ジオ夕陽丘五條宮についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/tennoji/yuhigaoka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154206
所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目209番1（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩9分（3号出入口）
ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅 徒歩11分（西口）
間取：3LDK
面積：70.71平米・71.33平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社メルディアDC
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-03-09 16:39:35
現在の物件
- 所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目209番1（地番）
- 交通：OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩9分 （3号出入口）
- 価格：6,800万円～7,320万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：70.71m2
- 販売戸数/総戸数： 3戸 / 28戸
ジオ夕陽丘五條宮ってどうですか？
| No.1 |
by 買い替え検討中さん 2023-03-09 17:26:15
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削除依頼
これから竣工後販売を増やしていくんでしょうか？モデルルームを作らなくていいのは確かにデベにはメリットですし、買う側も実物がみれていいですね。となりのミラージュパレスもすぐ完売したので値段さえ問題なければすぐ売れそうです。
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|---|---|---|
| No.2 |
>>1 買い替え検討中さん
ちょっと前から増えたよね。<竣工後販売。 オプションで間取り変えたり色選択させたりスライドレールつけたりっていう手間がなくて安上がりで楽なのかな? 個人的には新築マンションの間取り変更色選択等ないなら同等の中古でええやんってなるわ。 |
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| No.3 |
真横のミラージュと比べたらダメかなと。
ここのここの相場は中層階で6500万～って感じですかね。 戸数が少ないため、将来の修繕費が高くなりますかね。 駅から遠いのです少し安めに設定されますかね。 こことシエリア迷ってます |
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| No.4 |
間取りでましたけど、、、竣工後売りするにはあまり魅力的でない間取りですね・・・柱の食い込みとか
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| No.5 |
間取り拝見ました。柱が、、、惜しいです。
環境抜群です。勝山エリア良いですね。今日近隣歩いて土地見ましたが高すぎますね、近くのセキュレア？大和さんかな？分譲地土地だけで億ですか。 |
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| No.6 |
柱の食込みがあるので、71㎡でも実質66㎡ぐらいでしょうか？
収納はしっかりあるようです。 バルコニーの奥行も最大2.92mがポイントです。 
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| No.7 |
柱があると部屋が狭く感じてしまうのが難点という印象を受けました。
ベッド置く場所の配置も考慮しなくてはならなそうですね。 一方、バルコニーは結構広くなっているので洗濯物を干すスペースは確保できそう 収納力はある程度あるのがいいです |
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| No.8 |
中層階で6,500万くらいですかね。
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| No.9 |
階数で眺望の差はあまりなさそうに思いましたがどうなんでしょう？目の前はジオの戸建てなので。
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| No.10 |
７階から上なら眺望はいいのかなと思います。
6500万くらいだと思います |
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| No.11 |
1フロア2邸で内廊下なの、とてもいいと思いました。
1フロア2邸だから自然と角住戸ですし、壁が隣り合っていないのはすごくいいです。 いわゆる近隣トラブルは防げそう。 クランクインでトイレが玄関から見えないこととか、収納が広くとってあるところとか、細かいところでも工夫されていてよさそうな気がしています。 |
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| No.12 |
高すぎずでここ結構いいですね。
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| No.13 |
真法院町 烏ヶ辻 勝山
この辺は間違いないエリアですね 戸建買えれば尚良いですが、マンションでも良いと思います |
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| No.14 |
内廊下というのは高級感があっていいです。
外の騒音や風の音なども防止できるし廊下が汚れないことや静かに過ごせるのが内廊下の良さです。 外に出た時に温度差がないというのもメリットです。 価格帯はやはりそれなりにする感じになってしまいそうですね。 |
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| No.15 |
最近のマンション高すぎですよね。
中層階でここも6500万～ですかね。買いたいけど買えない。 |
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| No.16 |
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| No.17 |
このエリアなんで買いたいけども、
近隣より プラス1000では流石に厳しいです。普通のサラリーマンより。 |
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| No.18 |
すぐ近所に住んでますが、勝山通り挟んで斜め前にツルハドラッグがあり便利です。
スーパーはすぐ近くには無いですが、 四天王寺前夕陽ヶ丘駅近くのライフか 玉造筋のデイリーカナートか国分町のライフがあります。 公園は五条公園が最寄りになります。 環境はかなり良いと思います！ 自信号無視をする人もおらず、塾も近くにたくさんあり子供の教育にもよろしいかと思います。 |
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| No.19 |
ツルハドラッグのところ、5年くらい前まで阪急オアシスがあったんですが潰れてツルハになったんですよねえ。最近マンションたくさんできて人口も増えてるしスーパーになってほしい
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| No.20 |
住宅ローン減税を考えた時、ここって設定、ＺＥN、省エネのどれに当たりますかね
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| No.21 |
価格帯が出ましたね。
もう少し高くなるかと思っていましたが、意外と妥当なラインです。 間取りは広めのプランもあり、生活スタイルに合わせて選べそう。 気になるのは総戸数が少ないこと。将来的に空き家が増えたりすると困ることもありそうかな。 |
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| No.22 |
現地みましたがデザインがかっこいいさすがジオ。
これでこの価格はありかなと個人的には思います。 |
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| No.23 |
いよいよ今週末から案内開始ですね。
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| No.24 |
中層階で7500万とかですかね
買いたいけど高い |
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| No.25 |
完成してました。
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| No.26 |
駐車場です。
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| No.27 |
南側です。
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| No.28 |
北側です。
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| No.29 |
ここって住宅ローン減税の環境性能ってどれに当たりますか？
一般住宅ですかね |
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| No.30 |
将来的に空き家が増えると困るとは、どういう意味ですか？
こちらは分譲マンションなので空き家が出ることはありませんし、仮に売りに出されるとしてもオーナーはいる状態なので管理組合として困ることはないように思います。 |
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| No.31 |
>>30 匿名さん
所有者不明とかになって修繕費不足になるとか？そこまでいくころには自分も死んでそうだけど |
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| No.32 |
>>30 匿名さん
所有者不明とかになって修繕費不足になるとか？そこまでいくころには自分も死んでそうだけど |
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| No.33 |
>29さん
下記に減税一覧表を含めて 詳しいことが記載されているので、参考にされると良いかもしれません。 https://www.sumai-fun.com/money/loan-income-tax-reduction/ 大きな買い物ですし、しっかりと控除について調べておきたいですよね。 |
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| No.34 |
１フロア２邸ってプライバシー性が高いマンションですね。
南向き物件なので陽当たりも良さそうです。 ５月中旬には設備なども見れるはずなのですが、まだですね。 見学受付が始まっていますが、予約された方いらっしゃいますか？ |
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| No.35 |
内覧できましたよ。
意外に広くいい感じでした。 ただ高いです |
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| No.36 |
販売開始予定 2023年7月上旬
販売戸数 8戸 価格 5,900万円台～7,300万円台（予定） 間取り 3LDK 専有面積 70.71m2・71.33m2 バルコニー面積 9.38㎡・13.53㎡ 所在地 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目209番1（地番） 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目9-13（住居表示） 交通 Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩9分（3号出入口） ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅 徒歩11分（西口） 総戸数 28戸 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上 15 階建 敷地面積 512.66m2 建築面積 251.24m2 建築延床面積 2,493.31m2 用途地域 商業地域 都市計画 市街化区域 地目 宅地 建ぺい率 49.01%（法定建ぺい率80％） 容積率 399.66％（法定容積率400％） 竣工時期 2023年2月28日 入居時期 2023年10月下旬(予定) 分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有 建物：区分所有権 事業主 阪急阪神不動産株式会社 売主 阪急阪神不動産株式会社 管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート 管理形態 管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託 管理員の勤務形態 日勤 建築確認番号 第NK20-1540号（2021年5月13日付） 施工会社 株式会社メルディアDC 設計・監理 （意匠・設備）株式会社D&D建築設計事務所 （構造）株式会社メルディアDC 駐車場 13台（機械式） 月額使用料：未定 自転車置場 56台[下部スライドラック式30台、上部垂直昇降ラック式21台、平面式5台] 月額使用料：未定 ミニバイク置場 4台 月額使用料：未定 
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| No.37 |
なぜ載せた？
ホームページに載ってるものを。 |
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| No.38 |
ここってどうですかね。
駅から遠いですが落ち着いた場所でいいかなと思ってますが。 |
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| No.39 |
少し高いですかね？
治安も良さそうで落ち着いた感じの場所なので購入考えてますが、あまり盛り上がってない感じがするのは私だけ？ |
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| No.40 |
>>39 マンション検討中さん
このエリアはこんな感じです。 ジワジワ売れていきます。 谷町沿線の相場は 65平米以上 ボトムが7000～7500万円からなので 設備仕様は、今の新築タワーマンションと同等です。 |
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| No.41 |
内覧に行きましたが、それなりに来てる感じでしたよ
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| No.42 |
駅からは少し遠いですが住むには静かで落ち着いたところっぽいですね。
ここかジーンズか迷いますね |
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| No.43 |
基本車移動で電車乗らないから駅近にはこだわらないんですが、
子供がいないので学区も気にならない。 ただ、値付けがジオの方が魅力的かな？と思う。 うーん。難しい。 |
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| No.44 |
上層階でいくらくらいですかね。
早く買ってしまって売り残りで値下げされたら嫌なので購入時期は迷いますね |
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| No.45 |
こちらは完成後販売のマンションなので棟外モデルルーム建設コスト削減がマンション価格に還元されているらしいです。
立地に対して割高感がありましたが、モデルルームのコストがまるまる削減された価格設定なんですね～。 |
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| No.46 |
子育て世代には立地的にも、いいと思います。
富裕層が多い地域なんですね 6000万前半なら理想ですが・・ |
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| No.47 |
低層階なら6000万前半でしたね。
少し高いですよね。でもリセールを考えたらトントンですかね。迷い中です |
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| No.48 |
いつ頃から、予約できるんでしょうね
眺望と予算考えると7階以上なのかな |
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| No.49 |
リセールもですが、調べると土地価格が今後下がると出てると考えてしまいますね
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| No.50 |
こちらは、部屋により抽選になると聞きました。
倍率とか気になりますね |
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| No.51 |
こちらは、部屋により抽選になると聞きました。
倍率とか気になりますね |
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| No.52 |
安い部屋は抽選になりそう
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| No.53 |
ここの販売状況はどうですかね？売れ残りを狙ってますが待ってたら売れちゃいますかね
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| No.54 |
電鉄系はあまり値下げしないから気になるなら早く買った方が無難かな
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| No.55 |
総戸数は少ないこともあり、1フロアに1～2戸というのが
セキュリティ性が高くていいなと感じます。 間取りも使いやすそうですし、設備も充実している感じです。 ジオブランドとして考えると、この価格帯は高くはないのではないかなと感じました。 上階はかなりの競争率になりそうですね。 |
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| No.56 |
>>55 匿名さん
戸数少なめですが入居時は管理費等低い設定です。 5年後10年後に2倍になった時を受け入れてください。 販売戸数 13戸 価格 5,960万円～7,120万円 最多価格帯 5,900万円台（2戸）・6,500万円台（2戸）・6,700万円台（2戸） 間取り 3LDK 専有面積 70.71m2・71.33m2 バルコニー面積 9.38㎡・13.53㎡ アルコーブ面積 1.05㎡・1.12㎡ サービススペース面積 6.11㎡・7.29㎡ 管理費（月額） 19,190円・19,360円 修繕積立金(月額) 7,080円・7,140円 インターネット使用料（税込)（月額） 1,870円 管理一時金(一括払い) 57,600円・58,100円 修繕積立基金(一括払い) 637,000円・642,000円 |
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| No.57 |
最近だと管理費や修繕費は上がるのが普通なので五年後は4万くらいは覚悟ですかね
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| No.58 |
こちらのマンション、事前の要望書は少ないみたいですね。
話を聞きましたが、第1期の申し込みは、待って2期で考えてもいいかと感じました。 |
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| No.59 |
こちらのマンション、事前の要望書は少ないみたいですね。
話を聞きましたが、第1期の申し込みは、待って2期で考えてもいいかと感じました。 |
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| No.60 |
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| No.61 |
Aタイプは上層階しか残ってなかったですよ。
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| No.62 |
事前アンケートじゃないですか？
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| No.63 |
Bタイプは、どうなんでしょう？
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| No.64 |
Bタイプはまだあまり希望者がいなかった気がします
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| No.65 |
AタイプとBタイプは、価格どれくらい違うんでしょうか？
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| No.66 |
まだ、申し込み始まっていないのにAタイプが上層階しか残っていないのは、どういう意味でしょうか？
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| No.67 |
申し込みってはじまってません？
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| No.68 | ||
| No.69 |
要望書で希望者がいるってことじゃないですか
場所的に売れそうな気はしますよ |
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| No.70 |
子育て世代は、AかB悩みそうです
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| No.71 |
内覧行ってきました。
Aが人気のようです。 要望書のようですが上層階しか残ってなかったです。 A希望の方は急いだ方がいいかもです |
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| No.72 |
AとBの価格差は、どんな感じなんですか？
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| No.73 |
相場より高いと思うのですが、バブルの影響でしょうか？
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| No.74 |
まだこの地域だと安い方かと思います。
昔は安かったですが、これから下がることは期待できないので買うなら今な気がします |
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| No.75 |
隣の真法院町は、かなりの高級住宅街なんですね
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| No.76 |
隣の真法院町は、かなりの高級住宅街なんですね
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| No.77 |
AとBの価格差は100万くらいだった気がします
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| No.78 |
こちらの物件 申し込みされた方おられますか？
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| No.79 |
申し込みましたよ
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| No.80 |
70㎡ 5000万台後半～ かなりお買い得です。
駐車場も近隣と比較して2割お安いです。 登録・抽選日時 登録受付期間 / 2023年7月8日（土）～2023年7月16日（日） 登録受付時間 / 10:00～17:00 ※最終日は13:00までの受付となります。 登録受付場所 / ジオ ゲストサロン天王寺 抽選日時 / 2023年7月16日（日） 14:00 抽選場所 / ジオ ゲストサロン天王寺 販売戸数 13戸 価格 5,960万円～7,120万円 最多価格帯 5,900万円台（2戸）・6,500万円台（2戸）・6,700万円台（2戸） 間取り 3LDK 専有面積 70.71m2・71.33m2 バルコニー面積 9.38㎡・13.53㎡ アルコーブ面積 1.05㎡・1.12㎡ サービススペース面積 6.11㎡・7.29㎡ 管理費（月額） 19,190円・19,360円 修繕積立金(月額) 7,080円・7,140円 インターネット使用料（税込)（月額） 1,870円 管理一時金(一括払い) 57,600円・58,100円 修繕積立基金(一括払い) 637,000円・642,000円 所在地 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目209番1（地番） 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目9-13（住居表示） 交通 Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩9分（3号出入口） ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅 徒歩11分（西口） 総戸数 28戸 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上 15 階建 敷地面積 512.66m2 建築面積 251.24m2 建築延床面積 2,493.31m2 用途地域 商業地域 都市計画 市街化区域 地目 宅地 建ぺい率 49.01%（法定建ぺい率80％） 容積率 399.66％（法定容積率400％） 竣工時期 2023年2月28日 入居時期 2023年10月下旬(予定) 分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有 建物：区分所有権 事業主 阪急阪神不動産株式会社 売主 阪急阪神不動産株式会社 管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート 管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定 管理員の勤務形態 日勤 建築確認番号 第NK20-1540号（2021年5月13日付） 施工会社 株式会社メルディアDC 設計・監理 （意匠・設備）株式会社D&D建築設計事務所 （構造）株式会社メルディアDC 駐車場 13台（機械式） 月額使用料：23,000円～28,000円 自転車置場 56台[平面式5台、下部スライドラック式30台、上部垂直昇降ラック式21台] 月額使用料：100円～1,000円 ミニバイク置場 4台 月額使用料：1,500円 
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| No.81 |
ミラージュパレスのほうが安かったですが、さすがにブランド代ですね
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| No.82 |
ミラージュは評判悪いですからね。
ブランド力で若干高いのはやむなし |
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| No.83 |
物件の近くに、民間駐車場が数件あるんですね
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| No.84 |
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| No.85 |
近隣で、駐車場やってますが金額的にはもう少し高めになります
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| No.86 |
設備としてはどんな感じでしたか？
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| No.87 |
こちらの物件は、申し込み多そうですか？
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| No.88 |
中層階は人気ありそうでした
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| No.89 |
5階・6階も人気ありそうですね。
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| No.90 |
中層階はお手頃でちょうどいいですよね
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| No.91 |
前にミラージュパレスがありますがジオと比較するとどっちがいいんでしょうか
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| No.92 |
>>91 マンション検討中さん
販売してたのは1年前ぐらいでしょうか？その時見学に行きましたが、間取りは柱の出っ張りが無くワイドスパンで良かったです。お値段も今思えばだいぶ安く700万円ぐらいは高くなったと認識してます。買っておけば良かったと少し後悔してます。 |
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| No.93 |
ミラージュパレスとジオを比較するのは違う気がします。ブランド力から圧倒的にジオが上回ってるとおもいます。
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| No.94 |
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| No.95 |
こちらの物件 あまり人気がないですか？
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| No.96 |
そんなことはないと思いますよ
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| No.97 |
天井高は、何メートルになるんでしょう・・
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| No.98 |
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| No.99 |
場所的にごちゃごちゃしてなくて落ち着いた場所なので検討してますがまだ残ってますかね
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| No.100 |
Aタイプは、かなり売れているみたいですね
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| No.101 |
天井が低いと聞きましたが、どうなんでしょう
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| No.102 |
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| No.103 |
知人が内見した際、天井が低く感じたと言っていたので。
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| No.104 |
中層階は天井高2400mmだった気がします。
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| No.105 |
Aタイプは、まだ残っているのでしょうか？
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| No.106 |
Aタイプはほとんど残ってなかったと思います。買うなら早めが良いと思います
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| No.107 |
なぜ、Bは、あまり売れてないんでしょうか？
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| No.108 |
購入された方にお聞きしたいです。
Aタイプの決め手は、ありましたか？ |
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| No.109 |
検討しています。
駅近のゴタゴタ感がなく、近くは真法院で治安も良いイメージです。 学校もレベルも普通以上っぽいので検討してますがまだ残ってますかね？ ホームページ見ても載っていないため早めに内覧にいこうと思ってますが |
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| No.110 |
場所的には、いいですよね。
何階からが、眺望いいんでしょうね？ |
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| No.111 |
6階以上で十分景観は良かったと思います
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| No.112 |
上層階だと価格かなり上がりそうですね
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| No.113 |
10階以上の価格が公開されていないようですが、これから販売店でしょうか？
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| No.114 |
こちらのマンション 近隣相場から見るとどうですか？
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| No.115 |
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| No.116 |
価格：5,960万円～7,120万円
間取：3LDK 専有面積：70.71m2・71.33m2 住宅ローンの場合は、日銀の植田総裁の話では 金利が上がりそうな予感すらあります。 |
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| No.117 |
売れ行きいいみたいですね
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| No.118 |
金利気にしてたら買えませんよ
買いたい時が買い時ですよ |
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| No.119 |
10階以上は、あまり階数によって価格差ないんですかね
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| No.120 |
Aタイプ まだ空きはあるのか？
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| No.121 |
Ｂタイプもいいですね
風呂に窓があるのがＢタイプのみでした |
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| No.122 |
徐々に売れてきてますね
立地&まだ安い、からですかね～ |
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| No.123 |
>>立地&まだ安い
将来的に資産価値が上がる土地なら、今から買っておいて、永住予定でもいいわけですから、予見して買うのもいいように思います。 完成後のマンションって、現地も見ることができ、モデルルームがない分割安でいいと思います。 特に、モデルルームを建設するだけでもかなりの金額になると聞くので、完成後の販売にしていけばいいんじゃないでしょうか。 |
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| No.124 |
この前内覧行ってきました。
土地柄、ファミリー層が多いんですかね。 周りも落ちついた感じでした。 天王寺区なのでもっと騒がしいイメージでしたが子育てにはいい感じでした。 こことブランズで迷ってます |
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| No.125 |
6500万円でしょうか。
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| No.126 |
低層階なら6500で中層から上ならもうちょい高かった気がします
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| No.127 |
ブランズと戸数は違いますが、ジオの帽子が売れてるみたいですね
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| No.128 |
ブランズと戸数は違いますが、ジオの方が売れてるみたいですね
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| No.129 |
ブランズは高すぎで立地も学校横が嫌だったので候補から外しました。
シエリアかジオで迷ってます |
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| No.130 |
シエリアは、五条校区ではないですよね？
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| No.131 |
シエリアは大江ですね。
確実に五条ならジオかブランズかと思います ジオは残り少ないみたいなので悩みます |
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| No.132 |
>>131 地元民
シエリアが建つとこは毎日通りますが 五條宮交差点がややこしく、しょっちゅう事故があるので ジオの場所の方が良いかと思います。 下手したらシエリアに車が突っ込んで来るのでは？と思います。 誹謗中傷ではなく心配なだけです。 かといってジオを推してるわけではないので。失礼しました |
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| No.133 |
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| No.134 |
確かにシエリア前の交差点は事故多発ですよね。
下手すりゃ1ヶ月に一回は事故を見掛けます |
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| No.135 |
Aタイプは、完売したんですね
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| No.136 |
Aタイプはまだ上層階残ってませんか？
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| No.137 |
こちらのマンションは、子育て世帯が多いですね。
防音もしっかりしてそうなので、安心です。 |
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| No.138 |
なぜ子育て世代が多いってわかるんですか。
Ｂタイプを希望してますがまだ残ってますかね。 内覧行きたいのですがマンションギャラリーお盆休みで来週行けずです |
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| No.139 |
>>138 マンション検討中さん
物件の金額から見ると、一般的に頭金2000~3000万円で残りを住宅ローンにして住宅ローン控除を活用される方が多そうですね？ となると20代の世代では難しいので30代以降の世代になりますよね？ |
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| No.140 |
公式ホームページの間取りを見ると、「直近7日間で241の方がご検討されています」と表示されますがこれは間取りページの閲覧数ですか？
偶然たどり着いた人や具体的に検討していない人も閲覧することを考えるとなかなか大胆ですね（笑） |
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| No.141 |
ここはエコ住宅っぽいので住宅ローン減税の恩恵を受けるには収入にもよりますが6000万ほどの借り入れがちょうどいい感じですね。
ここを買う人は年収1000万以上の方々ですかね |
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| No.142 |
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| No.143 |
そもそもこの地域は金持ちとか収入が多い人が住んでますよね
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| No.144 |
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| No.145 |
床の色合いは綺麗でした。
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| No.146 |
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| No.147 |
この地区は、歴史と学業に力を入れています
本人次第ですが、、 |
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| No.148 |
Aタイプは完売してるか、分かる方おられますか？
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| No.149 |
あと、何部屋残っているのでしょうか？
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| No.150 |
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| No.151 |
Aタイプは残り二つとかかもしれません。
Ｂはまだ残ってると思いますがなんだかんだで売れそうな気がします |
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| No.152 |
>>150 買い替え検討中さん
少し狭いですよね 20から30坪くらいのお土地はいくらかはあるようですが この前まで大和ハウスさんが近隣で3区画程分譲してましたがすぐになくなりましたね 資産価値が高いと分譲マンションも含めて思い色々検討しております |
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| No.153 |
確かに資産性を考えるとここあたりを買っても損はないかと思いますよね。
中古でも探してますが築20年でも5000万ほどしますよね。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
甘いですね。
５０００万じゃ買えないですよ。 しかもフルリフォームもしてないです |
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| No.156 |
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| No.157 |
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| No.158 |
こちらのマンションは、子育て世帯がどの程度すむんでしょうね。
人気の五条校区 |
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| No.159 |
売れ残ったとしてもジオはほとんど値下げしないですよ。
ここをリセール目的で買う人はいないと思いますが、子供が巣立っていったら売却してもいいかもしれないですね。 5000万くらいで売却出来るなら |
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| No.160 |
何階以上が中高層階になるんでしょうか？
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
立地からしても10年経過しても5500万はいけるんじゃない
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| No.164 |
こちらの物件は、幼稚園はどこが通いやすいですかね
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| No.165 |
真生幼稚園と松が鼻幼稚園は、カリキュラムに特色があるみたい
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| No.166 |
五条幼稚園は、教育系ですか？
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| No.167 |
幼稚園は、倍率凄いと聞きました
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| No.168 |
勝山地区の幼稚園 事情詳しい方おられますか？
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| No.169 |
>>168 マンション検討中さん
近いのは勝山通り挟んですぐの真生幼稚園。レベルも高いです。 親が何もしなくて良い楽チンなのは勝山愛和第一幼稚園。 受験ならパドマ。 五条、天王寺幼稚園、松ケ鼻もレベルの高い素晴らしい幼稚園です。 他にはバス通学で城星学園幼稚園に通う家庭も多いですよ。 ただ、どこに行ってもモンスター親はいるので運次第かと… |
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| No.170 |
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| No.171 | ||
| No.172 |
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| No.173 |
売れ行きはどんな感じですか
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| No.174 |
こちらのマンション 購入した場合 最短で何日に引き渡し可能なのか知りたいですね
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| No.175 |
１０月下旬って書いてますよ
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| No.176 |
購入された方にご質問です
オプションは提携業者でやりますか？個別で他の業者に頼みますか？ 提携は高いですよね |
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| No.177 |
小さいお子さんおられる方多いですかね？
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| No.179 |
小さなお子さんを育てるにはいい環境です。
公園・医療なども揃っていますし。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
こちらの間取りの内寸を知りたいのですが、ご存知の方おられますか？
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| No.182 |
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| No.183 |
マンションの専有面積が70～71㎡とコンパクトなのでファミリー世帯は少ないかな？と思いましたが、こちらの掲示板を拝見すると幼稚園や保育園事情の話題も多くファミリーの入居率が高そうですよね。
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| No.184 |
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| No.185 |
内覧行った時ですがファミリー層が多かったです。地域柄治安も良くて落ち着いた場所ですし学区も人気だからですかね。
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| No.186 |
夕陽ヶ丘五条宮は、幼稚園・人気の校区・病院もあるので、子育て世帯は多いですね！
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| No.187 |
こちらの、物件はクッションフロアになりますか？
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| No.188 |
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| No.189 |
木目柄のフローリングシートを引いてるって事ですかね？
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| No.190 |
こちらの、物件はクッションフロアになりますか？
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| No.191 |
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| No.192 |
リフォームは、される方はどの部分を検討されてますか？
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| No.193 |
リフォームするなら、壁紙とかですかね
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| No.194 |
いよいよ入居まで約1ヶ月
どれくらい売れてますかね Aはあと二つくらいですかね |
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| No.195 |
Ｂタイプが、まだ販売中かと思います。
Aタイプは、上層階だけ？ |
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| No.196 |
Ａタイプを購入・検討してる方に質問です。
LDKに、ダイニングテーブル・ソファなどを両方置くのは厳しそうですか？ |
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| No.197 |
11畳のインテリア実例見てます。
https://roomclip.jp/tag/11759 ダイニング、ソファをどちらも置くと、ちょっと狭そうですよね・・・ でも割とおいている人が多いみたいで参考にできるかなと思いました。 キッチン側に机をぴったり置けばいけるかなと思っています。 |
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| No.198 |
入居までもうすぐですが部屋は清掃してくれるんですかね
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| No.199 |
今月入居始まりますが売れてますか？
最近内覧行った方おられますか |
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| No.200 |
入居前にクリーニングが入るみたいですよ。
あと、Ａタイプが少しとＢがある程度あるそうです。 |
現在の物件
- 所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目209番1（地番）
- 交通：OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩9分 （3号出入口）
- 価格：6,800万円～7,320万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：70.71m2
- 販売戸数/総戸数： 3戸 / 28戸
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