだとロピアにしろジャパンミートにしろクルマかなぁ。はよダイシンのところに橋をかけろ。
どのみちイオンのスーパーはそんな期待されてない。雨宮にスタバとフードコートと駐車場欲しいよね程度。

[265: 匿名さん]

>>264 マンション検討中さん

台原のドンキの隣にスタバあるやん

[266: 周辺住民さん]

今日やけにでかいチラシが入っていたのですが、苦戦してるんでしょうか？

[267: 匿名さん]

>>266 周辺住民さん
順調なはず。モデルルーム行ったときはそんな感じだったけど、急に止まったのかな。

[268: マンコミュファンさん]

残り8戸、お急ぎください

[269: 匿名さん]

大衡村に大規模半導体工場の建設が決定。不動産バブルくるよ

[270: マンション検討中さん]

トヨタが来たときバブルが・・・あったわ。吉岡に大量にアパートができて今でも余ってる。こっちに影響あるかね。

[271: マンション検討中さん]

>>270 マンション検討中さん

やっぱりマンションだよね。八乙女に住みたい

[272: マンコミュファンさん]

残り戸数がわずかとなってるのに、ずーっと販売が進んでいませんね。長町南の最終期もそうですが、急に申し込みがなくなったのでしょうか？

[273: マンション検討中さん]

現金で買う人は関係ないけど、
長期金利の上昇で、短期金利も上がる予測だし、住宅ローン金利にも影響があるからじゃないの？

即入居可能物件とか中古なら、今の金利で借りられるけど、引渡しが何年も先のタワマンとか、大型物件は金利リスク考えて資金計画組まなきゃね

[274: 口コミ知りたいさん]

>>273 マンション検討中さん
なるほど。

[275: 検討板ユーザーさん]

>>273 さん

>>273 マンション検討中さん
多少あがったとしても歴史的低金利と言えるだろう。それよりも建設費高騰による新規マンション計画の減少や、売り出し価格の値上がりのほうがこわい

[276: マンション検討中さん]

そうですね。
金利は確かに歴史的に低い水準だけど、建設費高騰による新規マンション建設の減少や販売価格の値上がりも懸念してます。
これからの住宅購入や投資の判断に影響を与えるでしょうね。

[277: 通りがかりさん]

物価・人件費高騰に外人による購入…これから新築マンションが値下がりすることはないでしょうね。むしろあの頃はまだ安かったねーってなるんだと思う。外人が一括で買っていっちゃう都内マンションと地方マンションでは違うかもしれないけど、いずれ価格は追随するし。
全然違う話だけど、固定資産税の軽減措置、延期されるといいなー

[278: 通りがかりさん]

八乙女と長町南はなぜ最終期を早々にしないのですか？完売にしたくない理由があるのか、単純に売れ残ってるのか教えて下さい。

[279: 口コミ知りたいさん]

>>278 通りがかりさん

新規のマンション着工減っているから急いで売る必要ないですよね。高い価格で出てくるのかなぁ

[280: マンション検討中さん]

>>279 口コミ知りたいさん

これから半導体工場バブル来るのわかりきっているのに安く売るわけないな。

[281: eマンションさん]

>>280 マンション検討中さん
確かに…
熊本県内では時給3,000円の仕事がかなりあり、週休2日、1日8時間働くと月収50万円以上を稼げるらしい
ヒトの流入がありそうですね

[282: 通りがかりさん]

できるだけ値上げして売りたいでしょうね

[283: マンコミュファンさん]

第3期3次で1戸先着順、第4期で3戸。3期の方は買う人がもう決まってるやつ？4期は抽選で。いずれも5000万オーバー。値上げした？

[284: マンション掲示板さん]

>>283 マンコミュファンさん
むしろ私が聞きに行った時の値段より下がってる

[285: 匿名さん]

はやく売りきって泉中央西に大規模マンション建設して欲しい

[286: マンション比較中さん]

旧徳洲会のところか。駅距離・学区から微妙なんだよなあそこ。
まぁ泉中央とは名ばかりの将監のノブレスも完売したから売れるっちゃ売れるんだろうが。

[287: マンコミュファンさん]

>>284 マンション掲示板さん
まさかの値下げ!?

[288: 通りがかりさん]

>>287 マンコミュファンさん
わかんない。そのとき聞いたことメモしてて、階数も部屋も同じで100万くらい安いな。。私が高く言われただけかな？

[289: eマンションさん]

>>281
これから後工程の会社の立地も出てくるから人材の奪いあいになる。様々な業種で時給あがるからパートもいいね

[290: 匿名さん]

ヨークベニマル真美沢の近くにウエルシア薬局が建設されてました。24時間営業だろうから嬉しい

[291: 匿名さん]

>>290 匿名さん

ウエル活できるな。最高です

[292: 匿名さん]

>>291 匿名さん
ツルハ、マツキヨ、ウェルシア揃ってるのは羨ましい

[293: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[294: 匿名さん]

アリオ泉がマンションになんねぇかな

[295: 通りがかりさん]

ミヤテレの移転はどーなった？

[296: 名無しさん]

>>294 匿名さん
イオン泉大沢が移転需要で盛り上がってきてるな。区役所も建て替えで泉中央どうなるだろう

[297: マンション検討中さん]

イオン泉大沢盛り上がってるかなぁ。すかすかのフードコート。蔦屋書店移ってくるけど明らかにめっちゃ縮小しての移転じゃん。

[298: マンション掲示板さん]

>>297 マンション検討中さん

久しぶりに行ったらコロナの頃よりだいぶマシです。大衡村に半導体工場できるし、イオンの近くに霞ヶ関キャピタルの大型物流施設も建設してるので復活してきてるよ

[299: 検討板ユーザーさん]

>>294 匿名さん

セルバ別館だと思う。愛子にも大規模商業施設用地を取得済みだから楽しみ。

[300: 匿名さん]

>>297 マンション検討中さん
866坪ってデカスギです。蔦谷書店さん

[301: 匿名さん]

仙台つーしんで見たけどイオンモール仙台雨宮の建設決まったんですね。

[302: マンション検討中さん]

マンション名を「レーベン」じゃなくて「レペゼン」にしてくれるとカッコよくなるのに

[303: 匿名さん]

市名坂にナイスの分譲マンション建設されますね

[304: 匿名さん]

>>303 匿名さん
泉中央まで徒歩20分以上かかるんじゃないでしょうか。勝算ありきで建てるんでしょうが、だいぶ価格抑えないと厳しいと思いますけどね。地下鉄使わない人向けマンションですかね。

[305: 匿名さん]

今日アリオ行ってきたけど閉店セールお得すぎた。なくなるのさみしいな

[306: 通りがかりさん]

>>304 匿名さん
４号バイパスの外側ですよ　もはや泉中央駅からの徒歩圏じゃない　30分は掛かります

[307: 名無しさん]

>>298 マンション掲示板さん

熊本の半導体工場の近くの食堂の時給三千円だってよ。仙台もバブル来てマンションよく売れるでしょうね

[308: 検討板ユーザーさん]

>>307 名無しさん

泉スマートインターチェンジのある野村地区が半導体関連の誘致候補になっているそうです。熊本市の取組を参考に、技術者と家族の受け入れ環境整備、交通渋滞対策などを検討しているそうです。

[309: 通りがかりさん]

先日八乙女駅久々に使ったけど一番外観が見えました。高級感あって良さげですよ。もう完売してるけど。

[310: 通りがかりさん]

一部外観の誤りです。

[311: マンコミュファンさん]

レーベン八乙女、小鶴新田、長町南のファミリー需要マンションは速攻で売れたね

[312: マンコミュファンさん]

>>292 匿名さん

ツルハとウエルシアが経営統合するからどっちかはなくなりそう

[313: 評判気になるさん]

>>302 マンション検討中さん
つまんな

[314: 通りがかりさん]

>>311 マンコミュファンさん
レーベンは郊外の潜在需要あるとこ見つけるのは得意だから