【契約者専用】ザ・パークハウス 三郷

[匿名]

ザ・パークハウス 三郷の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）
売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

[526: 契約者さん7]

>>524 契約者さん6さん
イトーヨーカドーってそんな安くないような？そのかわり質は結構いいと思ってます。
安さなら三郷中央のオーケーとかですかね。あと新三郷のイトーヨーカドー跡にロピアとか来ないかな～とひそかに期待してます

[527: 契約者さん5]

>>526 契約者さん7さん
駐車場外れたんよ笑
遠くて行けない～

[528: 契約者さん7]

>>527 契約者さん5さん
うちも駐車場外れた仲間ですーw 自転車ならピアラシティより三郷中央のが近くないですかね？地図上の経路を見た感じでは。
あとはピアラシティも三郷中央も、バスという選択肢もありますね！

[529: 契約者さん9]

駐車場ってどのへんにあるんですかね。。。
車売るのも面倒なので、とりあえず少し遠くても月極があると嬉しいんですが、、、

[531: 契約者さん4]

普通にフードスクエアでしょと思ってる派です～
既に諸々発注済みでしょうしこのタイミングでの変更は現実的ではないかなという見解。
昼間人口で業態とのマッチング見てるでしょうし、ブランデがベッドタウンに出来ても売上どうなのって個人的に思っちゃいます。

[532: 匿名さん]

”閉店のお知らせ” に、より魅力的なお店として、リニューアルオープンって書いてあるので、ブランデに期待しちゃっている派です。(単にいろいろ考えて楽しんでいる)

[533: 契約者さん2]

売出しも出始めてきましたね。
https://www.athome.co.jp/mansion/6982381648/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...

[534: 契約者さん1]

>>531 契約者さん4さん

でかでかと掲げられていたKASUMIの看板が取り外されたのは事実ですよ、、

[535: 契約者さん6]

KASUMIの看板が取り外された写真を見てみたいです。遠くに住んでいるので、、、

[536: 契約者さん5]

そもそもカスミ系列ですらない可能性、、、笑

[537: 契約者さん4]

>>533 契約者さん2さん
えー！早いですね。賃貸なら分かりますけど売出しなんですね。そして高い…w

[538: 契約済みさん]

USMH（カスミの持株会社）からすると、マックスバリュ・マルエツがグループですし直近でいなげやも経営統合が発表されたんでグループとしての動きが変わったというのは間違いないですね。

土地周りの権利としてはもともとカスミが入っていたので優先的に看板使えると思いますので、ブランドはともかくとしてカスミとしてこれらの多種ブランドを取り扱うというのは経営戦略としても合ってそうですね。（※個人の予想です）

なおカスミのブランディング戦略↓
　「BLΛNDE」をはじめさまざまな業態、商品を展開する当社では、地域の一店一店を大切にしながらも、あらゆる場面でカスミの提供価値をぶれずにブランディングすることが「選ばれるスーパー」であるために必要な戦略だと考えます。商品、店舗、インナーコミュニケーション、という３つの視点で“カスミブランド”の追求を続け、独自のブランディングを構築し、お客さまの多様なライフスタイル、価値観に訴求していきます。
Source:統合報告書2023（P18）5月17日発表
https://www.usmh.co.jp/ir/investors_guide

[539: 契約者さん7]

私もカスミの看板が取り外されたって話、今どういう見た目になっているのか気になってます！(単なる好奇心ですw)

説明会も終わり、いよいよ内覧会ですね！楽しみ半分、実際見てがっかりするようなところがないか怖さ半分です…

[540: 契約者さん8]

匿名掲示板なんて嘘の情報も多いので看板取り外したとかは嘘かもですね。

[541: 契約者さん8]

昨日の写真です

[542: 契約者さん1]

明日から内覧会でしたっけ？
楽しみですね！

[543: 契約者さん7]

>>541 契約者さん8さん
ありがとうございます！本当に消えてますね、、
、
>>542 契約者1さん
内覧会楽しみですね！
人によってはイメージと違った、というのはあると思うので、このスレッドもある程度荒れる気がしてます笑

[544: 契約者さん5]

今日、現地の確認をしてきました。
看板気になりますよね。写真撮影しておけばよかったですね。サイト見たのが今なのでお力になれず、申し訳ないです。
確かに正面入口、ファミマ側の看板が取り外されていました。珍來側は残っていましたが、こちらは時間的な制約で外せなかったかと。
私も前述に載せている方と同感のところがあって、そもそもブランデなのか。カスミ系列は入るにしても、商業施設としての名称変更か。とも考えています。

[545: 契約者さん3]

>>533 契約者さん2さん

駐車場外れて売りに出したのでしょうか？
売買諸経費を考慮して売却益も得たいってなるとこれ位で売りに出したい気持ちも分かります笑
でも三郷で74平米6千万近くはチャレンジ価格な気が...

[546: 契約者さん4]

>>545 契約者さん3さん
オプションも結構やってそうですし、万が一これが売れても実際は100-200万円くらいしか手元には残らなさそうですよね。