境界ブロック塀について

[名無しさん]

中古住宅を購入後数年経ちました。
購入当時、隣接する隣の土地は空き地で4段程のブロック塀が境界(ブロック中心が境界）となっており杭があり確認できます。
今年に入り、その土地の地主の方が家を建設され住まわれるようです。
我が家はその境界ブロックが土留めのようになっており(購入時は目隠し的に生垣がありました）ブロック塀が
老朽化して気にはなっていました。
お隣の外構工事も終盤の様ですが、境界側は手を付けられていません。
多分引っ越しされてお話をする形になると思います。
どのような話の着地が一番ベストなのでしょうか。予算も十分になくとても不安です。