【契約者専用】ザ・パークハウス 三郷

[匿名]

ザ・パークハウス 三郷の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）
売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

[306: 契約者さん2]

>>302 契約者さん5さん
横から失礼致します。
その内容でしたら新宿にあるショウルームの方がよさげかと思います。
私は先日伺ったのですがオプションは沢山置いてありましたよ。
大抵の物はメーカー問わず取り扱いがあるみたいで、金額も安く見積ってくださいました。
もし良ければ軽く参考にでもしてください～

[307: 契約者さん3]

堤防の菜の花が見頃だそう。来年が楽しみです！

[308: 契約者さん7]

>>303 契約者さん5さん
教えていただかありがとうございます！
エアコンは家電量販店でしょうか？

[309: 契約者さん2]

>>308 契約者さん7さん
三郷のエディオンやヤマダ電機にいきます。
エアコンは家電量販店が安いです。

[310: 契約者さん3]

エアコンは外注の方が安いですが設置するタイミングと施工が気になります、、、
タイミングは鍵受け取りから入居までやれればいいと思ってますが、今購入して6-7月あたりに施工の予約までできるものなのでしょうか？？
ビッグカメラだと5月末までしか施工予約できなさそうだったので、ひとまず今買ってあとで予約になるんですかね？？どなたかすでにやられた方がいれば！

[311: 契約者さん5]

>>310 契約者さん3さん
うちは現在外注さんで諸々打ち合わせ中なのですが、申込完了したら施行日まで何もかも確保してくれましたよ
来年の施行を予約する人もいるみたいでした
ただ3-5月だと、どこも繁忙期のようで早めに決めないと続々と施行の予約出来る日が埋まってきてしまうみたいです。。

[312: 契約者さん3]

>>311 契約者さん5さん
ありがとうございます！そうなんですね、、、エアコンが安くなるタイミングで買っておいて施工予約もできそうってことですね、、、急いで見てみます！

[313: 契約者さん4]

7末鍵受け取りでしたっけ。
だとすると工事って8月からでしょうけど、引っ越し日もこれから決定だから見込みで予約してる感じなんでしょうか？

[314: 契約者さん1]

>>308 契約者さん7さん
記載した見積もりは家電量販店ではなく、外注業者のものです。
お店によるのかもしれませんが、価格は外注業者の方が安かったですよ。
大手家電量販店で買うと、長期保証がつくのは良いんですけどね。

[315: 契約者さん1]

引越し日ってだいたいどらくらいになるんでしょう…
一斉入居だとスケジュールが予め決められるんですよね？よくわかっておらず

[316: 契約者さん5]

マイナス金利解除となり7月から新金利が適用されるとのニュースを見ましたが我々がギリギリ対象になる感じですかね。。

[317: 契約者さん8]

私はそんなに詳しくないですが、変動金利の方は優遇幅が審査段階で決まってるので、短プラが上がらない限りは影響はないと思ってます。
影響があるのは固定金利の方で融資実行時点で金利が決まるを選択した方くらいじゃないですか？
いずれにしても郊外のマンションには良い影響とは言えないですが、利上げはある程度予想されてましたから、まぁそうだよなという印象です。

[318: 契約者さん8]

>>317 契約者さん8さん
同意です。
物件買うならある程度予想できたとかなと。
単純にギリギリ手を伸ばして購入していた方々はちょっと着たくなるかもと思います。
ただ、変動金利で組む人が多い現状、ちょっと注視した方がいいかなーと

[319: 契約者さん5]

内覧会の通知が来ましたが、15時！18時には閉まるので、エコカラットとか業者さんと打ち合わせしたいのですが、時間が1時間しか取れないってことですよね？9時からの人は1日使えるんですかね？ちょっと時間少なすぎで困ってます。
江戸川土手の菜の花からのマンションが良い感じで写真撮れたので載せます。

[320: 契約者さん5]

>>315 契約者さん1さん
引越しまでのスケジュールだと、4月ごろに引越幹事の元、引越し日の抽選があるようです。そこで確定なのかなと！

[321: 契約者さん1]

1Fにもクリニックテナント募集してる？
https://nm-kaigyo.nikkeihr.co.jp/property/104620/?esid=92I3sZOx3xsmsnt...

[322: 契約者さん9]

みなさん、レジデンスケアはどうされてますでしょうか。参考までに差し支えなければ教えてください。
とりあえず申込んで、後で考えようと思ってましたが、いつまでならキャンセルきくんでしたっけ、、、

[323: 契約者さん6]

>>322 契約者さん9さん
たしか今回の最終確認が最後の締め切りだったと記憶してます。
私は契約しませんでしたが、将来どうなるか分からないので悩みますよね。

[324: 契約者さん9]

>>323 契約者さん6さん
ありがとうございます！最後の締め切りなんですね、ギリギリ助かりました！悩ましいですが、思ったよりオプションが膨らみそうなので初期コスト抑えるのに無くそうかな～って思った次第でした笑
レジケアの内容よく見て決めたいと思います！

[325: 契約者さん6]

私も契約しませんでした！安心は高いですからねー

[326: 住民さん1]

>>325 契約者さん6さん
もし売るとしたら、レジデンスケアある方が高く売れるよ。

[327: 契約者さん6]

>>326 住民さん1さん
特に売る予定はないので大丈夫かなと！
おっしゃる通りレジデンスケア付いてた方が高く売れますよね、確か次の入居時に引き継げだと思うので

[328: 契約者さん5]

内装パースきれいですね！たのしみです。
https://www.dtod.ne.jp/open/detail/estate300002964.html

[329: 契約者さん1]

>>328 契約者さん5さん
いいですね！楽しみです！
5月オープンでしたっけ？価格も埋まってくれるといいですねー

[330: 契約者さん8]

>>329 契約者さん1さん
カスミの求人サイトには今夏オープンって書いてあるので、5月オープンは微妙かもですね。まだこの段階で医療テナントも決まってないようですし。

[331: 入居予定さん]

エアコンを自分で取り付ける場合、引越し日しかだめでしょうか。
引越し前に取り付けたいのですが。
引越しスケジュールが細かそうなのでエアコンの搬入など勝手にやれないのでしょうか。
照明、カーテン、エコカラットも外注しますが、引き渡し後入居前に行えるのでしょうか。

[332: 契約者さん8]

>>331 入居予定さん
その辺のルール知らないですが、鍵の引き渡し後で、頻繁にエレベーターを利用しないなど、引越し作業の邪魔にならなければ特に問題ない気がしますけどね～

[333: 匿名さん]

>>331 入居予定さん
確認しましたけど、業者さんの車両の敷地内駐車などが無ければ住居引渡後であれば引越し日前でも大丈夫ですよ。駐車の件も施工業者や配送業者に一斉入居のタイミングである旨を伝えておけば状況分かっているので上手く対応頂けます。ここ7年で2回同様の新築入居してますが、どこも同じ形でした。心配な様でしたら、ご自身でも問合せしておかれると安心かと思いますよ。

[334: 契約者さん1]

引越し日の登録悩みます。
やはり上旬が人気なのでしょうか？未就学児がいるので保育園のことを考えると第1週に引っ越せればと思うのですが…

[335: 契約者さん2]

ﾌﾛｱ ｺｰﾃｨﾝｸﾞしない予定だったけど、通常のフローリングは水拭きが推奨されてないと説明を受けたので、やることにしたけど、高いなあ。
やられる方いらっしゃいます？

[336: 契約者さん1]

>>335 契約者さん2さん
フロアコーティングは外注しました。

[337: 入居待ちさん]

>>335 契約者さん2さん
「水拭き非推奨｣が過剰解釈されてるようですが、ベチョベチョの雑巾で拭くような形でなければ普通にやれますよ。NGなのは拭き掃除した後で水が残るようなものです。

[338: 契約者さん3]

>>334 契約者さん1さん
同じく気にしてます。
どの週が人気なんでしょうね。

[339: 契約者さん7]

>>335 契約者さん2さん
私はコーティング見送りします。
それなり値段しますし、大事に使っていても経年劣化は避けられないですからね。
いざとなったら床を張替えすればいいと思っているので、予算カットです。

[341: 入居予定さん]

>>340 契約者さん2さん
ここで採用されてるような今どきのフローリングは滅多なことではめくれや欠けなどは発生しないですよ。オモチャ叩きつけたりとかだとコーティング云々でどうなるものでもないですし。

[342: 契約者さん4]

うちは貧乏なのでコーティングなんて検討外でしたが、新築時の状態を保ちたい方には良いですよね。
ただ費用対効果は見えないので、コストカットに重きを置く価値観の方はたしかに必要じゃないかもですね、、、

[343: 契約者5さん]

>>342 契約者さん4さん
コーティングするしないって、コスト重視かどうかよりもリモコン汚れを嫌ってラップを巻くって感覚に近い印象です。もとのフローリングの感触もここのは悪くないですしね。

[344: 内覧前さん]

どこの住民板でも契約後から入居前に大量発生するコーティング推しコメの大半は業者さんのプロモーションと思って見るのが吉。

[345: 入居前さん]

コーティングがそんなに有効ならなぜフローリングのメーカー自体がせっかく付加価値付けるチャンスなのにその事業を手掛けないか、というか、その機能をフローリング自体にオプションで付与しないかって疑問普通するよね。「これだけお金掛けてやってもらったんだからやらないより効果ある(はず)」って情弱な消費者が食い物になっている典型的なパターン。

[346: 契約者さん5]

フロアコーティングは好み分かれますよね～
私は複数回新築マンション購入してその度にコーティングしてます。余計な修繕費とかかからず将来的に売却を考えてる方はおすすめですかね。

[347: 入居予定さん]

>>346 契約者さん5さん
うちもフロアコーティングと水回り防カビコーティングは必須ですね。
拭き掃除が楽になるだけでなく見た目も足触りも段違いですので。
これだけは絶対だと思ってますよ。

[348: 契約者さん3]

フロアコーティング以外の話もしましょう！

[349: 契約者さん3]

じゃあエコカラットはどうでしょう。
うちは玄関とトイレをやろうかなと思っていますが、洗面所も湿気が溜まりやすいからとおすすめされました。
エコカラットを考えられている方、どこに施工予定かお聞きしたいです。

[350: 契約者さん8]

>>349 契約者さん3さん
我が家も全く同じです笑
洗面所のどこを考えられてますか？

[351: 契約者さん5]

>>349 契約者さん3さん
エコカラットいいですよね！私もお勧めされました。
ただよく考えたら湿気を取り除く目的なら除湿剤置いた方が絶対効果あるよな、とも思ってます。
なので見た目の良さで発注するならいいかなー思ったりしました。

[352: 契約者7さん]

>>351 契約者さん5さん
エコカラットってホコリたまりますし、掃除が厄介ですよ。しかも重量あるので地震で結構脆く剥がれ落ちます。「地震」「エコカラット」「剥がれ」などでキーワード検索されると色々実例出てます。個人的には費用も安いので壁紙をアクセント的に張り替えて楽しもうかと思ってます。

[353: 口コミ知りたいさん]

>>352 契約者7さん
地震の話は盲点でした。ありがとうございます。
玄関に全身鏡とセットでエコカラット施工する予定でしたが、再考します。

[354: 契約者さん1]

全身鏡は知り合いに聞き回ってもあるとやっぱり便利だよね、と聞くことが多いですね。
うちはエコカラットはせずとも全身鏡はつけようと思ってます◎

[355: 契約者さん8]

>>354 契約者さん1さん
同じく私も鏡つけます！エコかクロスを周りにもつけますが、やっぱり全身が写るような鏡があるのはインパクトありますよね～

[356: 契約者さん1]

壁にヒビが入るような大地震ならともかく、
そこそこの震度でエコカラットが剥がれ落ちたりしたら
それは施工不良じゃないかと…。
とはいえ、星の数ほどある施工業者から
きちんとした業者を選び出すのも骨折りですよね。

[358: 内覧前さん]

私は玄関に全身鏡とエコカラットとリビングにはマストでやります。トイレは検討中ですが、内覧会の時に見てから決めようと思っています。内覧会も5月末日に決まったので、作業依頼しているアクラスに採寸で来てもらう予定です。フロアコーティングは迷っていますが、実際のフローリングを見てから決める予定です。

[360: 契約者さん6]

みなさんはuvカットの窓ガラスフィルムって注文する予定ありますか？
もともとの窓の性能にuvカットがあればいらないかと思ったのですが、そのへんの性能もわからなくて、、、
なにかご存じの方がいたらご教示いただけますと幸甚です。

[361: 契約者さん1]

最近マンションの状況はどうですかね？
エントランスとかの工事も進んでますかね～。
楽しみ！
見た方いますか～！

[363: 契約者さん1]

>>361 契約者さん1さん
こんな感じでした

[364: 契約者さん8]

>>362 契約者さん7さん
横から失礼…
UVで防虫効果もあるんですか？
わたしは虫がホントダメなので害虫ブロックと一緒にやりたいですね

[365: 契約者さん4]

>>363 契約者さん1さん
ありがとうございます！
とっても素敵ですね！

[366: 契約者さん]

twitterで、地所or地所レジの関係者と思われる方が本物件に触れ、写真を投稿してくださっています。
とてもポジティブな投稿で、入居に向け気持ちが高まりました。直接の引用は憚られたため、もしご興味ある方がいらっしゃれば、「珍来」と検索して１日ほど遡ると見つかるかもしれません。

[367: コストコ好き好き]

駐車場の抽選行かれた方いらっしゃいますか？？

[368: 契約者さん2]

>>367 コストコ好き好きさん
行きましたよ。

[369: 契約者さん2]

>>368 契約者さん2さん

どうでしたか？？
すぐわかる感じですか？？

[370: 契約者さん3]

みなさん駐車場の結果ご存知なんですか？？
結果はどんなかんじでしょうか

[371: 契約者さん2]

>>369 契約者さん2さん
その場ですぐわかりました。外れた住戸の場合はキャンセル待ちの順番までわかります。

[372: 契約者さん1]

引越し日も今日抽選でしたっけ？

[373: 契約者さん6]

>>372 契約者さん1さん

引っ越しが10:00から
駐車場駐輪場が10:30からでした

[374: 契約者さん9]

駐車場の抽選結果気になるな～
あんまり期待してないですけど、、、

[375: 契約者さん2]

>>374 契約者さん9さん
もしものために近くの月極探してますか？全然なくて絶望してます、、

[376: 契約者さん6]

引越しはその場で日程まで決まったんでしょうか？
調整順位の番号払い出されただけですかね？気になります

[378: 契約者さん5]

>>376 契約者さん6さん
日程は出てないです
希望が通る順番が出ただけです

[379: 契約者さん5]

>>378 契約者さん5さん
なるほど、ありがとうございます。
結局日程は来週郵送されるまでわからないのですね。

[380: 契約者さん5]

>>370 契約者さん3さん

キャンセル待ちになったので
月極探してますがなかなか、、、

[381: 契約者さん1]

月極駐車場が全然ないです、、
当たった方で
空きの場所ご存知の方いますか

[382: 契約者さん5]

>>381 契約者さん1さん

パークダイレクトというサイトはご覧になりましたか？
三郷駅　月極駐車場と検索すると、パークダイレクトのサイトがあると思うのでご覧になってみてください。
空があるかは　わかりませんが。
このくらいしか出来ずすみません。

[383: 契約者さん7]

それでもやっぱりマンション近くはいっぱいで
空き待ちばっかりですね、

[384: 契約者さん8]

奇跡的に車両出口側の
機械式の最上段が当たりました

[385: 契約者さん3]

>>375 契約者さん2さん
うちはまだ月極探してないです！
隣の商業施設もしくは現カスミの土地に月極駐車場ができることに期待してます(^_^;)

[386: 契約者さん]

>>384 契約者さん8さん
おめでとうございます！！
分かってはいましたがやはり駐車場は激戦ですね、、、

[387: 契約者さん6]

石川パーキング

5月1日より契約可 空1台有り現在空いてる月極では最短距離早い者勝ちです

[388: 契約者さん4]

>>387 契約者さん6さん

これって住所、茂田井の方ですか？

[390: 契約者さん7]

>>389 契約者さん8さん
私もガラスフィルム検討してるんですがやっぱり外注安いですかね！？差し支えなければどこで発注予定か教えていただけると、、、

[391: 契約者さん4]

駐車場情報、まだ空いているかわかりませんが。。
どなたかのお力になれればと思い、
2台分情報記載します。
・海老原駐車場第2 9600円(北口徒歩6分)
・三郷1丁目駐車場　7000円(北口徒歩5分)

最新情報確認してみてください。

[393: 契約者さん4]

どの月極駐車場も満車みたいな感じです。
空き待ちか
自転車で取りに行くか頑張って歩いて行くかですけど
車庫証明の2キロがあるので探すのが大変ですよね、、

[394: 契約者さん2]

>>392 契約者さん3さん
ありがとうございます、とても助かります！
その辺り見てみたいと思います◎

[396: 契約者さん8]

>>395 契約者さん1さん
そうなんですか？まとめての割引とかあるのかな？
参考にしてみます

[397: 契約者さん4]

>>392 契約者さん3さん
これ、業者が自分で書き込んでるよね

[398: 契約者さん2]

>>397 契約者さん4さん
あくまで掲示板ですからね
業者であろうが参考程度に見て、自身で判断すればいいものだと思います^_^

[399: 契約者さん3]

>>398 契約者さん2さん

口コミ装って業者が書き込むのが、いいことと思わないけどね

[400: 契約者さん7]

そういえば来月には隣のカスミオープンですね！
近所だとチラシなど入っているのでしょうか？？
テナント情報は前入ってたもので終わりですかね

[401: 契約者さん5]

業者がとか言い始めると誰もここに具体的なことを書けなくなるので、受け手側の問題でしょうね。気になるなら営業目的として削除依頼されることをおすすめします。

[402: 契約者さん4]

>>400 契約者さん7さん
まだ具体的なオープン日は決まってなくて、夏くらいなんじゃないですかね！オープニングスタッフの求人もカスミを除き全く見つからないので、テナントもまだ募集中なのではないかと推測しております。

[403: 契約者さん20]

>>395 契約者さん1さん
まとめてできる業者探してました～
検討している内容は少し違うから見積依頼してみます。

[404: 契約者さん3]

>>402 契約者さん4さん
ありがとうございます！
以前5月ごろとどこかで見たので引っ越しごろにはもうやってるのかな？と思っていたのですがちょっと伸ばしていそうですね◎
調べましたかあと2テナントほど決まってなさそうです
入居と同じくらいにオープンかなー

[406: 契約者]

子供連れの入居者どれくらいいるのでしょうか
あまり三郷駅近くに保育園も多くはないような気がして入れるかハラハラです
(三郷中央あたりは保育園多そうですが、、、

[407: 契約者さん6]

>>406 契約者さん
当方も子連れ入居です！
保育園、気になりますよね。
新設の保育園に入れたらいいなと思っていますが、もし入れなかったら認可外かな。試しに認可外に電話してみたら、夏頃なら全然空いてると思いますよ～って返答でした。

[408: 契約者さん3]

儂は1人入居ですね

[409: 契約者さん7]

儂は2人入居です

[410: 契約者さん]

上下左右どの部屋も子連れじゃないことを祈ってる

[411: 契約者]

>>407 契約者さん6さん
新設で1つできてるようですよね◎
お互い入れるといいですね！
こちらはもし入らなかったら認可外と思います、もしくは三郷中央まで行くかもですが笑

[412: 契約者さん3]

>>410 契約者さん

物凄く寂しい悲しい意見ですがこれが真理ですよね...
誰だってうるさいのは嫌です

[413: 契約者さん6]

ファミリータイプのマンションで上下左右子供いないのは奇跡に近いと思いますよ。笑
上の階が子連れじゃないだけでだいぶ違います。

[414: 契約者さん8]

>>406 契約者さん

うちも子供連れです。。。
近隣の方にご迷惑かけたらまじで申し訳ございません！
保育園心配ですよね！

[415: 契約者さん3]

>>414 契約者さん8さん
当方も子連れですがこの規模で人が移動してくると結構保育園問題って起きそうですが他のマンション周りはどんなもんなんでしょうね笑
お互いよろしくお願いします

[416: 契約者さん1]

みなさんエアコンの施工ってどうしましたか？
家電量販店も調べてますけど意外と高くないですか？

[417: 契約者さん6]

昨日引っ越しと駐車場の抽選結果が発送されていると思いますが、届いた方いらっしゃいますか！？
皆さんの結果教えてください！

[419: 契約者さん2]

>>416 契約者さん1さん
私は外注業者に依頼する予定です。
家電量販店は最新モデルが値下りしない内に販売して利益を出すのが主流なので、ほとんど性能差がない型落ち品を外注すれば3割程度安くなりますよ。

極限までコストカットするなら、価格コムで安売りしてるエアコンを購入して、工事のみビッグカメラに委託（3.5万／台）が良いと思いました。
工事の委託は他の家電量販店や引越、外注業者でも同様サービスがあるかもしれませんので、調べればもっと安く仕上る可能性はあります。　
ただ、工程管理が複雑になることは確実なので、手間賃をどう評価するかで評価が分かれますね。

[420: 契約者さん6]

>>418 契約者さん2さん
エアコンは、オプションで1番安いやつで取り付け量込み6畳用で9万、18畳用で23万と言われました。
電気屋で見に行ったら、お掃除機能や省エネのエアコンが二つで全部込みで21万にしてもらえたのでそちらで頼みました！

[421: 契約者さん1]

>>417 契約者さん6さん
駐車場は今日発送されたみたいですね！
引っ越しはサカイからメールが来てました
八月の上旬になりました
みなさんいつくらいかまた多いんでしょう？

[422: 契約者さん8]

>>421 契約者さん1さん
うちの引っ越しも8月上旬でした！連休入ってすぐですかね！

[423: 契約者さん4]

>>422 契約者さん8さん
私も8月上旬でした！第一希望ではなかったですが完全に想定外の場所じゃなくてよかったです

自転車抽選も明日、明後日には届きますかね

[424: 契約者さん5]

私も8月上旬でした！
意外と倍率は高くなかったんですかね。

駐車場は普通郵便だとしたら月曜か火曜だと思います！
ドキドキですね～

[425: 契約者さん3]

>>419 契約者さん2さん
ありがとうございます。
最近のはよっぽどじゃない限り性能差も出ないですよね。
型落ち品の外注はまさに検討してたところなので進めたいと思います！

[426: 契約者]

>>419 契約者さん2さん
情報助かります◎参考にさせてもらいます！

[427: 契約者さん3]

やっぱり土日挟むと
駐車場の抽選結果遅くなっちゃいますかね

引っ越しは８月半ばでした

[428: 契約者さん1]

昨日でマンションオプションも締め切りでしたね。
オプション説明会は参加された方結構いらっしゃいましたが、やっぱり外注される方が多いですかね。

[429: 契約者さん7]

>>427 契約者さん3さん

月曜日も祝日ですから
普通郵便なら火曜日到着くらいになりそうですね、、

[430: 契約者さん4]

引越し日以外の日に、大きい物ではない小さな物を少しずつ搬入したいのですが、いいんですかね？引越し日に必ず全ての荷物を搬入するには無理がありまして、、

[431: 契約者さん8]

>>430 契約者さん4さん

引渡日から大きい物、小さい物の搬入大丈夫ですよ。あくまでも引越でなければ。以前営業に確認したので。引越の人が優先なので、エレベーターなど譲り合っていただけると。って言ってましたよ。うちも引越までにテーブルの搬入をお願いするつもりです！
参考までに！

[432: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[433: 契約者さん3]

うちはまだ引っ越し会社からも連絡が来ていませんでした…忘れられてるのか。

[434: 契約者さん5]

>>433 契約者さん3さん

メールが来てるはずですよ
もしかしたら迷惑メールに入ってしまってるのかも、、
それでもなければ電話ですね

[435: 契約者さん9]

>>428 契約者さん1さん
うちはキッチンのカップボード、玄関のエコカラットやミラーをオプションでつけました！子供もいるので、入居時に確実につけられることで選んでしまいました（外注先を探す手間を省いただけ

[436: 契約者さん8]

マンションの現在の状況が気になります。エントランスなど完成したんですかね？どなたか最近行かれた方いますか？

[437: 契約者さん1]

>>435 契約者さん9さん
カップボードなら外注の方が確実に良いかと、、もう遅いですが、、
値段の違いバカにならないですよ

[438: 契約者4]

駐車場　落選
駐輪場　当選するも順位も区画もバラバラ

[439: 契約者さん7]

>>437 契約者さん1さん
私はライフタイムサポートに依頼しました。

金額が安くて、案内も丁寧だったので
信用できる会社でした。
同じマンションで成約が多数あるとも
担当者が言っていました。

[440: 契約者さん2]

>>438 契約者4さん
私も駐車場ダメでした.....
幸いまだ車持ってないので順番待ちします。

駐車場持ちの誰かがマンションを売却したりや賃貸に出したりすると空きが出ると思うので、それまで気長に待ちます。

[441: 契約者さん1]

>>438 契約者4さん

私もかすりもしませんでした、、
車売ろうか遠くても月極をなんとかするか
考え中です

[442: 契約者さん9]

>>437 契約者さん1さん
そんなに違ったんですね、、、そこは努力すべきでしたか、、、
実際どれくらい金額変わるんですかね(^_^;)

[443: 契約者さん8]

駐車場結果届きましたが、うちも落選でした。
あたった人たちはおめでとうございます！
現カスミの敷地が駐車場として開放されることを祈ります。。。

[444: 契約者さん7]

キャンセル待ち番号的にほぼ最下位だったんですが、クジ運悪すぎませんか、、、

[445: 契約者さん6]

やっぱり倍率高かったですね、
うちはなんとか
運良く3段目が当たったのですが
ステップワゴンなので車高がむりです、、
買い換えようかと夫と悩んでおります、、

みなさん当選された方
車種は何に乗られてますか？


機械式１段目、４段目出ないとダメな車
機械式２段目、3段目でもオッケーな車
平置きじゃないと無理

[446: 契約者さん3]

>>444 契約者さん7さん

それだとキャンセル待ち何番くらいになるんですか？？

[447: 契約者さん5]

>>445 契約者さん6さん
ステップワゴンだと機械式は厳しいんですね。。。
うちもステップワゴン乗ってまして、今回抽選は外れましたが、そもそも平置きしか駄目だったかもしれないということですか。。。

[448: 契約者さん8]

みなさんオプションもう確定してる感じですか？！

[449: 契約者さん8]

駐輪場のみでしたが第一希望通りました！
駐車場はやはりカオスですね、、、現カスミ跡地が駐車場になる可能性を祈って、、、

[450: 契約者さん2]

>>448 契約者さん8さん

なるべく早めに決めた方がいいらしいですよ。
価格高騰があるからどんどん上がる前にうちは内容決めました。

[451: 契約済みさん]

>>435 契約者さん9さん
キッチンのカップボードはお手頃でよかったですね。うちもやりました。

[452: 契約者さん6]

>>448 契約者さん8さん
予算もあるのでメニューはほぼ確定してます！
内覧会で色味合わせて最終確定って感じですね。

[453: 契約者さん7]

エコは実際にモデルルームなどへ行ってみた方がいいですよ。

[454: 契約者さん2]

駐車場外れました

みなさん月極あらかじめ
契約されてたりしますか？

[455: 購入者]

だいぶ外構もできてきました。

[456: 契約者さん1]

>>455 購入者さん
ありがとうございます！
夜だとエントランスもよりいい感じにライトアップされるんでしょうね

[457: 契約者さん5]

>>454 契約者さん2さん

全然近くに
空きがないですよね
当たった人は羨ましいです

駐車場当たった人で
４LDKの人は当たったとか
そんな法則ないんですかね？


4LDK
3LDK
駐車場優先権
外れた

[458: 契約者さん1]

>>457 契約者さん5さん
前の方もしていただいてましたけど
このアンケート意外と参考になりますねww

[459: 契約者さん]

>>445 契約者さん6さん
意外と1750に入る車の人
多いんですね

[461: 管理担当]

[NO.460と本レスは、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[462: 契約者さん1]

>>442 契約者さん9さん
人によって設置したい高さや横幅、色なども違うのでバラバラですが凡そ数万～は違いましたね、私の場合はですが、、
元々マンションのオプションって割高に設定されていてそこに諸経費諸々入るので高くなるのが普通みたいです

[463: 契約者さん1]

カップボードは、ビルトインオプションとドレスアップオプションのどちらでオーダーしたかでもお値段結構違いましたよね。ビルトインのほうが安かったですが、引き出し変更などオプションがあまり選べなかったです。

[464: 契約者さん9]

ちなみに、お隣のカスミが入る商業施設っていつオープンか情報ありますかね？？

[465: 契約者さん7]

>>464 契約者さん9さん

5月31日予定じゃないですか？
5月31日にマンションも完成で7月31日引渡しだと聞いてましたが、皆さんどんな感じで聞いてましたか？

[466: 契約者さん3]

>>465 契約者さん7さん
まだ一部テナント募集中なので5月末オープンはなさそうです。求人サイトなどで言われてる通り今夏(7月か8月？)だと思ってます

[467: 契約者さん6]

>>465 契約者さん7さん、>>466 契約者さん3さん
ありがとうございます！
まだオープンは先なのですね。今夏、とはいろんなサイトで見た気がしますが、まだ未定な部分もあるんですね！

[468: 契約者さん4]

>>464 契約者さん9さん
いまのところ今夏オープンとしか情報なさそうです
https://kasumi-job.net/jobfind-pc/job/All/160158
https://www.anytimefitness.co.jp/misato/
エニタイムはサイトもインスタアカウントもできてますね。
鍵の引き渡しあたりにはさすがにオープンされてると思いますけど。どこかしらに情報ありますかね～

[469: 契約者さん1]

>>463 契約者さん1さん
その通りですね
オーダーの良いところは本当好き勝手に変更可能なので収納も選べますし楽になりますよね

[470: 契約者さん1]

入居説明会って今週末からでしたっけ？
今の工事状況とか見せて貰えるんのでしょうか。内覧会が待ち遠しいです！

[471: 契約者さん2]

>>469 契約者さん1さん
だとしたらやっぱり外注なんですよね～

[472: 契約者さん7]

>>470 契約者さん1さん
待ち遠しいですね！先週現地見に行きましたが、エントランス内に内覧会用と思われる長机等が設置されていましたよ！

[473: 契約者さん1]

https://kashiwanoha-cycle-life.blog.jp/archives/51871210.html

ドラッグストアはココカラファインみたいですね。

[474: 契約者さん5]

商業施設1階に入るテナントの一つはモスバーガーかも？
https://www.shop-reform.com/proposition/detail?id=60

[475: 契約者さん1]

ありがとうございます！
ココカラファインもモスも嬉しいです！一階は4区画に区切られたってお話だったので、イートインありのお店は入らないのかと思ってました～。
ココカラファインが6月中旬オープンってことは、カスミも同時期ですかね？

[476: 契約者さん4]

カフェが少ないのでモスバーガーは嬉しいですね！しかし良くこんな情報を見つけれますねw

[477: 契約者さん7]

みなさん情報早いですねww

１００均とかの情報一時期ありましたけど
まだその他は公表されてないんですかね

[478: 契約者さん7]

ココカラファインは予想されてた通りでしたね！個人的にはイオン系のウェルシアが良かったですが

[479: 契約者さん6]

エニタイムは2024年7月1日にグランドオープンなんですね～

[480: 契約者さん2]

マンションの南側にジンギスカン屋さんがオープンするみたいですね。
購入を決めた時は隣のスーパー＋αくらいしか期待していませんでしたが、良い意味で予想が外れました。
ちょっとした再開発程度と思ってましたが、勉強不足だったと痛感させられます。

[481: 契約者さん7]

近隣に賃貸マンションもいくつか建つみたいですし、世帯が増えて活気づいてほしいですね！

今日から入居説明会ですね。契約したときはずいぶん先だなーと思っていましたが、いよいよ引渡日も近づいてきましたね。

[482: 契約者さん5]

>>481 契約者さん7さん
私契約した時はまだまだ先だなーと思ってましたがもう目と鼻の先ですね！
今住んでいるところも愛着があったので少し寂しいですが、三郷全体として自然豊かで気に入ったのもありますし、とても楽しみです。

[483: 契約済みさん]

説明会に行って来て、マンションのインターネット回線が1Gbpsを196戸で分け合って使うと言われたのですが、ざすがにひどいですよね。単純計算で1戸あたり約5Mbpsしかないのはあり得ないですよね

[484: 契約済みさん]

回線はつなぐネットコミュニケーションズのe-mansionで、他のプロバイダーの回線は個人でひけないようです。

[485: 契約者さん1]

>>483 契約済みさん
あまり詳しくないんですが、動画視聴が止まるレベルでヤバい話ですか？

[486: 契約済みさん]

全住居者で一つの回線を共有しているので、平日のお昼は人少ないので問題無いと思いますが、人の多い夜になると動画の画質が落ちたりたまに止まる可能性は高いです。
引越しが進んで人増えて行くと徐々に速度は落ちて行くと思います。
196戸もあるなら10Gbpsくらいは少なくても欲しいですね..

[487: 契約者さん5]

>>486 契約済みさん
スマホのテザリングでも20～30Mbpsくらいでますよ。
マンションとはいえ固定回線で10Mbpsならなんとかしないといけませんね。
まずは事実確認をしてからですが、もし10Mbpsしか出ないならさすがにデベロッパーを恨みます。

[488: 契約者さん7]

あんまり酷かったら総会決議で変更などできるんじゃないですかね？e-mansionは評判微妙そうですし、営業さんも夜間のゲームなどは厳しいかもってたしか言ってたような.....

[489: 契約者さん3]

インターネット回線は気になってたので入居説明会当日の担当者に聞くと、2回線と言ってました。
勝手な予想ですが、おそらく東向きの棟と南向きの棟で回線が分かれている気がします。

[490: 契約者さん8]

>>485 契約者さん1さん

it専門でやっています。5Mbpsだも、今の時代、通常のWebサーフィンですら、まともに閲覧できないですね。動画視聴に関しては、再生すらできないレベルです。

[491: 契約者さん2]

>>485 さん

it専門でやっています。5Mbpsだも、今の時代、通常のWebサーフィンですら、まともに閲覧できないですね。動画視聴に関しては、再生すらできないレベルです。

[492: 契約済みさん]

月々のインターネット料金が1660円ほどと概算書に書かれていたので、それで本当に1Gbpsしか無いのならとんでもないボッタクリですね。
1660円??196戸＝約32万円/月かかるなら東棟と南棟それぞれ10Gbpsはあってもいいように思います

[493: 契約者さん7]

>>492 契約済みさん

ホントそうですね。在宅ワークの方も多数おられると思いましので、速度出ないのであれば、早速管理組合の議題になるかと思います。

[494: 契約者さん8]

そういえば、引っ越し日程は決まったので皆さん相見積りって既に取られてますか？？

[495: 入居予定さん]

>>492 契約済みさん
皆さん表面情報で心配されてるようですが、現居(都内150戸)もe-mansionの一括ネット契約でうちと同様の仕様記載&同レベル費用ですが一般的にプライムタイムと呼ばれる時間帯含めて通常100-600Mbps程度の速度出ており管理組合で不満の声が出たことも過去記憶にありません。だからと言ってうちも100%安心とは言えないですけど、現時点でどうこう出来るものでもない(契約内容と齟齬や虚偽があれば別ですが)のですから落ち着いて入居後の確認結果を踏まえて判断されてはと思います。
本気で単純に1Gbpsを利用端末割りした速度しか出ないと思ってらっしゃるようですが、そういう仕組みじゃないですよ。心配な方は「e-mansion」「速度」などで検索されると凡その傾向は分かるかと思います。

[496: 契約者さん2]

>>495 入居予定さん

なるほど！
よくよく考えれば三菱地所がそんな凡ミスする訳ないですね

[497: 契約済みさん]

説明会の説明員がつなぐネットの協力会社の方だったので詳細までは把握してなかったのかな。
つなぐネットに問い合わせてみたらマンションの大元の回線は1Gbps以上あるとおっしゃっていたのでひとまず安心しました

[498: 契約者さん7]

>>494 契約者さん8さん
私は複数社の補償内容確認するのが面倒なのでサカイ引越センターにしか頼んでないですが、ガッツリ価格交渉しようと考えてます！

[499: 契約者さん6]

>>498 契約者さん7さん
先日S引っ越しセンターに見積もり訪問してもらいました。個人的な意見ですが、すごく怖い思いをしました。
引越し業者の方って即決しないと　あんな態度が一変するのでしょうか？

[500: 契約済みさん]

>>499 契約者さん6さん
サカイは怖いですよね。以前関西弁でまくしたてられたことがあります。
お安くしまっせ！とか最初はあからさまに機嫌よく調子いいこと言っておきながら他社の見積もりより高いと言ったら態度が急変しました。
あれはほんとに感じ悪かったのでもう絶対頼まないと決めました、

[501: 契約者さん6]

>>500 契約済みさん
sに見積もりお願いしたら、めちゃくちゃ高い値段吹っかけられて(なんでも追加オプションで価格が上がる)他社にしますと行ったら、態度激変。
やばい会社です。こんな会社に三菱は依頼しないでよーって思いました。

[502: 入居前５さん]

引越し業者はどこも相見積もりしないと最大価格で出されますし、マンション一斉入居時の幹事業者はそれこそその権利費用も込みでガッツリ載せてきますから要注意です(担当営業の受注成功歩合給もあるので)。残念ですが幹事会社に関してはSでも別でも同じなので皆さんそれぞれ複数社から相見積もり取って競合させましょう。

[503: 契約者さん7]

ピアラシティのMOVIXが閉館になると知ってショックです…
レイクタウンのイオンシネマがあるので映画難民になるわけではないですが、MOVIX三郷は他で上映終了した映画を、夜遅くの一回上映とかで長く続けてくれたりしていて、タイミング逃した映画で度々お世話になりました。残念です…

[504: 契約者さん6]

>>499 契約者さん6さん
そうなんですか、、威圧的な態度は別にいいですがぼったくりが怖いですね。皆さんが言うように別のところも確認したほうが良さそうなので見積とってみます。

逆に皆さんおすすめありますか？

[505: 契約者さん5]

>>504 契約者さん6さん
態度が悪ければサカイを幹事会社に選考したデベにもクレーム入れます。
価格は商売なので致し方ないとしても、サカイが来る前に相見積もりかな。